1、住宅同层排水发展趋势综合分析摘要：同层排水技术现已成为我国排水管道敷设方式的主流，较以前的隔层排水方式有许多优点。其特点是排水管不穿越下层楼板，管道的维护和检修在设置卫生器具的同层进行。同层排水最根本的理念是通过本层内的管道合理布局，彻底摆脱相邻楼层间的束缚，避免由于排水横管侵占下层空间而造成的一系列麻烦和隐患。以此为出发点，本文对同层排水的发展及特点做了介绍，并具体分析了几种同层排水的具体做法及优缺点。 关键词：住宅；同层排水；发展趋势； 中图分类号： F287.8 文献标识码： A 文章编号： 0.引言 住宅同层排水就是说排水问题在本层解决，排水横管在本层套内与排水总管连接，一旦发生需要清
2、理疏通的情况，本层套内就能解决问题的一种排水方式。在我国最早出现是上世纪的九十年代， “排水横管宜设在本层套内”的提法最早是在 1999 年出版的住宅设计规范中。刚开始实施的一些同层排水主要考虑的是“上层布置卫生间，下层住户或下层房间是卧室、客厅、厨房间”的场合，防止影响下层房间的使用。这种场合以前也比较少，出现问题时建筑专业一般都进行了调整。 住宅作为商品进入房地产市场以来，住宅即作为业主的私有空间，有拒绝他人的权利。水表、电表的出户工程无论是在尊重住户的私密性还是在安全性及方便物业管理等方面都走在了前列。随着人们对生活质量的要求逐渐提高，物业管理对此也提出了更高的要求。而卫生间在使用、维修
3、、改造过程中出现的排水问题逐渐成了大家关注的焦点，为了避免影响下层住户，方便物业，大家都开始关注住宅排水管道同层布置，这也是目前住宅设计中考虑的重要问题。 1.住宅排水管道同层布置设计的必然性 在“健康舒适、以人为本”的现代住宅设计理念中，传统排水存在以下几个缺点：（1）房屋产权没有真正明晰。上一层住户排水管路系统布置在下一层住户家中，侵犯了下层住户卫生间的空间且管道检修需要到楼下住户家中进行。 （2）卫生间楼板上的预留孔使卫生器具的布置受到限制。 （3）上层住户排水时产生的排水噪音对下层住户影响大。 （4）卫生间的楼板管道穿越破坏了楼板的整体性，带来了卫生间渗漏水的隐患。悬吊在卫生间顶部的排
4、水管道也易渗漏，使下层住户遭到损失，并容易传播病菌。 针对上述传统排水的缺点，同层排水则具有以下优越性：（1）房屋产权明晰。卫生间排水管路系统布置在本层套住户家中，管道检修可在本户内进行，不干扰下层住户。 （2）卫生间楼板上没有排水预留孔洞，卫生器具的布置不受限制。 （3）排水管布置在楼板上有较好的隔音效果，排水噪音大大减小。 （4）卫生间的楼板不被卫生器具管道穿越，减少了渗漏水的几率，也能有效地防止病菌的传播。 住宅作为商品进入房地产市场以来，作为业主的私有空间，有拒绝他人近来的权利。水表、电表的出户工程无论是在尊重住户的私密性还是方便物业管理等的方面都走在了前列。随着人们对生活质量的要求逐
5、渐提高，物业管理对此也提出了更高的要求。而卫生间在使用、维修、改造过程中出现的排水大家都开始关注住宅排水管道同层布置设计，这也是目前住宅设计问题逐渐成了大家关注的焦点。 2.同层排水一般做法 同层排水做法分为 3 种：降板同层排水；不降板同层排水；卫生间垫高法。 （1）降板同层排水 这种方法做的比较多，一般是卫生间楼板下沉 350mm-400mm 左右（根据需要） ，作为管道敷设空间。下沉楼板采用现浇砼并做好防水层，按设计标高和坡度沿下沉楼板面敷设排水管道，并用水泥焦渣等轻质材料填实作为垫层，垫层上用水泥砂浆找平后再做防水层和面层。 图 1 降板式同层排水管道敷设方式 图 2 同层排水土建细部
