1、酒店前期需关注的设计要点【摘要】经济的发展以及科技的进步使得我国近年来大型酒店的建筑数量大幅度上升。所以，近年来，酒店之间的竞争力度越来越大。所以，酒店的建立必须要求有良好的建筑设计条件，只有优异的建筑设计条件才能建设出具有竞争力酒店。本文主要阐述了清远狮子湖酒店建设的项目概况，并对清远狮子湖酒店项目的特殊设计条件进行了分析，旨在为提高清远湖酒店项目的建设而提出一些有价值的参考意见。 【关键词】清远狮子湖；特殊项目；设计条件 清远狮子湖酒店建设的项目概况 狮子湖喜来登酒店地处清远市横荷街道狮子湖畔，地块位置优越，南临 107 国道仅五分钟车程，北靠清三公路，距广州白云国际机场仅 30分钟车程，
2、交通方便，环境优雅。项目占地面积将近 12.06 万平方米，规划有喜来登度假酒店和渔人码头两个子项，总建筑面积约 10 万平方米，酒店按五星级标准开发，集度假、商务会议、宴会餐饮、旅游、高尔夫、温泉、游艇、住宅物业等多种功能于一身。 二. 清远狮子湖酒店项目特殊的设计条件 由上述的狮子湖酒店建设的项目概况中可以清晰的看出，该酒店的建设是一项大型的建设，并且其建设的地点有其独特的特点。所以，在研究其建设的规划设计中，考虑该酒店建设的特殊设计条件是十分有必要的。笔者在此对清远狮子湖酒店项目特殊的设计条件进行了一定的分析，希望能够为该酒店的建设和设计规划提供一些参考意见。 1.1 与上游各设计单位的
3、配合 1） 与境外设计方的配合 前期： 其实我们从接手项目开始，WATG 已经把酒店 100%扩初完成了。在整理 WATG 图纸的时候发现他们的图纸整体控制得相当地不错：不但表达了基本的平立剖面，也提供了栏杆的详图、复杂外窗的大样，还提供了漂亮的材料样板盒；WATG 的图纸不是用 CAD 一根一根线画出来的，而是三维的模型建出来的，所以图纸中有很多局部小透视，便于我们理解设计师想要表达的空间关系。因此我们只要从消防角度提出的建议，酒店管理集团从使用管理的角度提建议，那么平面就很完善了。所以，做完这个项目我们发现和境外设计方配合理想状态应该是从 50%扩初开始大家就介入，经历一次 75%扩初，到
4、 100%扩初时方案性的问题就应该可以解决得七七八八。当然，如果有条件可以从方案阶段就开始介入，这样对于整体项目可以达到最可控的程度。 技术设计配合 技术设计阶段从方案进入到 50%就可以开始了，因为此时方案的平面还会有局部调整，进入到 75%阶段时，平面就已经基本确定，从75%100%的时候，就是细节设计了。从 50%开始技术设计，各专业可以开展概念方案的初步布置，和甲方进行选型沟通，在 75%的时候如果可以有对平面布置意见的反馈，那会大大促进方案的可行性，也会促进甲方对整体的控制。可惜我们接手 WATG 方案时已经是 100%扩初完成。此配合内容有建筑专业的消防疏散设计、补充缺少的局部外立
5、面设计、设备机房的平面布置选择比较、电梯资料的选择及确认、结构布置的初步方案等等。 施工图阶段 因为技术设计阶段把需要确认的大方向及原则性问题确认后，施工图只要细化有关的内容就可以，如楼梯细化，门窗开启方式的确认、外立面材料分色区域的大原则，和各专业有关的有矛盾的专业问题的解决等等。 因为项目整体风格选择阿拉伯特色的原因，外墙墙身节点比较复杂，与结构及室内装修、灯光、外墙精装修等都发生了或多或少的关系，这个步骤会消耗了相当多核图制图的精力和时间。 1.2 与室内装修方的配合 前期： 室内装修单位只做公共空间的装修，如大堂、咖啡厅、中餐厅、西餐厅、全日餐厅、会议厅、宴会厅、行政酒廊、客房等，前期
6、只需配合有大体的概念方案提供给各方，如甲方、酒店管理集团等，确认大风格，对 WATG 的方案从室内设计的角度提供有利的建议即可； 初步设计： 其实室内装修方案扩初设计的进入时间在土建单位完成基本的初步设计后比较好，因为在我们图纸进行各专业初步的协调后，会提供一个比较全面的涵盖各专业要求的、表达基本空间要求的图纸，室内装修在细化时就可以避免较大的返工。狮子湖项目在我们做施工图之前室内装修就已经开展了初步设计的细化，很多诸如梁高、降板以及设备管线的高度都没有预留，甚至一些客房标准间的柱子长度、大小都会给他们带来相当大的设计难度。 施工图： 设计过程中间不仅因为消防的原因、管线综合都有些改进，所以室
7、内装修在公共区域的初步设计完成后，对于这部分内容基本是与国内设计单位协调的，包括管井的移位、修改消防通道的位置引起包间的移动、局部梁高及柱子的修改、风管的出风口位置等等，在施工图乃至施工配合都有一些细节的配合。 2） 与酒店管理集团的配合 酒店管理集团能够及时地介入，那对整个酒店的定位、方案性的确定都有指导性的意义，因为不同的管理集团会有完全不同的等等管理手册，细到一个门把手的品牌、景观植栽的配置都有明确规定，有些涉及到方案性的修改到现在施工图完成了就很难再解决了，如酒店大堂入口的停车区域大小、行李的运送通道不能与客人通道一起。 在室内装修方案设计进来前酒店管理集团能够先给出意见，如客房套型配
8、置的建议、餐厅类型的经营性建议、各种服务配置的要求、后勤配比要求、房间大小位置的需求等等，那么室内装修就可以顺利地深化。 同样，对酒店周边区域的景观设置、交通流线的要求停车位的要求，基本的各专业的设计条件确认及提供，在施工招标、设备选型、系统选择等酒店管理集团都会有一些经营性意见。 以上仅仅只是对清远湖酒店项目特殊设计条件的几个方面的探讨，并且只是对这几个方面的粗略探讨。然而，仅仅凭借以上几个方面的研究来完成一项优秀的酒店设计是远远不够的。因此，对于清远狮子湖酒店项目特殊设计条件的研究还需要该酒店项目设计人员的进一步研究和探索。 结语：综上所述，对于清远狮子湖酒店项目特殊设计条件的研究在该酒店
9、设计过程中有着十分重要的作用。然而，要想充分的利用好清远湖酒店特殊的设计条件，还需要考虑其条件的多个方面。所以，该酒店项目的设计人员要不断的加强并且重视该酒店的特殊的设计条件，使得该酒店在建设并投入应用后，要拥有自己的特色，从而在各大酒店之中，拥有绝对强大的竞争力，取得理想的经济效益。与此同时，也为酒店的消费者带来与众不同的酒店运营风格，进而促进该地区多项事业的发展。参考文献： 1 宋明璐. 基于管理需求下的酒店设计研究 D. 南京林业大学 2012 2 丁栎达. 智能、环保理念在酒店设计中的创新与应用D. 东北师范大学 2012 3 孙继明. 大型酒店设计项目的全生命周期管理研究D. 青岛科技大学 2013
