1、探析房建工程施工质量管理及其控制办法摘要：对于房建工程而言，施工质量是极为重要的，关系着企业的生存和发展，也关系着使用者的生命财产安全。本文首先提出了房建工程施工质量管理及控制的原则，继而指出了房建工程施工质量管理及控制中的常见问题，最后列出了房建工程施工质量管理及控制的具体办法，旨在进一步加强房建工程施工质量，以获取更大的经济价值和社会价值。关键词：房建工程；施工质量；管理；控制 中图分类号：TU71 文献标识码： A 文章编号： 对于建筑企业而言，保证工程项目的质量是至关重要的。房建工程施工质量管理及控制不仅关系着施工企业的生存和发展，更关系着使用者的生命财产安全，因此，有必要采取积极有效
2、的措施将其施工质量管理及控制落到实处。 房建工程施工质量管理及控制的原则 房建工程施工质量管理及控制的原则如下：1）坚持“质量第一，用户至上”的原则，打造优质工程，用户满足工程；2）坚持“以人为本”的原则，最大程度调动员工的积极性以及主动性，让他们自觉维护施工质量；3）将“事后管理”模式转变为“事前管理” 、 “事后管理”的模式；4）要做好“全面检查” ，如工序质量检查和材料质量的检查，从而保证施工质量；5）在处理施工质量的过程中，要秉持公平、公正、科学、合理的原则。1 房建工程施工质量管理及控制的常见问题 2.1 质量保证体系不够完善 就目前情况而言，相当部分施工企业没有建立健全质量保证体系
3、，造成质量管理部门及人员无法正常、高效地开展工作，从整体上限制了质量管理及控制的进一步发展。如，在实际施工环节，相当一部分施工质量问题没有针对性的或者严格的标准，使其无法得到有效控制，也无法得到及时解决。这就是质量保证体系不够完善的具体体现。 2.2 质量管理人员综合素质不足 对于房建工程而言，施工质量是关键环节；对于施工质量而言，质量管理人员同样是关键环节。在实际的房建施工中，因质量管理人员综合素质不足而导致的施工质量问题屡见不鲜。如，质量管理人员没有将质量管理工作落到实处，特别是没有严格按照质量检验标准执行，埋下了房建工程质量隐患。2 2.3 政府部门监管力度不足 某些地方建设主管部门没有
4、积极领会和执行国家颁布的有关房建工程施工质量管理的文件精神，没有将制定的措施和制度落实到位，并且在督促整改的过程中通常以发整改单的形式为主要手段，处罚力度不足，难以遏止质量问题的发生。 房建工程施工质量管理及控制的具体办法 针对上述房建工程施工质量管理及控制中存在的问题，特提出以下具体办法：1）建立健全质量保证体系；2）提高质量管理及控制人员的综合素质；3）政府部门应加大监管力度；4）保证各个工序的质量；5）加强材料的质量管理；6）做好隐蔽工程质量检查工作等。希望能够将房建工程施工质量管理及控制中各类问题的不良影响降到最低。 3.1 建立健全质量保证体系 对于房建工程施工质量管理及控制而言，建
5、立健全施工质量保证体系是前提条件、基础条件。建立健全该体系的过程中，不仅要结合施工质量管理及控制的范围，还应考虑工程的实际特点，具体内容包括以下几个方面：1）明确施工质量管理及控制的目标；2）将施工质量管理及控制的任务合理地分配给各个部门；3）制定科学的工作流程，完善相应的制度；4）保证施工组织设计文件的严谨性、科学性；5）根据经验和工程实际，确定施工质量管理及控制的关键点；6）确保上下沟通、内外沟通的协调、通畅，整个施工质量管理及控制网络能够正常运行、高效运行。3 3.2 提高质量管理及控制人员的综合素质 若想真正提高质量管理及控制人员的综合素质，则需要做好下列工作：1）做好培训工作。相关企
6、业应将对质量管理及控制人员的培训工作视为一项重点工作，邀请专业人士对他们展开定期培训，一方面让他们从思想上重视质量管理，另一方面让他们具有专业的知识和技能；2）做好交流工作。以类似座谈会的形式，促进质量管理及控制人员之间的积极交流，让他们相互学习，相互促进，扬长避短，共同进步，从而不断提高整个质量管理及控制队伍的工作水平；3）定期举行质量管理及控制研讨会，列举施工过程中的典型问题或常见问题及相应的解决办法，使质量管理及控制人员能够认清这些问题，并很好地处理这些问题，从而保证施工质量管理及控制的目标。4 3.3 政府部门应加大监管力度 房建工程质量管理及控制过程中，应充分认识到人的重要作用，最大
