1、咸丰县农村综合产权交易中心有限责任公司 前胜村村集体资产使用权公开招租 公 开 招 租 文 件 咸丰县农村综合产权交易中心有限责任公司 2018 年 4 月 咸丰县农村综合产权交易中心有限责任公司 公开招租文件目录 咸丰县农村综合产权交易中心 招租公告 . - 1 - 咸丰县农村综合产权交易中心 公开招租须知 . - 5 - 咸丰县农村综合产权交易中心 公开招租报名表 . - 9 - 咸丰县农村综合产权交易中心 公开招租文件领取登记表 . - 10 - 咸丰县农村综合产权交易中心 公开招租竞租承诺书 . - 11 - 咸丰县农村综合产权交易中心 公开招租成交确认书 . - 11 - 租赁合同书
2、 . - 12 - 附件 1 . - 18 - 附件 2 . - 18 - 附件 3 . - 19 - 咸丰县农村综合产权交易中心有限责任公司 - 1 - 咸丰县农村综合产权交易中心 招租公告 咸丰县农村综合产权交易中心有限责任公司（简称“县农交中心”） 受高 乐山镇前胜村村民委员会的委托，将对 18 宗到期集体经营性资产进行公开招租。现就有关事项公告如下： 一、资产基本情况 序号 标的名称 资产名称 资产位置 资产面积（ m2） 资产类别 拟招租底价 （元 /年） 备注 1 1 号标的物 1 号门面 解放路 274-8（二道河转盘处） 41.23 村集体资产 23000 2 2 号标的物 2
3、 号门面 解放路 274-6（二道河转盘处） 27.41 村集体资产 15300 3 3 号标的物 3 号门面 解放路 274-5（二道河转盘处） 16.47 村集体资产 9200 4 4 号标的物 4 号门面 解放路 274-4（二道河转盘处） 43.22 村集体资产 24000 5 5 号标的物 5 号门面 解放路 274-3（二道河转盘处） 18.85 村集体资产 10500 6 6 号标的物 6 号门面 解放路 274-2（二道河转盘处） 21.19 村集体资产 10000 7 7 号标的物 7 号门面 解放路 274-1（二道河转盘处） 6.56 村集体资产 3000 8 8 号标的
4、物 8 号门面 击鼓寨路 1-1 25.06 村集体资产 12000 9 9 号标的物 9 号门面 击鼓寨路 1-2、 1-3 63.15 村集体资产 30000 10 10 号标的物 10 号门面+住房 击鼓寨路 1-4、1-5、 1-6 门面： 111.75住房： 145.28 村集体资产 59000 11 11 号标的物 11 号门面 击鼓寨路 2-1 53.61 村集体资产 11000 12 12 号标的物 12 号门面 击鼓寨路 2-2 12.95 村集体资产 2700 咸丰县农村综合产权交易中心有限责任公司 - 2 - 13 13 号标的物 13 号门面 击鼓寨路 2-3、 2-4
5、 112.68 村集体资产 23000 14 14 号标的物 14 号门面 击鼓寨路 3-1 31.2 村集体资产 6600 15 15 号标的物 15 号门面 击鼓寨路 3-2 31.2 村集体资产 6600 16 16 号标的物 厂房 解放路 274 号 63.96 村集体资产 4100 17 17 号标的物 住房 解放路 274 号 339.02 村集体资产 13000 18 18 号标的物 厂房 +住房 解放路 274 号 573.07 村集体资产 28600 二、招租对象： 法人或具有完全民事行为能力的自然人。 三、经营范围： 符合城市管理等规定的合法经营项目。 四、报名时间及地点：
6、 报名时间： 2018 年 4 月 20 日 上 午 8： 30 至 5月 9 日下午 16 ： 00 止（双休、节假日不报名）。报名地点：咸丰县农村综合产权交易中心（交通局一楼）。 五、报名要求： （一）自然人应提交居民身份证复印件，委托代理人应提交自然人签字的授权委托书及委托代理人居民身份证复印件，授权委托书应载明委托权限，并明确（代为参与招租并签订相关文书）委托人对受托人的竞租行为承担相应的法律责任。当场核对原件。 （二）法人应提交组织机构代码证复印件和营业执照复印件、法定代表人身份证复印件（复印件应加盖法人鲜章），委托代理人应提交加盖法人公章的 授权委托书，授权委托书应载明委托权限，并
