1、住宅设计发展的新趋势摘要：随着人们对住宅要求的不断提高，住宅设计成为了影响住宅整体效果的一个重要因素。在人们思想观念和文化习惯的影响下，住宅设计的发展趋势呈现出鲜明的时代特点。本文将对现代住宅设计的原则进行分析，然后探究住宅设计发展的新趋势，为今后住宅设计的发展提供有效的参考依据。 关键词：住宅设计；发展趋势；设计原则 中图分类号：S611 文献标识码： A 文章编号： 随着社会经济的发展和人们生活水平的不断提高，人们对于住宅设计的要求也越来越高，住宅最基本的居住使用功能已经不能满足现代人们的需求。现代住宅设计在市场需求的基础上，对人们的需求进行分析，对时代精神进行充分的理解和把握，找到了一条
2、全新的发展道路。只有满足了人们日益增长的需求，坚持了人与自然和谐相处的理念，才能够保障住宅设计在现代社会中占有一定的地位，在房地产销售中占有较高的市场份额。 一、影响住宅设计的因素 1.市场需求的多样性 目前我国的的住宅体制不再是以前的福利分配，已经成为一种商品行为。作为商品的住宅在设计的过程中应该全面的考虑到结构类型、经济结构、职业、生活模式以及文化方面的需求，从而对住宅的面积、装修标准以及空间的布局等方面进行设计。同时在对住宅进行设计的时候还要考虑气候条件和生活习惯方面的因素，为住户提供全面的服务和多元的选择。 2.室内空间的可改性 一般情况下，家庭住宅的结构和规模是随着时间的推移发生变化
3、的，所以住宅设计的时候应该考虑到室内空间的可改造性。可改造性是在一个较大的空间内完成的，这样就需要合理的结构体系。通常情况住宅采用的框架结构是大柱网，墙结构是大开间的剪力墙。此外，住宅的设计中还要有灵活的设备系统和能够进行拆装的分隔体，形成可改造的住宅体系。 3.居住功能的适用性 住宅最基本的功能就是为人们提供居住的场所，让人们感受到居住的适用性。因此，再设计的过程中应该首先考虑到住宅的使用功能，根据人们的居住需求对住宅的各个功能区间进行设计和划分。其次是房屋的面积要适当，如果住宅的套型是小面积切忌将住宅过分扩大。最后就是各个房间的布置要具有一定的关联性，对房屋合理的配置和进行布局，让人们感觉
4、比较舒适。 4.家具科技的智能性 科学技术的发展提高了住宅的建筑水平，提高了住宅的质量，在很大程度上满足了人们对于住宅舒适度的要求。但是目前住宅中的新设备层出不穷，小区的管理逐渐智能化。因此在对住宅进行设计的时候还要考虑到家具方面科技设备的智能性，结合实际情况，在实现住宅家具智能化的同时，达到经济实用的效果。 二、住宅设计发展的新趋势 1.多元化的户型设计 随着人们对住宅个性化需求的不断增加，多元化户型的住宅应运而生。多元化的户型在适应消费者的家庭调整方面具有较高的灵活性，延长住房的使用期限。目前，在住宅的户型设计方面，更加重视对住宅户型科学合理的分配和设计，尽量保障家家户户住宅的朝向、通风以
5、及景观条件良好，同时将楼电梯的服务数降到最低，将户间的干扰也降到最小。 2.住宅设计走向策划设计 住宅作为一种商品越来越呈现出商品化的倾向，住宅市场受住宅设计的影响的程度也逐渐增大。目前，现代住宅设计正在从以前单纯的技术设计中走出来，向着策划设计的方向发展。现代住宅设计和市场进行紧密的结合，将市场作为设计的核心，充分的考虑消费文化、市场需求以及消费者的心理需求等因素，在住宅设计之前，考虑住宅的价格、定位、销售以及质量等。对住宅进行策划设计成为了房地产营销中一个重要的组成部分。 3.景观住宅兴起 现在住宅设计的一个重要主题就是景观和绿化设计，景观设计的好坏直接关系到住宅的销售情况。现代住宅景观设
