1、现代高层建筑消防安全管理探讨【摘要】我国每年因火灾所造成的经济损失不计其数，造成的人员伤亡更是数字惊人。火灾给人们带来的灾难是可怕的，也是非常严重的。尤其是当今建筑，高层建筑成为主流，其结构的特殊性使得发生火灾的救援难度很大。本文结合高层建筑火灾的特点，分析了高层建筑消防安全管理的措施。 【关键词】高层建筑 消防安全 问题措施 中图分类号：TU97 文献标识码：A 文章编号： 一、前言 随着经济的快速发展，我国人口持续增长造成了城市用地的紧张。为有效缓解这种局面，高层建筑广泛兴建。高层建筑的结构复杂，不但建筑面积大，而且高度高，居住人员多，用电量大，这就给火灾事故发生埋下了隐患。 二、高层建筑
2、火灾的特点 1、火灾隐患多 近年来，高层建筑在各大城市拔地而起，许多高层建筑为图时尚美观，在设计和施工上忽视了消防安全问题，防火分区和疏散通道设计未按国家要求进行，只注重使用功能，材料选择上没有考虑防火安全，先天性火灾隐患较多。加之高层建筑人员复杂，消防意识参差不齐，消防设施易遭到破坏，导致火灾发生时不能充分发挥其作用。 2、人员疏散困难 由于高层建筑层数多，垂直距离大，人员较密集，火灾发生时人员撤离至地面的距离较长。加之火势和烟雾向上蔓延速度快，增加了安全疏散难度。 3、火灾蔓延速度快 高层建筑内部设有大量竖向管井，包括电梯井、楼梯间、管道井、电缆井等。火灾发生时，易形成烟囱效应，火势会沿着
3、这些竖向管井迅速向上蔓延，后果严重。 4、扑救难度大，易引起恐慌 受高度和消防装备的影响，导致高层建筑火灾的扑救难度较大。由于楼层高和人员密集造成人员撤离时间较长，在这个过程中易引起恐慌，影响判断力。在人员密集处易造成踩踏事件，人为堵塞安全通道，加大火灾的危险性。 三、高层建筑消防安全方面存在的主要问题 1、高层建筑消防设施未进行定期检查 现阶段，我国高层建筑内部一般都设有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系联动系统等，这为灭火工作的顺利进行提供了有力保障。但在消防安全管理上较为滞后，很多是由产权单位委托物业公司进行管理，没有专门的消防安全管理人员，更谈不上定期进行检查、维护。 2、消
4、防设施配备不到位 通常最基本的消防设施应包括：设有火灾报警控制设备和消防控制设备的消防控制室、室内消火栓、自动喷淋装置、安全疏散系统、防排烟系统、防火卷帘系统、火灾警报装置、消防广播、消防电话、应急照明系统等。目前，我国高层建筑的消防系统存在着设施配备不齐全、设施质量不过硬、消防系统缺乏维护保养以及不同程度地停用等诸多问题，有的单位消防验收合格后缺乏对系统的维护和使用，如消防泵、喷淋泵等长时间不用后不能启动，使消防管网中无水，消防水箱缺水，耽误了早期火灾的灭火时间。 3、擅自变更使用功能用途，扩大经营范围 部分开发商为了使自己的楼盘无形增值，擅自改变高层建筑的使用性质，很多开发商将高层住宅改为
5、办公区域，扩大经营面积，致使建筑消防设施的设计发生了根本改变，破坏建筑内部的防火、防烟分隔，火灾隐患重重。 四、加强高层建筑消防安全管理的措施 1、强化源头防范，严格按照法定程序和规范要求，提高消防监管效能。 建立科学、合理的资质评价体系和获取程序，形成设计、施工、监理企业工作质量与资质挂钩机制，推动各自职责有效落实。强化施工现场的消防安全管理，明确建设、设计、施工、监理、监管等单位的责任和义务，严格落实建筑构件防火性能及消防产品质量现场检验，用火、用电现场规范管理，消防车道、消防供水现场规范设置等措施，保障施工现场具备消防安全条件。严格高层建筑外保温材料监管。根据公安部关于进一步明确民用建筑