7、程度调动施工人员以及管理人员的主观能动性。在此过程中，政府部门发挥着监督的职能，应该深化预防为主的理念，严格把关审核程序，将房建工程施工质量问题尽可能地扼杀在萌芽状态或者控制在初级阶段，将损失降到最低点。更为重要的是，政府部门应该严格执行既定的各项工程实施标准以及质量标准，坚决避免“各类关系”所带来的负面影响。另外，执法人员应严于律己，科学执法，公正执法，将相关法律法规落到实处，将房建工程中的质量隐患降到最低。5 3.4 保证各个工序的质量 当一项分项工程施工结束后，应该立即进入自检环节，即施工班组查看施工产品质量是否满足相关的质量验收标准，如满足则填写自检记录表，如不满足则根据具体情况采取针
8、对性的处理措施。自检结束之后，还需要展开互检。由项目部专业工程师带队，组织相关人员（工长及质量员等）对自检合格的各个工序展开互检，一旦发现问题，应要求相关负责人员立即整改。除了重视自检和互检之外，还应该重视交接检。通过互检确定上道工序满足质量验收标准后，上下工序双方在交接检记录表上签字确认，才可允许下道工序的施工，不仅如此，交接检是否合格还需要项目专业工程师的检查与认可。 3.5 加强材料的质量管理 对于房建工程施工质量管理而言，材料的质量管理是一个不可或缺的重要环节。若想做好材料的质量管理，应注意以下三个环节：1）进料。做好供货厂家的严格控制，要求供货厂家信誉良好、资质齐全、质量可靠；2）质
9、检。质量检验部门应严格按照相关规范要求做好进料的质量检验工作，如要求出示出厂证明或者材料合格证明，有必要的情况下，还应进行二次试验，总之，要将不合格的材料拒之门外，不给后续的施工留下质量隐患；3）利用。在利用材料的过程中，应坚持科学利用、合理利用的原则，将各种影响因素（如温度、湿度以及其他环境条件）考虑在内，避免使用因素导致的材料质量问题。6 3.6 做好隐蔽工程质量检查工作 在房建工程中，隐蔽工程和工程整体的质量息息相关，再加上其质量控制点较多，所以，在实际的施工环节，应做好隐蔽工程的质量管理及控制工作，工作流程如下：1）由项目部专业工程师带领各个班组的相关人员对每项隐蔽工程展开互检；2）互
10、检合格后，进入到自检环节，由项目部质检员执行；3）自检合格后，进入专检环节，由监理单位执行；4）专检合格后，进入到抽检环节，由建设单位安排相关人员进行。 在施工过程中，如果确定隐蔽工程的质量管理及控制存在问题，则应立刻中止施工，并组织相关人员召开分析会，查找异常的真因所在，并制定切实有效的解决措施。如果问题是施工技术要求不合理造成的，那么应结合实际情况及相关标准对标准进行重新修订，当确认相关人员充分掌握新的操作要求和标准后才可继续施工，与此同时，还应该提高自检及互检查的有效频次。房建工程是一个庞大的工程，更是一个复杂的工程。对于房屋建设工程质量管理而言，施工质量管理及控制是一个非常重要的组成部
11、分，贯穿于房屋建工程的全过程，包括决策阶段、实施阶段以及竣工阶段。只有严格控制每个环节的施工质量，才能打造出精品工程。7 结语 就目前情况而言，房建工程施工质量问题时有发生，有鉴于此，应该采取积极的解决办法，如建立健全质量保证体系，提高质量管理及控制人员的综合素质，政府部门应加大监管力度，保证各个工序的质量，加强材料的质量管理，做好隐蔽工程质量检查工作等。只有如此，才能不断提高房建工程施工质量管理及控制的水平，获得更大的经济效益和社会效益。 参考文献： 1 吴智刚. 房屋建筑工程质量监督管理的探讨J. 科技资讯. 2011(24). 2 王强. 论建筑工程质量管理存在的问题及对策J. 科技致富向导. 2011(02). 3 钟明. 如何提高房屋建筑的施工质量管理J. 黑龙江科技信息. 2013(02). 4 程汇胜. 论建设工程质量监督管理存在的问题及完善措施J. 中华民居(下旬刊). 2013(01). 5 何军. 建筑工程施工管理及质量控制J. 中华民居(下旬刊). 2013(01). 6 黄波. 房屋建筑工程的施工质量管理中存在的问题及对策J. 才智. 2011（10）. 7 薄飞,杨春光 . 浅谈房屋建筑施工质量管理 J. 才智. 2010（31）.
