1、1探讨工民建施工防渗漏技术摘要：随着社会的发展，许多工民建筑也不断涌现，在工民建施工中，防渗漏技术的应用极为普遍，也是保证建筑整体质量和使用性能的重要技术类型。工民建中常见的渗漏问题主要会破坏建筑的完整性，以及管道及相关设备的完好性。 关键词：工民建；防渗漏技术 中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号： 引言 在国内工民建的施工中，渗漏问题极为普遍，是建筑企业应重点加强技术管理的质量监管的施工项目之一。国内建筑工程技术研究单位和设计单位，一定要加强对于工民建防渗漏技术的进一步研究。 一、工民建中出现的渗漏部位分析 1、屋面漏水渗水 对于工民建来讲，一般来说屋面是渗漏的高发部位，渗漏一般
2、发生在屋面设施与现浇层之间的一些节点位置。这个部分的漏水主要是因为钢筋的变形，混凝土的冷缝、现浇面浇筑不均匀以及漏浆等问题而产生的。 屋面设施与现浇层之间的节点部位渗漏，女儿墙和墙角部位温度应力裂缝造成墙角部位渗漏，现浇面的浇筑不均匀，沉降裂缝造成条状渗漏，卷材屋面的空裂、开裂渗漏，屋面出入孔渗水，防水层脱落等原因2引起的渗水。 2、外墙面漏水渗水 在工民建来讲，外墙面也是一个很容易漏水渗水的地方，并且其发生率也比较高。以往外墙面是外墙与门窗等交接的部分，所以会有很多的裂缝等出现，并且这个部分还会出现很多的材料的装饰，所以也就让渗水的几率很大。 3、卫生间、厨房的防渗漏技术 3.1 在凹槽式卫
3、生间或厨房楼板上，设置一处或多处排漏点，排漏点通过排漏管与排漏总管或污水排管或排粪管相接。 3.2 用具有良好滤水性能的颗粒物对卫生间或厨房楼板进行回埋，回埋至低于凹槽的上平面 23 厘米；在颗粒物上用水泥砂抹平。 运用这种简单易行的方法能达到很好的防渗漏技术要求。如果回埋层稍有渗漏水，它可立即从排漏点通过预埋的管道进入排漏管或污水排管或排粪管排出，回埋层内不会产生积水，所以不可能发生向其它房间或楼下渗水或漏水的事情。安装方便，成本低廉，简单实用的优点，它广泛适用于新楼房的凹槽式卫生间或厨房防渗漏水处理，也适合于旧楼房的卫生间或厨房改造。 4、厕浴间的漏水渗水 厕浴间也是容易发生渗漏的一个地方
4、，因为这个部位往往有很多的水管，所以在沿墙等地方都会不同程度的出现一些渗漏，并且浴缸底部等也会出现重力渗透。 5、地下室渗水漏水 3地下室工程防水是住宅工程防水中的一个主要组成部分，许多地下建筑基础底板和剪力墙都出现渗漏水，有的治理不好，长期不能使用，成为“地下水牢” ；有的虽勉强使用，但室内墙壁发霉变质，恶化了人们生活的条件，缩短了建筑物的使用寿命。 地下工程常见的渗漏现象有变形缝渗漏，穿墙管、穿墙螺栓渗漏水，预埋铁件渗漏水，防水混凝土主体结构蜂窝麻面孔洞渗漏水，混凝土结构自防水施工缝渗漏，后浇带渗漏，水泥砂浆防水层渗水。 二、工民建防渗漏技术的管理 1、屋面防渗漏施工的质量管理 在工民建施
5、工的整个过程中，不可轻视屋面板的质量问题，尤其字平层房屋防水工程的质量监管上，没有专业的技术指导容易留下隐患。因为它不仅可以防渗漏，还能起到保温、承重和隔热的作用。没有对工民建的施工引起足够的重视，给会渗漏问题留下隐患。屋面渗漏 表现出气孔管道、天沟、落水口以及檐沟处漏水处漏水等。首先要根据施工所在位置，因地制宜，环境和温湿度都是不可忽略的大因素，选择最合适材料和建筑方案，满足户主要求。 卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的规范要求施工。屋面的找平层表面压光提浆，厚度最小达到 25 毫米，坡度倾斜 2。柔性的防水层要根据设计和规范的高度、厚度进行连续的铺设。混凝土结构的楼板在施工时，要确保钢
