1、1探讨公寓式办公楼设计研究摘要：随着我国城市化进程的加快，可居住可办公的楼宇倍受微小型创业公司、家庭办公者的青睐。特别是在现代这样一个建筑设计花样百变的时代，以及涌现出的各式各样的管理方式，使得办公楼的设计也随着在不断的改进创新。我国的经济发展速度是举世共睹的，一些国际上的企业逐渐开始在中国设立独立办公大楼，这就使得我国的公寓式办公楼得到了蓬勃发展。 关键词：办公系统；多功能建筑；建筑设计 中图分类号： TU2 文献标识码： A 当一位建筑设计师在进行一个多功能的建筑设计时，首先需要确定地自然是建筑空间的功能性，其次是建筑的美观性、经济性能等。一个多功能的可居住可办公的楼宇，顾名思义就是将一个
2、建筑可居住可办公的功能性与经营性有效地结合在一起。多功能的办公楼虽说能够节约土地的使用率，但是同样地也是加大了建筑设计者的设计难度。面对于现今市场上出现的各式各样的办公楼的设计模式，不同的设计师有着自己的设计理念，对此，笔者将简述关于公寓式办公楼的设计研究。 1.底层商铺门面经营区 1.1 商铺外观结构的设计 在大都市当中，对于建筑的要求当然的不仅局限于建筑的实用性，同样的也要考虑到建筑的外面具有一定的欣赏性。能够在大都市当中占2有一席之地的建筑，一般来说，都是具有一定地审美价值。就目前世界上的建筑设计平面图的外形发展趋势来说，主要是以简洁大方为主。设计师几乎不约而同的采用简单的三角形，或者口
3、型，八角星形的设计形状。追求在保障人们正常办公的前提下，在建筑的外观上能够给人以一中庄严肃穆之感。当然其中也是不乏一些创新能力强的设计师采用一些不规则的设计之感，给人以一种焕然一新的感觉。良好的办公大楼墙体建筑设计，不仅能够给每日疲于工作的办公人员一种释然轻松的悠然心情，提高他们的工作积极性，还能够为这个建筑所在的城市进行无声的宣传。树立起城市良好的形象。 1.2 商铺的分布规划 设计中除了对区域功能性的考虑外，要从设计本身用设计语言来体现营业区的特性。一栋多功能的办公大楼，自然免不了要对于建筑的一层商铺进行良好的规划。对于建筑商铺的规划措施，不能够单单的只是从建筑自身的设计角度方面来考虑，更
4、重要的是从建筑四周的经济发展结构来考虑。就其需要的发展因素来说，一般有四周的交通情况，公共基础设计情况，以及最为重要消防安全的情况。这些都是在进行办公大楼商铺规划时需要进行仔细综合考虑的。良好的商铺设计规划不但能够为建筑带来额外的租铺收金，还能够为建筑带来一定的人气，带动建筑四周的经济增长，为建筑所占用的土地升值做打下基础。在对于建筑一层的商铺进行规划时，不仅需要考虑商家的利益，还需要对于基本的公共设施进行良好的修建。现在的中国人民消费水平已经是得到了大大的提高，不再是像以前一样单单的只是追求着商品质量的好坏，更多是着3重于服务质量的优良。 2.楼上可居住可办公区 2.1 可居住可办公区平面设
5、计 集经营性和办公性为一体的办公楼的经营区域要以突出其与办公楼的不同特性为重点。现今的大多数办公室办公主要是电脑办公为主。且目前中国的企业数目在不断上升，导致了办公室人员也在不断的增加。面对于激增的办公室人员数量，有线的办公平面不可能满足这么多的办公人员对于自己办公地区的要求。对此，为了解决这样的矛盾，对于办公区的设计问题也成为了一个良好的办公大楼的标准。在进行办公区的平面设计时，要综合考虑到工作的工作气氛以及其在工作时的舒适度，同样地也要最大程度的利用起办公楼的每一寸面积。办公大楼里面对于电脑的安装的位置，以及办公桌大小的选择都需要进行综合考虑。在一些高速运转的办公大楼中，例如一些证券交易办
