1、北京 ZZ 房地产开发有限公司员工手册 第 1 页 员工手册 一、概 述 本手册的宗旨在于为北京 ZZ 房地产开发有限公司的员工提供有关公司及人力资源管理的政策程序，让您了解到可以享受的权利以及应该遵守的规则。 本手册主要涉及员工工作中常见之内容，如需要了解更多的内容，请与公司人力资源部联系。 本手册中的内容如有变动，公司将在适当的时候将需要修订的内容公布给员工。 本手册涉及之内容，仅供公司内部使用，手册中的任何内容不得提供给公司以外的人员。 员工应妥善保存此手册。一旦离开公司，应主动将手册归还公司人力资源部。 北京 ZZ 房地产开发有限公司员工手册 第 2 页 二、总经理致辞 ZZ房地产公司
2、员工： 欢迎 您加入我们共同的事业。我深信这是您人生道路上的一个重要决定，我也希望这个决定将是您在为社会创造价值、个人事业发展与实现理想的人生道路上跨出的关键一步。 随着中国经济的持续发展，国家对房地产业的高度重视，房地产前景十分乐观，房地产市场主体将呈现集约化发展趋势。北京市房地产业新一轮的增长期已经来临。刺激消费和扩大供给的明确政策导向、住房消费信贷的实行、居民巨大的购房消费欲望、 2008 年北京申奥成功，都使北京房地产业进入了蓬勃发展的新周期。 同时，房地产市场的竞争也日益残酷！特别是入世后，房地产业也面临重大转变， 更多地是从资信程度来看房地产企业有无实力和发展前景，比的是实力，比的
3、是信誉。 市场经济中，永远都是机遇和挑战并存的。只有那些不畏挑战，善于把握机会的企业，才能不会被淘汰，才有可能成为“航母”！公司将抓住机遇，积极创新，进一步加强公司核心竞争力，加强 ZZ 地产品牌和优质服务的推广，促进公司持续、稳定、大规模的健康发展。 我们都来自“五湖四海”，我们目标明确，我们使命远大，我们任重而道远。历史赋予我们这个难逢事业与机会，使我们走到一起，欢迎你们加入这个团队，让我们共同努力，来打造我们的“航母”吧！为把公司建设成为 优秀的大型企业集团而共同努力。 总经理： 王昕燕 北京 ZZ 房地产开发有限公司员工手册 第 3 页 三、公司发展历程 公司是从无到有、从小到大逐步发
4、展壮大起来的。她的创业史大致可分为以下几个阶段： 1988 年：由 ZZ 集团公司与银联房地产公司合并，成立了北京 ZZ 综合开发部。当年发展到五个开发分公司和一个房管分公司。 1993年：改为北京住宅开发建设集团总公司房地产开发部。 1997 年：取消分公司，成立项目管理部，实行职能部门和专业化的管理模式。 2001 年：改制为北京 ZZ 房地产开 发有限责任公司，北京 ZZ 集团有限责任公司为第一大股东。 北京 ZZ 房地产开发有限公司员工手册 第 4 页 四、公司组织机构 董事会 总经理 监事会 副 总 党委办公室 审计室 总经理办公室 行 政 副 总 销 售 副 总 总 会 计 师 总
5、 经 济 师 总 建 筑 师 常 务 副 总 总 工 程 师 党委 行政后勤部 人力资源部 财务部 市场部 预算合同部 规划部 战略发展部 信息中心 总工办 销售中心 租赁公司 供热厂 第一开发分公司 第二开发分公司 北京 ZZ 房地产开发有限公司员工手册 第 5 页 五、公司理念 公司将坚持“以市场为导向，以效益为中心，以人才为根本，以信誉求发展”的宗旨，在保证房地产开发主业健康成长的同时，向相关领域进行拓展，开展多元化经营，提高经济效益，实现资产保值和增值，不断提高企业经济实力和综合素质。 企业宗旨： 提供一流产品和服务，实现企业个人价值 企 业精神： 敬业、爱岗、争先、创优 管理理念：
6、以人为本，尊重员工创造性、积极性 经营理念： 客户至上，开拓进取 企业价值观： 持续为社会、为企业创造更大价值 北京 ZZ 房地产开发有限公司员工手册 第 6 页 六、员工守则 基本准则 1、 员工必须遵守中华人民共和国各项法律法规。 2、 员工必须遵守“劳动合同”中的各项规定。 3、 在代表公司的各项活动中，员工必须维护公司荣誉与利益。 4、 每位员工都应在工作中积极进取、严于自律、不断提升个人工作技能、技巧。 5、 公司提倡互相信任的工作氛围，员工之间应该相互尊敬、相互信任。 6、 员工应积极参与公司组织的各种有益（文体、社会）活动。 职责权限 7、 员工除本职日常业务（工作）外，未经公司
7、法人代表授权或批准，不得从事下列活动： （ 1） 以公司名义考察、谈判、签约； （ 2） 以公司名义提供担保、证明； （ 3） 以公司名义对新闻媒介发表意见、消息； （ 4） 代表公司出席公众活动； 8、 每位员工的工作必须对上级和下级负责，无下级的员工对客户及相关业务领域负责。 9、 员工可以在不与公司利益发生冲突的前提下，从事合法投资活动。但禁止下列情形的个人投资： （ 1） 投资于公司的客户或业务竞争对手的活动； （ 2） 以职务之便向投资对象提供利益的活动； （ 3） 以直系亲属名义从事上述投资活动。 日常工作 10、 员工在业务范围内，应 坚持合法、正当的职业道德。不准索取或者收受相
