1、建筑防水工程的质量控制要点分析【摘 要】建筑防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对于建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。笔者根据若干项目的施工实践，对建筑屋面、地下室、厕浴间以及储水池等提出建筑防水工程质量控制要点。 【关键词】建筑防水工程；质量控制；要点分析 建筑防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对于建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果显示，渗漏原因总由于材料不良造成的占 20%30%，由于施工粗糙造成的约占 45%48%，由于设计存在问题造成的占 18%26%，建筑防水工程质量所谓四漏（屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏）问题已成为常
2、见的质量通病，应引起注意。下面，笔者结合施工实践，对建筑防水施工的质量控制要点，进行简要分析。 一、加强防水材料的质量控制 目前，建筑市场上的防水材料多种多样，生产厂家众多，质量和价格也参差不齐。我们应该在施工前严格对防水材料的质量进行把关。优先选用厂家信誉好、材料品质好的企业来供应防水材料，而不能贪图便宜，使用劣质的防水材料，到头来反而得不偿失。防水材料使用前，还必须要按照国家相应规范的要求对防水材料的强度、延伸率等性能进行抽检，以确保防水材料的质量。 二、基层施工的控制要点 防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层的质量，主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表
3、面完善无起砂、起皮、缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量，防水工程质量的基础。防水层施工作业条件的控制要点气候条件施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于 5或高于 35都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。热熔巾卷材和溶剂型涂料可在-10以上气温条件下施工；沥青；改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在 0一下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在 5一下气温中施工；气温超过 35是所有的防水层均不宜施工；炎热的夏季后半夜因产生露水、5 级一下大风天气尘土沙粒影响与基层粘接，污染
4、基面均不得进行防水施工作业。重视防水层与相关层次施工交叉问题防水层所用的材料，必须本着有出厂合格证书和实验报告单，同时在现场使用前必须再做防水试验，合格后方可使用。与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。特别要注意监督保护层的施工，绝不能碰坏、戳破防水层。 三、卷材防水施工质量的控制要点 卷材防水的材料种类多样，常用的施工工艺有热粘法、自粘法、机械固定法、埋置法等等、施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程进行，铺贴方向、两幅卷材和卷
5、材层与层建，基搭接的宽度与长度要符合要求。卷材冷粘施工时，胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂调配要专人进行，及时采样化验，不得错用、混用，在这方面严加控制。严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘贴。注意控制阴阳角。脚骨曾等细部节点的处理。 四、涂膜防水施工质量的控制要点 涂膜防水施工按涂膜厚度划分为薄质涂料施工和厚质涂料施工。无论是薄质涂料采用的涂刷法喷涂法，还是厚质涂料常用的涂压法相互涂法施工；在单纯涂抹或胎体增强材料涂膜（如玻璃纤维或化学纤维）做成一布二涂。二布三涂，多布多涂都要做到：反防水材料规格型号符合设计要求；操作施工方法符合各项规定；防水涂料的配方符合工艺要求；胎体增强材料与所使