6、公大楼，这些办公大楼好需要考虑到工作人员的工作团结气氛，以及工作人员放松公共活动的场所的修建。 2.2 可居住可办公区空调的设计 现在不管是在中国的南北方，都对空调有着一定的依赖。空调系统的设计安装要考虑到表面的能耗消耗情况和水系统的消耗情况。不光如此同样，在现今所倡导的节能减排的绿色生活的理念下，要考虑到空调系统的节能情况。一般来说，空调的耗电能力强，特别是在一些大型办公区域，空调所需要降温或保温的面积广，对于空调位置安装就更需要进行系统的规划。在空调的进行安装的同时，也需要考虑大楼内的通风4情况。办公室的工作人员长期的在密闭的空间内进行作业，如果得不到良好的通风的话，不仅降低了工作时的效率
7、，还额外的增加了无谓的能源消耗。 2.3 可居住可办公区日照灯光节能设计 办公室的灯光设计应该是以提高工作效率，保障人们工作质量为前提。一般来说，现今各大办公大楼的灯光设计主要是以明亮生动的灯光为主流。当然在色彩的搭配选择上也进行的恰当的明暗变化，以增强室内的层次变化。给人以渐变轻松的气氛。对于公共区域的灯光设计，那么可以选择一些较为新颖的低压嵌入式的灯具。具体的灯光的选择则需要按照设计师对于大楼整体的设计风格来进行确定。但是不管是什么的设计风格，一般来说明暗变化规律的灯光设计总体上是增强室内的立体感设计。考虑人于自然的关系，也可以在灯光下增加一些绿色植物，以丰富室内的灯光色彩和光影，最大限度
8、的缓解室内工作气氛，活跃工作氛围。 3.建筑中公共部位设计及运营管理 3.1 消防安全因素 不管是多么功能齐全的办公大楼，其的外观设计多么的唯美独特，要是这栋大楼的消防安全管理因素没有进行良好的考虑，那么也只能说是一堆砖土而已。大楼发生火灾，或者其它意外的事故危险系数已经不用再多的言辞来进行描述渲染。曾经轰动一时的美国 911 事件，于某种程度上来说，其的发生与其的安全保卫措施不到位也具有一定的联系。要是工作人员的生命财产安全都不能够得到保障的话，怎么能够让工作5人员进行超水平的工作发挥，创造额外的收益。所以，大楼的消防基础一定要摆在大楼设计中的首要位置，应该优先考虑。 3.2 场所运营管理等
9、措施 走道、入口、电梯间、接待区等公共空间是常被设计者所忽视的地方，其实这些地方的设计恰恰更能体现出设计者的匠心独具，有时也是体现公司性质的良好场所。接待区域是公共区域的主体部分，是洽谈和休息的好场所，它就像是办公区域的一扇隐形大门。接待区可以采用于办公室柔和色度所不同的强对比的艳丽色彩来突现它与办公区域的区别，使人感觉生气勃勃，极具活力和现代感。在公共区域环境中，选放一些造型别致或带有趣味性的植物、装饰品更能让人放松紧张的情绪，体会一种舒闲的韵味，给人以良好的视觉效应和开朗的心境。对于这些地方的管理应该适当有度，巧妙地解决人们使用和地区发展限制的矛盾。 4.结语 面对于现在繁若群星的建筑设计
10、，建筑设计师不仅要懂得吸收外来的建筑文化设计，丰富当今的建筑花样，还要努力的在原有的设计样式进行创新。在现今公寓式办公楼为当红花旦的建筑时代中，将办公性和经营性于一体的办公大楼，毫无疑问在未来也是会于计算机科学技术相融合，办公大楼也将更多的采用智能化设计，更加方便人们的办公与居住。在国际上享有盛名的大都市，对于其自身的城市办公大楼设计区域规划自然不会含糊，大都市中的高楼林立、大厦千间，却也于某种程度上含有着一种整齐乖张之美。 参考文献： 61 全国智能建筑情报网，中国建筑设计研究院建筑设备监控与管理系统应用手册2006 2 霍小平中央空调自控系统设计中国电力出版社，2004 3 GB/T 50314-2006 智能建筑设计标准
