1、工程分项报验预约登记制度的实施【摘 要】文章对开工时就要实施分项工程验收单进行了简明扼要的说明。分析了验收预约登记表格中所包括的基本要求和基本内容。着重从各个方面对验收预约登记表的内容进行了剖析，以期使登记制度和报验制度在实施过程中能够逐步完善。 【关键词】工程分项报验；预约登记；制度；实施 虽然在建设工程施工合同中对承包人在隐蔽工程和中间验收前48h 以书面形式通知监理工程师验收，并对验收的内容、验收时间和验收地点及承包人准备验收记录作了原则性的规定（提前 48h 通知监理方，就是预约） 。提前 48h 申请验收，有时会因种种情况（如工序提前完成、恶劣天气、场外停电、施工机械故障等原因造成工
2、序滞后）使得工序完成时间发生变化，无法按预约时间进行验收，造成预约的不严肃性。合同中对用书面形式通知工程师的书面形式没有作明确的要求1。在阶段实习的监理实践中得出如下体会。 1、实施分项工程验收单制度 在工程开工前，实施了分项工程验收单制度。由施工方对口（分为：土建、水、电专业）向监理方申报。分项工程验收单内容有：预约验收的部位、分项工程名称、验收的时间、地点等，设置为一式两份。以承包方和监理方共同签认为准，双方各执一份。这样就基本符合了建设工程施工合同中以书面形式通知监理工程师的要求，形成了制约双方行为的一种模式。 2、验收预约登记表内容的剖析 1）序号：按预约时间（ 土建、水、电专业排列）
3、为序。 2）栋号（或单元工程名称）：区别于单位工程。 3）部位（层、流水段号）：使验收部位明确化。 4）分项（隐检、工序）工程名称：使验收内容具体化。 5）报验登记时间：填写验收预约登记表的时间，与申请验收时间有区别，以达到基本要求中规定的内容为标准。 6）申请验收时间：在施工方自检合格、技术资料填写符合规定要求的前提下，能够达到验收标准的时间（一般监理方不接受子夜后的验收预约） 。 7）施工方质检员（签字）：此要求是根据施工方管理人员岗位职责所制定的，其他管理人员不可替代。 8）技术资料情况： 与基本要求第 5 项对应，由专业监理工程师核查。 9）实际验收时间： 施工方在完成了本工序的工作并
4、经过施工方质检员的检查，并认为达到了验收规范的要求且填写了相应的资料后，即可填写分项工程预约验收单，专业监理人员按施工方约定的时间，在施工方的质检员及相关施工人员的陪同下进行验收。 10）加强施工方对工序起止时间的时限性：工程验收预约登记制度从一个特定的侧面促进了承包方在工序起止时间方面的控制工作，绝大多数验收时间能守时、守约，促使其脚踏实地地抓好施工过程中的每一道工序。 11）促进施工方各专业工种之间配合的联系性：当前建筑物的功能越来越多，工艺越来越先进。如何加强各专业工种的作业协调是至关重要的，分项工程预约登记验收单在一定程度上促进了施工方各专业工种之间的配合。 12）促进施工方互检制的自
5、律性：按施工企业的有关管理规定，自检、互检、交接检的三检制是保证施工质量的重要环节。在工程刚开始施工时施工方的有些人员对此认识不足，认为有监理人员的验收即可，将监理人员看成了质量检查员，施工单位的质保体系形同虚设，并未发挥作用。应在日常监理工作中强调谁预约谁负责的做法，充分发挥三检制及质检员的作用，以便促进施工方质保体系的有效运行。因此，实践证明，分项工程验收预约登记制度从另一个侧面对承包企业的内部管理起到了一定的促进作用。 13）保证施工方技术资料的真实性、完整性和及时性：技术资料要求的真实性、完整性和及时性是人所共知的，但在执行中往往存在一定的偏差。预约验收登记制度是施工过程中监理活动的一
6、种行之有效的作法。 14）促进监理方完善工作的计划性和针对性：监理人员每日工作既有外勤，又有内业，相互间的比重，因工程进展的情况而不同。由于有了验收预约登记制度，一般正常施工情况下，监理人员在工序验收前4h，就已获得了信息，监理人员不但可以根据预约验收登记的时间来主动、妥善地安排好自己的工作日程，而且可以有针对性地做一些工程验收的准备工作，比如认真熟悉图纸和设计变更、洽商文件、施工验收规范、质量评定标准、检测的方法以及与其它专业相关联的事项，在工序验收前有目标地进行巡检，并对工序质量已有了一定的了解。 15）强调专业监理工程师日常工作的重要性：施工过程的监理工作往往根据不同阶段和不同的工作内容
7、具有较强的重点性。如何按轻重缓急做好当日或次日的重点工作，方法多种多样，预约验收制度为专业监理工程师的日常工作中突出重点工作提供了第一手资料。一般来说，当专业监理工程师已知今日某一时间段某一施工部位的具体验收内容，除前述安排好其它工作以外，还可以把预计验收的部位内容作为当日现场巡视工作的重点，发现施工质量隐患和缺陷以及施工工艺存在的问题及时向施工方提出，促其整改，为正式验收扫除障碍。 16）为各专业监理工程师的信息交流提供了一种准确、及时、便捷的方式：在实际工作中，监理的各专业相互配合，信息交流时有不协调、信息不通的现象发生，究其原因，不是专业监理人员业务素质、责任心方面出了问题，而是因信息交
8、流不及时给现场监理部内部造成矛盾和误解，这实际上是一个管理系统的问题、信息化的问题。在群体工程中，各专业监理工程师的内业、外勤工作相对繁重，一天当中，在一起的时间较少，这样哪个专业、哪道工序到底验收了没有，验收的结果如何，就只有本专业监理工程师心知肚明，这种信息，较难迅速而准确地传递到其它专业监理工程师那里。而预约验收登记表恰好解决了这个问题。把此表常年悬挂在监理办公室墙上的显著位置，专业监理工程师在验收前一看预约表，对上道工序验收情况一目了然，信息传递很准确、直观、方便，同时也不影响专业监理工程师的其它工作，提高了大家的工作效率。简言之，预约验收登记制度在监理工作的日常交叉检查验收工作中，确
9、实起到了信息传递作用。 17）分项工程预约验收登记制度为监理工作提供了一种综合性、可追溯性较强的原始工作记录：监理工程师的工作日志和相关的监理资料确实是可追溯性较强的原始资料，但监理工程师日志和监理资料是分专业各自记录，较为分散，不易综合统计。本表是按预约时间不分专业、不分工种、不分工序的排行填写，因此在这张表上综合反映了土建、水、电各工程及各部位各工序的完工时间、资料情况、质量情况，并可以了解当前该工程总的验收次数和当月或分阶段的验收次数等等（此表在填制完整后，应按编号顺序保存备查） 2。 （18）上级领导检查监理工作的直观性较强：一个监理单位承担着数量较多的监理工程，监理单位的领导或督查部门及总监理工程师，经常要对施工现场和监理工作进行检查、指导。分项工程预约验收登记单制度为此提供了一种较为方便、直观的条件。 3、结语 通过实施、完善、再实施的分项工程预约登记制度的监理工程实践证明，既促进了施工质量、又使施工进度能按施工合同要求的质量等级和合同工期要求的日期提前完成。可见分项工程报验预约登记制度建筑施工监理工作中是可行的！ 参考文献： 2王效芳，闫俊康；浅谈建筑工程施工过程中的技术资料管理山西建筑2010 年 27 期 1康雁彬，王伟新；实施和完善分项工程报验预约登记制度的体会山西建筑2002 年 07 期
