1、建筑装饰工程造价管理的问题及措施分析摘要：近年来，我国的建筑装饰事业发展十分迅猛，我们必须完善建筑装饰工程造价监督管理机制，使用宏观调控对市场价格进行调节，以加强建筑装饰工程造价管理。因此，加强建筑装饰工程造价管理的问题及措施的研究是十分必要的。本文作者结合多年来的工作经验，对建筑装饰工程造价管理的问题及措施进行了研究，具有重要的参考意义。 关键词：建筑装饰工程造价管理存在问题管理措施 中图分类号： TU723.5 文献标识码： A 文章编号： 建筑装饰造价直接影响着建筑工程的总支出以及预期效益，目前，我国建筑装饰工程造价市场十分庞大且复杂，装饰材料市场价格不一，使得材料市场十分混乱，同时对建
2、筑装饰工程造价管理的相关法律法规也并不健全，由此产生了许多装饰造价问题，其主要体现在质量和结算纠纷这两个方面。因此，我们必须完善建筑装饰工程造价监督管理机制，使用宏观调控对市场价格进行调节，以加强建筑装饰工程造价管理。 一、建筑装饰工程造价的特点 建筑装饰工程造价是指进行建筑物装修工程所花费的所有费用的总和，在实际价格控制过程中，需要把建筑装饰从材料使用、运输成本、设计费用、人工成本等方面进行全面的价格衡量，将项目工程的所有费用进行预算核算，以保证装饰工程对于人力、物力、资金的合理分配，提高装饰工程性价比，以取得较好的经济效益。建筑装饰工程造价的特点主要体现在以下几个方面： 1.复杂性。建筑装
3、饰工程是一个整体的系统，它需要多个环节进行配合，同时由于装饰材料的价格也具有一定的波动，运输环节容易出现的突发情况以及人力事故等因素，使得建筑装饰造价需要考虑到所有环节的成本和额外支出，其工程造价一般需要拟定多个造价区间以及方案。因此，其造价存在巨大的复杂性。 2.动态性。装饰工程是一个动态的工程，其造价也要随着市场上的价格变动而进行调整。在当今建筑装饰市场上，装饰材料由于其种类繁多，受运输、材质、竞争等因素影响，其价格变动较大。同时装修材料也因个人的喜好及要求而相应改变。因此，建筑装修材料的价格也存在着一定的变动，使得建筑装饰工程的总造价存在一定的动态性。 3.整体性。建筑装饰工程造价是对整
4、个装饰工程进行价格的预算核算，它需要围绕装饰的效果、质量、功能、施工等进行总体的计算，并不能仅仅只对其中一个或者几个环节进行资金的计算。 二、工程造价概况 1.建筑装饰工程造价的费用组成。建筑装饰工程造价费用主要包括工程施工费用、人力成本费用、材料运输费用、额外支出费用、计划利润以及所付税金等。工程施工费用主要是指装修工程施工机械使用费；人力成本指施工人员的报酬；材料运输费用也主要指装饰材料的价格以及运输费用等；额外支出费用是指在工程施工期间的意外支出，包括工程事故、安全事故、施工延期以及其他违反合同或者不可控因素导致的费用支出。 2.影响建筑装饰工程造价的因素。建筑装饰工程造价是一个整体的系
5、统，它受许多方面因素的影响：（1）人工费用影响。主要包括设计人员、施工人员的费用，个人费用也受其技术、施工类型、施工周期等方面因素的影响而不同；（2）材料价格影响。装修材料受市场波动影响而变化，对于材料的价格在合同上也会注明定额材料费用以及主次材料的差价范围；（3）装修设计的临时更改费用。 3.建筑装饰工程造价的估算方法。建筑装修工程造价的估算方法一般来说有两种：第一，x+(x*综合系数)=总造价。X 是指装饰的各项直接费用，包括材料费用、设备使用、运输、人工费等，综合系数包括项目利润、税收、额外支出定额以及管理费等费用。第二，将每一个环节，如材料费用、人工费用、运输费用等按照市场行情进行单独
