1、论述房屋建筑工程监理作用摘要：随着我国市场经济的迅速发展和不断完善，大量的民用房屋建筑被广泛采用。这在房屋建筑工程中或多或少会出现质量问题，这在客观上要求着我们必须更加严格更加规范的加强房屋建筑施工质量的管理。本文结合了房屋筑施工中的实际经验，对房屋建筑施工中常常遇到的质量问题作了分析，文章主要探讨了房 屋建筑施工中监理的作用以及如何加强施工质量监理。 关键词:房屋建筑;质量控制;原因分析;施工措施 Abstract: with the rapid development of Chinas market economy and the continuous improvement, a lo
2、t of civil building is widely used. This will more or less appear quality problem in building engineering, it requires that in fact we must be more strict standard to strengthen the housing construction quality management. This paper combines the practical experience in the construction of housing c
3、onstruction, housing construction often encountered quality problems were analyzed, the article mainly discusses the realEffects of house construction supervision and how to strengthen the construction of quality supervision. Keywords: Housing construction; quality control; cause analysis; construct
4、ion measures 中图分类号：U415.1 文献标识码：A 0 引言 一般认为，现代建筑对环境问题的重新认识和定位始于能源危机。21 世纪以来，随着人们对全球生态环境的普遍关注，可持续发展理念已延伸至建筑业相关领域。建筑监理等概念的提出，直接体现了未来建筑行业顺应时代发展的要求。 1 房屋建筑实行监理的必要性及作用 1.1 系统化管理的需要 过去几十年的房屋建筑基本是由建筑单位自己组织进行，没有一个清晰的建筑标准。如此运作，弊端很多，严重影响了房屋整体管理水平的提高，人才浪费和管理费用浪费严重。 1.2 适应市场经济的需要随着经济的全球化发展，在房屋建筑方面，实行全面、全过程的专业化、
5、专家化、职业化的监督管理是社会进步趋势。 1.3 房屋建筑监理的中心任务是协助投资人实现工程项目目标，也就是实现经过科学规划确定工程项目的投资、安全、进度和质量目标，这四大目标是相互关联、相互制约的目标系统。任何工程项目都是在一定的投资额度内、一定的投资限制条件下实现的。任何工程项目的实现都要受到时间的限制，都有明确的项目进度和工期要求。任何工程项目都要实现其功能要求、使用要求和其他有关的质量标准，这是投资建设工程项目最基本的需求。要实现工程项目并不难，但要使工程项目能够在计划的投资、进度和质量这一综合的目标系统内取得满意的结果则是困难的，这正是社会需要建设监理的原因。因此，提供管理使日标得以
6、实现是房屋建筑监理的中心任务。建筑监理要达到的目的是“力求”实现项目目标。监理单位的监理工程师“将不是也不能成为任何承包方的工程承保人或保证人” 。这是因为任何承包方与项目投资者是承发包的关系，他们要承担承包风险。项目投资者和承包方对他们的合同义务只能保证完成。而作为第三方的监理单位则没有承担他们双方义务的义务。建筑监理是一种技术服务性的活动，在监理过程中监理单位只承担服务的相应责任。建筑监理不直接进行设计、施工和材料、设备采购，所以也不承担这些方面的直接责任。由于建筑监理行业的存在，使工程项目的经济效益更高，速度更快，质量更好，因此，房屋建设监理企业仅承担整个工程项目的监理责任，也就是在监理