6、做法 也可根据卫生器具的布置情况做卫生间局部楼板下沉。 （2）不降板同层排水 不降板同层排水是指卫生间洁具后方砌一堵假墙，形成 0.2m 左右宽布置管道的专用空间，排水支管不穿越楼板在假墙内敷设、安装，在同一楼层内与主管相连接。 （3）卫生间垫高法 垫高卫生间地面的垫层法，这种方式采用的不多，原因是容易产生“内水外溢” ，最主要的是不符合无障碍设计。 前两种方法标准图上都有示范。降板的做法使用的比较多，但现在宣传更多的是不降板同层排水，不降板同层排水在在经济上更胜一筹。 3.同层排水不同做法的具体分析 3.1 降板同层排水 （1）降板同层排水其适用范围广，设计时主要工作是确定好降板的高度，一般
7、不小于 350mm。 （2）降板同层排水虽然满足了同层的要求，但管道的运行情况无法知道，增加了检修的困难。 （3）沉箱（下沉部分所形成的空间）的排水问题：面层的防水要是做的不好，沉箱就变成了一个污水池，破坏了建筑和环境卫生。这也是降板的一大隐患。因此部分省份的审图部门要求沉箱内增设地漏。于沉箱为密封体，不会窜气，设置普通地漏即可。 3.2 不降板同层排水 （1）不降板同层排水，卫生器具布置灵活，不管是传统的管道安装还是采用专业的隐蔽安装系统，管道的安装检修都很方便。 （2）卫生器具问题 要作到同层排水，卫生器具的排水口应该在地面以上。采用该方法时，设计时要采用相应的卫生器具，例如：大便器为挂式
8、或后出水式。这种产品选择余地比较小。 （3）地漏问题是不降板同层排水的最大问题。 排水管在室外，地漏可以采用侧墙式地漏解决，仅适用于我国南方地区，还应照顾建筑立面。鉴于地漏在工程实体中存在的问题，一些国家技术中心提出诸多不用地漏的理由：目前大多数住宅为产权房,打扫卫生间已不用拖把.水桶等清扫。地漏的使用率降低,水封很容易被破坏,引起窜味，导致卫生间有臭味；洗脸盆.浴缸等都有溢流口，卫生间使用时，一般只溅起少量水珠，清扫时通常用较干的抹布； 地漏在实际施工中，很难保证其位于地坪最低处，即使地面有少量积水，也无法通过地漏排除。 4.同层排水渗漏水的预防措施 同层排水目前存在的主要质量通病为渗漏水问
9、题可以通过以下办法来降低其渗漏水几率： （1）加强土建施工单位管理，确保下沉式卫生间混凝土施工质量 （2）加强防水施工单位管理，确保下沉式卫生间防水施工质量 （3）加强业主装修管理，确保下沉式卫生间的装修质量 5.结语 住宅卫生间采用同层排水方式符合健康、卫生的设计理念。目前越来越多的工程采用了卫生间同层排水方式，有效的解决了传统排水所带来的弊端。但实际工程设计和施工中也暴露出一些不足之处，通过改进和完善，相信同层排水将是现代住宅卫生间排水设计的趋势。 参考文献 1杨玲,高乃云.“以人为本”的住宅给水排水发展趋势J.城市公用事业,2011,01:29-31. 2王坤,黄明.同层排水技术在住宅建筑中的应用J.安徽建筑工业学院学报(自然科学版),2012,01:76-78. 3王祥.住宅同层排水的探讨J.广东建材,2011,06:253-255. 4辛小林.珑原绿色技术应用J.建筑技艺,2013,01:244-249. 5孟锦根,刘晓波.异层排水和同层排水J.科技风,2010,06:31.
