1、谈建筑规划设计的节地措施摘要： 随着经济的快速发展，人口的迅猛增长城市现代化面临的问题的步伐日益突出，同时伴随而来的城市建筑用地问题越来越紧迫，向耕地要空间的现象普遍存在，造成建筑规划设计中的节约用地成为城市化建设的重要问题。本文系统的介绍了当前建筑用地发展面临的现状以及当前建筑规划设计的具体节地措施，为今后的建筑规划设计的节地方案提供了理论基础。 关键词：建筑规划、节约用地、建筑用地 中图分类号： S611 文献标识码：A 文章编号： 题记： 建筑用地利用评价是一个复杂的社会系统，由于历史、自然等因素各区域土地利用情况有很大不同，不同的专家针对不同的研究区域建立的评价体系和方法是不同的。目前
2、，我国己进入城市化加速发展阶段。人口众多土地缺乏，城市土地供给总量有限是我国城市化进程中面临的重大难题，充分利用空间，提高土地利用率，增加建筑物的使用寿命，充分利用土地资源提高城市土地利用效率是解决问题的关键。在这严峻事实和紧迫的保护耕地的任务面前，我们应竭尽全力节约每一寸土地。 一、当前建筑用地发展的现状： 1.我国城市土地的利用现状 我国是一个人多地少的国家，土地资源人均占有量为 0.79hm2，仅为世界平均人均占有量的 33.9%，人均耕地面积更少，仅为 o.lhxnZ，为世界平均水平的 27%。改革开放以来，尤其近十年来，随着经济的发展，城市化进程迅速加快.城市经济高速发展，人口不断向
3、城市聚集，城市用地规模不断扩大但产生的问题不断增加。其主要问题有：城市用地不断增加使城市土地利用失控，造成耕地大量流失；城市结构空和间不合理，造成城市用地紧张与浪费并存；由于一些城市之间结样式趋同、重复建设，造成土地资源和财力、物力的巨大浪费。值得注意的是，城市扩张用地，大部分是地理位置优越，土质肥沃，交通方便，农田基本设施较完善的菜地和高产农田。特别是在经济发达地区城市人口增加快，城市占地增多，所占地中的耕地比也相应增重加。这些问题使城市与土地的问题更加尖锐。 2、国内对于建筑领域的节约用地研究现状 国内对于建筑领域的节约用地研究不是很多，只是单纯在一些个别项目的具体方面上有一些研究，没有一
4、个全面整体的研究，单方面的研究也不是很深入。这也和我国的经济发展有关。我国经济发展起步晚，上世纪八十年代才开始大搞经济建设，九十年代开始大量引进各种高科技产业，近几年开始兴建各类工业园区、高新技术开发区、经济技术开发区等。随着各地大搞经济建设，各种大小工业园区如雨后春笋般在各个城市的出现，直到近几年，建筑的节约用地问题才被充分的认识到。 二、当前建筑规划设计的具体节地措施： 1、居住区规划设计中的节地措施 （1）围合的居住空间在居住区规划设计中,因地制宜地将行列式的布局改进为院落式围合,使住宅的外部环境成为院落内居民的共享空间。行列布置的东西缺口的适当围合,有效提高了土地利用率。并可以密切邻里
5、交往,增强居住安全。 （2）集中布置配套公建集中布置可方便管理和使用,又节约用地分散、沿街的商业设施,集中布置成独立的商场建筑。机动车库与自行车库，集中设于半地下室或架空层;必需的地面停车场，推广植草砖铺砌地面,增加绿化面积。燃气调压站、水泵房、变电室等公用设施,在负荷距离允许的情况下,尽可能集中设置。集中设置居住区垃圾中转站；为居住区服务的公共卫生间，附设于会所或商场内等措施。 （3）综合使用功能，提高土地利用率在城市中心地段的居住区,集多种使用功能于一体，建造综合楼是提高土地利用率的好办法。集住宅、商场于一楼;集住宅、商场、办公于一楼;集住宅、商场、办公、文娱活动、车库于一楼等。综合楼可以
6、提高土地使用率，但是，设计难度大，结构和设备管道系统复杂。 （4）合理利用各种基地地形在北高南低的向阳坡地形上,应顺着坡向平行布置住宅，既能获得充分日照和良好的通风,且正面视野宽广,可减少住宅之间的日照间距。在南高北低的坡地上，要调整前后排住宅的层数，避免过多拉大日照间距。还要尽量利用高差所形成的、住宅底部的半封闭空间，作为停车、储藏等辅助空间。在东、西向的坡地上，应垂直坡地的方向布置住宅，并跟随坡地的高差改变住宅层数和高度,可以做南向退台的跃层住宅。保持合理的日照间距，节省用地。在平坦的地形上，应布置成正南、北向(可适当偏角)，既能顺应风向，又可获得较好日照,是减少间距、节约用地的最好办法。