7、合同中确定的职权范围内的责任。2 房屋建筑监理的主要内容 2.1 监理招标 通过招标确定建筑监理单位，一般采取邀请招标的方式进行。监理招标招的是“监理服务” ，与工程建设的其他各类招标的最大区别是监理单位不承担物质生产任务，只是受招标人委托对房屋建筑过程提供监督、管理、协调、咨询等服务,重在“能力的选择” ，而监理投标报价居次要地位。 2.2 监理委托合同规定的房屋建筑监理权利与义务主要有: （1）监理人的权利。1）建设工程有关事项和勘察设计的建议权；2）对于项目实施的质量、工期、投资的监督控制权；3）发布紧急通知，签发工程暂停令权；4）审核承包人有关索赔事件的权利；5）取得报酬和享受工作条件
8、、生活条件和安全劳保条件等权利。 （2）监理人的义务。1）监理工程师应认真履行委托合同，运用合理的技能，认真勤奋地工作，公正地维护有关各方的合法权益；2） 合同履行期间应按照合同约定派驻足够的人员并胜任监理业务工作；3）在合同履行期间和竣工后合同终止，未经有关方同意，不得泄露与本工程、合同业务有关的保密资料；4）任何由委托人提供给监理人使用的设施及物品均属于委托人的财产，合同终止后均应完好交还。 3 施工的监理工作 3.1 进度监管 将审批过的施工总进度计划目标书，分解为各季度、月、周进度计划;依据分解的进度计划按时检查、监督与管理协商，在相关的例会上及时提出整改和调整措施并检查落实;对于完不
9、成进度计划并严重滞后的施工工期，监理要与建设方协商，按照合同采取进一步的措施(例如索赔，赶工等）;对于非承包商原因的工期延误，应及时予以办理签证并报告甲方代表;进度控制是监理月报的主要内容，并要求用数据和表格说话。 3.2 质量控制 质量控制是监理的主要工作，内容包括:监理工程师质量管理工作的指导原则是预防为主和事前控制，抓好图纸会审、技术交底、工序管理各个环节，采取惩教措施并举以教为主，样板导引，用规范标准与数据说话。检查的土建、暖卫、电气和外观等方面存在的质量问题要督促改进，对施工中的钢筋混凝土等材料的配用及检测要核实，做好工程量的分配和质量检查，保障施工进度的正常进行。 3.3 造价审核
10、 甲乙双方的承包合同和投标报价，分解制成工程量清单和造价表、进度款拨付计划表等。而承包商根据工程量编报月进度款申请，专业监理人员各自核准本专业的已完工并质量合格的工程量，规整工程的正常进度量，根据详细的造价清单计算出应付额，报告总监理。总监核准后签发月进度款付款通知，由甲方审核拨付，无监理签发的付款通知，甲方不付款。 3.4 竣工验收 施工单位按照施工进度表的进度划分以及设计文件和资料全部完成了施工任务后，监理依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收(也称初步验收） ，对使用功能复杂的工程还要进行系统功能试验、检测
11、或系统联动试验。竣工预验收一般应有勘察设计单位参与。对于存在的问题，应及时要求承包单位整改，并对照整改通知单逐项检查落实。竣工预验收合格后，由项目总监签署工程竣工报验单，并在此基础上向建设单位提交工程质量评估报告，该报告应由项目总监和监理单位技术负责人审核签字。 3.5 工程质量保修 监理单位依据委托合同书约定的工程质量保修期的时间、范围和内容开展工作。监理单位根据现场实际施工情况和人员分配，安排监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷再次进行详细地检查和记录，并对承包单位发出修复通知，待施工单位修复合格后进行修复质量验收并予以签认。监理人员应对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，对非承包
12、单位原因造成的工程质量缺陷，监理人员应该核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，及时与建设单位代表沟通后报送相关资料。实地查验工程质量，听取政府质监部门对监理工作的评价，并在竣工验收报告上签署意见。 3.6 加强施工安全责任主体对安全监理工作 要使得监理工程师在施工安全中发挥真正的作用,必须对作为施工安全责任主体的施工单位加强监督管理,督促施工单位健全安全保证体系并切实搞好自控。为此,必须建立健全安全生产组织;建章立制,完善施工安全监理制度;运用经济手段强化安全生产的约束机制;加强安全教育,提高施工人员素质;开展安全检查,防患于未然;建立事故统计报告制度,搞好安全信息管理。 4 结语 监理作为工程监督的一个重要体系，是加强工程质量的重要保证因素。不同阶段的监理工作其表现形式有所不同，大致分为施工进度的监督、质量的控制、造价审核以及竣工验收。提高施工过程监理工作的责任与义务，对提高工程整体质量具有重要意义。 总之，在房屋建设施工中监理起着至关重要的作用，关系到房屋建设质量的 优劣程度，加强房屋建设中监理队伍的作用，严把质量关，确保工程质量稳步提 升，最大限度抑制质量问题，共建和谐社会。
