1、房屋建筑工程中土建监理的优化探讨摘 要：安全第一、质量第一，工程建筑中着重强调的，也是工程项目的生命。在施工过程中，每一时期、每一部门，任何一个结构要是出现一点故障，那么整个工程的生命就会受其影响，造成无可挽回的后果。因此，在房屋建筑中，对其进行质量监理是必要的环节。本文通过阐述工程质量监理在房屋建筑中的意思、内容、现存问题及应对策略，希望能对房屋建筑工程质量监理起到一定的警觉作用。 关键词：房屋建筑；工程质量；监理 中图分类号：TU113.6+61 文献标识码：A 文章编号： 质量是建筑工程的第一要义，和安全紧紧联系在一起，房屋建筑自然也不例外。房屋建筑工程管理要求施工工程必须严格规范，控制
2、质量。在质量监理的各过程中，利用监理方法，监督各项工作内容，做好质量管理工作。随着国家相关法规的制定颁布，质量监理在房屋建筑中具有非凡意义。 1 工程质量监理在房屋建筑中的意义 随着社会经济的发展，人们的需求不断升高。房屋建设项目不断走向大型化、复杂化、规范化，在投资力度不断加强的今天，工程施工需要更加严格的把关，施工标准需要更一步的强化，工程质量才能得到根本的保障。房屋建筑质量不仅关系到项目的可持续性，还关系到人民生命财产的安全和保障。故在建筑施工管理中，质量控制首当其冲。认真做好房屋建筑工程质量监理工作具有重要意义。从三个方面来分析。第一、对建设单位而言，注重质量第一，严格按照国家标准进行
3、施工可以使其单位节省人力物力，大大缩短施工时间，又使房屋建筑得到优异质量，建立企业名誉。第二、对于施工单位而言，按照行业内现行的法规制度进行施工，能够减少施工单位与建设单位双方关于质量问题的冲突，有利于由于减少延误工期给施工单位带来的困扰和不便。第三、对监理机构而言，按照监理制度进行控制监理，是将工程质量贯穿于整个房屋建筑工程的先决条件。该机构应充分发挥技术、管理优势，对施工操作、施工管理严格监管，可及时纠正在施工过程中不合理、不合法的施工行为，确保工期按时完成，确保工程质量符合标准。 2 房屋建筑工程监理中现存问题 2.1 缺乏有素质的工作人才 房屋建筑工程监理除了有严格的法律、技术要求，还
4、有行政工作部分，是一份要求具备技术与行政管理工作能力的综合性工作。因此，他要求有一支高素质、高才能的监理队伍。该监理公司应从管理能力、控制能力、道德品质、遵从法律、熟悉掌握监管制度方面挑选人才，对人才的进行培养，有一套科学合理的选拔培训制度。监理人员素质的高低，该方面人才的多寡直接影响到工程质量的效率，该监理公司在同行中的竞争情况，工期是否能够按时完成，是否能如期开盘等问题。所以，控制房屋建筑工程质量的首要问题是解决“家里头的事”从监理人员的素质入手，抓他们的专业知识、法律知识、道德品质等，监理公司应将其作为首要任务。 2.2 缺乏完善的制度 由于我国房屋建筑工程质量监理起步晚、发展慢，故相关
5、法律的不完善、机制的不健全，所以在执行中出现很多漏洞，执法不严、管理不当，导致在工程质量监理中出现的种种问题不能解决，无法杜绝。在质量监理过程中无优秀的检测方法、质量评定也缺乏严格的把关标准，尤其是现场管理。在监理市场中，出现“自主监理”等不规范现象，都源于现场监理制度的不完善引起。在现场监管体制中，质量责任制度尤为重要，也是最不健全的监理制度之一。常常出现材料、设备不合格，整合施工过程缺乏有效控制，考虑不全，指挥失误等现象，延误工期，造成人力物力上的浪费，最重要的是由于不符合国家规定的质量标准，造成楼宇提前报废甚至倒塌。 2.3 缺乏执行强度 缺乏执行监理机制的强度是在执行过程中的主要弊端之
6、一，故监理机制应有的作用在工程实施过程中未见成效。造成这问题主要有两方面：一、该机构的性质方面。主要为事业或企业编制，无大量资金和精力，在资源有限的条件下，监理工作不到火候，阻碍了工程的进度；二、由于该机构人员大多是与管理职能相互搀着，造成职责不明，出现问题找不到解决问题的核心人员，在质量问题上难以给出个明确的责任承诺，没有责任这支手推动，监理机制的执行强度不可能到位，工程管理的质量问题难以做到合法合规。现普遍存在在建筑企业的问题是建筑管理没有形成应有的管理意识，造成管理松懈，弱化了管理在建筑施工中的地位，导致相关的法规在施工时没有得到实现，资金短缺、成本精力投入过大、招标不标准、违法操作泛滥
