1、1谈民用建筑施工中的防渗漏技术探讨摘要：随着改革开放政策的不断深化，我国的城市化进程也在不断加快。民用方面的建筑工程有着欣欣向荣，蓬勃发展的势头。但民用建筑工程中所存在的质量问题，特别是民用建筑施工过程中的渗漏问题，进入了人们的关注视野。建筑物的渗漏问题给建筑物本身和居民都带来了极大的麻烦。基于此，本文在结合实际，对民用建筑中的屋面、外墙、门窗、厨卫等最容易出现渗漏的地方就防渗漏施工技术进行探析。 关键字：民用建筑 防渗漏 施工技术 中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号： 民用建筑工程在建设和使用过程中，渗漏问题成为了民用建筑施工中最普遍和最严峻的问题之一，而且住房的渗漏问题也给业主
2、们在居住和使用过程中带来极大的不便，甚至严重者会导致极大的安全隐患。工程是否合格的检验唯一标准是它的质量，事关民用建筑质量的一个重要方面就是防渗漏技术。防渗漏技术在现代民工建筑工程中的应用极其普遍，它是保证和提升建筑物整体性能的重要技术之一。就我国而言，房屋、屋面、墙面、门窗以及厨卫出现的渗漏问题在民用建筑工程中尤其受到广泛的关注。 2一、民用建筑屋面防渗漏技术 屋面是公民建筑施工过程中最上部结构，如果在施工过程中稍有不注意很容易导致屋面渗漏问题，屋面防渗漏技术必须注重以下几个要点：（一）现阶段，针对民用建筑屋面漏水的问题，最普遍的解决办法就是将柔性防水与刚性防水相结合。在进行刚性与柔性技术相
3、结合的屋面防水施工中，必须要确定施工的质量控制点，在有针对性地展开施工作业。 （二）在对屋面的楼板混凝土结构上的施工过程中，混凝土的强度需要严格控制，保护层厚度与钢筋度的间距也要受到最大的重视：混凝土的整体浇筑不要留下施工缝隙，而且需要增强养护工作；柔性防水层铺设设置的厚度和高度等方面都应该严格按照设计和规范的要求进行。 （三）钢筋混凝土的浇筑墙必须保持连续性不能间断，以避免出现冷缝，从而避免安全隐患，如屋面渗漏：对浇筑完成的屋面，必须进行严格的闭水试验。一旦出现渗漏问题，必须及时认真地处理以避免渗漏问题的出现。 （四）在防水层施工之前，关于屋面和天沟的基层必须进行严格的检查，以确保基层的密实
4、性和平整性：在进行防水层设置时，通常需要翻 500mm 以上，并且在该位置按规定制作滴水线；屋面与女儿墙的交角之间应按照合理的设计规范做成圆弧形状；另外，屋面的烟道以及排气管道的根部也应该是做成圆弧形的角。按照规定，防水层应该上翻500mm。 3二、民用建筑外墙防渗技术 外墙在整个建筑物中作用十分重要，其质量的好坏，特别是在防渗漏方面，直接影响到建筑物的使用效果。为了解决民用建筑物外墙渗漏问题，技术问题是关键。外墙防渗漏施工技术需要抓住以下几个方面： （一）选材及材料比例是重点 在民用建筑实施过程中，必须要重视砖块的质量，在砌砖之前把砖块提前浇湿；砌墙的砂浆必须是洁净的，符合相关规定。另外，砂
5、浆的搭配比例必须按照相关规定执行，保证砂浆的强度及其抗渗性。 （二）墙体的浇筑以及养护是关键 1.民用建筑外墙在施工过程中，必须严格按照我国混凝土浇筑规范的操作流程进行。 2.在当混凝土浇筑程序结束之后，需要对墙体进行及时而合理的养护措施。在墙体养护工作中也要区别对待。如果是在高层建筑物中出现抗渗的墙体，其养护期不得低于十四天。另外必须保证对混凝土的浇水处理，从而保证其湿度始终保持湿润状态，以防止墙体因缺少水份而出现一系列的干缩性裂缝。 （三）墙体抹灰层工序的重视 在对墙体施工过程中，对外墙找平以及抹灰之前，必须事先进行清理，避免其影响到相应基层和抹灰砂浆的粘结性。砌体的表面必须保持充分的湿润
