1、1某五星级酒店改造空调设计方案选择摘要：本文就某综合楼工程在主体建筑结构施工至一半时，其酒店定位从三星级提升五星级，论述空调工程设计方案重新选择与确定的过程与体会，包括冷热源、管路系统、厨房通风、游泳池空调等，为类似情况工程提供了一个案例与参考 关键词：五星级酒店；空调系统；设计方案 中图分类号：TB657.2 文献标识码：A 一、原工程介绍 项目位于常州市武进区新中心区，是集三星级酒店和酒店式公寓为一体的综合体高层建筑，其中裙房部分包括 3 层的公共建筑空间和 1 层架空绿化层，塔楼部分包括 28 层酒店和 27 层酒店式公寓。地下一二层为停车库及设备房，可停车 292 辆。地面裙房 3 层
2、是为酒店配套的相关功能，包括餐饮，会议和康乐休闲等功能，以及汽车展厅，而两栋连为一体塔楼分别为酒店和酒店式公寓。 建筑概况： 地下二层，地上：酒店部分 28 层，酒店式公寓部分 27 层； 建筑高度： 99.8m，建筑等级：一级 耐火等级：一级 本建筑由 3 层裙房及其上塔楼组成， 标准层分为高低两区，低区517 层为酒店式公寓，高区位于塔楼的 18-28 层。高区西侧为酒店，高2区东侧为高层高酒店式公寓。 建筑总面积： 73045.41m2（其中计容积率部分面积：43880.62 m2） 包括：酒店式公寓面积：25935.51 m2 酒店及配套面积：16255.68 m2 酒店总间数：200
3、 间 其中：普通客房：180 行政客房：20 酒店式公寓总套数：514（其中高层高户型 56 套） 二、原采暖空调系统设计： 根据本工程的特点，本设计采用中央空调系统，用于夏季集中供冷和冬季酒店客房的集中供热。冷热源采用风冷热泵式热水机组，塔楼公寓及裙房各功能用房冬季不供热。裙房空调冷水系统为一个冷源，塔楼公寓不设集中空调。 本工程仅为酒店客房提供集中热水供应系统，热水设计温度为 60。热源及加热方式：采用太阳能作为热源（当地规划本项目必须有太阳能利用） ，同时设置组环式燃气热水机组辅助加热（太阳能集热板在 28层屋顶） 。热水存储在热水箱内供给用水点。 三、空调修改设计定位 由于业主高层对本
4、项目的定位的改变并且拟委托德国某酒店管理公司对酒店进行管理，要把原来仅仅是三星级的普通酒店设计成五星级酒店。本项目于 2009 年 10 月份开工，在 2010 年 8 月份才开始决定重新调3整酒店的定位。这是一个涉及各专业的重大改变，主体结构已经到了十五层。并且原设计院远在深圳，已经不愿意再做如此重大的设计改变。本人作为原业主单位设计部设备主管工程师参与了全部方案的修改论证，这里仅就其重要的空调系统重新设计的方案选择谈一些心得。 在此困难的情况下，我们联系了一家本地的设计院重新做了二次机电设计。 涉及暖通专业的主要调整是： （一）酒店客房空调参数必须符合五星级酒店的标准。 （二）在裙房三层增
5、加 8 米*12 米室内游泳池。 （三）补充原未设计的厨房通风与空调设计（增加了厨房的数量并调整了布局） 。 （四）不设洗衣机房，洗衣服务全部外包。 （五）在既有的建筑、结构并且考虑设备吊装等条件下重新研究空调冷、热源方案及设备的布置。 四、空调方案选择确定 经过与酒店管理公司、二次机电设计设计单位、原设计单位的多次深入研究，同时本公司其他专业工程师的配合下，我们最终选择了以下的设计空调方案。 （一）放弃了原来的二套空调热泵机组及系统的方案，采用酒店最为常用的冷水机组加锅炉的方案。裙房与客房采用一空调套系统。由于不设洗衣机房，故采用常压热水燃气锅炉（天然气） ，以满足消防与环保要求。锅炉热水与
6、原有的太阳能热水系统联网运行。 （关于空调系统各种4冷热源的经济性分析不在此赘述，该方面的教材与论文已经有很多，可参考。在能耗与初投资方面，冷水机组加锅炉的方案肯定要优于空调热泵机组，但是空调热泵机组在管路系统及布置灵活性方面有优势，这是原设计选择它的重要原因） 。 （二）在建筑空间已经很紧张的条件下，经过详细论证，我们得到较为合理的设备布置。设备具体布置为： 冷水机组及冷却水泵、冷冻水泵布置在裙房四层西南角。冷却塔布置在裙房四层屋顶，位置冷水机靠近。并在冷却塔相对公寓的位置采取建筑吸音措施（隔音墙） 在 28 层屋顶设计热水锅炉。考虑到当地吊装机械力量的限制，每台锅炉净重不超过一吨（用施工塔
7、吊吊装就位） 重要设备参数如下： 其中锅炉热水热量包括提供生活热水（通过水-水热交换器） 。 （三）游泳池空调系统采用最近流行的泳池三合一热泵系统，达到水温、空气温度与湿度的相应要求，为独立的系统。具体参数为： （四）空调水系统：本空调水系统由于空间等限制，采用一次泵系统。在制冷机房内的冷冻水总干管加设压差旁通控制，以实现末端空调5的水系统的变流量控制。 （五）空调末段设备：裙房大空间用房采用全空气系统，过渡季节可全新风运行。客房及小房间均采用新风加风机盘管的水空气系统。在末段设备的冷冻回水管上设比例积分二通调节阀或开关型电动二通阀以实现温度、水流的控制。 （六）厨房排烟系统：厨房通风常常是设
8、计的难点，由于厨房布局的不确定性，特别是厨房灶具排热量及排油烟量难于估计，一般是需在确定厨房设备厂家工艺确定后才能设计。在已定厨房设备供应商在前提下，我们明确排油烟总管及空调由我们设计，厨房内部排油烟管排与总管接驳，解决了设计与施工中的难题。排油烟总管采用不锈钢薄板制作，沿中庭外墙至 28 层高空排放。 五、几点体会 （一）由于市场及经营目标的改变，建筑设计方案的修改在房地产业界是常见的。但是在工程主体已经施工到一半时进行本工程这样如此重大的调整还不多见。特别是本工程集公寓、酒店及其裙房（一层还有汽车展厅）于一个结构整体，功能复杂，竖向交通分隔、管井布置都有不少困难。 （二）就五星级酒店而言，
9、本工程的酒店及配套面积仅 20000 m2 不到，最终的客房数 214 套（含总统套房及行政客房） ，实际上是五星级酒店的最底配置了，但是作为一个地级市下区中心位置的城市型酒店而非休闲度假型酒店，如在德国酒店管理的经营下做出特色，也是不错的选择。 6（三）由于高级酒店配套设施多及相关设备标准也较高，在初步设计阶段就应该论证各系统的方案的选择，从而确定重大设备如空调设备、锅炉、冷却塔、变配电房及备用发电机等的布置位置及空间，本工程酒店空调方案及设计在既有的规划及施工阶段、条件下，应该说是较好的选择，对原设计建筑功能及建筑立面的负面影响最小，在设备造价、能耗及施工工期等方面达到了较好的效果。 参考文献： 1、 高层民用建筑空调设计潘云钢著中国建筑工业出版社， 1999. 2、 采暖通风空气调节设计规范GB50019-2003 中国计划出版社，2003. 3、 实用供热空调设计手册陆耀庆主编中国建筑工业出版社 ，1993.
