1、建筑工程预结算审核的内容及方法的分析【摘要】如何做好预结算审核工作、合理确定工程造价，使有限的投入发挥最大的效力已成为迫切需要解决的问题。建筑工程预结算审核这项工作具有知识性、专业性的特点。通过加强对建筑工程预结算审核工作的支持力度，这样做可以提高审核水平，又可以确保建筑工程的顺利完工。 【关键词】建筑工程；预结算；审核内容；审核方法 一、建筑工程预结算审核的内容 预结算的审核，主要是以工程量计算是否正确、单价（包括定额套用及主材）是否合理、费用计取是否准确三方面为重点，在施工图（竣工图）的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程联系单、隐蔽工程验收记录等资料、工程施工期
2、间发生的变更、通知、监理单位和建设单位的现场签证、核定等文件来完成进行核实。 二、建筑工程预结算审核的方法 我国建筑工程预结算审核的方法是多种多样的，但是每一种方法都有属于自己的优点以及缺点，通常情况下会用到的预结算审核方法如下：（一）全面审核法 所谓全面审核法是建筑工程企业经常用到的一种方法。这种方法将施工图的总体要求作为参考依据，并且将组织设计、施工合同与协议有机结合起来，从而可以对工程的数量、工程的单价、工程费用等情况进行审议。在一些投资金额较小、内容比较简单的项目中会用到这种方法。通过利用这种审核方法还会提高工程的效益，最终取得良好的审核效果。但是需要注意的是，这种方法存在着缺陷，比如
3、：较大的工作量、较长的周期以及重复的劳动力等；此种方法具有优势，即：较为准确的确定工程的整体造价。 （二）重点审核法 与全面审核法相比较，重点审核法具有不同之处。所谓重点审核法是一种选择关键部分、重点部分来进行审核的方法。像基础、混凝土工程等重点工程都该方法审计的重点；有时候还要重点审计补充单价，比如：是否应该将材料差的价格计入到直接费用中、补充单价的编制依据是否具有科学性、计算过程是否合理等；重点审查已经计取的各项费用，比如：审核已经计取的费用是否与国家的具体规定是否相符，如果发现已经计取的费用不符合相关部门的规定，此时要依据正确的方法来进行计算。此方法具有一定的优点，如：较为简单的程序、较
4、小的工作量以及较好的工作效果。与全面审核法相比较，该方法的缺点如下：所适用的范围较小。 （三）分组计划审核法 所谓分组计划审核法是指参照建筑工程的类型来进行划分的。在采用该方法的时候，首先要划分工程量，接着要分组组合，然后进行审核，这样做不仅可以对一些基数进行审核，还可以完成相关的分析、比较工作。这种方法具有以下的优势：较小的工作量、较快的审核速度。分组计划审核法适用于工程量较大的建筑工程。因此相关的审核人员要依据实际情况选择不同的方法。 三、提高建筑工程预结算的对策 （一）提高造价审核人员的专业水平 所谓工程造价审核人员指的是依据委托方的各种需求以及建筑工程项目的实际情况，然后借助自身的专业
5、知识来审核项目的专业人员。这些审核人员不仅要具备丰富的专业知识，还要具备较高的专业技能。要想成为一名合格的工程造价审核人员，其要懂得建筑材料、工程计量、计算机软件等方面的知识，还要对施工规范以及施工程序进行了解，以便于其遵循公平、公正的原则来完成相关的审核工作。对于审核人员而言，其必须要熟悉施工图纸或竣工图纸及相关结算资料。只有了解了这些材料才可以更为准确的编制预结算方案。同时审核人员还要核对这些资料的真实性，如果这些资料存在着不真实的数据，这最终会影响到预结算方案。 （二）深入现场，把握真实情况 工作人员紧抓大项目，时刻把握住小细节，建筑工程预结算审核工作是一项复杂而又系统的工作，在建筑工程
