1、1高房价对我国城市青年的影响研究【摘 要】文章在分析我国大中城市青年的居住现状的基础之上，就高房价对青年的日常生活、事业发展、婚姻家庭和思想观念的影响进行深入分析，认为高房价已经严重影响青年的生活和发展。 【关键词】房价；居住；青年 现今的中国青年（2035 岁） ，被称为新生代、 “80 后” 、 “90 后” ，出生成长于改革开放以后，经历 30 多年来中国翻天覆地的变化，面临更大的生活压力。房改后我国大中城市高涨的房价，已经对城市青年的生活和发展产生严重的不良影响，促使其中蚁族、蜗居族、房奴等住房困难群体的出现，成为我国青年不堪承受之重。我国大中城市青年对居住状况不满意的高达 60%，住
2、房支出令六成以上的人倍感压力，高房价引起的住房难问题在此群体中表现突出。 我国城市青年在进入社会后，便主动或被动地卷入波涛汹涌的房地产市场，高昂的住房支出对其生活和发展产生严重的不良影响。 一、日常生活影响 住房支出，包括租房和购房，是城市青年沉重的经济负担。外来青年从租房客、 “蚁族”起步，慢慢熬成 “蜗牛族” 、房奴。青年人贷款购房比例偏高，我国一套 90 平米房子的月供平均占家庭月收入 50%，在一线城市最高可达到 95%，而在美国家庭月供超 30%政府就要提供补助。家庭近一半收入用于还房贷，另一半用于其他日常消费，严重影响生活质2量。 真是有房子才会生活幸福吗？在一项关于城市青年购房消
3、费的调查中，对“总体而言，您对自己所过生活的感觉如何？”的回答，购房者比租房者幸福指数平均要低 0.22，拥有不止一套产权房的城市青年幸福指数还要再低 0.07。张女士的生活是一个典型的案例。张女士，30 出头，已婚，育有一女，在汉口购买一套 70新房，首付 47.5 万，贷款 20 万。张女士夫妻月薪均为 3000 多元，要还 3000 元月供，还得攒钱还亲戚借的首付款，再加上一两千元孩子的花销，感到生活拮据。她说，每天在她身后就像有人在用鞭子抽打，根本停不下来。 二、事业发展影响 青年时期是事业发展的黄金期，住房支出占可支配收入比例过高，已然成为青春不堪承受之重。对将来要从事何种事业，部分
4、初入社会的青年人未有明确目标，需要通过数次接触、尝试。一些人因为住房负担重，担心失业，不敢轻易尝试新工作。青年人发展事业需要开阔视野、积累社会经验、扩大社交圈等，但是一些人被动计算交过房租或月供后还有多少钱过日子，不得已减少了外出社交活动，业余时间都是闷在家里，成了“宅男” 、 “宅女” 。 青年创业受资金限制，高房价进一步推高创业门槛。这个问题郎咸平教授曾经谈过，十年前马云花 50 万创办阿里巴巴，马化腾用 50 万建立腾讯，陈天桥创办盛大网络的起步资金也是 50 万。今天的年青人有 50万最可能干啥呢？很糟的答案：买房。一方面，住房支出负担重，一些青年人收入的一半贡献给房子，创业资金难以筹
5、措。另一方面，高房价3直接增加了创业成本。青年创业多数需要租赁经营场地，高房价抬高经营成本，增加成功创业的难度。 三、婚姻家庭影响 中国人的传统观念认为，房子是家必不可少的组成部分。婚姻家庭生活和房子的关系紧密相连。 我国青年人的住房观念存在问题，首先是急于购房。虽然租房比贷款买房更划算，但是对归属感、安全感的需要驱使多数人选择买房。北京首次购房平均年龄只有 27 岁，发达国家鲜有 30 岁以下。青年人急于购房的重要原因是房价总体上上涨速度快、幅度大。在日本普通员工工作十五年肯定买得起房，但是近几年在我国大中城市一套房子晚买一年可能就会涨价十几万，所以青年希望尽早买房。其次是追求一步到位。房价
6、暴涨使青年人预期未来换房难度加大，一些人买房时不充分考虑自身经济条件，过分贪大，造成沉重负担。再次，缺少独立性。多数青年人希望独立购房，但实际靠父母资助买房的不在少数。我国家庭关系紧密、传统观念根深蒂固，父母认为有责任给子女买房，甚至不惜花光多年积蓄，子女也乐于接受父母资助。最后，男女不平等。先买房后结婚，还是先结婚后买房，成为婚龄青年普遍面对的选择题。由男方准备婚房的传统依然存在，某些女青年坚持无房不婚，男青年则用房子增加吸引异性的竞争力。 高房价造成或是助涨青年人住房观念的诸多问题，影响婚恋行为和家庭和谐，我国青年人住房观念亟待转变，要认识到即使在高收入国家20 出头的年轻人也普遍买不起房
7、，避免陷自己于房奴、啃老族、剩男、4剩女的困境。 四、思想观念影响 高房价对青年人的影响也蔓延至精神生活领域，部分青年人因此感到生活压力大、烦闷、缺乏安全感。住房压力大甚至影响了有些青年人的价值观，助涨了物质崇拜，例如 2009 年热播电视剧蜗居中的一对姐妹。 蜗居反响强烈，因为它引起社会的共鸣。对房子的渴望已经演变成一种盲目崇拜，并且几乎是全民参与。 五、结语 毛主席曾说过：“你们青年人朝气蓬勃，正在兴旺时期，好像早晨八九点钟的太阳” 。如今一些本该朝气蓬勃的青年人，却在房子的重压下疲于奔命。随着房价的连续上涨，房子已经不再是房子，正逐渐变为束缚青年人自由发展的囚笼。政府必须更有效的调控房地
8、产市场，同时有必要在实施住房保障中，更倾向于住房负担过重的青年群体。 参考文献 1 杨红旭，刘柳.全国 30 个省份房价收入比排行榜R.上海：上海易居房地产研究院，2012（04）. 2 欧阳海燕.中国大中城市青年居住状况调查J.小康， 2011（06）. 3 张斐，孙磊.大城市流动人口居住状况研究以北京市为例J.兰州学刊，2010（07）. 4 闵学勤.空间拜物：城市青年住房消费的仪式化倾向J.中国青年研究，2011（01）. 5作者简介：王艳（1981- ） ，女，吉林长春人，长春大学马克思主义学院，讲师，硕士，研究方向：思想政治教育；庞凌霄（1971- ） ，男，吉林农安人，长春大学马克思主义学院，副教授，硕士，研究方向：马克思主义理论与现实、思想政治教育。
