1、1居住区景观建设中存在的问题与对策摘要：随着房地产业的迅速发展，住区环境也逐渐被开发商和购房者重视起来，特别是对居住区景观要求有了很大的提高。要搞好居住区景观建设，首先要有高水平的专业设计，其次要有高素质的专业施工队伍。本文着重分析了居住区的景观建设过程中存在的问题，并提出了相应的对策，以供交流。 关键词：居住区；景观建设；存在问题；对策 中图分类号：P901 文献标识码：A 文章编号： 居住区景观是城市景观的重要组成部分，它与城市居民关系最为密切，利用频率也高，对提高居民生活质量，增进居民的身心健康至关重要。 随着我国房地产市场的繁荣以及人们生活水平的提高，居住区景观建设呈现出十分繁荣的景象
2、，城市居民的居住环境得到了空前的改善，然而由于开发商的商业炒作，加上大量非专业以及专业素质不高的设计人员与施工队伍的加入，使居住区景观建设中出现了诸多弊端。 目前居住区景观建设主要存在以下问题： 1、设计中存在的问题 11 多效仿，少创新 目前，居住区景观设计效模仿较多，很多设计师一味模仿，缺少创2新，缺乏特色。不管建筑风格和周边环境，麻木地在居住区景观中引入罗马柱和欧式雕塑小品；不管当地气候和地理环境的实际，盲目引种热带植物；不分地域，不问植物的生态习性，胡乱地配植园林植物；不顾具体情况，大量地安排色块模纹，将景观设计得不伦不类或是千篇一律，不仅增加了景观建设的成本，为日后的长效管理增添了麻
3、烦，也增加了维护成本。 12 人性化设计欠缺，缺乏亲切感 居住区景观设计的终极目标是为居民提供高品质的生活环境，因此人性化设计在居住区建设中有着极其重要的地位。然而，一些住宅小区的绿化设计方案粗糙，仅仅满足符合规范或绿化法规条例的要求，缺乏情趣和有人情味的可持久的绿化空间设计；有些住宅区的绿化甚至有拒人于园外的感觉，花坛、绿地景观被铁栅栏、围栏包围，这样的绿化虽然绿化覆盖面积达标，但其绿化的实用功能却远不能发挥它的作用。主要体现在：不尊重居住者的需求；居住区的安全性问题考虑不周；居住环境的健康性设计没有足够重视，如日照、通风、防尘、除噪等问题。突出的是，在楼间绿地设计时，用地被植物满植或用色块
4、模纹成片地种植，没有顾及居民的感受。事实上，楼间环境的处理是实现整个小区整体环境统一的关键点。因为，楼间距离不大，绿地面积小，日人流量却非常大，而且要考虑住宅的通风、光照等因素，特别是老人和孩子活动频繁，植物选择要考虑用无刺、无毒的品种等，所以要求设计者要多方面兼顾才能达到理想的设计效果。 13 可持续发展的理念没有得到有效贯彻与落实 3长期以来，可持续发展的理念为各行各业所倡导，景观设计也不例外，然而在具体的实践过程中却得不到有效贯彻与落实。其一，忽视地域环境与个性特色，模仿、抄袭的现象较为普遍，其风格与形式很容易过时，缺乏可持续性；其二，在绿地系统设计中，树种单一，不注重品种的多样性，最终
5、影响绿地系统植物群落的稳定性；其三，在植物材料的选用上，忽视了本土植物的利用，盲目大量引进外来植物，不但劳民伤财，也不利于绿地系统的可持续发展；其四，为求立竿见影的景观效果,追求大树,忽视实生苗的使用,这种急功近利、违反生态规律的做法为日后管理埋下隐患，那些由于断根截枝处理而深受重创的苗木很难恢复。2 、施工中存在的问题 21 施工企业专业水平参差不齐 目前园林景观工程基本采用对外招标进行施工，由于园林工程施工企业管理不是很规范，不少投标人借用他人资质参与投标，导致施工人员的素质得不到保证，从而影响了工程的施工质量。主要的体现以下几种情况： 211 不按图施工 一种是施工人员的技术水平不够，对
6、图纸的内容不能领会，不明白设计人员的意图；另一种是施工企业为了谋求利润最大化，偷工减料，改变工程中所用的使用尺寸，如设计中使用 15 公分胸径的乔木，施工中改用 12 公分的规格，影响了景观效果。 212 随意更改设计 目前的园林工程大多实行低价中标，在工程建设中，建设投资方要4少花钱多办事，施工方要追求利润最大化。施工单位在中标后，为了谋求利润，不断更改设计方案，为的是好让建设方追加建设投资，最后反而使建设费用大大超出预期，有些不负责任的公司为了保证成本，甚至会偷工减料，最后使设计方案变得面目全非。 园林景观工程有很强的艺术性，使用同规格、造型不同的苗木，价格相差很多，效果也相差很多。工程质
