1、1探讨地下室渗漏原因及防水施工工艺摘要：随着社会经济快速的发展，建筑物地下室工程越来越多，但地下室发生渗漏水的现象也比较普遍。渗漏影响地下室的正常使用，且影响到建筑结构的耐久性，甚至造成严重后果。本文就地下室防水涂膜的施工技术进行探讨，希望给同行起到借鉴的作用。 关键词 ：地下室防水；防水涂膜施工；措施 中图分类号：TV697.3+2 文献标识码：A 文章编号： 引言： 地下室防水工程是建筑工程防水的一个主要组成部分。随着城市建筑日益向地下空间纵深发展，地下室防水工程质量问题愈来愈引起人们的关注。由于地下室防水工程的质量问题而出现的渗漏，表现为：地下室底板和侧壁的渗漏；施工缝、后浇带、变形缝、
2、穿墙(穿地)管、穿墙螺栓渗漏；结构混凝土蜂窝、麻面、孔洞渗漏水等。地下室属于隐蔽工程，如果在建成之后的使用过程中出现渗漏现象，不仅会影响到人们居住和使用的环境、卫生条件，还会影响建筑自身的使用寿命，即使事后采取各种补救措施，效果还不理想。因此探讨高层建筑地下室防水工程质量控制有着非常重要的意义。 1.地下室工程渗漏的原因 21.1 防水砼自身质量和施工缺陷造成渗漏 在防水砼浇筑前，粗、细骨料（砂、石、水泥、外加剂、掺合物等）没有严格按规范要求取样复验，检验结果不符合要求；砼搅拌时没有严格称量计量，精确度偏差超标；浇筑防水砼时，只注重级配和外加剂而忽略施工质量，水灰比控制不严，坍落度过小，振捣不
3、实或漏振，跑模漏浆，产生蜂窝、麻面、孔洞，甚至漏筋。砼施工缝接头处粘结不密实，出现空鼓、穿裙、翘边等现象。 1.2 外墙穿墙管和套管之间空隙未堵塞密实 现在的住宅小区地下室功能多元化，穿墙管孔洞比以前都复杂，施工稍有疏忽大意就会造成墙面渗漏，甚至明水顺墙而下。管道的种类有：给水管、排水管、电缆管、消防管等。目前，穿墙管防水大多采用套管式穿墙管防水。刚性防水套管制作时，钢管、翼环板规格不符合设计要求，翼环与钢管焊缝没有满焊，焊缝有残根，套管与砼接触面涂刷了油漆。管道安装马虎，工序不到位，管道和套管之间空隙没有封闭密实造成渗漏。 2.地下室防水施工工艺 2.1 施工准备 (1）提前将材料抽样送检，
4、保证原材料品质合格。 (2）现场准备好防水材料的专门堆放仓库，注意保管好防水材料，加强防火措施。 (3)安排防水技术工进场，指派质安员一名，负责落实防水工程的质量与安全事宜。 3(4)组织防水工人进行安全、技术交底。将防水工程的设计情况、施工方法、质量要求、安全要求讲明。使每一位作业人员都明白，做到施工时主动积极、配合默契；避免因技术交底不清可能造成的工程失误。 (5)防水施工前，检查上一道工序的施工质量，保证与防水施工相关的每道工序合格。 2.2 地下室防水涂膜施工方法 （1）涂刷前清理干净基面的杂物、浮尘、油污。检查基层是否有空鼓裂缝，如果有问题，必须解决处理好。要求基面平整、牢固、干净、
5、湿润、坚实、无浮灰、无明水、无油污。 （2）如果有裂缝等缺陷的先要进行修补、阴阳角做成 20mm 圆弧。过分干燥基面必须洒水湿润后才能施工。 （3）基面检查验收后，可进行防水胶的配制工作。防水胶的配制比例按胶乳：水=1：0.8 的重量比配制，用搅拌器搅拌至均匀细微，不含团粒的混合物即可使用，使用时间不宜超过 30 分钟。 （4）涂料施工：将配制好的离水胶均匀地涂刷在基面上，一般涂刷23 遍，达到设计要求厚度 2.0mm，涂覆间隔以前一道涂刷面不粘手为宜，间隔时间约 120 分钟（视天气情况而定） ；防水涂膜表干后方可进行下道工序的施工。如果用淋水或蓄水验收，防水涂膜必须干固 7 天后方可进行。
6、 （5）铺无纺布一层作胎体增强。 （6）施工时，材料使用可参考如下用量进行材料使用控制：1.5Kg/m2。 4（7）施工缝处理：要求搭接涂刷。搭接宽度不小于 200mm。 2.3 施工缝施工要求 （1）基面要求：打底层或混凝土表面必须无尘、避免粗糙或凹凸不平情况。 （2）基层表面压实抹光，使基层坚实平整、洁净。 （3）要求按设计厚度涂刷均匀。 （4）对转角、收口等部位多涂几遍，保证涂刷到位、均匀饱满。 （5）材料使用前要求摇均匀。涂刷表面不得有流挂、堆积现象。 （6）防水胶在使用时如过稠，可适量加水稀释。 （7）使用水泥的类型和强度等级要求采用 32.5(R)以上普通硅酸盐水泥。 （8）不得在
