1、基于建筑防水工程施工中的要点问题探析【摘 要】本文主要论述了影响建筑防水工程质量的因素，包括设计的合理性、防水材料的选择、施工工艺及施工质量、保养与维修管理等，其中，防水工程的施工质量是关键因素。本文在此提出了自己的建议和观点，可供同行参考借鉴。 【关键词】建筑防水工程；施工质量； 建筑物防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。 一、建筑防水工程的重要性分析 1、建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能。建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发
2、生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。2、建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全。我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。 3、建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全。防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主
3、，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的 80 多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占 45%，材料占 22%，设计占 18%，管理占 15%.这说明施工是主要方面，是关键。 二、转变防水观念加强监管 1、增强防水意识，提高防水监管力度。设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。 2、提高设计人员的防水设计水平。设计人员应具备
4、防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。 3、规范设计程序。设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。 三、基层是保障 防水层依附于主体结构基层，要做好防水，就必须控制好基层质量。它直接影响防水层质量，主体结构和找平层的刚度，平整度，强度，表层坡度大小，表面完善无起砂、起皮、有缝隙，基层含水率合格是保证防水层质量的关键。也就是说，防水材料接触的界面必
5、须不可有膨鼓、起砂、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块，也不能做在松动不牢固的表体上，原因是附着性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热涨冷缩以及水蒸气压力破坏，容易造成防水层老化、失败。露天作业的防水工程受气候影响较大，如出现风、霜、雨、雪等天气都会影响防水层施工的质量。如果防水层施工完毕，应及早进入下一道施工工序，以防因间隔时间过长，造成防水层材质损坏。施工完毕后，经过通水试验，经检查无渗漏现象后才可覆盖。因为一旦漏水，虽作了防渗处理，但一个细小的缝隙，就可能成为漏水的出口，造成不必要的损失。在施工中只有抓好施工质量，才能保证工程的总体质量。 四、选材是关键 防水工程在建设工程中占有十分重要
6、的地位，建筑物的渗漏问题是工程施工中较为突出的问题之一。据统计，全国约有 60%的房屋建筑物存在不同程度的渗漏，每年用于建筑渗漏所用的费用也逾亿元计。其中，防水材料是造成建筑物渗漏的主要原因之一。任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。 “一剂治百病”的观念是错误的。所以如何选择材料才是重要的课题，良好的医生是在主导“用药”而不是被“药剂”牵着鼻子走。新型防水材料品种繁多，档次各异，它们具有不同的特性和各自不同的适用范围。在选择防水材料的时候，应综合考虑建筑物的性质、构造等特点以及施工方案、施工条件等各方面因素。其中，用于建筑涂料防水的有机硅化合物的品种及性能得到了广泛的研究和应用。有机硅防水
7、剂具有卓越的防水、防风化、防剥落和耐化学腐蚀性能，广泛应用于各种混凝土、石材、木材等的保护。将其涂布于基材上，能均匀渗透到微孔壁上，在基材表面或内部形成很薄的隔水膜，达到防水目的。在防水施工过程中采用的“精卫一号液态防水剂”就是有机硅化工合成产品的一种，它具有良好的耐水、耐候、耐酸碱特性和优异的延伸性能，能适应基层局部变形的需要。对于基层裂缝、结构缝、管道根等以及一些容易造成渗漏的部位，极易进行增强、补强、维修等处理。 五、常见部位的防水措施 建筑防水工程主要集中在四个常见部位：屋面、地下室、外墙和卫浴间。屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝私搭乱建
8、，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施，如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法，与必要的保护措施进行施工，以免对屋面产生破坏。屋面防水工程在实施过程中，重点关注水落口、排气孔、上入孔、卷材在儿女墙以及在突出屋面建筑在墙体上的收头处等位置。这些位置的防水工程，适宜采用高分子防水卷材和改性沥青防水卷材。地下室防水工程在实施过程中，着重关注“缝”与“点” 。应重点关注防水层与桩头交接处、施工缝、变形缝、沉降缝、后浇带、穿墙管以及底板防水和侧壁防水的交接处。这些位置的防水工程，也适宜采用高分子防水卷材和改性沥青防水卷材。外墙防水工程在实施过程中，工作重点集中在穿越外墙的各种管道，外
9、墙上的各种预埋件以及窗户与窗户之间。这些位置的防水工程，适宜采用耐老化性能好的防水材料。卫浴间防水工程在实施过程中，集中在地面防水层和穿越地面的各种管道之间，管道与套管之间以及地面与墙体的阴角处。这些位置的防水工程，适宜采用可以形成无接缝防水层的防水材料。总之，对待不同部位的防水工程的施工，应采用相应的防水材料，使防水工程在实施伊始到结束都重点突出，成效明显。这样既保证了工程施工的时间，又保障了工程整体的质量和其使用寿命。 六、专业施工队伍是保障 建筑防水工程对施工队伍的专业性、技术性要求较强。具有相关防水专业知识，经过严格培训上岗的施工团队是防水工程质量的保障。在防水工程实施完后，对成品的及时保护以及专业的养护，能使防水材料充分发挥其各项性能。防水工程的顺利实施与完成，是防水工程维护的开始，也是建筑物使用寿命的分娩期。专业而精湛的防水知识与技术在这时也凸显出它难以替代的价值。 参考文献： 1蒋山河. 建筑防水工程构造设计与施工 J. 当代建设，1999 2陈汉东. 浅述建筑防水工程质量保证期 J. 中国建筑防水，1996 3防水工程设计施工与质量验收标准规范实施手册，金版电子出版公司 2002 4建筑防水施工技术问答河南科学技术出版社，张廷荣等 2004 5建筑工程质量通病分析与防治黄河水利出版社孟文清 2005
