1、DT 时代资产评估行业对策分析提要 随着我国实施大数据战略，未来对我国资产评估行业存在重大影响。本文以广西资产评估行业为研究对象，通过 DT 时代特征分析与对广西资产评估行业现状与问题调研，剖析问题产生缘由，提出基于DT 时代我国资产评估行业发展对策。 关键词：DT；大数据；资产评估；现状问题；对策研究 基金项目：本文为广西高校大学生创新创业项目：“基于市场经济视角的国内评估类行业整合路径与监管模式研究”阶段性成果之一 中图分类号：F233 文献标识码：A 收录日期：2016 年 1 月 27 日 一、DT 时代特征分析 DT（数据处理技术）时代是基于大数据的基础上对庞大、个别价值量小、各种类
2、型的数据进行分析、处理的技术时代。网络作为数据信息的载体，发挥着越来越重要的作用，通过分析认为，DT 时代大数据特征有以下几点： （一）以互联网为载体。而今互联网已经成为获取信息的重要途径，已经成为信息数据的载体，信息作为一项新型轻资产，以网络作为依托。（二）数据处理技术尤为重要。一般数据统计基本单位为 B，但互联网数据的计量使用转 P（1000 个 T）为基本单位，互联网的普及使人们获取数据变得便利，与此同时也会产生大量数据，今后数据量依然还会呈现爆炸式增长。根据 Wikibon 的预测，到 2015 年全球数据量将达7.9ZB，2020 年将达 35ZB。 （三）数据实时更新。2015 年
3、由中国网络空间研究院编写的中国互联网 20 年发展报告（摘要） ，在乌镇世界互联网大会召开前夕正式发布，截至 2015 年 7 月，中国网民数量达 6.68 亿。以企业为例，企业的互联网资产也都在实时更新，可以时刻查询资产的信息，比如说上市企业的金融资产、企业官网的访问量等，将给资产评估工作带来极大方便。（四）信息集合快速处理。快速甄别处理是 DT 时代的重要特征，从电子计算机由低速到高速，对数据高效处理的作用逐步凸显出来，数据的产生很简单、便捷，称之为“爆炸式增长” ，数据处理应加快，避免因速度处理不及时给使用者造成损失。 二、DT 时代对我国资产评估行业带来的重要影响 进入 DT 时代，互
4、联网实现了信息互通、数据共享，改变了人们的生活方式、提高生活质量和效率，也给我国资产评估行业带来不小的变化：（一）资产评估行业逐渐与世界接轨。2014 年我国对外投资首次超过利用外资的规模，成为资本的净输出国，间接促使我国资产评估行业服务范围逐渐拓展到国外市场，为我国企业海外并购和跨国经营等提供专业技术支撑，我国的资产评估行业与国际的合作逐步深入至实务操作；在与各国资产评估组织开展合作资产评估业务的过程中，外国的资产评估资料信息在数据库中高速流动和共享，拓宽了我国资产评估从业者的思路和眼界，加速了我国资产评估行业向着国际化的方向发展。 （二）改变资产评估市场需求结构。我国资产评估行业经过 20
5、 多年发展，市场需求已扩展到不动产评估、企业价值评估等方面，深化政治经济改革，又为资产评估行业提供了新的发展市场空间和业务增长点，推动资产评估行业需求向新兴、高端业务转型升级。如：基于计算机和互联网而产生的“互联网+”等传统产业的变革，使资产评估在现代金融服务建设、网络和 IT 产业发展等方面大有可为，无形资产的权力空间由自然环境延伸到虚拟网络空间，引发无形资产的评估内容由商标权、专利权、商誉等扩展到域名、软件、网站、品牌形象、用户、组织管理等互联网无形资产。主要表现在以下两个方面： 1、传统市场。而今我国资产评估传统市场也在拓展，评估体系及方法已相当成熟，但会形成严重供大于求的买方服务市场，
6、传统评估市场竞争会越来越激烈，资产评估机构要想获得长远发展就必须拓展业务范围，发展新兴市场。 2、新兴市场。十八届三中全会国务院出台了产权制度、金融改革、国企改革等一系列新政策，国家更注重发挥资产评估在市场资源配置、生态环境建设、文化科技体制改革、公共服务等领域的积极作用，这就为我国资产评估行业提供了新的市场空间和业务增长点。 （三）评估工作效率大大提高。资产评估工作往往需要搜集评估对象各方面的相关资料信息，并进行计算分析，从接受资产评估业务委托到最后出具评估报告是一个耗时费力繁琐的过程。IT 时代，互联网使全球数据相互流通，数据量的暴增以及对数据可信度的评判，都给资产评估人员开展评估工作增添
7、了负担。但 DT 时代的到来，基于互联网的资产评估数据整合和处理技术应用，促使我国资产评估资料收集和计算处理形成大数据库，利用大数据，实现快速评估，同时提高工作效率。 三、广西资产评估行业现状分析 （一）广西资产评估行业人才队伍规模与素质分析。由于资产评估公司属于轻资产公司，人才队伍是轻资产公司最核心的资源优势，人才数量是衡量轻资产公司规模的重要标志，人才素质是轻资产公司质量的价值提升方式。数据显示，截至 2014 年 12 月，广西现有注册资产评估师为 606 人，按照 12.5 比例测算，目前广西资产评估行业人才队伍规模大约为 1，500 人。从注册资产评估师年龄结构分析，年龄结构在415
