1、白银高新区创业大厦物业管理服务采购项目 招标文件 1 白银高新区创业大厦物业管理服务 采购项目 公开招标文件 招标编号： BGZJ-ZC18217 采 购 人： 白银高新技术产业开发区管理委员会 集采机构：白银市公共资源交易中心 二一八年五月 白银高新区创业大厦物业管理服务采购项目 招标文件 2 目 录 目 录 . 2 第一章 招标公告 . 4 投标须知前附表 . 7 1. 总 则 . 11 1.1 招标文件涉及术语的内涵及解释 . 11 2. 投标须知 . 12 2.1 招标 . 12 2.2 投标 . 13 2.2.7 投标文件的组成 . 15 2.2.8 投标文件格式 . 17 2.3
2、开标 . 20 2.4 评标 . 20 2.5 定标 . 21 2.6 中标通知书及中标供应商的确定 . 22 3. 澄清和质疑 . 24 3.1 综合说明 . 24 3.2 对招标文件的澄清和质疑 . 24 3.3 对招标过程和中标结果的质疑 . 25 3.4 澄清或质疑不予受理的情况 . 25 3.5 其他 . 26 4. 服务要求 . 27 5. 技术要求 . 35 5.1 总体要求 . 35 5.2 销售服务和技术支持的要求 . 35 5.2.1 售前服务 . 35 5.2.2 售后服务 . 35 5.3 特别声明 . 35 6. 评标原则及办法 . 36 6.1 评标工作中的原则及组
3、织 . 36 6.2 评标内容及标准 . 36 6.3 评标的程序和方法 . 38 6.4 评标委员会的职责 . 39 6.5 废标 . 40 7. 附件 . 41 附件 1： 合同格式及条款 . 42 附件 2：投标函 . 46 附件 3：法人授权函 . 47 附件 4：法定代表人资格证明 . 48 附件 5：投标报价表 . 49 附件 6：投标货物偏离表 . 50 附件 7： 生产厂家授权函 . 51 附件 8：招标文件确认函 . 52 白银高新区创业大厦物业管理服务采购项目 招标文件 3 附件 9：中小企业声明函 . 53 白银高新区创业大厦物业管理服务采购项目 招标文件 4 第一章 招
4、标公告 白银市公共资源交易中心受 白银高新技术产业开发区管理委员会 的委托，对 白银高新区创业大厦物业管理服务采购项目 以公开招标的方式进行采购，欢迎符合条件的供应商前来参加。 一、项目编 号： BGZJ-ZC18217 二、采购方式： 公开招标 三、项目简介： （一）采购内容：高新区创业大厦主楼 7 层，总建筑面积 16804.35 ，日常养护、维修、管理。 （二）采购预算： 70万元 （两年总费用） （三）评审办法：综合评分法 四、供应商资格要求： （一）投标人符合政府采购法第二十二条规定； （二 ）提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证副本或具有统一社会信用代码的营业执照副本（复印件）
5、； （ 三 ）法定代表人资格证明（原件）、身份证（正、反面复印件）（法定代表人参与投标时提供）（ 1式 2份 1份装入投标文件正本， 1份带至开标现场）； （ 四 ）法人授权函（原件）及被授权人身份证（正、反面复印件）（非法定代表人参与投标时提供）（ 1式 2份 1份装入投标文件正本， 1份带至开标现场）； （ 五 ）提供 2016 年财务状况报告或（新成立企业或审计报告未完成的企业提供基本开户银行出具的资信证明）复印件加盖鲜章、 2017年任意一个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（复印件加盖鲜章）； （ 六 ）提供由供应商住所地或者业务发生地市（州）、县（区）人民检察院出具的行贿犯罪档