6、用的涂料要匹配无误；施工操作的条件、配料温度、施工环境温度（气温） 、操作时间配料用量和顺序、搅拌强度、涂料变数（次）必须复合工艺规定、施工顺序必选先高后低，先远后近的原则进行。 五、密封防水材料施工质量的控制要点 密封材料常用的主要有改性沥青和成高分子密封防水材料两大类；施工方法根据材料不同各异，分冷嵌法和热灌溉法两种。为确保施工质量应在施工机具的先用、配料与搅拌、粘接性能试验和嵌填背衬材料的控制，以及施工操作等几个关键环节进行监督控制。热灌法操作要重视密封材料现场塑化和加热温度一般在 110130；最高不得超过 140，注意使用的温度计测温适应在中心液面下 100 毫米左右处进行。塑化或加
7、热到温度（不宜低于 110）应立即现场浇灌，嵌填要高出板缝35mm。冷嵌法施工用手操工操作，从底部嵌起，防止漏嵌虚填，注意不得生产混气现象；嵌填妥密实饱满，按顺序进行，最好用电动或手动嵌缝枪进行操作。防水层的保护层材料选用和施工应按设计图纸设计进行施工。保护层施工时要注意防水层的保护，要在防水层上做好临时保护措施，严防戳破防水层，防水层施工完毕应及早进行下到施工工序，不宜间隔时间过长，防止水层材质损坏。 这里着重介绍的是一种新型防水材料丁基橡胶防水胶带，是由丁基橡胶与聚异丁烯共混而成，它是一种无溶剂环保型密封粘接材料，主要具有以下特点：优异的机械性能：粘接强度、抗拉强度、延伸率和弹性都非常好，
8、对于界面形变和开裂适应性强；化学性能非常稳定：具有优异的耐化学特性，耐候性、耐老化性和耐腐蚀性都很强，耐老化性时间可长达 20 年；可靠的应用性能：具有优异的粘接力，有气死防水性、密封性、耐低温性是普通密封条无法比拟的。 六、刚性防水层施工质量的控制要点 刚性防水层包括细石混凝土防水层、水泥砂浆防水层、块体刚性防水层及防水混凝土测施工。刚性防水层对地基沉降不均匀，温度变化、结构振动等因素非常敏感，因此对基础处理要求严格。具体控制点如下表： 刚性防水 刚性防水 . 防水砼原材料、配合比及塌落度 . 防水砼抗压强度、抗渗压力 . 防水砼的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管、埋设件等构造 . 防水砼结构
9、表面处理、埋设件位置 . 防水砼结构表面裂缝宽度 . 防水砼结构厚度、迎水面钢筋保护层厚度 .水泥砂浆防水层原材料及配合比 .水泥砂浆防水层各层结合情况 .水泥砂浆防水层表面处理及阴阳角情况 .水泥砂浆防水层施工缝留槎位置及接槎情况 .水泥砂浆防水层的平均厚度 检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告 检查混凝土抗压、抗渗试验报告 观察检查、检查隐蔽工程验收记录 观察和尺量检查 刻度放大镜检查 尺量检查和检查隐蔽工程验收记录 检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告 观察和用小锤轻击检查 观察检查 观察检查、检查隐蔽工程验收记录 观察和尺量检查 七、细部附加层施
10、工质量的控制要点 应先做细部附加层的施工，然后再进行大面积防水涂料的施工。细部施工时应先对管根等部位的凹槽内嵌填密封膏，密封材料应压嵌严密，并与缝壁粘结牢固，不得有开裂、鼓泡和塌陷的现象。在地漏、管根、阳阴角和出入口等一发生漏水的薄弱部位，应加一层胎体增强材料，材料宽度不小于 300mm，塔接宽度不小于 100mm。 （1）底板与侧墙交接部位。由于底板和侧墙不是同时浇筑的，因此如何做好防水卷材的保护和搭接是该部位防水施工的重点。施工时，可采用砌筑永久性保护墙（砖胎模）的方式，先空铺施工防水卷材附加层，然后在附加层上在做一层防水卷材，两层防水卷材之间采用满粘法。在结构底板标高的位置先甩出卷材接茬
11、的长度，一般不小于 300mm，并采取覆盖土或虚砌 3 皮砖的方式对防水卷材进行保护。底板施工完毕后，将甩茬的防水卷材表面清理干净，在于上部防水卷材进行搭接，搭接长度不小于 100mm。 （2）地下室外墙后浇带。后浇带防水是外墙防水施工的关键，如果措施不当，将对整个外墙的防水质量产生很大的影响。可采用在后浇带部位加设预制钢筋混泥土盖板的方式，将防水材料施工于盖板上，从而使防水层形成一个整体。总之，建筑防水工程的质量直接影响到建筑的使用年限，而且直接影响到人们生产、生活环境和卫生条件。建筑防水工程质量除了考虑设计的合理性、防水材料的正确选择外，还要加强对施工工艺及施工质量的控制，确保工程质量不出任何问题。 参考文献； 1邱凯：浅谈建筑工程施工管理及质量控制措施，科技创新导报，2009（11）：69-71 2苟伯让 建设工程合同管理与索赔.机械工业出版社.2003（6）：60-62 3洪生伟 质量管理，中国计划出版社：2001：45-47 4马纯杰 建筑工程项目管理.浙江大学出版社.2007（7）：66-67