6、计算，最后汇总得到工程总造价。 三、建筑装饰工程造价管理中存在的问题 1.装饰工程造价随意性。由于建筑装饰工程造价具有相对的专业性，尤其是在装饰空间设计及平面设计等方面，其费用因人而定，因此，其造价也存在相当大的随意性。多数装饰项目往往只为突出建筑物的美观性和档次性，而忽略了其安全、持久、耐用等特性，往往在看到图纸或者根据业主要求的同时就进行效果图设计，承包商对此可以有相当大的操作性。 2.造价环节价格混乱，波动较大。建筑装饰的时代感很强，往往会根据建筑物的用途进行相应的风格及用途装修，而建筑装修材料的价格变动较大，导致当前的装修工程造价极易出现多重价格衡量指标，使得造价出现波动。 3.造价计
7、量标准与目前建筑装饰工程特点的不吻合。建筑的装饰工程具有结构形式复杂、质量标准要求高、形式需要新颖、材料多样、施工工艺和方法灵活等特点，现行的造价计量标准的针对性差且科学性、准确性、及时性的严重滞后等缺点与建筑装饰工程特点存在严重的不适应。 四、强化建筑装修工程造价管理的措施 1.分清土建与装饰项目的施工界线。土建与装饰工程在施工中存在着工序的衔接和接口问题，如果项目界线划分不清，就会出现交叉矛盾和重复施工。随着时代的发展和技术的进步，新型装饰工艺也日新月异，从客观上形成了一个新兴的装饰专业。因此出现了在土建与装饰工程项目施工中交叉矛盾。比如普通抹灰中的水泥砂浆抹面层；装饰抹灰中的水刷石、水磨
8、石、干粘石等从项目划分的理论上和传统的施工方法上均属于装饰工程项目，这些绝大部分由土建施工单位施工，装饰施工单位根本承担不了，这就形成了理论划分和实际施工中的矛盾。因此，应当科学合理的划分土建与装饰项目的施工界线将是加强装饰工程造价管理的首要问题。 2.加强装饰材料市场价格的管理。装饰材料的时代感强，种类繁多，并且新材料的出现频率较高，更新换代较快，因此，其市场价格波动也较大。对此，相关部门要加强对装修材料市场的监管，制定管理细则，设立专门质量、材质以及价格审定的管理机构，加强对材料价格变动的管理。 3.加强装修设计方案的审定监管，减少设计计划的变动。装修工程往往因为设计的临时变动而进行整体的
9、变动，由此造成工期、材料、运输等多项费用的变动，给工程造价准确性带来严重的影响。因此，要加强对装修设计图纸、计划的监督审查，确定最优装修路线，较少计划变动所带来的造价风险。 4.加强宏观调控与微观控制相结合的管理方法。管理部门在宏观方面可以做到如下几点：（1）加强材料市场的价格监管，对装修的各个环节进行监督；（2）加快建立人才准入制度，对工程造价人员进行行业准入机制审核，较少人为因素对造价的影响；（3）加快完善相关法律法规。在微观方面要设定工程限额，对每一类装修工程进行科学合理的限定，防止企业胡乱进行造价。 五、结束语 建筑装饰工程造价管理是一个复杂的系统性工程，它不仅仅是造价管理部门的事，更是需要政府相关部门进行宏观上的管理。虽然我国装修工程造价管理在现阶段还存在不少的问题，但是我们必须采取相应的措施，控制工程造价所出现的问题，加强造价的管理，从而保证装修的质量，提高其性价比，更好地为业主提供服务。 参考文献 1尹贻林.工程造价管理相关知识 北京:中国计划出版社,2000 2钱昆润,杨昊.建筑装饰工程监理手册.北京:中国建筑工业出版社,2008. 3于建翔装饰装修工程建造师工程管理实用全书M北京：当代中国出版社，2004. 4黄怀红浅谈建筑装饰工程造价管理J科技信息2009（7）. 5罗宁装饰工程管理问题的解决之道J中国招标2009（8）.