6、外保温材料消防监督管理有关要求的通知的通知精神，严把审验备案关，加大外保温材料的监管力度，建审科、验收科将外保温材料燃烧性能不低于 A 级作为审批及验收合格的前置条件，法制科将新建建筑的外保温材料列入必抽检项目，从源头上选用经过防火测试合格、绝缘隔热的材料，推广应用无机阻燃性外墙保温材料，确保民用建筑外保温材料燃烧性能为 A 级的材料。 2、提高高层建筑消防安全标准化长效管理效能。 对存在火灾隐患或消防违法违章行为的高层建筑，要进行广泛的公示和曝光，要综合应用行政、法律、舆论等措施提高其违法成本，要引导社会公众自觉规避不具备消防安全条件的相关场所，努力形成广大高层建筑业主自觉遵守消防法律法规，
7、规范自身消防安全管理的氛围。大力发展高层建筑消防设施检测、消防设施维保、专业消防保安等中介服务机构，建立和完善消防中介服务机构资质评定、服务质量评价等市场机制，着力强化中介机构日常监管，积极引导和规范中介服务机构按照国家相关法律、法规的规定开展经营活动，最大限度地提高其服务质量和效率。 3、提升高层建筑自身管理水平。 通过对高层建筑消防控制室值班人员、社会单位消防安全责任人、管理人分期分批进行消防职业技能培训，全面提高各类人员的消防安全素质。协调住建部门将物业公司消防管理能力纳入物业管理企业资质审查内容，将消防知识和技能纳入物业管理师资格考试认定、保安培训的内容。有计划地对高层建筑物业管理人员
8、进行专门的消防培训，提高物管人员的消防管理水平，解决为什么要管、管什么、怎么管的问题。加强对高层建筑内的使用单位和人员的全面宣传，提高全社会的消防安全意识，使他们真正了解消防管理工作是为了保护人民的生命财产安全，是为了大家的利益出发，应当积极配合消防部门做好消防工作，对自己、对他人、对社会承担应有的责任。 4、落实消防安全责任 由于高层建筑的产权是由所有单位共同所有，消防安全管理由各产权单位自行管理，他们在高层建筑消防安全管理中起着至关重要的作用。相关部门应建立完善的消防安全责任条例，设立消防安全组织机构，确定相关责任人，使责任人明确其消防安全职责，共同维护高层建筑的消防安全。 5、加大力度定
9、期检查 相关消防机构应将综合性高层建筑作为消防检查的重点对象，督促和指导各单位加强消防设施管理，定期进行检查。包括高层建筑内部用火用电情况，疏散通道是否畅通，消防设施是否完好，消防器材有无损坏等。对检查发现的各类隐患和违法行为要严格依法处理。 6、加强消防安全宣传教育 高层建筑使用功能复杂，人员繁多，消防安全素质参差不齐。相关消防部门要有组织、有计划地对职工开展消防安全宣传教育工作，定期进行消防安全培训，对典型的火灾案例进行分析，使高层建筑内的工作人员意识到消防安全的重要性。定期进行消防演练，完善高层建筑单位的自防自救体系。强化每一个人的报告火警、扑救初起火灾及组织人员逃生的能力，以确保在发生火灾时，能及时向消防队求助，组织人员疏散到安全地带，将火灾损失和人员伤亡降至最低。通过加强演练，大大减少人员在高层建筑火灾产生恐慌的心理。加强高层建筑内各单位的共同协作，提升高层建筑抵御火灾的能力，保障高层建筑的消防安全。 五、结束语： 对于火灾的防范，决不能在发生之后才进行整改。要把火灾预防放在日常的消防安全管理之中，头脑中要时刻保持火灾预防的警觉意识，切实做好日常消防安全管理工作。 参考文献： 1李伟，谈高层建筑火灾防护措施J建筑工程，2012 2王晓曼，高层建筑火灾隐患的原因和解决措施分析J城市建筑，2011