7、明确（代为参与招租并签订相关文书）委托人对受托人的竞租行为承担相应的法律责任。当场核对原件。 咸丰县农村综合产权交易中心有限责任公司 - 3 - （三）以上资产 1 号至 18 号的原承租人，必须向前胜村村民委员会缴纳招租前时段内租金后（缴纳租金至 2018 年 04 月 30 日），凭前胜村村民委员会开具的租金完结证明”方可报名参加本次招租。 （四）竞租人报名时按 100 元 /宗交纳报名费（缴纳方式：现金收取），该费用用于文书制作成本费，此费用不予退还。 （五）竞租人报名时每宗资产按标的物的招租底价交纳 50%竞租保证金。每个竞标人可报名全部 或多个标的物，分别按每宗 50%竞租保证金计算
8、。竞租未成功者，其竞租保证金在招租会后 10 个工作日内退还（不计息）。竞租成功者，其竞租保证金在签订合同时抵扣合同价款。竞租成功者按 1000元 /宗交纳履约保证金（签订租赁合同时由承租人缴纳）。其履约保证金在合同期满后退还（不计息）。 竞租保证金的缴纳方式：转账或现金 开户行名：湖北咸丰农村商业银行高乐山支行 账户：咸丰县农村综合产权交易中心有限责任公司 账 号： 8201 0000 0028 75671 （六）此次租赁期限定为三年。 六、公开招租时间： 2018 年 5 月 10日上午 9： 00 七、 以上 1至 18 号经营性资产公开招租成功后，原承租人及新承租人必须按照城市管理 规
9、定 及前胜村村民委员会的要求，统一高度、样式悬挂各自的广告牌，前胜村村民委员会负责修缮及维护好经营性资产的主水、主电、 卷帘 门。 八、其他事项 1、报名咨询电话： 0718-6101657。同时 在以下两个 网站 公开发布招租公告（相关文件的电子文档均可下载） ： 网站一： 湖北农村资产交易管理信息平台 http:/ 咸丰县农村综合产权交易中心有限责任公司 - 4 - 网站二：咸丰县人民政府 网 http:/。 2、竞租活动中，若有恐吓威胁等情况发生，请当事人及时收集证据直接向公安机关报案。 3、报名时领取公开招租文件。 4、竞租者应按咸丰县农村综合产权交易中心公开招租须知规定的时间和地点和
10、竞租资产序号按时参加竞租活动。 咸丰县 农村综合产权交易中心 有限责任公司 2018年 4 月 18 日 咸丰县农村综合产权交易中心有限责任公司 - 5 - 咸丰县农村综合产权交易中心 公开招租须知 一、竞租人资格条件 1、自然人应提交居民身份证复印件，委托代理人应提交自然人签字的授权委托书及委托代理人居民身份证复印件，授权委托书应载明委托权限，并明确（代为参与招租并签订相关文书）委托人对受托人的竞租行为承担相应的法律责任。当场核对原件。 法人应提交组织机构代码证复印件和营业执照复印件、法定代表人身份证复印件（复印件应加盖法人鲜章），委托代理人应提交加盖法人公章的授 权委托书，授权委托书应载明
11、委托权限，并明确（代为参与招租并签订相关文书）委托人对受托人的竞租行为承担相应的法律责任。当场核对原件。 2、原承租人同时还必须持原租赁合同书报名（特别说明：享有最高报价的优先承租权）。原承租人如不报名参与竞租，视为放弃其优先承租权。 3、原承租人没有按照与前胜村村民委员会签订租赁合同书约定履行义务的 ;没有缴清租用期限内租金的或有恶意竞租不良记录的，不得参与公开竞租。 二、办理竞租手续 1、竞租人须在招租公告规定的时间内，持上述资格文件到咸丰县农村综合产权交易中心（交通局一 楼大厅）填写咸丰县农村综合产权交易中心公开招租报名表和咸丰县农村综合产权交易中心公开招租竞租承诺书，及时办理竞租报名登
