1、 1 乡镇村公共设施 及公益 事业用地审核 服务指南简版 发布机构： 重庆市大渡口区国土资源管理分局 2 乡镇村公共设施 及公益 事业用地审核服务指南 简版 一、 适用范围 本服务指南规定了乡镇村集体建设用地审核事项的审批依据、申请条件、申请材料和办理流程及相关办理内容 。 本事项所适用对象为拟使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地的法人或其他组织。 二、 事项概况 （一）受理机构： 重庆市大渡口区国土资源管理分局 。 （二）决定机构： 重庆市大渡口区人民政府 。 （三）数量限制： 无数量限 制。 （四）办理方式： 窗口办理、网上办理。 （五）事项审查类型： 前审后批。 （六）法定时限：
2、20 个工作日 。 （七）承诺时限： 5 个工作日。 （八）收费依据及标准： 不收费。 （九）审批结果： 出具建设用地批复 。 （十）结果送达： 批复印发之日起 1 日内送达，现场领取 。 （十一）咨询电话： 023-68833169， 023-68951196。 （十二）投诉电话： 023-68553151， 023-68436524。 三、审批依据 1.中华人民共和国土地管理法（ 1999）第六十条。 2.重庆市土地管理规定（渝府令 1999 53 号）第三十一条。 3.重庆市国土房管局关于进一步做好行政审批事权下放工作的实施意见（渝国土房管发 2008 517 号） 。 四、申请条件 3
3、 （一）农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的； （二）乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的 。 五、禁止性要求 无禁止性要求。 六、申请材料目录 1、 拟用地申请 原件 1 份 ； 2.、 村委会向镇政府提出用地申请，镇政府用地请示报区政府批转文件 原件 1份 ； 3、 主管部门同意文件及附图；村级服务中心附组织部相关批复 原件 1 份 ； 4、 规划局乡村建设规划许可证及附图 复印 件 1 份 ； 5、 土地使用权取得来源证明材料（包括用地流转及补偿协议、三分之二以上村民或代表签名同意材料
4、） 复印 件 1 份 ； 6.标明用地范围的镇级土地利用总体规划图，镇政府、国土所签署意见盖章 原件 1 份 ； 7、 规划许可范围的土地勘测界报告和勘测定界图 原件 1 份 ； 8、 涉及新增建设用地的需向市国土局申请用地指标、农用地转用批准文件 原件 1 份 ； 9、 地质环境影响评价意见 原件 1 份 ； 10、 涉及占 用公路、河道、林地的，须公路、河道、林业主管部门同意的批复 原件 1 份 。 七、办理基本流程 窗口受理 分局审查 区政府审批 。 八、办公地址和时间 办公地址：大渡口区行政服务中心综合窗口（区政府大楼后面）。 办公时间：上午 9： 00-12： 00，下午 14： 0
5、0-17： 30，法定节假日除外 。 九、监督投诉渠道 4 投诉电话： 023-68553151， 02368436524 投诉网址： 十、办理进程和结果公开查询 查询办理进程和结果的途径 : 重庆市网上行政审批大厅 http:/ 服务指南完整版查询途径和获取方式 现场获取方式：重庆市大渡口区行政服务中心 “ 查询机 ” 查阅。 网络获取方式： 1.网站 : http:/ ，点击相应职能部门的 “ 审批服务 ” 菜单获取。 2.网站： http:/ 5 附录 附录 1 相关申请材料示范文本 附录 2 常见错误示例 附录 3 常见问题解答 6 附录 1 相关申请材料示范文本 XX单位关于 X
6、X项目使用集体建设用地的申请 区政府（或区国土分局）： 根据 XX（文件会议纪要等），我单位拟实施 XX 建设项目。因建设 XX 的需要，需使用集体建设用地。现将相关情况汇报如下： 一、 项目简介，使用集体用地的原因； 二、 项目位置情况； 三、 项目用地情况； 四、 项目已取得的有关资料（如勘界报告、用地协议、计划指标、耕 地占补平衡等情况）。 综上，特向区政府申请 XX 项目集体建设用地，以推动该项目尽快启动建设。 XX 单位 年 月 日 7 附录 2 常见错误示例 问 ： 集体建设用地审批的适用所有人？ 答：集体建设用地审批仅农村集体经济组织 适用 。 8 附录 3 常见问题解答 1、集体建设用地的种类？ 答：主要包括乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地。 2、集体建设用地审批是否需要办理农转用。 答：需要将农用地和未利用地转为建设用地的，应依法办理农用地转用手续，由市人民政府批准。 3、集体 建设用地的规模？ 答：按照有关文件规定， 2公顷内的由区政府审批， 2公顷以上的报市政府审批。