7、雨天施工。 3.涂刷防水涂膜注意事项 3.1 涂刷涂膜防水层时，涂刷的顺序应先垂直面，后水平面；先阴阳角，细部后大面，而且每一道涂膜防水的涂刷顺序都应相互垂直。 3.2 在需要重点处理的细部，要增加一道增强涂布或玻璃丝布，特殊部位如阴阳角处要做尺寸为 50mm 的聚合物水泥砂浆圆弧，再做附加防水层，宽度为 300mm。 3.3 涂刷涂膜防水层时要待前一层涂膜固化干燥后进行，并应先检查其上有无残留的气孔或气泡。 3.4 在底胶干燥固化后，用塑料或橡皮刮板均匀涂刷一层厚约为0.6mm 的涂料，涂刮时用力要均匀一致。平面或坡面施工后在防水层未固5化前不应踩踏，涂抹过程中要留出施工退路，或采用分区，分
8、片后退法施工。 3.5 第二遍涂膜的施工：在第一遍涂膜固化 24 小时后，对所涂膜的空鼓、气孔、砂、卷进涂料的灰尘、涂层伤痕和固化不良等进行修补后刮第二遍涂料，涂刮方向与第一遍涂刮方向垂直，厚度控制在 0.7mm 左右，涂膜顺序先立面后平面。 3.6 在第二层涂膜固化 24 小时后，第三遍涂膜，厚度应控制在0.7mm 左右，涂膜总厚度按照设计要求控制在 2mm 左右。 3.7 在最后一道涂膜防水层固化前，要先在其表面稀撒粒径细小的砂，再在外墙和底板上分别做保护层，以增强涂膜于其保护层的粘结能力。 3.8 施工中如遇下列问题要及时处理： （1）当涂料粘度过大不宜涂刷时，加入少量乙料或二甲苯稀释。
9、 （2）当发生涂料固化太快，影响施工时，可以加入少量磷酸或苯黄酸等缓凝剂，其加入量不大于甲料的 0.5%。 （3）当涂料固化太慢，加入少量二月桂酸二丁基锡做促凝剂，其加入量不大于甲料的 0.3%。 4.地下室防水施工质量保证措施 4.1 选择技术熟练、手工过硬的技术工人进行防水施工，开工前对工人进行技术考核，不合格者不允许上岗。 4.2 原材料使用前提供材料出厂合格证、质量检测合格证。保质期超过 6 个月的防水材料禁止使用。防水涂料保证质量的关键是：配合比正确，搅拌充分，根据气候条件随拌随用；薄涂多刷，确保厚度，涂刷均6匀，养护充分。 4.3 采用做样板的方法，先做样板，经监理、甲方确认后，再
10、进行大面积施工。 4.4 基层要满足防水施工要求，经有关人员验收合格后，方可进行防水涂料施工。 4.5 在浇注混凝土保护层过程中，不慎损坏的防水层要及时修补。 4.6 用剩的材料必须密封存放。 4.7 尽量选择天气干燥，作业面通风良好条件下施工。 4.8 严格按产品贮存要求存放原材料：尤其是 108 胶的存放要求，严禁烟火。 5.地下室防水施工安全措施 5.1 防水剂、801 胶等防水材料进入施工现场，必须放在离水源较近的仓库存放，并配置灭火器材，消除火灾隐患。 5.2 作业人员上岗前进行进行安全技术交底，提醒有关作业人员注意事项及安全要求，从思想意识上加强安全工作。 5.3 防水作业层脚手架
11、的脚手板应铺设严密，下部应用安全网兜底。 5.4 作业人员进入现场必须戴安全帽，严禁穿拖鞋、高跟鞋、赤脚进入现场。现场严禁吸烟。 5.5 施工留下的杂物、垃圾，必须做到工完场洁，并按指定地点堆放，及时运出。 5.6 建立严格的产品保护措施，安全员每天随机巡检，防止涂料污染损坏各种产品，特别是新装的管道、灯具电器、门窗等，要求小心保护。76.结语 综上所述,地下室防水工程是关系着建筑物结构主体自身的稳定性和使用寿命,因此,在具体施工时应控制好每一环节,通过对每道工序，特别是每个防水薄弱部位的精心施工，确保了地下室防水质量都应精心施工,以期能做到最佳的施工质量,从而保证地下室的防水功能。 参考文献: 1郑志辉、于英霞.地下工程防水设计中应注意的几个问题J.山西建筑,2004.30(17). 2GBJ108-87.地下工程防水技术规范. 3建筑工程防水设计与施工手册.
