1、论住宅建筑施工防渗漏的控制措施摘要：随着我国经济水平的提高，我国的住宅建设整体水平也明显提高，但是仍然有一些住宅建筑在实际使用中出现问题，最严重的问题，就是住宅渗漏或是墙体裂缝等。本文就要以住宅的渗漏问题为主要研究对象，分析渗漏质量问题产生的原因，并找到有效的技术措施来改善这一问题，从而提高建筑工程的整体质量，让建筑工程经济的发展推动我国整体经济的发展。 关键词：房屋建筑；墙体防渗；施工技术 中图分类号：TU7 文献标识码： A 文章编号： 当前，很多住户所担心的问题就是住宅的墙体渗漏，这样不但会影响房屋居住的安全性，还会给住户正常的生活带来很多麻烦，在这种情况下，建筑施工企业要想提高自身的竞
2、争力就要努力以住户的意见为方向，从而提高建筑施工技术水平，那么，在当今技术发展趋势下，建筑工程企业应该采取怎样的建筑技术方式？这就是我们今天要探讨的主要问题，也是很多施工单位急需解决的问题。 一、住宅墙体渗漏原因简析 住宅墙体渗漏问题的出现原因有很多，但是其中最中重要的原因就是施工单位的实际施工质量存在着问题，同时，在工程验收时也总是会出现验收态度敷衍，没有对工程质量进行实际检查就完成了验收工作，导致建筑物存在着质量隐患。 1.框架结构施工问题 住宅墙体渗漏问题的原因之一，就是建筑结构存在着的问题，结构问题主要是指房屋结构中的“框架梁下部同建筑砌体的衔接处、阳台根部”等这些位置容易出现开裂，这
3、样就容易出现渗漏问题。这一现象的出现很有可能是因为在施工过程中施工人员偷工减料，没有完全根据工程设计规范进行操作， “砌体一砌到顶，因重力作用，砂浆挤压下沉，砌体一定变形，相互结合的部位就会出现水平方向上的裂缝” ，这样的裂缝就会是日后渗漏的主要位置。 2.墙面施工质量问题 墙面施工质量问题在墙体的找平位置以及脚手眼位置会出现渗漏，对于住宅建筑而言，脚手架是顺利施工必备的施工设备，这样，在进行外墙找平抹灰时，外墙上所存在的孔洞会导致找平层出现裂缝，通常情况下，为了提高工程的施工速度，施工人员往往忽视对脚手眼的添堵，而阳台根部出现渗漏现象主要是因为其抹灰层处理的不规范，从直观角度上来说，导致外墙
4、渗漏最直接的问题就是裂缝的存在，而之所以会出现裂缝就在于施工质量存在问题。 二、住宅建筑墙体防渗漏施工技术要点 住宅建筑工程中的墙体渗漏现象的普遍出现给我国居民的正常生活带来了很多不良影响，所以，在住宅建筑工程施工过程中一定要积极加强预防住宅墙体渗漏的施工技术水平，那么，要避免墙体施工质量该从哪些方面着手呢？下面我们一起来研究。 1.控制施工材料质量 施工材料是影响建筑工程质量的直接性因素，如果没有高质量的施工材料，即使使用高质量的施工技术也无法真正提高工程的质量，因此，在工程施工材料进入施工场地时要对材料进行抽检，以确保施工中所应用的材料为合同以及相关规定中所规定的材料。首先，砂浆质量控制。
5、对于砂浆而言，要保证其强度就要保证在砂浆中所含有的泥土量要小，含泥量应该在总量的 5%以下，同时，砂粒的大小也要进行控制，投料误差要控制在 2%左右。其次，砖的质量控制。对于砖而言，其构造是随着工程需要而进行确定的，所以，在砖进场时要对砖的材料质量、规格、尺寸扥进行仔细的检查，不符合规格的砖禁止使用在建筑工程的施工中。最后，水泥质量控制。施工中所选用的水泥一定要是符合防渗漏高标准的，尽量不要使用那些存在着较大收缩性的“矿渣水泥、粉煤灰水泥、硅酸盐水泥”等，在水泥运进施工场地时要进行抽样检查，经过试验检验之后确定质量合格后才能进行施工。通过以上对施工材料质量进行控制的方式能够有效的提高住宅建筑墙
