1、鹅岭正街停车库工程监理 招 标 文 件 招 标 人： 重庆市渝中城市建设投资有限公 司 （盖单位章） 招标代理： 福建省建融工程咨询有限公司 （盖单位章） 编制人： 邓 刚 资格（章） 渝建【招】 201100396 审核人： 李 燕 资格（章） 渝建【招】 201100394 二一八年一月 目 录 第一卷 . 1 第一章 招标公告 . 2 1. 招标条件 . 2 2. 项目概况与招标范围 . 2 3. 投标人资格要求 . 2 4. 招标文件的获取 . 2 5. 投标文件的递交 . 2 6. 发布公告的媒介 . 3 7. 联系方式 . 3 投标人须知前附表 . 4 1. 总则 . 16 2.
2、招标文件 . 17 3. 投标文件 . 18 4. 投标 . 19 5. 开标 . 20 6. 评标 . 20 7. 合同授予 . 20 8. 重新招标和不再招标 . 21 9. 纪律和监督 . 21 10. 需要补充的其他内容 . 23 第三章 评标办法 (综合评估法 ) . 24 评标办法前 附表 . 24 1. 评标方法 . 28 2. 评审标准 . 28 3. 评标程序 . 28 附件 A：废标条件 . 30 第四章 合同条款及格式 . 31 第五章 图纸 . 62 第三 卷 . 63 第六章 技术标准和要求 . 64 第四卷 . 65 第七章 投标文件格式 . 66 一、投标函部分
3、. 68 二、技术部分 . 76 三、资格审查资料 . 78 1 第一卷 2 第一章 招标公告 鹅岭正街停车库工程监理 1. 招标条件 本招标项目 鹅岭正街停车库工程 已 批 准建 设 ， 项目业主为 重庆市渝中城市建设投资有限公司 ,建设资金来自 财政资金 ，出资比例为 100% ， 招标人为 重庆市渝中城市建设投资有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。 2. 项目概况与招标范围 2.1 建设地点： 重庆市渝中区鹅岭正街， 印制二厂旁 。 2.2 建设规模： 占地面积约 3543.45 m2，地面为广场景观，地下为 8层建筑，建筑总高度为 22米。总建筑面积约为 51
4、48.87m2，其中：车库部分面积约 4737.42 m2， 设备用房面积约为 411.45 m2，共 171个机械停车位。 建安费约 2000万元。 2.3 监理服务期： 400 日历天（以招标人的书面进场通知为监理服务期的起始时间，以项目竣工验收合格、监理资料交接完成且审计机构完成工程审核、质量保修期满后为监理服务期的完成时间） 2.4 监理范围： 施工图所示范围内的基坑边坡支护工程、主体工程、安装工程、园林绿化工程等内容 的监理服务 。 3. 投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门颁发的 房屋建筑 工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质，并在人员、试验检测仪
5、器 设 备 方 面 具 有 相 应 的监 理 能 力 。 3.2 本 次 招 标 不接收 联 合 体 投标。 4. 招标文件的获取 4.1 凡 有 意 参 加 投标 者， 请 于 2018 年 2 月 2 日 10 时至 2018 年 3 月 2 日 10 时 (北京 时 间 ， 登 录 重庆市渝中区公共资源交易网（ http:/） 下载电子招标文件、招标文件附件、答疑、补遗、最高限价等所有招标相关资料，不管投标人下载与否，招标人和招标代理机构都视为投标人收到以上资料并全部知晓有关招标过程和事宜，由此产生的一切后果由投标人自负。 4.2 招 标 文 件 每 套 售价 500.00 元 ， 售
6、后 不 退 。投标人递交投标文件时现金支 付购买招标文件的费用，否则招标人和招标代理机构将拒绝接收其投标文件。 5. 投标文件的递交 3 5.1 投 标 文 件 递 交 的 截止 时 间 （ 投 标 截 止 时 间 ，下 同 ） 为 2018 年 3 月 2 日 10 时 00 分 ， 地 点 为 渝中区资源配置中心（渝中区和平路 192 号新民花园 2 楼） 5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。 6. 发布公告的媒介 本次 招 标 公 告 同 时 在 “重庆市招标投标综合网”、“重庆市渝中区公共资源交易网” 上 发 布 。 7. 联系方