6、筋的间距、混凝土的强度以及保护层的厚度。钢筋混凝土的浇筑不能间断，要延续进行，避免在由于温度下降而产生冷缝。埋下渗漏隐患。另外在浇筑混凝土时进行振捣密实，防止有漏浆、蜂窝、漏筋和麻面这些现象出现，4还要提高屋面板施工质量。另外要严格检查屋面和天沟檐沟的基层再进行防水层施工，这样可以保证基层的坚固，使找平层不容易有积水形成，不容易产生渗漏。找平层作为屋面防水的最基本保证，必须具有较好的刚度，强度和结构整体性，此外还应具有合适的坡度，避免形成积水渗漏。整体水泥砂浆找平层上必须预留分隔缝并合理设置分隔缝的间距。在进行防水层施工前，对屋面和天沟檐沟的基层进行严格检查是必不可少的，以保证其平整，密实，不
7、易形成积水，产生渗漏。防渗漏家最后不可避免的工作是后期的保养过程。好的后期保养护理能更加有效的帮助使用。 2、外墙体防渗漏施工的质量管理 在工民建施工中，墙体裂缝是导致建筑渗漏的主要原因之一，同时，对于建筑整体质量的影响十分巨大。从专业施工工艺和技术的角度进行分析，地基土质不够好，建筑物形状不规则和对称导致地基不均匀沉降。另外，选用材料的热胀冷缩都可能会导致墙体裂纹的产生。而墙体裂缝的产生必将留下了较大的渗漏隐患，为了有效提高建筑的强度和刚度，浇筑混凝土应选用水化热较低的混凝土或加入合适的外加剂，均可减少伸缩沉降带来的危害，从而减小渗漏发生的可能性。一般情况下选择温度适宜的时节开工；当降雨量超
8、过 10cm/h 时，墙面构成整批水幕，水对墙面的净水压同样为 70kg/m。外墙防渗漏部位主要集中于混凝土墙体与砖墙交接部位、对拉螺杆孔洞、穿墙钢管孔洞、爬架预留孔洞，以及外墙配电箱薄弱部位。外墙面的预留外孔洞和内孔洞之间的高差最小为 10毫米，控制砖块含水率在 10%15%之间，且每日的筑高在 1.40 米之下。5外墙的防渗漏不是单方面或者几方面的一个工程，是一个系统的结合。应该从施工时据着手防护，形成多方面的保护。在工民建中可采用以下技术： 2.1 重视砌筑质量，砖块提前浇水湿润，严格按照 GB50203- 2002砌体工程施工质量验收规范操作，外围墙体应“满刀灰”砌筑。2.2 选用洁净
9、的中砂，配置砂浆时要控制好比例。不能用泥砂、石粉砌墙(有条件外墙宜采用防水砂浆砌筑)，确保砂浆强度。 2.3 外墙脚手架拉墙杆、悬挑脚手架钢管处在砌筑时流洞，拆架后将墙内钢管全部割除再按要求堵洞。 另外，要选用小砌砖时，选 28d 养护龄的小砌砖，因为小砌块的收缩性非常大，使用不标准的砌砖会导致墙体裂纹的出现，墙面渗水也不可避免。 还要注意的是外墙面的砖接缝的宽度要大于 5 毫米，深度小于 3 毫米。对孔洞、空隙等要用配比为 1：2 的砂浆水泥填实。 3、地下室的防渗漏施工质量管理 地下工程沉降缝是极易产生漏水的部位，多年来地下工程沉降缝漏水治理一直是维修中的一大难关，通常沉降缝部位只要出现一
10、个漏水点，应说明预埋止水带失效，必须作整体封缝处理，如只对局部作处理，就会产生其他部位的窜水而导致堵漏工作的失败，变形缝的作用主要是为了适应工程结构的不断伸缩，沉降，位移的变形而不产生结构的损坏，为了适应变形缝上述变化的需要，应制定“新优材料，刚柔结合，多道设防，综合治理。 ”的防水堵漏原则。 64、做好工程管理，严格按照规范进行防水防渗漏施工应用 在工民建的防水防渗漏工作中，除了进行材料的把关以及涉及的把关，还需要在管理方面下功夫。因为对于建筑施工来讲，虽然说整个施工的技术控制非常重要，但是管理也相对来说更重要。在进行整个建筑的施工中，对于容易发生漏水的地方要特别注意，管理人员要在施工的时候做好技术的监督，从材料的选用，施工技术的进行等各方面进行监控，从而保证整个防水施工都在一种有效的范围内进行。 结束语 综上所述，在工民建施工中防渗漏技术是非常重要的，其在工民建施工中有着十分重要的意义。因此，只有努力提高我国工民建防渗漏技术的整体应用水平，才能为建筑行业的生存和发展带来良好的经济效益。参考文献 1高志佳，何飞，张作仁.浅谈房屋建筑施工工程外墙渗漏的控制措施J.城市建设：下旬，2010（6）. 2赵永华.建筑施工防水技术的处理J.建材发展导向：下，2011（1）.
