1、1房屋工程施工管理的探讨摘 要：本文主要讲述房屋工程管理的重要性，并对房屋工程竣工后的验收、保护做了描述，以此增加工程质量水平的提高。 关键词：房屋工程；管理 中图分类号：TU71 关键词：农业经济 管理 转型期 学科发展 中图分类号：F304 文献标识码：A 文章编号：1003-9082（2014）03-0280-01 施工是形成工程项目实体的过程，也是决定最终产品质量的关键阶段，要提高工程项目的质量，就必须狠抓施工阶段的质量管理。 “百年大计，质量第一” ，工程质量是关系到社会的稳定、经济的发展和人民群众生命财产安全的大事。 一、房屋工程质量管理的重要性 工程建设的质量不仅关系着国民经济的
2、健康发展、人民生活质量的改善、社会的进步和安定，而且关系到国家和人民群众生命财产的安全。改革开放以来，我国的建筑业取得了令人瞩目的长足发展，建设工程的质量从整体上看也在不断提高。然而，近几年来，安全生产事故伤亡总量居高不下，群死群伤的重、特大事故仍有发生，暴露出建筑安全管理工作还存在着很多不容忽视的问题。工程质量管理依然存在隐患，对工程质量的祸害极大。所以，要增强房屋工程建设质量管理。 2二、房屋工程质量的现状及存在问题分析 1.在工程建设中，有些监理人员不到位，不对工程认真卡控。有些投资规模较小的工程，监理企业不愿意花太多时间进行监理，一般是办理了监理手续，收了监理费，只负责签名；有些施工单
3、位未组织各工种施工人员学习、办理上岗证，造成人员素质不统一。 在工程质量控制中，对人力资源的投入使用，应该从政治素质、思想素质、业务素质、心理素质和身体素质诸方面综合考虑，统筹兼顾，用人之长，避人之短。 2.材料购置把关不严是影响工程质量的基础因素。材料成本占工程成本的比重最大，一般可达 60%70%左右，材料费节余将影响整个工程的节约，而且材料费具有较大的节约潜力，因此控制材料费是控制成本的关键。有些施工单位为了节省开支，不按预算购买原材料，而以次充好购置价格便宜、质量差的材料，直接影响工程的质量。 3.施工方法是影响工程质量的因素之一。这是指工程建设周期内所采取的技术方案、施工工艺、组织措
4、施、检测手段、施工组织设计等。结合每一个工程实际，从技术、组织、管理、工艺操作、经济等方面进行全面分析，综合考虑，力求技术可行，经济合理，工艺先进，措施得力，操作方便，有利于提高工程质量，加快施工进度，降低工程成本，能够收到事半功倍的效果。 4.施工机械及环境不良是影响工程质量不可疏忽的因素。施工机械设备的型号、机械设备的主要性能参数不符，以及施工机械设备的使用方法、操作技术不得当，是质量控制的主要因素。环境因素是影响工程质量的客观因素，是不以人的意志而转移的。环境因素对工程质量的影3响，具有复杂多变的特点。有些施工单位为了赶进度急着交工，在大风大雪的恶劣环境，不讲安全，不顾工人的安危仍继续开
5、工，十分危险。 三、房屋工程质量管理的措施与方法 1.对承包单位的管理、技术及特种岗位的操作人员实行资质审查和管理。人是施工的主体，是建筑产品的直接创造者，人员素质的高低和质量意识的强弱，直接影响到工程产品质量的优劣，只有经过对施工队伍的资质和管理水平、技术措施进行事前的严格审查把关，符合条件的方可进场作业。对于关键岗位、特种岗位和特殊专业上的操作人员，必须持有由建设行政主管部门签发的上岗证。提高人的素质，靠质量教育、靠精神和物质激励的有机结合，靠培训和优选。 2.对工程所需的原材料、半成品和配件的质量控制。严格控制建材、建筑构配件和设备质量，打好工程建设物质基础。国家建筑法明确指出：“用于建
6、筑工程的材料、构配件、设备必须符合设计要求和产品质量标准。 ”材料设备采购进场必须具备完整的产品合格证、技术说明书、质量检验报告，同时具有当地建设行政部门签发的准用证。要把住“四关” ，即采购关、检测关、运输保险关和使用关。 3.对施工方法、方案和工艺的控制。为了工程质量，应重视新技术、新工艺的先进性、适用性。在施工的全过程，要建立符合技术要求的工艺流程、质量标准、操作规程以及严格的考核制度，不断地改进和提高施工技术和工艺水平，确保工程质量。认真审查施工单位编报的施工组织设计，重点审查施工单位的质量保障体系是否健全；施工现场总体布置是否适合具体工程；施工技术措施是否具有针对性和有效性。 44.
7、对工人使用的施工机械设备及施工环境和作业条件的质量控制。审查施工机械设备的型号、规格和性能参数及投入数量是否恰当，能否满足该工程的要求，同时要做好机械台班记录和燃油消耗记录。再如地基开挖降水排水处理、外墙装饰用的脚手架及安全网的搭设、阴暗空间的通风照明等，这些环境条件是否良好，直接影响到施工能否顺利进行，直接影响施工质量能否得到保障。 5.施工阶段质量控制的依据。工程承包合同文件、工程设计文件（包括图纸、设计说明、标准图集） 、国家及政府有关部门颁发的工程质量方面的法律法规等，它们是施工阶段对工程质量实行管理的共同性依据，具有通用、具体、普遍指导意义和必须遵守的特点。工程质量检验评定标准，工程
8、施工及验收规范，有关建筑材料及制品、构配件等的质量技术标准、施工工序质量控制（如操作规程和工艺规程）等，它们是工程质量检验控制的专业性、技术性、法规性依据。 四、房屋工程竣工后的验收与保护 工程施工过程中，往往一些分项分部工程已完成，而其他一些工程尚在施工中；有些专业已施工结束，而有的专业尚在继续进行。在这种情况下，主要工作就是：检查督促施工单位对已完成的部分采取有效措施，予以成品保护，防止已完成的工程或部位遭到破坏，避免成品因缺乏必要保护，而造成损坏和污染，影响整体工程质量。驻工地监理工程师应对成品保护引起足够重视，督促检查，及时提醒施工单位自觉地加强成品保护的意识，舍得投入必要的财力人力，
9、避免因小失大。 房屋工程质量的好坏，直接影响着人们的生命安全、财产的损失和5正常的生活秩序。 所以一定要严格把好施工质量关。工程施工质量的管理，关键在于针对不同类型的房屋建筑特点，制定切实有效的质量监督、管理计划，并通过建立项目部这一级的质量管理、监督、检测体系最终达到项目工程质量控制目标。 参考文献 1陈煜煜.如何加强房屋建筑工程施工管理的探讨J. 科技创新导报，2011，24：35. 2周博. 房屋工程施工项目的质量管理的研究J. 河南科技，2010，14：137. 3贺珍国. 房屋施工管理浅谈J. 中华民居（下旬刊） ，2013，09：222-223. 作者简介：李珊（1972- ） ，女，现供职于公主岭市劳动保障监察大队。
