1、 1 北京商务中心区 （ CBD） 商务 楼宇 经济 调查方案 一 、 调查目的 为 了解 北京商务中心区（以下简称 CBD） 商务楼宇的发展情况 ，及时掌握 CBD 区域新入驻企业的相关信息， 研究分析 CBD 楼宇 经济发展的现状、特点和存在问题， 改善 CBD 经济发展 的内外部环境，服务区域经济增长， 为区 政府制定和 调整 楼宇 经济发展 政策提供科学依据 ， 依照中华人民共和国统计法，以及北京市统计管理条例的规定要求，特制定本统计报表制度。 二 、 调查 内容 调查的主要内容包括： CBD 区域 内 商务楼宇的功能、租售类型、产权情况 、 企业入驻 情况 、平均租金 、能耗 、建筑
2、构造 、 停车设施以及 商务楼宇 内 入驻企业 的 变动情况 等 。 三、调查 对象 掌握 CBD 区域 内商务楼宇基本信息 、出租出售 等情况 的房地产开发经营企业、物业管理企业 或拥有 楼宇产权 的法人单位 。 四、 调查 范围 CBD 区域 内 的商务楼宇。 CBD 是指东扩后的北京商务中心区，包括建外、呼家楼、六里屯、八里庄、高碑店五个街道和地区办事处的 25 个社区，具体范围参见附录 2。 五、调查方法和调查方式 采取全面调查 的方法。调查方式为填报纸介质报表，有条件的单位可以同时通过 北京朝阳统计信息网进行网络报送。 2 六 、调查时期 调查时期 为 2011 年年度 和 2012
3、 年 四个 季度 。 七 、调查 组织方式及 工作职责 本次调查由 北京市朝阳区统计局 CBD 统计所负责组织实施 ，北京商务中心区管理委员会 产业促进处 协同配合 。朝阳区统计局CBD 统计所 主要 负责调查方案 制定 、 调查布置、 问题解答、 报表 回收、 数据 审核 评估 和分析研究 等工作 ，并协助进行报表催报。北京商务中心区管理委员会 产业促进处 配合 进行调查布置、 问题解答、报表催报及 审核 等工作 。 八 、调查工作 安排 2012 年 6 月底前完成对填报单位和填表人员的工作布置 。 2012 年 7 月底前 完成 2011 年年度 报表的回收和整理工作 ；2012 年季
4、度报表在季后 1 个月内完成 回收和整理 （ 1 季度报表随 2季度上报） 。 2012 年 8 月底前完成 2011 年年度 报表的录入和初步审核工作； 2012 年季度报表在季后 2 个月内完成录入和审核。 2012年 9月底前完成对 2011年年度报表 调查结果的评估认定工作； 2012 年季度报表在季后 3 个月内完成评估认定工作。 2012 年 11 月底前完成 2011 年 年度报表 分析研究工作 ； 2012年季度报表在季后 3 个月内完成相关分析。 九 、 工作 要求 （一）严格遵守方案规定的时间，按要求完成工作计划。 （二）认真审核，提高数据质量。- 1 - 北京商务中心区
5、（ CBD） 商务楼宇基本情况 表 号： 朝统临调 1-1 表 制定机关： 北京市朝阳区统计局 文 号： 朝统发 2012 号 组织机构代码： 批准文号： 京统函 2012 68号 单位详细名称 （签章） ： 2011 年 有效期至： 2012 年 12 月 31 日 一、填报单位基本情况 01 楼宇名称 ： 06 行政区划代码 02 楼宇详细地址 ： 07 联系电话 ： 03 单位类型 1 房地产开发经营 2 物业 管理 3 其他 08 传真电话 ： 04 法定代表人（单位负责人） ： 09 移动电话 ： 05 单位详细地址 ： 10 电子邮箱 ： 二、物业管理单位基本情况 （如填报单位类型
6、为物业管理单位，则 11-15项免填） 11 物业管理单位名称 ： 15 传真电话 ： 12 物业管理 单位详细地址 ： 16 电子邮箱 ： 13 物业管理单 位联系人 ： 17 物业管理单位资质等级 1 一级 2 二级 3 三级 9 其他 14 联系电话 ： 18 所属物业协会 ： 三、商务楼宇基本情况 19 楼宇功能 （可多选） 写字楼 公寓 商业 酒店 21 楼宇产权情况 单一产权人所有 多产权人所有 如果为单一产权人所有，产权单位 详细 名称 产权 单位 联系电话 20 写字楼租售类型 出租 出售 租售 22 楼宇物 业等级 甲级及以上 乙级 其他 单位负责人： 统计负责人： 填表人：
7、 联系电话： 报出 日期 ： 20 年 月 日 说明： 1.统计范围： CBD区域 内 商务 楼宇 2.报送时间及方式： 2012年 7月 20日前报送纸介质报表，并完成网络报送 - 2 - 北京商务中心区 （ CBD） 商务楼宇功能及使用情况 表 号： 朝统临调 1-2 表 组织机构代码： 制定机关： 北京市朝阳区统计局 单位详细名称： 文 号： 朝统发 2012 号 楼 宇 名 称： 批准文号： 京统函 2012 68号 楼宇 详细 地址： 2011 年 有效期至： 2012 年 12 月 31 日 指标名称 计量单位 代码 本年 甲 乙 丙 1 一 、 写字楼 （办公楼） 总建筑面积 平