6、，可以对其表面进行洒水处理。 4三、民用建筑门窗的防渗技术 在民用建筑工程中，门窗的渗漏问题是为普遍的渗漏问题之一。特别是当今建筑结构逐渐走向高层化，门窗面积的大型化及墙体化致使门窗防渗漏问题日趋严峻。在对相关方面的技术要求总结得出以下几个要点： （一）为防止窗间墙及窗台交界处出现裂缝，需在窗台部位设置钢筋混凝土的现浇带。在对窗台进行施工时，应该使室内的高度高于室外大约 2cm，成顺水坡状，确保雨水排放的畅通性。 （二）窗框在安装程序之前，必须先检查窗框的垂直度以及平整度，墙体与门窗框的预埋链接必须牢靠。墙面与窗框的交接处需有 5mm 的缝隙，清理干净后缝隙用耐候胶密封严实。 （三）窗下档设置
7、处排水孔，以及窗框阴角处的封闭需用密封胶封闭严实，螺钉、框料缝隙处必须使用耐候胶。窗框、窗扇必须搭接严密，确保在关闭后不会出现缝隙，从而避免渗水等渗漏现象。 四、民用建筑厨卫的防渗漏技术 民用建筑物厨卫两个地方作为整个建筑工程中的重中之重，关于两处的防水问题一直是困扰建筑施工单位的大问题，不管是监理单位、建设单位还是施工单位均对此高度重视。 （一）民用厨卫出现渗漏问题的原因以及注意事项 1.民用建筑的卫生间渗漏问题是建筑工程质量问题的重要表现方面。通常情况下，关于卫生间最容易出现渗漏问题的地方是管道穿楼板孔边5以及卫生间楼板的四个角处。民用卫生间出现渗漏问题的原因以及注意事项可以从两个方面把握
8、： （1）在对卫生间进行施工中，由于某些人为的因素加上钢筋设置错乱、楼板角处管道多，致使上部构造钢筋无法发挥应有的作用，还有就是设计的因素造成楼板四角容易出现裂缝而导致渗漏。所以在钢筋设置、管道安装设计方面要严格把握。 （2）由于卫生间地漏设置不合理导致积水以及卫生间楼板面周围的砼翻边施工的质量未达标皆可能造成卫生间周围的桥体地步漏水。所以在卫生间地漏设置时要严格做到科学规范。 2.针对厨房渗漏部位，卫生间出现渗漏问题的原因以及注意事项主要体现在三个方面： （1）厨房楼面未设置防水层以及施工中的预留洞孔不科学； （2）由于对现浇面的配筋不科学，以及在对板面施工作业时人为地踩踏钢筋，现浇钢筋在长
9、期的负载下，容易出现楼板弯曲变形，从而导致墙根底部裂缝，外加室内积水注入也会造成渗漏。 （3）在对厨房施工过程中，对砼现浇板的施工质量不达标，缺振、跑浆以及漏振问题突出，因此导致砼内部密实度不高。所以，在自重压力下，水沿着通道渗入厨房楼面出现渗漏。 （二）厨卫防渗漏技术以及措施 1.设备与管道安装工程的质量保证 在对厨卫施工过程中，土建部门必须全力协作，完成管道的合理预留；墙体和轧越楼板涉及到的管道必须设置套管，而且套管必须超出结6构面 20 毫米；对设备、配件以及管材的质量要严格监管；购进的管材需具备复试证明、出厂合格证以及质量保证书。 每一个步骤施工完都要进行严格验收：对安装好的水管道实行
10、水压试验，参考标准为工作压力的 15 倍，对安装好的排水管道实行通球试验；对安装好的卫生设备和洗涤实行盛水试验。此外，对于不同特点的工序和工程，有必要完善相应的保护制度。 2.土建工程的质量保证 对厨卫的分隔墙墙根选用统一标准的浇筑墙砼导墙，设置的规格为高 150 毫米、宽大于 100 毫米，这是厨卫防渗漏的必要措施。 施工部门在对卫生间淋浴和浴缸涉及到的墙面、底板施工作业时应该选用聚氨酯防水材料设置防水层；在对楼地面施工作业时，设置的地漏坡度应是 1%水流方向。施工完后，为确保流水坡度有必要进行一定的水试验。 安排专人对室内预留孔的修补在整个厨卫防渗漏工程中至关重要。选用油膏对预埋套管和管道间的缝隙进行填嵌密实，也可以选用水泥石棉打凿密实；针对楼板处的预留孔的分层填补，细石砼是最好的选择，填补密实、规范养护。最后，同样要实行必要的筑坝盛水试验，参考标准为：盛水时间不低于 24 小时。 参考文献： 1 解梦云.基于防渗漏技术在民用建筑施工中的应用分析研究J.城市建设理论研究（电子版）,2011,(32). 72 高立军,张宏媛.工民建中防渗漏技术浅谈J.民营科技,2011,(7):317.