7、在边角地区,根据基地形状，布置塔式、单元式高层住宅;在基地的北侧，布置高层住宅，也是节地的好措施。 2、住宅单体设计的节地措施 （1）适当缩小面宽加大进深单体住宅的建设用地面积= (住宅进深+日照间距)住宅面宽。因此，住宅面宽对土地用量的增大或缩小非常敏感。通常采用加大进深、缩小面宽，达到节约用地的效果 加大住宅的进深，必须有效地减小面宽，否则，反而会更增加用地。加大住宅进深，还会明显地提高住宅室内的热惰性，有利于节约能源。但是，应解决好对中间部位功能空间的采光与通风。 （2）适当降低住宅层高住宅规范规定的室内净高:居室不低于 2.4m,厨卫不低于 2.2m。只要确保住宅规范规定的净高，适当降
8、低每层的层高和住宅单体的总高度,就可以直接缩小日照间距。降低住宅总高的节地效果，在高纬度地区尤为明显。住宅层高的确定，当然还应综合考虑室内空间效果、居住习惯、日照和通风质量、心理感受等条件。降低层高后的室内净空，也要由室内装修、结构厚度、通风方式等技术措施的协调配合。 （3）处理好屋顶空间屋顶是住宅第五立面，对建筑造型起着重要作用。住宅做斜坡顶屋面，可借助屋面坡度与日照斜率相接近的特点，可再降低住宅顶层的层高。在维持平屋面住宅日照间距的条件下，既取得了改变建筑轮廓、有效地解决了屋面防水和扩大屋顶部位使用空间的效果；也减少了住宅之间的日照间距，节约了建设用地。平屋顶可采用北向的退台，既获得露天活
9、动空间，也可缩小日照间距。 （4）适当提高住宅的层数提高住宅层数与提高居住区的容积率，成正比关系。但是,节地的曲线,并非始终呈直线上升。当住宅达到一定数量的层数，容积率增加就显得缓慢，因为住宅用地由住宅基底用地和住宅日照间距用地两部分组成，住宅层数增加只能重复利用住宅基底用地，随着层数的增加，日照间距仍要扩大。所以，一般由低层升至多层，节地效果最为明显，至中高层，效果尚可，至高层，节地效果并不明显，节地曲线呈平缓状。不同层数住宅，优缺点的比较。在城市边缘地段、山坡地、风景区宜建低层住宅;中小城市宜建多层住宅，少量中高层住宅;中大城市宜建中高层住宅，少量多层住宅;特大城市宜建高层和中高层住宅。（
10、5）多户单元的组合多户单元的组合,能有效地利用土地资源。塔式高层住宅,过去做到一个标准层布置 8 户l0 户，显然使每户功能质量下降；当布置 6 户，既能达到多户单元组合的目的，又有较好的光照和通风，户内组织合理，不会出现死角和暗房，节地率较高；当布置 3户4 户，功能改善，但节地效果明显下降。板楼高层住宅，常规布置成 2 户，布置 3 户4 户时，可明显节地,但中间户通风较差。 （6）做好东西朝向和尽端户型住宅单元的设计东西向住宅在特定条件下可以提高用地效率，但必须解决好东西朝向房间的日晒与通风问题。住宅单元的尽端户，由于三面无遮挡，可较自由布置并加大住宅进深，不影响前后楼的日照间距，有效达
11、到节地的效果 三、结语 一个现代化的建筑区域不仅仅是一个节地型的建筑，它必然是集节地、节能、环保于一身的生态型工业综合体。同时，节地、节能、环保这些问题也不是彼此孤立的，它们是相辅相成、你中有我、我中有你的。所以我们要灵活的看待建筑节地问题，将建筑节地概念扩展开来，把建筑节地问题同节能、环保、生态问题结合起来，统一考虑。建筑节地问题不是简单的节约用地、少用土地，它是科学、合理、环保、可持续的利用土地。 参考文献： 1蔡洪明,吕炳林.论城市化与耕地保护J.社会科学,2005（6）. 2谈明洪,王昌河.城市用地扩展与耕地保护J.自然资源学报,2005（1）. 3李素明.城市建设规划如何体现节约用地J.中国土地,2005（8）. 4清华大学建筑学院,等.建筑设计的生态策略M.北京:中国计划出版社 2001.
