1、1探析房屋建筑工程厨卫防渗漏有效施工技术【摘要】随着生活水平的不断提高，对于房屋住宅的要求也越来越高。通过对房屋建筑工程外墙渗漏和厨卫渗漏原因的分析，并结合实践，对各种原因提出了相应的防治对策，这对于提高房屋建筑工程的质量有很大的意义。厨卫本身是一个系统工程，分析和解决厨卫渗漏问题时应以整个系统来考虑，根据多年来的工程实践，就房屋建筑工程厨卫防渗漏施工技术体系提出自己的一些看法，以供参考与探讨。 【关键词】外墙渗漏 厨卫渗漏 防渗漏施工技术 中图分类号： TV697.3+2 文献标识码： A 文章编号： 一前言 随着人们生活质量的不断提高，住房建筑向舒适型发展，业主以及消费者对厨房、卫生间的要
2、求会变得越来越高，与厨厕发展水平不适应的是我国厨房与卫生间的防水渗漏存在很大的问题。近年来,随着我国经济的飞速发展和城市化建设进程的不断加快,推动了建筑业的发展速度,各类房屋建筑工程日益增多。然而,由于种种原因的影响,使得房屋在投入使用后经常会出现渗漏的情况,这不仅严重影响了房屋建筑的整体质量,而且也给住户带来了诸多不便。为此,必须在房屋建筑工程建设过程中,做好防渗漏施工。本文首先对房屋建筑工程渗漏的原因进行分析,并在此基础之上提出房屋建筑工程防渗漏施工技术要点。 二对厨卫渗漏原因进行分析 21建筑防水材料。 第一，建筑防水材料选择不适当。只选用片材、卷材，而未用防水涂料。第二，建筑防水材料的
3、质量不符合要求。 2结构层 第一，由于负力筋没有放在恰当的位置上；混凝土的质量、密实度以及粘结性很差；分布筋也未变钩或弯钩，而搭接长度却不够，出现通缝；还有混凝土厚度不一也是存在的问题之一。 第二，钢筋绑扎中的问题。 3管道与楼板间变形产生裂缝。 4细部构造做得不到位。 （一）管道预留洞：管道预留洞的位置不准确甚至存在遗漏问题，在管道安装时剔凿范围过大。 （二）管道堵洞：管道周围的混凝土密实度差，会造成水流向下一层下渗。 （三）地太高，超出地坪；未做套管，或套管的高度没有超出地面；管道及地漏四周缝隙没有嵌实，有缝隙；有分水器的房间没有设暗地漏。（四）当卫生间采用地暖时，在门口处没有作挡水墙，没
4、有采用双层防水技术。 （五）卫生间墙用加气混凝土块等吸水率大的材料，墙面未刷防水涂料。 5 防水施工人员偷工减料，或操作不当，以及部分工序施工不到位。 36 灌水试验：灌水试验时检查不仔细。 。 7 质量管理部门对厨卫出现的渗漏，未认真抓好或采取积极有效措施加以防范。 8 使用阶段由于在厨卫随意增减设施或人为破坏会造成防水层损坏。 三住宅楼的厨卫防渗漏技术 厨卫间的防水问题一直是施工过程中的老大难,施工企业、建设单位、监理单位在施工过程中也非常重视,但到目前为止厨卫间的渗漏问题仍层出不穷,甚至还非常严重,以至于影响工期,造成经济损失。住宅楼的厨房和卫生间容易出现渗漏的现象，所以需要不断地探究防
5、渗漏技术。 (一)卫生间地面与墙面应作防水处理，采用聚氨酯防水涂料。地面施工完成后要进行泼水试验确保流水坡度的准确性。修补室内管道的预留洞口和缝隙，采取水泥石棉打凿密实或采用油膏填嵌密实。 (2)要严格地控制设备、管材以及配件的质量，保证施工的材料有合格证书、质量保证书和复检证明书。每一道工序都要经过非常严格的验收才算完工。要注意的是，排水的管道在安装后一定要进行通水试验，洗涤的设备在安装后也要对其进行试验。 (3)住宅楼的厨卫在装修的时候，要禁止在地面钉凿与打孔，防止破坏流水管线和防水层。 四建筑外墙的防渗漏施工技术 1 严控施工材料的质量验收工作 (一)砌墙或抹灰所使用的砂，含泥量应当小于