7、，质量难以保障。 3 我国房屋建筑工程质量监理的应对策略 监理工作的“五控制”是互相矛盾又互为补充的，按照各自的控制原则为共同的目标开展工作，对搞好工程建设尤为重要。如何做好监理工作的五控制，本人认为主要应做到以下几点: 3.1 重视旁站监理在质量 监理对工期控制力度不大，工期问题扯皮严重，在工期上各方责任分界不明的现象普遍存在。旁站监理如果缺乏监督检查和督促，不能做到跟班检查、及时发现问题、及时协调解决问题，在进度控制方面存在等靠业主的话，容易出现工期失控的情况，且一旦出现工期滞后问题时，容易引起承包方提出工期索赔，此时监理单位因旁站监理的失职而无足够的理由反驳承包方，从而很自然地造成监理单
8、位为逃避自身责任而将“这笔账算到业主头上” 。 3.2 不能仅仅依赖试验数据和测量信息 监理单位具有满足监理工作需要的试验检测手段和测量检测手段是必要的，也有由业主单位提供具有相当资质的试验和测量单位做好监理的协助工作。测量放样的准确性控制及试验的数据的准确性是质量控制中很重要的环节，在做好这两项工作的同时需重视并加强质量控制的现场监理工作，要求监理人员采取旁站、巡视和平行检测等形式。按施工程序及时跟班到位进行监督检查。旁站监理不仅要具备现场质量控制工作的相应素质，加强合同意识，避免相当然的人为因素，而且需吃透合同规定，避免出现问题措手不及，要及时果断地处理质量和工期的矛盾。 3.3 从“要我
9、做”到“我要做” 不要转嫁责任，放弃职权，尤其对于“小业主、大监理”的管理模式更应如此。因为在这种情况下容易出现管理边缘遗漏和忽略问题或无法明确界定职责归属问题。此时业主对整个工程都往往希望由监理承担起该部分职责。监理要管别人不去管，别人不愿管的事，这对减少扯皮，做好控制和发展自己极为有利。监理工作要及时、规范、准确市场经济人员流动性大，及时处理往来问题，不仅有利于工作接交，更有利于解决业主和承包方的经济问题。及时解决经济问题可提高承包方的资金利用效果。尽管价底也容易使承包方满足，同时也为业主节约资金。规范地作好工作的交接，可防止因人员变动而导致资料的丢失，提高处理遗岗及后续问题，尤其是经济问
10、题的准确性。 3.4 着重做好索赔处理和结算工作 需公平、公正、合理地处理工程建设过程中出现的索赔和反索赔事宜。坚持“三不结算” （即无测量资料不结算、质量不合格不结算、单价与合同不符不结算）原则。以“既严格按合同管理，又热情帮助；既监督，又服务；既向业主负责，又维护承包方合法权益” 。 3.5 安全及文明施工控制 建筑工程从起步就是一项飞砂走石的“粗活” ，安全问题伴随着工程建设的全过程理应被人们所重视。人皆知“天体运转会影响人的情绪”殊不知文明施工在工程建设中有其独特的间接效应。工程的实施、机械的使用均掌握在人的主观能动性之下，现场文明会影响到人的情绪，人的情绪控制着人在生产和社会活动中发
11、挥作用的力度和质量。习惯的改变基于督导，监理在工程中的督导作用势必有相当的分量，所以，本人认为将现场的安全、文明施工控制纳入监理的职责对工程至关重要。 4 总结 房屋建筑工程质量监理是一项责任重大的工作。质量监理在很多方面需要进行完善和修改，比如监理制度、比如强化执行力度等。我们需要一套完整的监理制度，需要严格执行制度的依据，需要一支具有高素质的监理队伍解决目前存在的责任不明、制度不清、材料不标准、质量不过关等工程质量监理中普遍出现的违规行为。笔者希望这篇文章能引起工程质量相关部门的注意，重视工程质量监理，保障人民生命财产安全。 参考文献： 1陈小忠. 房屋工程监理的内涵及措施J. 中国新技术新产品, 2010 2温庆. 民用建筑中工程质量监理J. 中国新技术新产品, 2009 3范锋. 浅谈房屋建筑中的工程质量监理J. 中国新技术新产品, 2011