8、方米 1 其中：可供出租出售面积 平方米 2 其中：已出租面积 平方米 3 已出售面积 平方米 4 其中：已入驻企业面积 平方米 5 平均租赁价格 元 /天 /平方米 6 二、高档公寓 总面积 平方米 7 套数 套 8 三、商业及服务业等经营性用房（不含酒店） 地上面积 平方米 9 地下面积 平方米 10 四、酒店 5星级酒店面积 平方米 11 5星级酒店房间数 间 12 4星级酒店面积 平方米 13 4星级酒店房间数 间 14 3星级及以下酒店面积 平方米 15 3星级及以下酒店房间数 间 16 五、能源消费情况 电力 千瓦时 17 天然气 立方米 18 柴油 升 19 燃料油 吨 20 外
9、购热力 费用 千元 21 水 立方米 22 单位负责人： 统计负责人： 填表人： 联系电话： 报出 日 期： 20 年 月 日 说明： 1.统计范围： CBD区域 内 商务 楼宇 2.报送时间及方式： 2012年 7月 20日前报送纸介质报表 ，并完成网络报送 3.主要审核关系： （ 1）总建筑面积 （ 1） 可供出租出售面积 （ 2） （ 2）可供出租出售面积 （ 2） 已出租面积 （ 3） +已出售面积 （ 4） （ 3）可供出租出售面积 （ 2） 已入驻企业面积 （ 5） - 3 - 北京商务中心区（ CBD）商务楼宇 入驻单位 基本情况 表 号： 朝统临调 1-3 表 组织机构代码：
10、制定机关： 北京市朝阳区统计局 单位详细名称： 文 号： 朝统发 2012 号 楼 宇 名 称： 批准文号： 京统 函 2012 68号 楼宇 详细 地址： 2011 年 有效期至： 2012 年 12 月 31 日 序号 单位详细名称 工商登记 注册号 税务登记 证号 企业性质（ 1 法人 2 产业活动单位或分公司） 注册成立日期 楼栋号 层数 门牌号 租赁面积（平方米） 入驻时间 租赁到期时间 联系电话 补充资料：年末楼宇内入驻单位个数： _个 单位负责人： 统计负责人： 填表人： 联系电话： 报出 日 期： 20 年 月 日 说明： 1.统计范围： CBD区域 内 商务 楼宇 2.报送时
11、间及方式： 2012年 7月 20日前报送纸介质报表，并完成网络报送 - 4 - 北京商务中心区（ CBD）商务楼宇建筑及基础设施情况 表 号： 朝统临调 1-4 表 组织机构代码： 制定机关： 北京市朝阳区统计局 单位详细名称： 文 号： 朝统发 2012 号 楼宇名称： 批准文号： 京统函 2012 68号 楼宇 详细 地址： 2011 年 有效期至： 2012 年 12 月 31 日 楼栋号 层数 楼高（米） 正式投入使用时间 建筑结构 建筑面积 （平方米） 展厅面积 （平方米） 人防工程面积 （平方米） 防灾减灾工程面积（平方米） 屋顶绿化面积 （平方米） 避难层所在位置 是否安装使用
12、热计量仪表 楼栋外保温墙材料 材质 级别 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 补充资料： 商务楼宇停车设施情况 地上停车位数量合计 ： _个 停车诱导系统情况： 有 无 地下停车位数量合计 ： _个 非机动车停车面积合计： _平方米 其中：固定车位 ： _个 单位负责人： 统计负 责人： 填表人： 联系电话： 报出 日 期： 20 年 月 日 说明： 1.统计范围： CBD区域 内 商务 楼宇 2.报送时间及方式： 2012年 7月 20日前报送纸介质报表，并完成网络报送 - 5 - 北京 商务中心区 （ CBD） 商务楼宇入驻企业变动和功能使用情况 表 号： 朝
13、统临调 2-1 表 组织机构代码： 制定机关： 北京市朝阳区统计局 单位详细名称 （签章） ： 文 号： 朝统发 2012 号 楼宇名称 ： 批准文号： 京统函 2012 68号 楼宇 详细 地址： 2012 年 季度 有效期至： 2013 年 4 月 30 日 指标名称 计量单位 代码 本季 甲 乙 丙 1 季初楼宇内单位个数 个 1 本季迁入单位个数 个 2 本季迁出单位个数 个 3 季末楼宇内单位个数 个 4 季末写字楼总建筑面积 平方米 5 其中：季末可供出租出售面积 平方米 6 其中：季末已出租面积 平方米 7 季末已出售面积 平方米 8 其中：季末 已入驻企业面积 平方米 9 本季