6、计的原则是实现人与环境的和谐交融。景观住宅主要分为借景类、造景类、造景类、借景类。 据调查显示，在我国的许多经济比较发达的城市，造景类住宅经历了以下几个发展阶段。最初是“欧洲风” ，在广场、喷泉、廊柱以及雕塑的建设时大多呈现的是西洋风格。接着就是在中国古典园林的基础上发展而来的“水景” ，各种各样傍水的庭院。对于借景类的住宅而言，这类住宅地处的自然条件比较好，能够将自然景观融入到住宅的环境中。 4.共享空间增多 突破传统的视觉角度，人们在住宅需求方面已经开始慢慢的从生理需求逐渐走向文化领域和心理领域。住户对于住宅的需求和期望不再是一套可以遮风避雨的居所，已经在住宅上倾注了太多的感情，人们希望住
7、宅可以实现人和人之间情感和思想上的交流，让心灵有一种归属感。所以，在现代住宅的设计中住宅的共享空间不断的变大，每隔一定的层数就会相应的设置一个可供人们共享的空间，这就是所谓的空中庭院。并且在这个共享的空间内植花种草，让人们感受到人和自然以及人和人之间浓厚的人情味。 现代住宅中的复合空间呈现多样性的趋势，它包括住宅空间功能的多义性、空间感受的含蓄型以及空间界限的模糊性。这种复合空间设计使得空间使用的质量得到了提高，实现了住宅价值的最大化。 5.重视环境的整体设计 首先，尊重城市的整体规划。将城市空间的整体设计作为住宅设计的原则，避免住宅给环境带来噪音、污染、日照以及交通等方面的危害。其次，崇尚环
8、保。住宅设计在满足光照、安全的要求的条件下，对周边的地形、景观和自然进行充分的利用，让人和自然进行沟通和交流。同时，现代住宅建设要解决好能源的利用问题，在装饰和空间布局中尽量充分使用各种天然材质和自然元素。绿色环保材料、污染防治系统、节能系统以及绿化种植系统都属于现代住宅的环保设计。 6.钢结构住宅发展 长时间以来，人们都在追求建筑理念的改革，从而实现建筑的节能、环保和工厂化，钢结构帮助人们实现了愿望，让绿色住宅成功展现在我们的眼前。和钢筋混凝土与砖混结构相比，钢结构在住宅的建设中占有很大的优势。一是钢结构自重轻，但是抗震性能比较强。二是钢结构能够对功能区进行合理的布置。三是在住宅建设中使用钢
9、结构能够缩短施工的工期、施工方便，并且能够起到很好的环保效果。四是钢结构住宅的综合造价比较低。五是钢结构住宅顺应了可持续发展的潮流。我国的拥有丰富的钢材资源，在现代住宅的设计中，钢结构已经得到了广泛的使用，并且推动了我国住宅建设和设计的发展。 7.住宅辅助设计走向专业化 住宅给人们的舒适程度如果仅仅依靠住宅的结构、建筑以及水暖等方面，已经不能够满足人们对住宅的需求。所以，住宅辅助设计逐渐走向专业化。住宅辅助设计主要包括智能化和数字化的设计、室外环境设计和室内的装饰设计。住宅的智能化设计最初出现在美国，首先在办公商业建筑中得到应用，然后逐渐应用到居民的住宅中。中国从 1996 年开始使用智能化技
10、术，通过几年的发展和缓冲，住宅的智能化技术已经逐渐成熟，形成一个体系。 结束语： 随着社会的发展和人们生活水平的不断提高，现代住宅设计应该在坚持以人为本的基础上，全面的考虑到包括市场需求、居住舒适性、环保性以及家具科技性等诸多因素的影响。将和住宅相关的文化、环境、效益以及空间进行有效的结合，为人们的打造一个人与自然和谐交融的居住环境。 参考文献： 1 张春意.现代住宅设计的影响因素J.科技资讯,2011(09). 2 刘永琴,秦爱珍.住宅设计新趋势J.科技信息(科学教研),2009(19). 3 林昭明.现代住宅设计的新趋势分析J.黑龙江科技信息,2009(16). 4 丁胜.浅谈“绿色生态住宅”设计J.科技信息(学术研究),2011(23). 5 蔡剑.浅谈住宅建筑设计J.山西建筑,2009(25).