7、量难以保证。 22 工程监理人员专业水平欠缺 园林工程监理对确保园林工程质量具有十分重要的作用。目前，我国还未出台有关园林监理的具体操作规则，园林工程监理几乎都套用土建工程监理的模式，也未设立园林工程监理工程师考核制度，所以，监理市场相对较乱，监理人员的专业水平欠缺。在实际操作过程中就会对施工质量、工程进度的控制、监督、检查不力。园林工程虽不像建筑工程那样“人命关天” ，但如果运作不规范，极有可能出现设计与实际效果大相径庭，造成资源和资金上的浪费。 目前，园林工程的监理多数是由土建工程监理人员套用土建工程监理的模式监管，所以工程的景观效果也差强人意。 3、对策和建议 为了适应房地产市场的需要，
8、从居民的身心健康出发，建设舒适优美的居住区景观环境，需要做好以下几个方面： 31 规范设计管理，锻造素质过硬的设计队伍。居住区景观设计是一个系统工程，并不是会画一点图，懂得一点植物配置就够的。它需要设计师掌握美学、制图、材料学、植物学、园艺学、建筑结构学、心理5学、行为学等方面的素养，只有提高综合素养，才能在设计工作中综合运用。 32 完善设计规范，建立健全监督管理机制 。我国景观设计行业管理制度条例很不完善，缺乏有效的监督管理体系。如景观设计单位资质的管理和核发、景观设计招投标工作、景观设计工程的验收等方面的管理和监督都比较松散。这成为影响居住区景观设计绩效的一个重要因素。因此，行业主管部门
9、应当从景观工程设计开始，制定一整套审查、监督的管理办法，从源头保证景观的质量效果。 33 因地制宜开展景观设计，提高自主创新意识 。首先要明确居住区的特性，让生活接近自然，因地制宜，因势利导，利用一切可以运用的因素，以人为主体进行设计。同时，提高自主创新意识，设计人员要在“识地识树”的基础上“适地适树” ， 合理配置常绿与落叶、乔木和灌木、速生和慢长植物。选择植物品种尽量选用乡土树种，由乡土树种组成的植物群落，结构稳定，长势良好，还能体现出居住区环境景观的地方特色。 34 提高施工人员技术、技能水平，促进行业快速健康发展。加大培养懂生态、建筑、园林、植物等学科知识的复合型园林工程人才，培养和提
10、高园林景观工程管理人才自身的“生态意识、文化观念、区域视野、科学和艺术”水平,从而使其创造出人居环境园林景观精品工程。在工程的招投标及工程的施工过程中，通过规范的行业准入制度，严格的“优生劣汰”的筛选，让那些诚信、守法，技术过硬的施工企业在行业里得到更好的发展。 635 加大培养园林景观工程监理的综合型人才，提高工程监理力度。根据园林景观工程的生物学特点、要求,工程监理人才应具备生物学知识背景,应该懂得植物生理学、植物保护学、土壤以及植物分类、植物栽培等学科的理论,能根据不同的气候、土壤条件和植物品种的特征，采取不同措施确保工程质量，控制工程进度和造价，有效地督促城市人居环境生态园林景观建设快
11、速健康的发展。 居住景观之美能潜移默化地更新人的观念、提高人的修养、提升人的品质、培养人的情操。居住区的景观建设，需要园林景观的从业人员具有强烈的责任感，营造人与土地、人与自然和谐的人居环境；需要我们本着对社会和人负责的态度把握时代特性，不断探寻居住区景观的新理念。 参考文献： 1 林福昌提高风景园林设计行业整体素之我见.J.中国园林 2007.07.68-69 2 卓刚从绿色住区标准看住区生态存在的问题.J.中国园林 2007.07.70-73 3 卢圣侯芳梅。 植物造景M. 气象出版社，2004. 4 杨赉丽城市园林绿地规划M. 中国林业出版社 2009 5 胡长龙.城市园林绿化M. 中国林业出版社.1993. 作者简介: 7王玉兰:女, 1963 年 10 月 3 日出生。西南大学园林大专。工程师,从事城市园林绿化管理工作廿余年。