8、0 岁的评估师占到半数以上，说明广西资产评估行业从业人员趋于老龄化。注册资产评估师考试制度改革正逐步完善，高校大量资产评估专业学生就业，将有效改善这一状况。 （表 1） （二）广西资产评估行业执业环境与业务领域分析。从执业环境来看，广西资产评估行业执业环境并不理想。主要表现在：一是执业时间较短，至今只有 20 年历史，与会计相比，尚属青年时代；二是我国资产评估法虽经全国人大三次审稿，但目前还没有审议通过，导致资产评估无法可依；三是评估市场没有整合，目前存在“九龙治水”现象，存在行业壁垒限制。 四、广西资产评估行业存在的主要问题 （一）行业信息化建设滞后。互联网改变了数据储存和流动形式，也影响着
9、资产评估人员所获取评估资料的合法性、准确性、公允性。近年广西资产评估行业管理信息化工作中暴露出许多新的难题，信息化平台建设成为制约广西资产评估行业发展的重要问题。 （二）行业内数据资源流动不充分、不及时。资产评估是对被评估对象评估基准日时的评估值，资产评估人员能够在资产评估工作时应用已经更新的数据，减小资产评估结果的偏差，故迫切要求评估数据和信息及时更新。 1、专业知识技能更新不及时。评估人员在评估时点的工作应当根据被评估对象的条件来确定使用的评估方法，因地制宜，合理使用评估方法进行评估。传统业务评估难度越来越规范和透明，门槛越来越低，收费也逐步趋向市场化，机构要长远发展，就必须增强自身评估资
10、质。 2、评估数据公布不及时。数据是否存在与精确决定了评估报告的结果是否价值公允，但在资产评估实际工作中主要有两种情况比较突出：一是部分资产评估数据并没有统计出结果，使得资产评估人员需要数据借鉴时没有得到有力支撑；二是资产评估结果迟迟没有发布，到发布的时候已经过了最佳使用时期导致评估结果质量不佳。 （三）人才培养跟不上社会进步步伐。广西资产评估协会在南宁召开的 2015 年执业质量检查工作总结表彰大会上着重提到了广西资产评估机构面临新的资产类型和复杂的经济行为，资产评估师现有的知识背景和知识储备不能满足市场对资产评估师胜任能力的要求，资产评估专业胜任能力严重不足。 （四）资产评估收费机制不完善
11、。根据近两年广西资产评估协会对于广西评估机构的评估收费情况分析来看：一方面广西资产评估机构经过一定时间的经验积累和发展壮大，部分资产评估机构已经能够根据项目具体情况采取适当的收费，并出具正规收费证明；另一方面大多数资产评估机构年业务量少，收费标准偏低的情况依旧存在，生存困难再加上机构间的低价竞争、压价承包项目等不良竞争行为，评估行业的健康发展面临着很大的阻碍。 （表 2） 五、DT 时代我国资产评估行业应对措施 （一）建立资产评估数据库。DT 时代，资产评估行业要利用计算机技术提高对数据的处理能力，在资产评估工作中做到精准化识别、专业化处理，让资产评估人员有效接收处理后反馈的信息，达到减轻从业
12、人员工作强度，提升资产评估数据产品质量的目的。同时，资产评估人员可以通过使用数据处理模型加工后的信息，为建立不同范围内评估数据库奠定基础。建立包括政府机关统计、互联网信息、交易实例等资产评估数据库，有利于社会、政府和资产评估协会对资产评估机构和资产评估人员进行监督。具体表现：其一数据库按范围划分：大范围（全国及国外） 、中等范围（省级） 、小范围（市级）资产评估数据库；其二按评估模块划分：房地产评估模块、企业价值评估模块、特殊资产评估模块、金融及互联网资产评估模块、其他资产评估模块。资产评估数据库应当由各级资产评估协会筹建并管理，对使用数据库资产评估机构和评估人员进行备案登记，为我国资产评估行
13、业提供服务。 （二）完善资产评估行业内部控制质量体系。在 DT 时代，完善我国资产评估行业内部控制体系应贯穿资产评估工作全过程，这些制度包括项目的计划、组织、协调、监控等方面。在评估之前应该做出完善的评估计划，合理地进行组织工作，注重团队的分工协调，建立良好的监督机制和奖惩机制，以保证评估工作的公正、公开。 （三）强化资产评估人员底线思维教育。目前，我国资产评估法律法规存在碎片化等问题，导致资产评估法律法规体系很不完善，行业发展跟不上社会发展的步伐。例如，一些资产评估机构违反有关规定后，受到的处罚太轻，只要违法成本过小，就必然有人敢去以身试法，国家应加快建立统一的资产评估法律法规体系，以便于加
14、强对评估行业的管理。 （四）提升资产评估人员执业能力。DT 时代，资产评估人员执业能力提升包括在职人员后续教育和后备人才培养两个层次。一方面不仅要对从业的注册资产评估师和从业人员进行后续教育，还要充分考虑非专业出身的从业人员。目前，广西大多数经验丰富的资产评估从业人员非专业出身，要把握他们需要补充的相关理论基础，有针对性地为不同层次知识机构的非专业出身从业人员定制符合他们年龄层次和执业需求的后续教育计划；另一方面高等院校要与各类评估机构、行业协会积极合作，努力创造为后备人才提供挂岗实习的机会，在后备人才完成入职培训等环节，实现高校人才培养与用人企业的有效衔接，快速适应资产评估实务工作的能力。 主要参考文献： 1吴宗奎.对我国资产评估行业现状的认识和思考J.价值工程，2005.8. 2杨璐.浅谈大数据在资产评估中的应用J.中国资产评估，2015.6. 3刘云波.探索大数据在文化产业版权资产价值评估中的应用J.中国资产评估，2005.4.