12、记。 咸丰县农村综合产权交易中心有限责任公司 - 6 - 2、竞租人报名时按 100 元 /宗交纳报名费（缴纳方式：现金收取），该费用用于文书制作成本费，此费用不予退还。 3、报名时每宗资产按标的物的招租底价交纳 50%竞租保证金。每个竞标人可报名全部或多个标的物，分别按每宗 50%竞租保证金计算。竞租未成功者其竞租保证金在招租会后 10 个工作日内退还（不计息）。竞租成功者其竞租保证金在签订合同时抵扣合同价款。竞租成功者按 1000 元 /宗交纳履约保 证金（签订租赁合同时由承租人缴纳）。其履约保证金在合同期满后退还（不计息）。竞得者不按公开招租成交确认书约定签订合同的，其竞租保证金不予退还
13、。 竞租保证金的缴纳方式：转账或现金 开户行名：湖北咸丰农村商业银行高乐山支行 账户：咸丰县农村综合产权交易中心有限责任公司 账 号： 8201 0000 0028 75671 4、领取竞租资料，在规定时间和地点参加竞租。 三、竞价 1、竞租地点、时间 竞租地点：咸丰县农村综 合产权交易中心（交通局一楼） 竞租时间和竞租资产序号具体安排如下： 2018 年 5 月 10 日上午 09:00 开始，竞租资产顺序：从 1 号顺序开始； 2、竞租方式：主持人按资产序号分别（全体）召集竞租报名人进场竞租，竞租人报价采用多轮举牌报价方式（单次举牌以 500 元或 500 元的整倍数为加价幅度），直至产生
14、最高报价。报价低于公开招租底价的无效并视为放弃竞租，且不退还竞租保证金，一经报价，不得反悔。有竞租人情况下，原承租人不参与竞价，如接受竞租人的最高报价，则原承租人依据原咸丰县农村综合产权交易中心有限责任公司 - 7 - 租赁合同可优先取得该竞租物的承租权；若原承租人放 弃最高报价的承租权，则由最高报价者获得承租权。 3、竞得者须当场签署咸丰县农村综合产权交易中心公开招租成交确认书，否则视为放弃承租资格，所交纳的竞租保证金不予退还。 竞得者一旦签署咸丰县农村综合产权交易中心公开招租成交确认书后，不得以任何理由转租、转借、转让承租权，否则其交纳的竞租保证金一律不予退还。 四、其他相关规定 1、竞得
15、者自签署咸丰县农村综合产权交易中心公开招租成交确认书之日起 10 个工作日内，交清第一年度租金后，与出租人签订租赁合同书；若招租资产未到期，则等原承租人租赁合同到期后 10 个 工作日内，交清第一年度租金并与出租人签订租赁合同书。此轮公开招租原承租人获得承租权的，租赁合同起始时间从 2018 年 5 月 01日起计算，新承租人租赁合同起始时间自移交资产并与出租人签订租赁合同书之日开始计算。次年租金必须在第一年度租期最后一个月内交清，否则出租人有权解除合同、收回资产并追究承租方的违约责任。 2、未竞得承租权的竞租人，咸丰县农村综合产权交易中心在 10 个工作日内将竞租保证金全额退还竞租人（不计利
16、息）。 3、竞租人参与竞租前，自行对拟竞租物进行充分了解（县农交中心分别以 1 号至 18 号张贴 标的 物 序号）。竞租人一经报名参与竞租，则视为竞租人了解竞租物的现状或瑕疵。 4、承租人必须依法经营，持证经营。厂房出租房屋一律不得作为住房使用。所有承租人必须做好安全防患，自行承担全部安全责任。 5、竞租人所竞租的资产必须按规定使用，不得借竞租名义进行营利活动或其他违法活动，否则将移交公安、司法等相关部门依法追究责任。 6、本次竞租活动的所有款项按人民币结算。 咸丰县农村综合产权交易中心有限责任公司 - 8 - 7、竞租人在参加竞租过程中，如有恐吓其他竞租人或有影响竞租活动正常进行的行为，主
17、持人可以视其情节取消竞租资格，其所交纳的竞租保证金一律不予退还。招租会场， 竞租人应遵守会场纪律，任何人均不准拨打或接听手机。 8、只限符合条件的竞租人进场竞租（是自然人本人及法人法定代表人参与竞租会的，县农交中心将现场核查自然人本人身份证原件和法定代表人身份证明书（附件 1），是自然人和法人委托代理人的，参与竞租会时，县农交中心将现场核查授权委托书原件（附件 2，附件 3）及被委托人身份证原件）。竞租人必须严格按前述规定时间、地点和顺序参与竞租。 9、竞租人委托他人参加竞租的，若未提交书面委托书，其委托的“代理人”不得参与竞租，且视为竞租人放弃竞租权。 10、竞租人违反招租规定的，其交 纳的竞租保证金一律不予退还。 咸丰县农村综合产权交易中心 有限责任公司 2018 年 4 月 18 日
