1、建筑工程工程造价管理中的价值工程分析【摘要】随着建筑工程的快速发展，建筑工程工程造价逐渐受到人们的重视，并在建筑工程的造价管理中植入了价值分析理念，结合建筑工程与价值工程的造价控制的联系，进而表明了建筑工程造价管理为了实现价值工程应达到的要求，以及价值工程在工程项目中的实际作业，为类似行业的造价管理给予相应的参考。 【关键词】建筑工程；工程造价管理；价值工程；分析探讨 中图分类号： TU198 文献标识码： A 文章编号： 随着社会经济的发展，建筑行业得到了持续的发展，在建筑行业中一些细节问题也逐渐浮出水面，例如，在传统的建筑企业中，对于造价的管理与控制缺乏重视，因此建筑企业应积极引进先进概念
2、，将价值工程应用在造价控制和管理上，通过实现价值工程的科学应用，可有效的对建筑工程项目的施工成本进行控制，也能使建筑的科技含量及价值得到相应的提高。 1.价值工程与造价管理间的联系 能够影响建筑工程项目的造价管理和造价控制的因素非常多，项目的造价管理不能简单的定义成建筑工程项目的竣工结算问题，应用更广阔的眼光进行看待与理解，建筑工程的造价管理还涉及到效益分析、项目管理、风险难度以及合同管理等内容，造价管理贯穿了建筑工程项目的全过程。较其他产品而言，建筑工程的施工较为复杂，工期长。在实际生产及建设的过程中，是由不同的工种及不同的建筑材料有机的修建成产品，由此可知建筑工程的是一种多维、系统的产品，
3、最终建筑工程将带来经济效益及社会效益。而合理的应用价值工程可减少建筑工程造价管理中，一些不必要的浪费，降低项目的投资成本，进而提高建筑工程项目的盈利。 加强对价值工程的使用，进而对建筑方案实现优化是最有效的控制建筑工程造价的手段，建筑工程的设计与施工质量，在竣工后将以经济效益及社会效益的形式体现出来，建筑工程的造价管理应考虑到如何使建筑工程项目从资金投入起就尽可能的发挥出经济效益。因此为了使工程项目管理得到妥善的实施，就应重视建筑工程设计方案的优化工作1。2.价值工程在造价管理中的要求 建筑工程在施工的不同阶段，其工程项目的造价管理都有着不同的表现形式，有的甚至出现很多的差别，要最大限度的做到
4、建筑工程项目的设计以及施工的成本控制，特别是对于决策阶段及设计阶段的成本控制，应用价值工程的要求如下所述： 2.1 积极创新及优化建筑方案 价值工程在建筑工程项目中的应用，可理解为是一种创新，制定工程项目的施工方案，是应用价值工程的第一步，价值工程利用相应的研究思考方式，将各方工作代表聚集到一起，开展制定工程项目施工方案的会议，应突破专业知识的枷锁，创新出最适合的建筑工程施工方案。并在此基础上，做到对新方案技术及社会经济效益等方面对该建筑工程的全面评估，进而确定最佳的建筑设计及施工方案。建筑工程项目的最终目的是将工程项目的造价成本进行控制，进而提高建筑工程的社会经济价值2。 2.2 多方共同参
5、与创造 价值工程项目的实施需要相关单位，全体的参与共同创造及决定，应保证各单位间的沟通交流，如业主、设计单位、施工单位等。一千个读者就有一千个哈姆雷特，因此，不同的角色对于建筑的设计及施工，关注的重心不一样，相关设计人员通常较重视建筑技术、造型、占地等方面，忽略了业主的相关要求，进而导致建筑最终的设计方案未能满足业主的相关要求，在实际施工中，可能带来返工等不必要的工程进而加大了建筑的成本，延长了工程项目的工期。且经常出现各专业技术设计人员之间缺少沟通，进而在工程设计的过程中发生理念的碰撞及矛盾，在施工时相关矛盾进行激化，导致了二次施工，加大了费用。因此，在应用价值工程时，应将建筑工程项目相关联
