1、本科毕业论文（20 届）竣工测量在城市规划中的应用所在学院专业班级 测绘工程学生姓名指导教师完成日期摘要： 城市规划竣工测量是对已竣工的工程整体进行测绘工作，以检验工程各项目的施工的现状是否符合规划审批及其它规范要求，还为工程的规划验收提供重要依据。竣工测量的成果还为城市的规划部门及监察部门执法工作提供重要执法依据。文章以厦门市 2012JP03 地块 A4 子地块一期为例，对城市规划建筑工程中竣工测量的工作内容及流程进行探讨。关键词： 竣工测量; 城市规划; 应用 目 录1.引言 .11.1 研究背景 .11.2 研究现状 .11.3 研究意义 .12 竣工测量 .12.1 竣工测量的目的和
2、任务 .12.2 竣工测量的内容 .12.3 竣工测量中需要注意的问题 .22.4 竣工测量的作用 .23 城市规划 .23.1 城市规划的概念 .23.2 城市规划的内容 .23.3 如何做好城市规划 .33.3.1 人文关怀 .33.3.2 城市个性建设 .33.3.3 城市环境保护和可持续发展 .33.3.4 城市规划的作用 .34 竣工测量在城市规划中的应用 .34.1 工程实例 .34.2 资料收集 .44.3 导线控制网的布设 .44.4 数据采集 .44.5 绘制总平图 .64.6 绘制层高示意图 .6结语 .9参考文献 .9致 谢 .1111.引言1.1 研究背景中国城市的快速
3、发展，城市规划建设在城市的管理和建设中起到非常重要的作用。城市建筑工程竣工测量贯穿于城市规划管理的始终，是城市规划管理实现的重要手段 1。竣工测量在城市规划部门的监督管理工作中起到不可替代的作用。1.2 研究现状改革开放以来城市规划建设取得了很高的成就，但是同时面对更大的挑战。在中国的建设过程中，在肯定建设取得的成就的同时也不能忽略其中存在的一些问题，比如在城市规划时表现出不严谨，对文化遗产的保护意识浅薄，生态环境被破坏等现象。要是不妥善管理将会对我国以后的城市规划建设的发展产生巨大影响。城市规划建设离不开竣工测量，随着我国科学技术的不断发展，竣工测量与其他领域技术的互相交融也更密切，很多新方
4、法、新技术的引进在应用实践中得到不断加强，由此看出将来的测量技术应该是集数据采集和处理为一体的实时准确的、数字化的高端技术。而且测量仪器也会更加精密和便捷。1.3 研究意义竣工测量是对竣工建筑物进行整体测量的测绘工作，成果用来检查建筑物的施工情况是否符合规划审批及其其他技术规范的要求等，为城市建设工程规划验收提供重要的技术依据。它是实现城市规划建设意图、合理利用土地、工程建设的真实记实，并且竣工测量成果在城市规划部门和监督部门的执法工作有着重大的影响力，提供重要的执法依据。城市规划建设中，建筑物的三维坐标位置及相应的道路去向、地上地下的管线设施，是否能清楚表示其相应位置，将影响到城市的整体规划
5、环境，城市的生活环境和监督管理。2 竣工测量2.1 竣工测量的目的和任务城市建筑规划竣工测量是对已竣工的整个建筑物及其构筑物进行的测绘工作，测量成果用来检查工程的施工现状是否符合规划审批及其其它的技术规范要求，并做记录，根据规划审批的各项要求、施工规范等技术标准，为工程验收和评定工程质量提供依据 2。竣工测量的任务是提供建筑物竣工后与外界条件的关系，比如与周围的河流、地界、其他建筑物、道路、高压线等，由此判断建筑物有没发生位移情况，影响各种间距等。而且还要提供建筑物准确可靠的立面数据，供规划部门管理审核建筑物是否符合规划等要求。2.2 竣工测量的内容竣工测量是对整个建筑物竣工后进行测量的工作，
6、测定它的大小、形状、位置及其属性，并且对采集的数据、信息进行整理加工的一种测绘工作。城市建筑规划竣工测量有外业数据采集与内业资料整理两大步骤,外业数据采集要先收集项目有关的资料，然后实地测量采集数据并记录,内业资料整理是在外业完成的基础上进行资料归纳整理得到规划竣工资料。测量内容包扣以下几个方面：21) 建筑工程应测定建筑物各主要角点坐标和高程、建筑标高、结构层数、主体房顶高程等；2) 建筑区内部道路应测定路线起终点、交叉点和转折点，还有弯道、人行道、绿化带界线，构筑物位置以及高程坐标，并标注路名、道路去向等；3) 建筑建设区域内的地下管线应全面测量，给水、燃气、电力管线应探测到分户表；4)
7、架空管线测量应测定管线转折点、结点、交叉点和支点的平面位置和高程；5) 水池、烟囱、水塔等特种构筑物及其附属构筑物的平面位置和高程；6) 围墙拐点的坐标、绿化区边界以及不同专业的规划验收需要反映的设施和内容，应测绘。7) 需采用手持测距仪和钢尺来测量该建筑物的所有边长以及各层不同建构的边长计算建筑物的建筑面积。8) 外业清点地面完毕，就可以测定建筑底层、地下室机动车泊位位置及面积。2.3 竣工测量中需要注意的问题竣工测量外业数据采集直接影响了竣工测量的质量，因此，在外业实际操作中我们需要注意以下问题：1) 布设控制网需要严格按照城市测量规范的精度要求布设图根控制点；2) 架设仪器时要稳定，气泡