14、平均租价 元 /天 /平方米 10 单位负责人： 统计负责人： 填表人： 联系电话： 报出 日 期： 20 年 月 日 说明： 1.统计范围： CBD区域 内 商务 楼宇 2.报送时间及方式： 一季度、二季度 7月 20日前，三季度 10月 20日前，四季度 2013年 1月 20日前报送纸介质报表，并完成网络报送 3.主要审核关系： （ 1）季末楼宇内单位个数（ 4） =季初楼宇内单位个数（ 1） +本 季迁入单位个数（ 2） -本季迁出单位个数（ 3） （ 2）季末写字楼总建筑面积（ 5）季末可供出租出售面积（ 6） （ 3）季末可供出租出售面积（ 6）季末已出租面积（ 7） +季末已出售
15、面积（ 8） （ 4）季末写字楼总建筑面积（ 5）季末已入驻企业面积（ 9） - 6 - 北京商务中心区（ CBD）商务楼宇 迁入单位基本 情况 表 号： 朝统临调 2-2 表 组织机构代码： 制定机关： 北京市朝阳区统计局 单位详细名称 （签章） ： 文 号： 朝统发 2012 号 楼宇名称： 批准文号： 京统函 2012 68号 楼宇 详细 地址： 2012 年 季度 有效期至： 2013 年 4 月 30 日 序号 单位详细名称 工商登记 注册 号 税务登记 证号 企业性质（ 1 法人 2 产业活动单位或分公司） 注册成立日期 楼栋号 层数 门牌号 租赁面积 （平方米） 入驻时间 租赁到
16、期时间 联系电话 单位负责人： 统计负责人： 填表人： 联系电话： 报出 日 期： 20 年 月 日 说明： 1.统计范围： CBD区域 内 商务 楼宇 2.报送时间及方式： 一季度、二季度 7月 20日前，三季度 10月 20日前，四季度 2013年 1月 20日前报送纸介质报表，并完成网络 报送 - 7 - 北京商务中心区（ CBD）商务楼宇 迁出单位基本 情况 表 号： 朝统临调 2-3 表 组织机构代码： 制定机关： 北京市朝阳区统计局 单位详细名称 （签章） ： 文 号： 朝统发 2012 号 楼宇名称： 批准文号： 京统函 2012 68号 楼宇 详细 地址： 2012 年 季度
17、有效期至： 2013 年 4 月 30 日 序号 单位 详细 名称 组织机构代码 单位类型（ 1 法人 2 产业活动单位或分公司） 联系电话 单位负责人： 统计负责人： 填表人： 联系电话： 报出 日期 ： 20 年 月 日 说明： 1.统计范围： CBD区域 内 商务 楼宇 2.报送时间及方式： 一季度、二季度 7月 20日前，三季度 10月 20日前，四季度 2013年 1月 20日前报送纸介质报表，并完成网络报送 - 8 - 附录 ： 附录 1 指标解释 组织机构代码 指根据中华人民共和国国家标准全国组织机构代码编制规则(GB11714-1997)，由组织机构代码登记主管部门给每个企业、
18、事业单位、机关、社会团体和民办非企业等单位颁发的在全国范围内唯一的、始终不变的法定代码。 单位详细名称 指经有关部门批准正式使用的单位全称。凡经登记主管机关核准或批准，具有两个或两个以上名称的单位，要求填写一个法人单位名称，同时用括号注明其余的单位名称。 楼宇名称 指经有关部门批准正式使用的楼宇全称。 楼宇详细地址 要求写明楼宇所在的省 (自治区、直辖市 )、地 (区、市、州、 盟 )、县 (区、市、旗 )、乡 (镇 )以及具体街 (村 )的名称和详细的门牌号码，不能填写通讯号码或通讯信箱号码。 法定代表人（单位负责人） 指依照法律或者法人组织章程规定，代表法人行使职权的负责人。 北京商务中心
19、区（ CBD）商务楼宇基本情况 单位类型 根据填报 单位 的 实际情况，分为 房地产开发经营，即楼宇的开发商，物业 管理 公司及其他类型。 行政区划代码 指 填报 单位所在地区的区划代码，统一按区划代码目录填写。 物业管理单位名称 依法定程序设立，以物业管理为主业，独立核算、自主经营、自负盈亏的，具有独立法人资格的经济组 织。 物业管理单位资质等级 指根据中华人民共和国建设部物业服务企业资质管理办法规定，物业服务企业资质等级分为一、二、三级 ，没有级别的填写“ 9 其他” 。 所属物业协会 物业管理协会是以物业管理企业为主体，相关企业参加，按照有关法律、法规自愿组成的全国行业性的自律组织。 楼宇功能 指根据楼宇的实际使用功能，可分为写字楼 、公寓、商业 、酒店或其中几项的组合。 写字楼租售类型 指写字楼投入使用后的产权归属，分为出租、出售和租售三种类型。 楼宇产权情况 指楼宇的实际产权归属，一般分为单一产权人所有和多产权人所有。 楼宇物业等级 指楼宇物业的等级 ，分为甲级及以上，乙级和其他 。
