1、浅谈建筑工程卫生间渗漏原因与防治摘要：本文以消除建筑工程卫生间渗漏的质量通病为切入点，分析常见的渗漏产生原因和防治措施。 关键词：卫生间;防水施工；渗漏分析；防治措施 Abstract: This paper focus on the point to eliminate quality problems in the kitchen, toilet and bathroom, such as the quality of the leakage problem and analyze the common causes of floor leakage and control measure
2、s. Keywords: waterproof construction; Leakage analysis; prevention measurement 中图分类号：TV697.3+2 文献标识码：A 文章编号： 目前，建筑工程中卫生间渗漏现象较为突出，它已严重危害到工程质量，影响着人们的正常生活，一直以来都是居民最为困扰的难题。正因为如此，关注卫生间渗漏问题以提出防治措施至关重要。治理渗漏这一质量通病稍微有点难度，必须贯彻综合治理的原则，对涉及到的各种因素进行全面考虑，以达到消除渗漏这一质量通病，满足广大用户对使用功能的要求。本人根据所学知识以及工作经验分析卫生间渗漏问题，并提出预防措施
3、。 1、关于卫生间的渗漏 1.1 原因分析 1.1.1 设计因素:设计图纸经常在没有确定卫生器具型号和水距的情况下，根据标准图集来确定预留洞位置，图纸会审时甲方不能确定具体的卫生器具规格、型号，施工单位在结构施工期间只能先按图预留洞，安装卫生器具时再进行扩孔、移孔錾凿混凝土，破坏了楼板混凝土的整体性，致使预留孔洞口四周混凝土出现细小裂纹。 1.1.2 施工原因 项目总承包方没有协调好土建与各安装单位的工作，各自为政，没有制定预留洞工序的技术质量保证措施。水电安装专业预留孔洞时位置不准或留洞模板移动、没有固定，在混凝土浇筑时没有派专人看管，使得预留孔洞挪位严重。 施工方案中未制定堵洞工序技术质量
4、保证措施或有措施未认真执行，如管道安装完毕后的堵洞一般由水暖工单独完成，由于水暖工不熟悉土建施工工艺的相关要求，操作方法不当，导致管道周围混凝土密实度差，成为水流向下一层的通道，加上施工单位不认真检查、验收，甚至个别人员认为堵洞部位是工程上的次要部位，做得好不好，对工程质量影响不大，对由此产生的后果认识不足。卫生间防水工程的防水材料普遍采用聚氨脂防水涂膜，防水材料不合格，找平层施工时忽略地面找坡，再加上阴阳角部位尤其是阴角圆弧做的不好，管根部位圆弧做法不正确，找平层清理不到位，找平层湿度过大等，给后续的防水施工带来一定难度。另外，防水施工队偷工减料，施工单位管理不到位，施工人员操作不当，导致涂
5、膜厚度、高度不够及细部涂刷不到位而影响防水施工质量。在建筑设计时，为满足房间的整体使用效果，卫生间往往布置在采光不好的位置，再加上施工期间外挂安全网的遮拦，卫生间内光线较黑。防水层施工后闭水试验阶段又没有可靠的照明电源，如果质检人员不进行仔细检查，不能做到及时发现问题，解决问题的话，将很可能为住户留下隐患。 成品保护不到位也是造成渗漏的原因之一，防水施工完成后，保护层或面层不能及时做上，其它工种施工时在不经意中使防水层遭到破坏。 烟道、管井与地面交接处处理不当，经常按照一般堵洞方法来处理；穿楼板的管道、地漏及套管四周缝隙未嵌实，有缝隙；地漏安装过高，造成地面积水，如果防水处理不好，水就会沿管道