6、 5，且要对砂子的大小进行严格的控制，投料应精准到2的偏差范围内，外墙要抹上抗裂4剂和防水剂，以提升抹灰面抗渗漏的能力。 (二)用来砌墙的空心砖、多孔砖、混凝土砌块等材料，一定要严格地检查其大小和质量，施工现场必须严格取样送检，所有进场材料在抽样检查合格后才可以用来砌墙，否则应执行退场处理。 (三)砌墙和抹灰的砂浆中所用到的水泥应尽量选用防渗漏性能强的水泥，拒绝使用矿渣水泥和粉煤灰水泥，在水泥进场后要取样送往实验室进行复核，经复核合格后才能使用，这样就能有效地防止发生渗漏现象。 2.防水材料 （一)严格按设计要求，选用符合标准的防水材料。 （二)厕浴间面积不大，阴阳角比较多，选用防水涂料会比较
7、好。工期紧时应优先选用渗透防水涂料。对穿楼板的管道，要选用密封膏或橡胶条进行处理。 （三)严格选用经过主管部门技术鉴定的，且有生产许可证的防水产品。温度高时，应当延迟拆模时间，否则一旦拆除模板，表面温度会骤降，会引起温度梯度，会在表面附加拉应力，会与水化热应力迭加，加上混凝土干缩，以致表面的拉应力会达到极限，会超过抗拉强度，就会产生裂缝。如果在拆除模板之后及时的在其表面覆盖一层保温材料时，如采用养护液进行养护，可降低成本和提高工效，并避免或减少对施工的影响。对于防止表面产生过大拉力有明显效果。所以施工时必须覆盖麻袋或草包进行妥善保湿养护。 3.抓好墙体的砌筑施工质量 5要严格地控制填充墙的缝隙
8、。梁柱和砌体之间的夹缝要用砂浆来镶嵌。砌块墙体砌至距离楼板底 200220mm 高时停止，剩下的墙体至少隔七日，等下部砌体稳定后再用立砖斜砌挤紧。砖要与梁、板、柱顶紧，砖斜砌与水平夹角要在 60 度以上，空隙要用砂浆填实。禁止用干砖砌墙。干砖会吸收砂浆的水分，以致砂浆不易均匀摊铺，砖缝间的砂浆不饱满时，抗剪压的强度会降低。所以，干砖使用前应用水湿透，加气混凝土在施工时应控制含水率低于 16。 五结语 近年来,在房屋建筑工程中,诸如因房屋建筑裂缝、渗漏的纠纷达到工程质量投诉的 80%以上,在这 80%里大都表现在外墙渗漏、卫生间和厨房渗漏、地下室渗漏等等,无论哪一种渗漏,都这给人们的正常生活带来
9、极大的不便和困扰。由此来看,房屋建筑工程的防漏施工技术至关重要,非常值得我们进行深入的了解和学习，我国住宅建筑的外墙和厨卫的渗漏现象非常普遍，虽然近年来防渗漏技术有了很大地提高，这些现象也得到了很大的改观，但是，我们依然要重视渗漏的问题，因为一定程度上困扰着我国的建筑施工技术员，我们应该在实践中不断探索，发现问题并及时解决问题，努力提高房屋建筑防渗漏施工技术，以促进我国的房屋建筑事业向着良好的方向发展。 参考文献: 1陈仲贤浅谈砖砌体外墙防渗漏技术措施J山西建筑，2009，(23) 2刘景刚简述混凝土裂缝的成因与防治措施J山西建筑，62010，36(10)： 3于政涛，李芝光防止建筑外墙装饰抹灰裂缝产生的施工技术探析J中小企业管理与科技(上旬刊)，2010，(12)