6、的单位进行共同参与，通过彼此的沟通，结合专业的知识及需求，达到优化工程项目设计及项目造价的有效控制的目的3。 3.重视建筑方案优化的因素 3.1 建筑的整体构造 建筑施工方案的提出和确定，应以满足建筑功能的使用为基础，并保证建筑拥有合理的结构，通过价值分析方法，应设计出与施工单位建筑技术相符合的设计方案以及结合建筑设计的功能要求，尽量的去除次要的功能，并非所有的建筑工程项目都能选择最适合最优化的建筑设计方案，实际上更应注重施工工程中的质量要求及经济利益，进而不断的优化建筑工程项目的设计。使设计方案更加优化的因素有很多，设计的实际参数和项目的造价之间的关系就是其中一种因素，建筑的外形体积和造价成
7、正比关系，建筑的形体越单一，其维护费用就越少，工程的造价也相应的降低，而建筑楼层越高相应的其工程造价就越高，在实际的设计与施工中，应结合实际情况，妥善分析，经过相应计算绘制建筑层数和工程造价的关系曲线图，使建筑保持在最佳的层数。 3.2 建筑的形态体积 在施工设计图中应表现出建筑的形态体积及与其相对应的建筑结构，在同一个建筑工程项目当中，应以实现技术与经济的完美结合为目标，对建筑工程的预算成本及实际产生的相关费用进行匹配，进而选择成本较低的施工方案。如在钢性结构的高层建筑中的经济问题考虑，纯钢结构与混凝土结构相比较前者的造价约为后者的两倍，而实际上，高层建筑上部结构造价占总造价的百分之八，使用
8、钢结构能在经济性上拥有较大的优势：钢结构质量轻，进而降低了建筑工程的基础造价；其强度较高，可有效的缩小构件的横截面积，提高了建筑的使用空间；工期短，施工速度快，能使建筑快速的投入使用，并能有效的降低了贷款利息；钢结构建筑相关管道设施易于安装，加快了施工速度；钢结构建筑比混凝土结构建筑的楼层高度低，可节约保暖制冷设备的能源消耗，在相同高度下，钢结构建筑的层数较多，进而加大了使用面积。 3.3 建筑物的承载力 建筑物的结构形式与其承载能力有直接关系，且对建筑工程项的造价也有重要的影响，基于此，有学者提出了控制运用期最低资金的观点，运用期资金包括建设、施工、维护等费用，与此同时，对不同阶段的费用及损
9、失等进行考虑。在进行建筑工程项目的设计及施工方案的选择时，可采取技术模型进行模拟，将运用期资金的表达式进行计算，进而确定建筑设计的承载能力及抗压抗扭水平。进而使在实际施工中有多个设计方案选择，并计算出相关方案的初始造价及后期施工费用及相关维修费用等，在满足建筑工程的基本功能、业主要求及建筑质量得到保证的前提下，选择运用期资金消耗最低的方案。 3.4 建筑设备的选择 现代建筑，特别是高层建筑，极度依赖相关建筑设备。例如，高层建筑中使用的电梯，室内的空调及通风、采暖设备。并将各种设备的占地及分布进行综合考虑，进而在进行建筑施工设计时将其考虑进去预留空间，由此可见，建筑设备的选择也影响建筑方案的确定
10、，对建筑工程的施工成本产生直接影响。且设备的使用应考虑室内环境能否起到节能减排的有利条件。根据综合因素的考虑，人们应重视建筑设备的选择对工程造价的影响，才能更好地优化建筑施工方案，从而更好地应用应用价值工程加强造价的管理4。 4.结语 综上所述，建筑工程造价管理中的价值工程是对工程各方面都有益的措施。因此，建筑单位为了得到可持续发展，应积极将价值工程应用到每一次的工程建设中，并结合上文所述，注意价值工程的相关要求，最终做到节约施工成本，保证企业经济效益，加快企业发展。 【参考文献】 1秦茂玲.建设工程造价控制的研究与应用D.重庆大学，2007. 2孙国栋.浅析价值工程在建设项目全生命周期工程造价管理中的应用J.潍坊学院学报，2007，05：95-98. 3胡波.对建筑工程全过程造价管理的研究D.天津大学，2010. 4崔琍，王芬.价值工程在工程造价管理中的应用J.化学工业，2011，06：44-46.