6、周围或砼板内的蜂窝、裂缝及墙缝渗出。未处理好管道与楼板四周交接处的局部防水；穿墙、楼板套管的预留高度不够，管道与套管之间未做密封填料处理；补洞、卫生器具安装完成后未进行二次蓄水试验。 1.2 防治措施 1.2.1 施工单位施工过程中严格要求施工人员精确预留管道洞口。首先要核 查土建施工图纸中预留孔洞位置是否与暖卫专业图纸相吻合，其次是土建与安装密切配合，依照轴线确定预留孔洞位置的坐标，统一校核后，再将留洞模板牢固地固定在楼板模板上，待混凝土终凝前再进行二次校核。预留孔洞时要严禁用红机砖材质做预留洞模板，水电管孔的盒子模板不宜过早拆除，防止过早拆模破坏管洞口周边混凝土强度。1.2.2施工单位项目
7、部对楼地面管道四周的堵洞工作应高度重视，要制定出专项施工方案及措施，施工措施中的每一工序均需落实到人，由土建派专人与安装工配合完成。施工管理人员对操作班组应做好技术交底工作，具体说明由于操作不当而产生的危害性，施工过程中应加强检查监督，切实按管道及地漏安装标高、位置校正、固定牢固后-洞口清洗干净、毛化处理-支模（采用吊模或托模）-浇水润湿-略干后在管道外壁和洞壁刷加胶水泥浆或界面处理剂做粘结层-洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的 2/3 处，待混凝土凝固后进行 4h 蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的细石混凝土填塞剩余部分。 1.2.3 在厨房、厕浴间
8、等有防水要求的楼板四周墙下除门洞外，向上做一道高度不小于 200mm 且符合砌体模数的混凝土止水带，在施工现浇板时和素混凝土防渗带一次整体现浇，不留施工缝。 1.2.4 卫生间防水工程施工中,对四周的阴阳角部位处理要特别注意,找平层一定要平整,清理到位，要达到一定的干燥程度，阴阳角要处理成圆滑的圆弧状。 1.2.5 总承包方应协调好土建与安装单位的工作，应相互配合、密切协作、相互保护。施工前应安排好施工顺序，防止不必要的返工和扯皮。防水层施工时要加强过程控制，涂刷遍数、厚度及高度要达到设计要求及相关材料的使用说明，三遍聚氨脂涂膜的厚度应在 1.2mm 以上，四周设防高度应达到 30cm,洗浴区
9、域要满足 1.8m 的防水高度。加强防水工程的成品保护，严格执行事先安排好的施工顺序，防止下道工序施工时对防水层的人为破坏。1.2.6 合理布置地漏位置，严格控制地漏标高：地漏虽然仅是建筑产品中的一个小小细胞，但它直接影响相关工序的施工质量。为满足使用功能，地漏尽量靠浴盆及洗脸盆，并远离墙面 500mm 以上，这样便于地面找坡及饰面砖施工，也便于将地漏作为清扫口使用。1.2.7 认真做好蓄水试验。防水施工完成后的一、二次蓄水试验确不可少，要强化监督管理，责任到人，不留死角，验收时要借助照明工具，一丝不苟的进行检查，越是不好检查的部位，也是不好施工的部位，对这些部位要重点进行检查验收，发现渗漏后
10、要查找原因及时修补，让问题消灭在萌芽状态，而后按要求做好保护层，在地面面层完成后再做二次蓄水，从而起到“查缺补漏”的作用。 2、 住户使用中的注意事项好多住户在精装修时有这样一个观点，“只要不是承重墙就可以任意破坏” ，这个观点要不得，因此，提醒住户注意，不得为改变布局而任意破坏卫生间隔墙，以免给自己和下一层用户带来不必要的麻烦。 随着改革开放及国民收入的提高，建筑业的发展也势在必行，以适应日渐完善的社会主义市场经济，其卫生间渗漏问题是要必须解决好的。那么设计人员在选材、设计及施工人员在施工过程中与监理人员在监控过程中都要严格把关，严格按照规范要求施工、验收。这样就会避免卫生间渗漏现象，为住户创造良好的居住环境。 转贴 参考文献： 1、河南省工程建设标准住宅工程质量通病防治技术规程J10644-2005