6、预结算审核中的每个细节都与资金有着密不可分的联系，如果在某个细节或关节出现疏忽，就会造成资金的流失。为了提高建筑工程预结算审核质量，工作人员在预结算审核过程中紧抓大项目计算的同时，也不能疏忽小项目的计算。 同时，还要提高施工组织设计方案的审查力度，合理审核造价施工图是建筑工程在招投标过程中的重要依据和凭证，把施工图严格落实到实物上，需要大量的工作，每项工作都要付出 100%努力。施工组织设计的优劣，直接决定了造价的高低。例如，确定施工机械的类型，数量；大型土石方工程施工方案等等。 此外，要参照施工组织设计来开展审核工作。设计机构通常是按常规设计的。在实际施工过程中，建设、监理、施工企业会根据实
7、际情况筛选最优化的方案，合理选用先进的设备和器材，追求效益最大化。施工过程中引入新材料或新技术，必须经建设企业和监理企业作进一步的评估后才能实施，施工企业按性价比最优化的施工方案编制工程预算，与常规算法肯定有一定的出入。 作为审核工作人员，要认真熟悉、理解图纸，认真核对各项预算指标，在允许调整定额标准的情况下，合理确定造价，还要与施工方案有机结合起来，按照普通的施工工艺来完成相关的计价工作。如果是客观自然环境这些因素，如地质、地形、水文、气象等，这就会导致工程项目无法按照原施工方法施工的，经设计单位、监理单位、建设单位共同协商后方给予认可。 （三）依据实际情况，依次审核工程量、套价以及取费 在
8、建筑工程预结算审核过程中要抓住重点，与此同时还要把握细节。一方面要审核工程量，究其原因在于建筑工程预结算审核与工程量有着非常密切的联系。所以在审核建筑工程项目之前，这就要准确预算工程量。建筑工程预结算审核这项工作比较系统，也比较复杂，因此审核人员要把握好重点，提高预结算审核工作的质量。另一方面，做好细节工作。 工作人员要利用预测、控制、分析和考核，加强定额控制国家和行业颁布的有关现行施工规范和标准，为建筑工程审提供了依据。但由于新技术、新工艺、新结构和新材料的推广应用，导致定额落后，需补充的内容逐渐增多，只有经过预测、控制、分析和考核，严把定额标准才能真实可靠的反映出造价。 1、及时了解新技术
9、、新工艺、新结构，熟悉定额，做好定额工作，任何一个施工企业都是以盈利为目的，在利益的诱惑下，经常出现高套、重复套定额现象。工作人员在收到送审资料时，首先必须审查施工合同和招标文件，确定定额方法，其次审查施工图纸、工程承包合同，逐个核对、统计定额分项及细目，查看是否与预算定额相统一，特别注意对定额编制方法进行计算补充，要核对其消耗量定额及统一基价表的取定，对违反定额规定的予以纠正。 2、把握工程土方挖运关，建筑工程在施工过程中经常需要进行土方开挖施工，尤其是规模大的建筑项目，其土方挖运量大、速度慢、运费高。在施工之前，工作人员要算准、选准；在施工过程中，要核准、改准；在施工之后，要考准、挂准。土
10、方开挖施工的人工、材料、机械台班的实际单价比直接套定额组价低 45%左右，如果在施工前计算不充分，就会在工程结算时陷入被动，经常深入建筑工地调研，核实土方的处理是将有形的土转移，为建筑工程造价预结算寻找的依据。 四、总结 总而言之，建筑工程的预结算审核工作是施工企业降低投资，合理确定建筑工程成本的重要方法和必要手段，通过对建筑工程预结算进行细致、全面的审查和复核，可及时解决工作中存在问题，达到合理确定和有效控制建设工程造价。 参考文献： 1吕亚卿.影响建筑工程预结算编制准确性的要素分析J.兰州交通大学学报，2014， （3）：183-186. 2赵勤贤.浅析工程资料在建筑工程预结算中的作用J.价值工程，2014， （10）：100-100，101. 3钱磊.浅谈建筑工程预结算中常见的问题探讨与措施J.建筑工程技术与设计，2014， （6）：239-239.
