1、 房地产开发企业暂定和三级资质年检 办事指南 一、办理对象 ：本区核定资质的房地产开发企业 二、办理条件 1.符合原定资质条件的； 2.按时、如实填报房地产开发项目手册； 3.按时、如实报送统计报表。 三、所需材料 序号 材料名称 份数 材料形式 备注 1 房地产开发企业资质年检表 1 原件 该表通过广州城乡建设网的企业网上申报系统进行网上申报后打印下来。 2 企业资质证书副本 1 原件 属于暂定资质的，应同时提交 1 份正本 3 已由市、区（县级市）建设行政主管部门进行年度备案检查的房地产开发项目手册 1 复印件（核对原件） 4 房地产开发企业统计年检证 1 复印件（核对原件） 5 企业法人
2、营业执照副本及年度报告 1 复印件（核对 原件） 6 房地产开发项目建设用地文件（包括建设用地规划许可证、建设用地转名、加名文件、建设用地批准书、国有土地使用权证） 1 复印件（核对原件） 7 外商投资企业批准书 1 复印件（核对原件） 属于外商投资企业的，提交；须由外经贸部门批准 四、 窗口流程 1.申请：在广州城乡建设网的 企业网上申报系统 进行 网上申请，到 白云区 政务窗口提交材料 。 2.受理：材料符合要求， 白云区住房和建设局 给予受理。 3.审查：对提交材料进行审查。 4.决定：对材料符合的进行审批。 5.根据提交材料时候的需求，证件窗口自取还是快递寄送。 五、办理流程 （自定）
3、 申请单位：提交材料 区政务中心窗口：收案 科室经办人初审 科 室 经办人：制作证书或相关文件 窗口：发出一次性告知书 科室科长审核 领导审批 材料不符合要求 区政务中心窗口：发案 六、办理时限 法定办理时限： 30 个工作日 承诺提速期限： 14 个工作日 七、办事窗口 广州市 白云区政务服务中心 204 窗口 地 址： 广州市白云区机场路 561 号 联系电话： 86055093 （周一、周三、周五对外办公） 36500461（周二、周四） 交通指引： 244、 244A、 251、 254、 268、 280、 298、510、 511、 523、 702、 704、 807、 807A
4、、 810、 886、886A 公交：白云区政务中心公交站 地铁：广州市区乘坐地铁在越秀公园站下车，在转乘244、 244A、 244 短线在白云区政务中心站下车，过天桥即可到达 八、收费标准 ：无 九、收费 依据 ：无 十、办理依据 1城市房地产开发经营管理条例（国务院令第 248 号） 2房地产开发企业资质管理规定（建设部令第 77 号） 3广州市房地产开发办法（广州市第十二届人民代表大会常务委员会公告第 10 号） 4. 广州市人民政府关于将一批市级行政职权事项调整由区实施的决定（广州市人民政府令 157 号） 十一、备注 房地产开发企业暂定资质、三级资质每年年检一次，年检有效期至次年年
5、检月份。集中年检时间为每年 3-4 月份，年检不合格的应责令限期整改，并在指定时间补办一次年检，补办年 检不合格的，注销资质证书。未按时间参加年检的且未超过应年检时间当年年底的，企业又申请补办年检的，应责令限期整改，并在指定时间补办一次年检，补办年检不合格的，注销资质证书。未按时间参加年检的且超过应年检时间当年年底的，注销资质证书。被注销资质证书的，当年不得再申请新办资质证书。 年检合格时应发给的证明文件：资质证书副本备注栏加盖资质年检章。 从 2017 年 7 月 1 日起，在广州参保的人员可不提供社保证明 。 十二、表格下载 房地产开发公司资质年检表（样表） 房地产开发公司资质年检表 公司
6、名称（章）： _广州市 房地产有限公司 资质证书编号 ： 1500000 0 营业执照编号 ： 440100000000000 填 报 时 间： 2014 年 1 月 01 日 _ _ 经 办 人 姓名： 李某某 _ 电 话 ： 84127871_ _ _ 手 机 ： 13500000000_ _ 广州市 白云 区制 一、公司基本情况 公司名称 广州市 房地产有限公司 详细地址 广州市 白云 区 白云大道 00 号自编 000 房 主管部门（单位） 法人代表 张某某 邮政编码 510100 电 话 13520000000 传 真 83010000 资质证书号 1510000 0 资质等级 3
7、级 成立日期 2014 1 1 经济性质 法人代码 GJW-0000 经营 范围 主营 房地产开发、经营 、商品房销售、物业管理 兼营 资产（万元） 资本金 1000 资产总记 16118 固定资产原值 37 固定资产净值 32 注册资金 1000.00 人民币 自有流动资金 1767 工程技术及经济管理人员 职称 专业 高 级 中 级 初 级 建 筑 1 1 1 土木工程 0 1 1 财务管理 0 1 1 经 济 0 1 1 统 计 0 1 职工 在册职工 34 人，其中固定职工 33 人，临时职工 2 人； 有技术经济职称的人员 11 名，占在册职工的 32% 有技术经济职称的人员 2 名
8、，占在册职工的 6%； 年工资总额 73 万元，人均工资 21352 元。 二、有关业务负责人情况 业务部门 负责人 （姓名） 职 务 文化程度 专 业 职 称 房地产经营负责人 任某某 副总经理 本科 经济学 经济师 房地产财务负责人 李某某 副总经理 本科 会计学 会计师 房地产工程负责人 林某某 经理 本科 工民建 工程师 房地产统计负责人 钟某某 主管 中专 经济管理 助理统计师 三、在册 有职称专业人员名单 姓名 性 别 毕业时间 文化 程度 专 业 职 称 职称证件 号 码 叶某 男 1998 年 08 月 01 日 大专 房屋水电 与空调 高级工程 师 1000102000000
9、 祝某 男 1993 年 07 月 16 日 本科 工民建 工程师 97D2Z00000 苏某 女 2003 年 07 月 16 日 本科 统计 统计师 粤中职证字第 380500 号 任某 * *年 *月 *日 本科 * * * 李某 * *年 *月 *日 本科 * * * 林某 * *年 *月 *日 本科 * * * 钟某 * *年 *月 *日 本科 * * * * * *年 *月 *日 本科 * * * * * *年 *月 *日 本科 * * * * * *年 *月 *日 本科 * * * 四、近两年开发经营业绩（万平方米、万元） 项 目 2012 年 2013 年 合计 尚有可开发建设土地面积 0.00 1.38 1.00 开发土地面积 转让土地面积 受让土地面积 1.38 1.00 完成开发投资额 523.00 987 1519 其中：住宅投资 施工房屋面积 其中：住宅面积 竣工房屋面积 其中：住宅面积 198 508 706 预售房屋面积 其中：住宅面积 销售房屋面积 其中：住宅面积 商品房空置面积 其中：住宅面积 实现 销售收入 实现经营收入 实现利润总额 -559 -631 -1190 上缴税利总额 负债数额 17231 33842 51073 建筑合格品率 建筑优良品率 注：空置面积是指商品房竣工一年后没有售出的面积。