8、关业务往来单位（客户）的酬金（回扣），否则将构成受贿；反对以贿赂或其它不正当手段取得不正当利益。 北京 ZZ 房地产开发有限公司员工手册 第 7 页 11、 员工不得挪用公款谋求个人利益或为他人谋取利益，否则依法追究其刑事责任。 12、 员工在对外业务往来中，接受相关单位（客户）礼品（佣金），应按公司有关礼品管理制度上缴公司。 13、 员工在对外业务往来中，不得参加违反法律法规及社会公德的活动。 14、 为维护公司形象，除星期五可着休闲装（牛仔裤、运动鞋及膝短裙）外，平常工作日请着正式服装（有领、有袖，男士着长裤）。在隆重、庄严的正式场合，男士穿 西服，结领带；女士着职业装。 15、 工作时间
9、内员工应坚守岗位，须暂时离开时应与同事交代；离开公司外出，应向部门负责人说明。 16、 维护清洁、整齐的办公环境，提高工作效率。不在办公区内高声喧哗、不随地吐痰、不乱扔纸屑。 17、 上班时间使用电话应注意礼貌，语言简明扼要。 18、 遵守公司考勤制度，不迟到、不早退、不旷工。因各种原因造成的请假，员工应及时办理相应请假手续。因特殊原因，暂时无法通知公司的，员工应事后及时补办请假手续。 保密制度 19、 员工必须妥善保管公司机密文件及内部资料。机密文件和资料不得擅自复印，未经特许，不得带出公司。 20、 机密 文件和资料无需保留时，必须用碎纸机粉碎销毁。 21、 员工未经公司授权或批准，不准对
10、外提供标有密级的公司文件以及其它未经公开的经营状况、业务数据等资料、信息。 22、 每位员工应对自己所使用的计算机的信息安全负责。 处分制度 23、 有以下过失行为之一者，公司将视情节轻重、后果大小、认识态度等的不同，给予不同的处分或经济处罚。情节触犯国家有关法律、法规的，交由国家有关机关处罚。 （ 1） 玩忽职守造成事故，使公司蒙受较大经济、名誉损失； （ 2） 盗窃行为，滥用或蓄意破坏公司财产； 北京 ZZ 房地产开发有限公司员工手册 第 8 页 （ 3） 违反公司规定屡教不改，或违法乱纪受刑事处罚； （ 4） 涂改帐目、制造假帐欺骗 公司； （ 5） 利用工作之便，收受他人贿赂，造成恶劣
11、影响或侵害公司利益； （ 6） 蓄意煽动员工闹事或怠工； （ 7） 在公司内从事破坏活动、窥探公司业务秘密或泄露任何不利于公司的机密； （ 8） 违反、对抗上级主管指令； （ 9） 工作时间内经常处理与工作无关的私人事情，且屡教不改； （ 10） 故意隐瞒、修改个人资料； （ 11） 工作疏忽或失职，通过网络或邮件泄露公司重要机密； （ 12） 使用公司网络传播淫秽、反动、反政府或对公司有攻击性的言论、邮件、文件、图片，造成恶劣影响； （ 13） 恶意攻击公司网络，造成网络瘫痪； （ 14） 擅自进入他人信箱，窃取他人机密资料或侵犯他人隐私，造成严重后果； （ 15） 未经 允许，擅自安装计算
12、机系统服务器软件，网络监控软件或网络硬件设施，造成公司网络无法正常运作； （ 16） 不经检查或擅自卸载防病毒程序而造成病毒传播，工作用机系统瘫痪或他人用机系统瘫痪； （ 17） 无故迟到、早退、缺勤、旷工； （ 18） 工作时间着装不整，行为不检、有对他人不礼貌的言辞或行为； （ 19） 破坏办公区环境，经常在办公区内高声喧哗； （ 20） 安装盗版软件，造成工作用机系统瘫痪； （ 21） 擅自安装硬件设备造成计算机死机。 24、 对以上过失行为处分办法如下： （ 1） 辞退（触犯国家有关法律法规者交司法机关处理） （ 2） 书面警告、降职、降级 （ 3） 口头警告、通报批评 北京 ZZ 房
13、地产开发有限公司员工手册 第 9 页 25、 公司在处理员工违纪 行为时，本着实事求是的原则，遵照公司其它行政管理规定，进行彻底深入调查，并保留每位员工的处理结果。 26、 公司保留本守则的最终解释权。 北京 ZZ 房地产开发有限公司员工手册 第 10 页 七、工作制度 用工制度 本公司员工一律实行聘用合同制，聘用合同是以中华人民共和国劳动法为依据的劳动合同，由公司与员工双方共同签署后方可生效。 试用期 本公司员工入职后都要经历为期三至六个月的试用期。试用期满前一周内，员工向上级主管经理提交工作总结一份。员工的上级主管及人力资源部对其试用期工作表现进行评估。评估合格者转为正式员工；不合格者，可考虑辞退或适当延长试用期（但总试用 期不超过六个月）。 工作时间 本公司实行每周五天工作日，每天工作时间为 星期一至星期五：八点至十七点 午餐时间：十二点至十三点