8、要严格对中；3) 碎部测量时还要考虑影响内业面积计算的因素，如偏心改正 3；4) 测量时需要注意哪些是不需要计入建筑面积和建筑占地面积，如通道、平台等；5) 严格遵守安全作业规程，提高安全作业意识，坚决杜绝安全事故；2.4 竣工测量的作用城市规划建设的竣工测量数据成果用处主要有两种 :一是提供竣工验收资料给建设单位;二是数字地形图的动态更新。随着城市的高速发展，城市建筑的快速更新，政府管理部门以及规划、设计、建设单位要求测绘行业必须及时提供现势性强、精度高，全面反映建筑物以及住宅小区现状的竣工图 4。竣工测量是城市规划建设中一项重要的测量工作，它真实的记录了工程建设，在土地分配利用方面也有着很
9、大的作用，关系到所有城市人民的生活环境。竣工验收图是真实地记录各种建筑物及其构筑物属性的技术文件，是对工程进行验收、维护、改建、扩建的重要依据，是国家建筑的主要档案之一5。随着城市的建筑发展，规划核实验收在城市规划建设中举足轻重，所以我们要做好规范验收，这样才能更好的发展城市建筑业。33 城市规划 3.1 城市规划的概念城市规划就是为了让城市往更好的方向发展而存在的，它要制定一系列的发展目标，比如城市的性质、结构空间、道路设施等，这样才能使得城市在发展的时候稳定前行。3.2 城市规划的内容 城市规划是以发展的眼光建设城市，是城市规划的一种公共政策，是政府管理和建设城市的一种手段，合理的利用土地
10、及空间资源是城市规划的重点工作。市场是城市建设发展的主要动力来源，所以我们要把市场作为我们建设的重心，我们必须要从政策、法律、体制的角度上研究政府和市场的关系。2005 年 1 月，建设部 关于加强城市总体规划修编和审批工作的通知中指出，城市总体规划是促进城市科学协调发展的重要依据，是保障城市公共安全与公众利益的重要公共政策，是指导城市科学发展的法规性文件，强调了城市规划作为公共政策的属性 6。3.3 如何做好城市规划城市规划事业发展至今，规划理念形形色色，难以尽说，但是优秀的理念也在实践中不断完善和成熟起来，这些规划理念大致可以分为 3 点：人文关怀、城市个性建设、城市环境保护和可持续发展。
11、3.3.1 人文关怀城市规划建设中，为了体现对人文的关怀，应该注意以下几点：1）在设计的时候不要单纯的追求宏伟和气势，或者为了表现自我而忽略了人的感受、生理和心里需求。城市规划师要从人的生理和心理特征来创造舒适美好的城市居住环境。2）设计要从人与人交往的角度考虑，要求要有归属感。但同时要满足居民之间相互交往的需要，这样邻里的关系才能成融洽，有利于创造和谐美满的城市环境。3）要亲和自然，创造开放灵活的空间。在设计时要结合自然条件的特点，从而构建出属于自己风格独特的城市，同时要注意和自然和谐相处。4）充分考虑居民利益，要多鼓励民众参与。城市规划建设的最终目的是为了给城市居民创造适宜的生活环境，公众
12、参与提供了很好的捷径。3.3.2 城市个性建设城市在建造个性化建筑物时，要先了解城市的地理环境特点及其城市的文化颜渊，体味城市的发展历史及其城市的发展脉络，结合城市整体空间的特点，从而构筑城市良好的空间艺术特点，形成良好的城市空间结构，展示城市独特的风格。43.3.3 城市环境保护和可持续发展城市发展经济的同时，要充分考虑生态环境的特点，要与地区的自然地理条件相结合，土地资源要合理利用。在规划城市建设的过程中，要严格控制建设项目对环境带来的污染。此外，城市的历史文化可持续发展，城市建设中要保护历史文化风貌的完整性，我们要继承和发扬历史文化。3.3.4 城市规划的作用城市规划代表了国家意志以及政
13、府行为，是政府确定城市未来的发展目标，制定并且实现这些目标的步骤和行动纲领，还有对城市的空间资源，特别是土地资源的分配利用，是领导和控制城市的未来发展的纲领文件，是国家对城市发展建设进行宏观调控的手段。4 竣工测量在城市规划中的应用城市规划竣工测量是一项专门为城市规划工程竣工验收的审核提供重要依据的测量工作，而且它在城市规划实施监督管理的工作和城市数字化地形图更新也有很大的影响。城市建筑工程竣工测量是城市规划建设发展的一个重要环节，是城市规划建设项目批后管理得以实施的关键和保障。 74.1 工程实例 文章以厦门市 2012JP03 地块 A4 子地块一期为例，2012JP03 地块 A4 子地
