1、历史街区保护与更新思考【摘 要】绝大多数城市在漫长的城市演变过程中都留存下来了众多不同时期、不同形式和风貌的历史街区，这些古老的城市痕迹与现代建筑的并置形成了一种强烈的对比，从而极大的丰富了城市风貌的美学多样性。因此，探讨历史街区的价值并在此基础上为其保护与更新的方法提供一些启示，从而帮助我们实现城市特色的延续，是值得我们探究的一个问题。 【关键词】历史街区；北正街；保护；更新；调研 一、引言 城市特色在一定时期往往会积淀、留存下来，它的集中体现就是城市中的历史街区。历史街区总是能够令人回忆起一个具有特殊魅力的时代，它们能够营造出特有的场所感和认同感，成为城市魅力和活力的重要部分，这种因古老而
2、产生出珍稀性价值是无法重塑的。绝大多数城市在漫长的城市演变过程中都留存下来了众多不同时期、不同形式和 风貌的历史街区，这些古老的城市痕迹与现代建筑的并置形成了一种强烈的对比，从而极大的丰富了一个城市风貌的美学多样性。 因此，探讨历史街区的价值并在此基础上为其保护与更新的方法提供一些启示，从而帮助我们实现城市特色的延续，是值得我们探究的一个问题。 二、研究意义 历史街区的保护与更新需要使具有很高文化、美学价值的历史空间成为能够接纳某些现在和未来城市功能的容器，将历史街区的景观特色、传统文脉与文化内涵嫁接到新的城市社会经济基础上，从而使其获得新的发展动力。 “对于历史街区的保护，我们一直在探寻一种
3、能传承城市、民族和国家的历史、文化的方法。 ” 依照这种思路展开研究，我们希望在调研长沙北正街历史街区现状、分析和挖掘其价值的基础上，对历史街区保护和更新进行解读和思考。 三、长沙北正街现状研究及分析 长沙北正街这条老街如今身处城市经济发展和现代建设的大包围圈之中。而街区内部留存了许多上世纪七八十年代的规模不等的老社区，道路蜿蜒曲折，交通状况迂回复杂，建筑多数为格局混乱的民房。 随着整体经济的发展和城市化进程的不断推进，这种相对于现代高层建筑来说低密度、低使用率的街区还能存在多久，谁也说不清。越来越多的人感到了迷茫，他们在那里生活了几十年，对这里的感情就像树叶对根的感情一样深刻。 3.1 居民
4、基本情况 根据统计，北正街的居民以四十至五十岁的中年人为主，20 岁以下的青少年则不多；而他们的文化程度普遍不高，超过半数的人都仅完成了九年制义务教育，达到高中以上文化水平的人仅仅占到 13.3%。 另外我们了解到，这里大多数为普通工薪阶层。其中月收入 5000 元以上的人也占了 26.7%，他们之所以依然生活在这里，是因为父母长辈等都生活在这里，且本身是在这里长大，而由于现在房价不断攀高，想要在市中心购买住房，以他们的收入依然会有相当大的压力。 3.2 居民日常生活情况 居民日常活动以散步闲逛为主，这里的街道布满各色各样的店铺。很多老人表示，在街上散步常常碰见熟人，经常在路上遇见了就聊聊天、
5、一块买菜等等，生活很悠闲。 远亲不如近邻，邻里关系的好坏直接影响到一个区域的整体环境建设。现在的高楼大厦完全破坏了传统的邻里联系，人与人行同陌路，互不交流。而老的社区或者杂院则为人们提供了这样一种空间。 3.3 街巷空间 北正街的街巷空间尺度是相对狭小的，街道多为单车道，建筑层数低、密度大，是适宜步行的街区格局。这里大多数居民进出北正街依靠步行，常用的街内交通工具为自行车、三轮车和电动车。 沿街处以及住宅、公共建筑等周围的街道巷子就是居民活动的公共空间，而房屋之间围合出的庭院场所，更是居民交流、集会的最佳场所，是弥足珍贵的邻里绿色空间。这样的交流空间在现代的居住小区已经非常少见了，开发商本着利