7、式 招标人： 重庆市渝中城市建设投资有限公司 地 址：重庆市渝中区和平路 5 号 联 系人：汤老师 电 话： 023-63813889 招标代理机构： 福建省建融工程咨询有限公司 地址： 重庆市九龙坡区石桥铺金果园 联系人：董老师 电 话： 18716367255 2018 年 2 月 2 日 4 第二章 投标人须知 投标人须知前附表 条款号 条款名称 编 列 内 容 1.1.2 招标人 招标人名称： 重庆市渝中城市建设投资有限公司 地址：渝中区和平路 5 号星河商务大厦 5 楼 联系人：汤老师 电话： 023-63813889 1.1.3 招标代理机构 名称：福建省建融工程咨询有限公司 地址
8、：重庆市九龙坡区石桥铺金果园 联系人：董老师 电话： 18716367255 1.1.4 项目名称 鹅岭正街停车库工程监理 1.1.5 建设地点 重庆市渝中区鹅岭正街 ，印制二厂旁。 1.2.1 资金来源及性质 财政资金 1.2.2 出资比例 100% 1.2.3 资金落实情况 已落实 1.3.1 监理范围 施工图所示范围内的基坑边坡支护工程、主体工程、安装工程、园林绿化工程等内容的监理服务 。 1.3.2 监理服务期 400 日历天（以招标人的书面进场通知为监理服务期的起始时间，以项目竣工验收合 格、监理资料交接完成且审计机构完成工程审核、质量保修期满后为监理服务期的完成时间。） 1.3.3
9、 监理目标 (1) 投资控制目标 : 控制在招标人确定的本工程建安费用范围内。 严格控制工程变更，不增加工程额外费用； 严格计量，无超前支付发生。 (2)进度控制目标：控制在施工合同工期目标内。 (3)质量控制目标：达到国家地方行业规范和国家现行有关施工质量验收规范要求，并一次性验收合格。 (4) 安全控制目标：符合文明施工工地要求。 1.3.4 监理工作内容 中标人应按委托人批准的监理规划和监理细则开展监理工作： 1、协助委托人编写开工报告； 2、 审查承包人各项施工准备工作，下达开工通知书 ； 5 条款号 条款名称 编 列 内 容 3、 督促承包人施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实
10、施； 4、审查承包人提交的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证措施、安全文明施工措施和专项安全技术方案并督促实施； 5、组织设计交底，图纸会审，审查设计变更； 6、根据施工合同约定，审核承包人提出的分包工程项目及选择分包的单位； 7、编制投资目标控制计划，审核承包人的已完工程量及月进度报表，签署工程中期付款凭证，经招标人批准后支付； 8、设计变更经设计咨询单位审核、委 托人批准后，发布施工工程变更令，检查工程变更执行情况并作出书面记录； 9、检查施工现场原材料、构配件的采购、入库、保管、领用等管理制度及其执行情况；审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的实物质量和资料，并按规定进
11、行检测和监控，对有疑问的必须进行复测； 10、监督承包人严格按技术和设计文件施工，控制工程质量，重要工程部位督促承包商实施预控措施； 11、抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理； 12、编制进度目标控制计划、审查承包商编制的网络进度计划，经招标人批准后组 织实施；分阶段进行进度控制，及时提出调整意见； 13、对工程承发包合同实施管理；协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调委托人与承包人之间的争议； 14、督促检查安全生产，文明施工； 15、现场监理工程师如实填写监理日志并报总监审核。监理人如实编制监理工作月报、监理工作总结和质检运行报告，报委托人和市有关主管部门；