14、块位于集美区海翔大道北侧，是中交（厦门）投资有限公司委托的项目，占地面积将近 6.06 万平方米。测区分为两大方面，一方面是商业用途的建筑，另一个方面是为居民提供的住房。本测区大部分都为建筑物和管线设施，地处平坦区域，由于建筑物较为密集，测区绿化已经开始完善，而且项目区域内各车道已开放使用，测区堆放杂物过多，给布设控制网带来一定困难。该项目地处“集美区海翔大道北侧”交界处车流量大，太阳光强烈等外界因素给外业观测工作带来诸多不便。4.2 资料收集收集已有的测绘资料及相关文件，如由甲方提供前期预算资料、盖工规章设计图 2 份、经确认的用地红线图、建设工程规划许可证及附件（建字第 350206201
15、011066 号）、建设用地规划许可证及附件（地字第 350206201111060 号）、厦门市国有建设用地使用权出让合同（编号：35021120121101CG090）、厦门市人民政府文件（厦府地201350 号）。本项目位于集美区海翔大道北侧，起算控制点引用厦门市测绘与基础地理信息中心提供的一级导线点 J12E0532、J15E0311、J15E0312。进场前，需要甲方提供符合测量条件的相关证明，如表 4-1 竣工现场具备测量必要条件确认意见单，以确保施测人员的人身安全。 4.3 导线控制网的布设起算控制点引用厦门市测绘与基础地理信息中心提供的一级导线点J12E0532、J15E031
16、1、J15E0312，经检测其精度满足规范要求，可作为本项目起算控制点；坐标系统采用：“92 厦门坐标系”，高程系统采用：“1985 国家高程基准”。5平面控制：以 J15E0311、J12E0532 为起算点附和于 J15E0312、J15E0311，布设一条由 10 个点组成的图根一级导线，路线总长 1092.260 米。采用中纬 ZTS602 型号仪器测量，方位角闭合差 m(d.mmss)为-0.00445，导线相对闭合差为 1/41654。高程控制：以 J15E0311、J12E0532 为起算点附和于 J15E0312、J15E0311，布设一条由 10 个点组成的红外测距三角高程导
17、线，路线总长 1092.260 米，高程路线闭合差为：-0.00350 米。经平差，成果精度符合 CJJ/T8-2011城市测量规范要求，导线平差后得控制点坐标，如表 4-2 控制点坐标。4.4 数据采集竣工测量地形数据的采集即利用全站仪对测区及周边进行所有地物、建筑物及构筑物进行数据坐标采集。采用先前布设的导线控制网，在控制点上摆设仪器，对中、整平、量仪器高。后视控制点已知，用盘左照准标杆底部，通过缓慢移动将视线瞄准到棱镜中心（减小标杆带来的误差），水平角置零，存入设站点点号、仪器高；将点号更改为后视对应点号，输入棱镜高，测量存入数据，由此定向结束；定向结束后，开始测量地形，用代码进行储存目
18、标点号，方便测量和地形图的成图；对于测区内建筑物，需要用手持测距仪对其层高进行量测，方便建筑高度示意图的绘制；测区内景观道路、路灯、井盖以及各种附属设施都必须进行采集；对于一些弧形建筑，需要对该弧形尽可能多的采集数据，建筑物的边角需要多测，要尽量的精确,方便总平图成图；测量地形数据时，竣工测量规范要求我们测量到该测区红线外 30m 范围。4.5 绘制总平图外业数据采集结束后，再导出数据并整理完毕，然后通过厦门城市成图软件进行作业完成总平图（即测区及测区红线外 30m 范围的地形图）成图。将处理完毕的数据导入厦门城市成图软件，进行初步整理；对初步成果图进行各地物属性加载，确保地形图上的每种地物都
19、加载属性；在每栋建筑物的左下角标示该栋建筑的建筑名称；将已绘制好的分层平面图套到总平图上相应的位置上，并填充；在总平图上标示用地红线坐标、建筑房角坐标、建筑间距、建筑高度及建筑室内外标高；最后给已整理好地形图加上一个 1:500 的图廓，并在左下角加上标示该项目基本信息的图廊。 竣工测量总平图如图 4-1 所示，竣工测量总平图图廊如图 4-2 所示。委托单位委托项目6表 4-1 竣工现场具备测量必要条件确认意见表 4-2 控制点坐标委托单位确认本项目现场已经具备以下测量必要条件：1、工程主体已完工，房屋内部施工完毕，室内地坪找平，外装修全部完成，外脚手架拆除完毕；2、规划车位划定；3、配套设施建设及小区道路建设已完成；4、用地红线内应拆除的建筑物以及临时设施已拆除；5、规划设计变更已经规划许可；6、现场可能遇到影响正常测量的特殊情况，委托单位应予配合解决。委托单位经办人（签名） 监理单位（签章）年 月 日 年 月 日点号 X 坐标 Y 坐标 Z 坐标E0532 2722859.616 454270.306 6.080 E0311 2722709.273 454129.163 7.974 E0312 2722531.770 453876.246 12.520