6、益最大化的原则，建起高楼大厦，尽可能的减省公共空间，城市中到处林立着钢筋森林，邻里间想要自由舒适的交流谈心也越来越困难。而这种空间的保留，正是人性化的体现，是生活需要的体现，是建筑的目的，是街区美的本质。 3.4 居住空间 住房面积的统计数据不容乐观，有 53.5%的被调研者居住在 40 多平米的住房内，而家庭人口达到 2-4 人，居住面积明显不足。这是现在居住在老街区里的居民们普遍面临的最迫切的问题。 在这里，很多住房为自行加建的房屋，由于加建的过程为个人行为，没有统一的规划和管理，所以加建建筑排列无序、杂乱无章。同时由于房屋年代多数比较久，这一带的服务设施比较欠缺，现在，这里很多居民还在依
7、靠公共卫生间。 3.5 历史建筑 北正街街区范围内包含两处历史建筑遗产，刘廷芳公馆和基督教堂城北堂。由于刘廷芳公馆正处于封闭保护中，我们只对城北堂进行了实地调查。 城北堂的建筑风格带有明显的中国色彩。人流熙熙攘攘的老街上，院里的房屋红墙、绿瓦，周围绿树掩映，完全是一座典型的中国宫廷式建筑。教堂内部是西方式样，二楼为教堂大厅，天花板呈穹隆状，一侧为牧师布道用的讲台，另一侧是教徒做礼拜活动的广庭。如果从空中往下看，整座建筑就像一个巨大的十字架，城北堂以一种奇特而巧妙的方式把中西两种建筑风格融合在了一起。 四、由北正街启发的历史街区改造与更新方法探讨 通过对北正街的研究和分析，我们也对历史街区保护与
8、更新作出了一些思考： （1）历史街区的保护，只有建筑师、规划师的设计，和民众的热情呼吁是远远不够的，它还需要政府的统筹管理和积极推进。我们希望历史街区的传统居住形式能够完整的保留下来，而不是以“危房改造” 、“旧城改造”的方法，将其拆除重建，以至完全破坏了原有的生活气息。（2）居民是房屋改造的投资主体，而建筑师、规划师作出指导性规划设计，这样才能够被动为主动，有利于旧城风貌的保存。在一些政策问题的决定上，政府应明确房屋的产权问题，从而使居民们也成为保护历史街区的主体；同时结合一些鼓励、资助政策，发动群众的积极性。 （3）对于历史街区中的历史建筑遗产，可以采取以点带面的发展模式。在不破坏历史街区
9、本身格局和氛围的情况下，适当的利用其文化价值进行旅游和商业开发；这样不仅能促进街区内部的经济发展，也可以使更多的人感受传统特色的古老建筑和热闹温馨的老街景象。 五、结语 历史街区在适应社会多元化的过程中遭受了不同程度和形式的破坏，研究历史街区保护与更新问题已成为城市发展现存的重要课题，如何走好这一步对我国城市建设的探索有相当重要的意义。 往者不可谏，来者犹可追。 历史遗产是不可再生的，对于己经改造或拆除的历史街区，或许我们已经无法补救。然而对于尚未进行改造的历史街区，我们还有许多的工作要做。这需要有更多的调查和研究，发现问题并解决问题，以最大限度最优化保护历史街区和历史文化。在这个浮躁的改造大潮流当中，建筑师、规划师们应当履行好自己的责任，做好古城的历史守望者，给我们自己和我们的后代多一点历史存留，多一些历史空间，多一些历史生活，多一些文化传承。 参考文献： 1长沙市历史风貌街区改造探究，朱政、朱翔，城市管理，2008（3）. 2长沙市历史街区保护初探，汪如钢、陈玉娟，学术理论现代企业管理，2006（5）. 3我国历史街区保护与规划的若干问题，研究阮仪三、孙萌，城市规划，2001. 4王景慧、阮仪三等，历史文化名城保护理论与规划，同济大学出版社，1999. 5长沙市历史文化名城保护规划，长沙市规划设计研究院编，2003.