6、案查询结果告知函（原件 备查 ）； （ 七 ）提供 参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（原件 备查 ） （ 八 ）本项目不接受联合体投标。 五、网上报名时间： 2018年 5月 17 日 00:00:00至 2018年 5 月 23日 23:59:59，请登录白银市公共资源交易中心网（ ）网上报名。 六、招标文件获取时间及方式： 白银高新区创业大厦物业管理服务采购项目 招标文件 5 （一）时间： 2018 年 5月 17日 00:00:00 至 2018年 5月 23日 23:59:59。 （二）方式：登录甘肃政府采购网或白银市公 共资源交易中心网站免费下载。
7、 （三）网址：甘肃政府采购网 ； 白银市公共资源交易中心网站 。 七、投标截止时间： （一）报名时间： 2018年 5月 17日 00:00:00 至 2018年 5月 23 日 23:59:59； （二）开标时间： 2018年 6月 7日 9:00 时整（北京时间，逾期不予受 理） （三）开标地点：白银市公共资源交易中心二楼西侧第三开标室。 八、报名须知： 为了规范交易平台的业务流程以及给用户提供方便快捷的服务，凡是拟参与白银市公共资源交易活动的招标人、招标代理机构、投标人需先在白银市公共资源交易中心网站上注册，注册信息审核通过后，方可登陆系统进行项目投标登记，投标“登记号”系统会实时发送到
8、投标人手机。 注：填写信息必须真实有效。若有问题请电话咨询： 0943-8287909 九、投标保证金递交截止时间： （一）投标保证金提交方式为银行电汇，不接受其他方式的投标保证金。 （二）投标 人必须从基本账户以电汇方式提交保证金，且投标保证金单位名称必须与投标人登记的单位名称一致，不得以分公司、办事处或其他机构名义递交。 （三）投标人在办理投标保证金电汇手续时，在银行电汇单附言栏上必须且只填写投标保证金对应的投标项目标段（包）的 8位数字登记号。在汇款单附言栏内不填或错填投标“登记号”，交易系统无法识别保证金所对应的项目标段（包）的，将导致投标无效；未按标段（包）逐笔递交保证金的，将导致投
9、标无效。 投标保证金其他问题，可登录白银市公共资源交易中心网站查看“网上缴纳投标保证金操作指南”。 十、采购 项目联系人及电话： 采购单位： 白银高新技术产业开发区管理委员会 联 系 人：索继红 联系电话： 0943-8310266 联系地址：银市高新技术产业园区创业大厦五楼 506室 集采机构：白银市公共资源交易中心 联 系 人：申振可 联系电话： 0943-8297901 白银高新区创业大厦物业管理服务采购项目 招标文件 6 联系地址：白银市高新技术产业园区创业大厦二楼 白银市公共资源交易中心 2018 年 5月 14日 白银高新区创业大厦物业管理服务采购项目 招标文件 7 投标须知前附表
10、 下述关于要采购的内容的具体资料是 对投标人须知的具体补充和修改，如果有矛盾的话，应以本资料为准。 序号 内 容 规 定 1 综合说明： 1）项目名称：白银高新区创业大厦物业管理服务采购项目 2）招标内容：高新区创业大厦主楼 7 层，总建筑面积 16804.35 ，日常养护、维修、管理。（具体内容详见招标文件技术规范及要求） 3）采购预算： 70万 (两年 ) 4）招标方式：公开招标 5）评标方法：综合评分法 6）服务期限：两年 (2018年 -2020 年 ) 2 采购人： 1） 单位名称： 白银高新技术产业开发区管理委员会 2） 联 系 人：索继红 3） 联系电话： 0943-831026
11、6 3 集采机构： 1）单位名称：白银市公共资源交易中心 2）联 系 人：申振可 3）联系电话： 0943-8287901 4 付款方式：月付 经采购人对中标人的物业服务进行考核后，每月末上报费用发票，根据采购人对中标人考核结果予以支付。 5 投标人资 质文件要求： （一）投标人符合政府采购法第二十二条规定； （二 ）提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证副本或具有统一社会信用代码的营业执照副本（复印件）； （ 三 ）法定代表人资格证明（原件）、身份证（正、反面复印件） （法定代表人参与投标时提供）（ 1 式 2 份 1 份装入投标文件正本， 1 份带至白银高新区创业大厦物业管理服务采购项目