12、16、督促承包人整理合同文件及施工技术档案资料； 17、组织对工程验收预备会，参与工程竣工验收，对施工质量提出评价意见； 18、督促承包人按合同规定及要求整理施工技术档案资料；认真审核竣工图纸和其他技术 文件资料； 19、编制监理工作竣工文件和项目工程最终总结； 20、签发交工验收证书和工程缺陷责任终止证书； 6 条款号 条款名称 编 列 内 容 21、严格按照建筑工程安全施工管理条例、安全生产法和关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见（建市 2006248号）等国家、地方颁布的安全法律、法规开展安全监理工作，认真履行监理的安全责任； 22、签发最终支付证书； 23、监理人可采用现场远程监
13、控设备对现场各承包人进行管理； 24、督促承包人施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施；编制质量目标控制计划，对工程的重要部位督促承包 人实施预控措施； 25、工程完工后，编制监理工作档案资料和项目监理工作总结； 26、完成建设工程监理规范（ GB50319 2013）规定的其他相应监理工作内容。 1.4.1 投标人资质条件、能力和信誉 本工程监理招标实行资格后审，投标人应符合下列要求： 1.对投标人的资质和业绩要求 （ 1）对投标人的资质要求 投标人须具备独立法人资格，须具备建设行政主管部门颁发的 房屋建筑 工程 监理乙级及以上资质或工程监理综合资质。（ 须提供资质证书副本复印件并加盖
14、投标单位公章） （ 2）业绩要求 2015 年 1 月 1 日（竣工时 间）至投标截止日止 , 至少有 1 个已竣工的项目且 单项合同金额 在 2000 万元及以上的 房屋建筑 工程 类似监理业绩，（须提供监理合同、竣工验收意见书的复印件并加盖投标单位公章）。 2. 对监理人员的基本要求 2.1 总监理工程师资格要求： （ 1） 须持有本单位注册的全国注册监理工程师证（注册专业为 房屋建筑工程 ）同时具有 工程 类中级及以上职称。 （注：须提供监理工程师注册执业证书、职称证复印件并加盖投标单位公章、 2017年 10月 -2017年 12月的养老保险缴纳证明的复印件并加盖投标单位公章） （ 2
15、）总监理工程师未在三个及（含本项目）以上 项目（监理服务期未满的项目）担任总监理工程师，由投标人自行承诺（总监理工程师若有在建项目，声明中须注明在建项目的项目名称）并加盖投标人单位公章，格式自拟。 注：按照渝建发 2014 35 号文的要求，一名注册监理工程师宜担7 条款号 条款名称 编 列 内 容 任一项建设工程监理合同的总监理工程师工作。当需要同时担任多项建设工程监理合同的总监理工程师时，应同时满足以下要求：在建项目最多不得超过三项（含本项目）；配备总监理工程师代表，总监理工程师代表须满足以下“总监理工程师代表”要求。否则，将被否决投标。 （ 3）总监理工程师代表（如有） 当总监理 工程师
16、在一个以上工程项目同时担任总监理工程师工作时，应增配总监理工程师代表岗位，总监理工程师代表应具有 3 年及以上工程实践经验且只能在一个建设工程监理合同中任职。否则将被否决投标。 总监理工程师代表应具备建设行政主管部门颁发的有效的监理 工程师 注册执业证书或重庆市监理工程师岗位证书（专业为 房屋建筑工程 , 并具备 中级及以上 职称。 （注：提供无在建任职承诺书（格式自拟）加盖投标单位公章； 须 提供监理 工程师 注册执业证书或重庆市监理工程师岗位证书、职称证的复印件加盖投标单位公章； 2017 年 10 月 -2017 年 12 月 的养老保险缴纳证明的复印件并加盖投标单位公章）。 2.2 专
17、业监理工程师资格要求： （ 1） 房屋建筑工程 专业监理工程师 1 人，须持有本单位注册的全国注册监理工程师证或重庆市监理工程师岗位证书（专业为 房屋建筑工程 ），同时具有中级及以上职称。 （ 2） 机电安装工程专业监理工程师 1 人，须持有本单位注册的全国注册监理工程师证或重庆市监理工程师岗位证书（专业为机电安装工程），同时具有中级及以上职称。 （注：提供无在建任职承诺书（格式自拟）加盖投标单位公章；须提供职称证、监理工程师的相关注册证书或岗位证书的复印件并加盖投标单位公章 、 2017 年 10 月 -2017 年 12 月 的养老保险缴纳证明的复印件并加盖投标单位公章） 2.3 监理员资格要求： （ 1） 本工程至少应配备 1名 房屋建筑工程 专业监理员，须持有在本单位注册的监理员证书 或全国注册监理工程师证书或重庆市监理工程师岗位证。 （注：提供无在建任职承诺书（格式自拟）加盖投标单位公章；须提供相关资格证书或注册证书或岗位证书的复印件并加盖投标单位公章、 2017