6、体质量，避免渗漏问题的出现。 2.优化墙体设计方案 在墙体设计过程中可以通过对设计方案细节的注意来提高抗裂防渗性能，主要就是在“现浇挑檐沟、平屋面适当设置伸缩缝；檐沟加贴防晒层” ，这样设计的主要目的是为了降低太阳接口处的直接辐射所造成的热胀冷缩问题的出现，有效避免裂缝的出现。在施工过程中，尤其是现浇屋盖施工时要尽量避免在盛夏进行，因为，如果在盛夏进行施工，檐下墙的砂浆会在没有达到龄期、强度没有提升时就受到温度的影响而出现开裂，给外墙渗漏留下隐患，所以，在墙体结构设计以及相关施工中一定要注意控制裂缝的产生。 3.住宅建筑墙体砌筑施工技术要点 外墙砌筑施工技术要点要从两个方面来分析，第一，墙缝填
7、充质量。框架中的梁柱与墙体之间总是会存在一定的接缝，如果对其处理不好会成为以后外墙渗漏的主要位置，因此，在施工过程中要用高质量的砂浆将其密实的填充。第二，墙体砌筑质量。在墙体砌筑时需要重点注意的问题就是砌体同楼板之间缝隙的处理问题，在砌体同楼板之间的距离在220 毫米左右时要停止砌筑，在一周之后剩余部分才可以进行施工，其主要原因在于如果下部分墙体没有稳定就进行立砖挤紧，会影响到底部墙体的质量。剩余空隙如果采用的是斜向砌筑的，那么砖同水平面的夹角至少要在 60 以上，剩余的小空隙需要借助于砂浆进行填充。同时，在砌墙之前，对砖要进行浇水处理，因为干砖会吸收砂浆中的水分，空隙中砂浆的自由流动性就会降
8、低，缝隙填充就不饱满，因此，墙体的砌筑质量也就无法得到保证。 4.墙体抹灰施工技术要点 墙体外墙抹灰是有效防止渗漏的步骤之一，而抹灰过程中所需要重视的控制要点有很多种，首先，抹灰方式。建筑外墙抹灰工程的施工需要分层次的进行，这样每层的质量才得到有效控制，那么整个外墙抹灰工程施工质量就会得到保证，同时，用于抹灰的砂浆配料要进行特殊调整，为了防止出现裂缝现象，在砂浆中可以适当加入“聚丙烯” ，这样抗裂缝能力会得到有效提升。其次，抹灰的施工。在正式开展抹灰之前一定要对墙面进行清洁整理并浇水养生，这样会提高水泥与墙体的黏贴性。在抹灰进行到“甩槎”工序时，在端口处要压平。在墙体的下层抹灰开始之前同样要对
9、墙进行湿润处理，等水泥浆完全吸收之后再进行下一步施工。最后，砌体交接处抹灰技术要点。在外墙的气体交接处是最容易出现裂缝问题的，所以，为了保证建筑砌体交接处的抹灰质量，提高抗裂性，在“墙体、梁、板、柱交接处以及不同墙体材料之间挂满宽度不小于 40 厘米的钢丝网作为防裂的处理方式” ，钢丝网的网片一定要平直，其设置的位置要处于外墙抹灰层中，抹灰的厚度最好要在 5 毫米以上，防止钢丝网的外漏。 结束语： 我国住宅建筑墙体渗漏现象已经非常普遍，也已经成为了人们选择房屋的重要考虑因素，因此，为了保证建设单位的经济效益，提高施工单位的企业形象，住宅建筑墙体的施工质量要从根本上进行保证，也就是说，要做到控制施工材料质量；优化住宅建筑墙体设计方案；谨记墙体砌筑施工技术要点、墙体外墙抹灰施工技术要点等几项内容才能够真正做到防止住宅建筑渗漏现象的出现。 参考文献： 1 黄芬,程为金 高层建筑外墙防渗漏原因分析和治理措施J. 黑龙江科技信息. 2010(30) 2 王龙.关于民用建筑外墙(窗)防渗漏技术的探讨J. 科技传播. 2010(17) 3 孙宏杰,刘宇.关于高层住宅防渗漏原因分析及对策分析J. 黑龙江科技信息. 2010(14) 4 关晓波,杨明国.试论建筑防渗漏施工技术的防治措施J. 价值工程. 2010(01)