12、 招标文件 8 开标现场）； （ 四 ）法人授权函（原件）及被授权人身份证（正、反面复印件）（非法定代表人参与投标时提供）（ 1 式 2 份 1 份装入投标文件正本， 1 份带至开标现场）； （ 五 ）提供 2016年财务状况报告或（新成立企业或审计报告未完成的企业提供基本开户银行出具的资信证明）复印件加盖鲜章、 2017 年任意一个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（复印件加盖鲜章）； （ 六 ）提供由供应商住所地或者业务发生地市（州）、县（区）人民检察院出具的行贿犯罪档案查询 结果告知函（原件 备查 ）； （ 七 ）提供参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明
13、；（原件 备查 ） （ 八 ）本项目不接受联合体投标。 以上条款为所有投标项目必须提供的文件，其中 1）必须提供原件且在有效期内，所有证书复印件必须加盖投标人公章。证书未按规定年检、复审或未按上述要求制作标书的，将视为无效投标 。 6 投标有效期： 60 天 7 投标保证金数额及交纳方式： 为了规范交易平台的业务流程以及给用户提供方便快捷的服务，凡是拟参与白银市公共资源交易活动的招标人、招标代理机构、投标人需先在白银市公共 资源交易中心网站上注册，注册信息审核通过后，方可登陆系统进行项目投标登记，投标“登记号”系统会实时发送到投标人手机。 注：填写信息必须真实有效。若有问题请电话咨询： 094
14、3-8287909 投标人应于开标前将投标保证金 10000.00 元 须按上述要求足额进账到白银市公共资源交易中心指定的账号，投标截止时，投标保证金尚未到账的，视为无效标。同时投标人须在投标文件中提交本项目投标保证金进帐单或电汇凭证等银行证明文件复印件。 （开户名称：白银市公共资源交易中心，开户银行：甘肃银行股份有限公司白银区支行 帐号： 662202012635500020) 交纳方式： 1）投标保证金提交方式为银行电汇，不接受其他方式的投标保证金。 2）投标人必须从基本账户以电汇方式提交保证金，且投标保证金单白银高新区创业大厦物业管理服务采购项目 招标文件 9 位名称必须与投标人登记的单
15、位名称一致，不得以分公司、办事处或其他机构名义递交。 3）投标人在办理投标保证金电汇手续时，在银行电汇单附言栏上必须且只填写投标保证金对应的投标项目标段（包）的 8位数字登记号。在汇款单附言栏内不填或错填投标“登记号”，交易系统无法识别保证金所对应的项目标段（包）的，将导致投标无效；未按标段（包）逐笔递交保证金 的，将导致投标无效。 注：投标人投两个及以上标段或包号的，应该按每个标段或包号分别交纳投标保证金。 8 投标文件份数： 制作投标文件正本 1 份，副本 1份 ,电子版 U盘 (word版） 1份。 （如有分包，分别按包制作投标文件） 未按该要求制作分装标书的，投标文件将被拒绝，对投标人
16、产生的不利因素由其自行承担。 9 该采购项目共 1 包，不接受联合体投标。 10 履约保证金金额：合同总价 10% 11 按照政府采购信息公告管理办法中华人民共和国财政部令第 19号 第三章第十八条在各政府采购信息指定发布媒体上公告同一 政府采购信息的时间不一致的，以在财政部指定的政府采购信息发布媒体上最早公告信息的时间为公告时间和政府采购当事人对有关事项应当知道的时间。本项目时间安排以甘肃政府采购网发布信息为准。 12 1）对中小微企业执行财库【 2011】 181 号及工信部联企业 2011 300号文件的规定，对其价格给予一定比例扣除，其评标价为按规定比例扣除后的价格。 2）不符合财库【 2011】 181号及工信部联企业 2011 300号文件的规定企业的产品价格不予扣除。 白银高新区创业大厦物业管理服务采购项目 招标文件 10 3）本项目对小型和微型企业产品价格的扣除比例： 6 %
