1、1安福县城北西片区回迁房 EPC项目招 标 文 件（招标编号：赣建安福县招字201833 号）招 标 人：安福县房地产管理局（盖单位章）招标代理：江西君和工程顾问有限公司（盖单位章）二 O一八年十月11目 录第一章 招标公告 .04第二章 投标人须知 .07投标人须知前附表 .07投标人须知正文部分 .12第三章 评标办法 （综合评估法） .19评标办法前附表 .19评标办法正文部分 .20报价要约 .22第四章 合同条款及格式 .25第五章 发包人要求 .26第六章 发包人提供的资料 .28第七章 投标文件格式 .29施工投标文件 .29一、投标函 .31二、联合体协议书（如有） .32三、
2、法定代表人证明书 .33四、授权委托书 .34五、投标人基本情况表 .35六、近三年完成类似工程情况表 .36七、项目管理机构 .37八、近三年财务状况表 .39九、承诺书 .40十、投标保证金凭证 .41十一、资格审查需提供的材料 .42十二、其它有关投标人施工部分评审的各项证明材料 .43设计投标文件 .44一、方案设计、扩初图设计 .46二、投标函 .47三、联合体协议书（如有） .481四、法定代表人身份证明书 .49五、授权委托书 .50六、投标人基本情况表 .51七、近三年完成类似工程情况表 .52八、承诺书 .54九、资格标所需证明材料 .55十、其它有关投标人设计部分评审的各项
3、证明材料 .56十一、方案设计、扩初图设计电子光盘一张 .571第一章 招标公告安福县城北西片区回迁房 EPC项目赣建安福县招字201833 号1.招标条件本招标项目安福县城北西片区回迁房 EPC 项目已由安福县发改委批准建设，招标人为安福县房地产管理局，建设资金来源为 财政资金 。项目已具备招标条件，现对该项目工程的设计、采购、施工总承包进行公开招标。2.项目概况与招标范围本项目位于安福县环城北路以南，泸水河大道以北。项目总用地面积 55036.58，总建筑面积约 70000。其中（1）双拼住宅共计 140 户，含庭院每户占地 140、含庭院总建筑面积 365、建筑层次 3 层半；（2）两栋
4、高层住宅（11F、18F）配套地下停车场，共计 108 户（34 户 120-129四室两厅，34 户 110-119三室两厅，40 户 90-99三室两厅），首层需配套商业、物管用房、社区用房等；（3）市政道路、绿化工程等配套市政工程。本次控制价估算约 12000 万元（该估算价包含工程设计费、建筑安装工程费、建设工程其他费、预备费、设备采购及景观绿化等费用之和，以安福县财政局评审的预算价为准），实行限额设计、限额施工原则。2.2 招标范围：勘察、初步设计报告、概算、施工图设计（施工图预算清单编制）、设备采购及安装、施工期间设备的安全防护、施工均由中标单位完成（不包括监理工作）。3.投标人资
5、格要求（需同时具备）3.1 资质要求：设计单位资质要求：具备独立法人资格和有效的营业执照，具有工程设计建筑行业（建筑工程）甲级或工程设计综合甲级资质；施工单位资质要求：房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质；外埠来赣投标人（承担本项目施工的单位提供）应根据赣建办【2017】14 号文规定在省外建设工程企业信息登记管理系统上办理企业信息登记和单项工程投标登记并通过审核（提供能够有效充分反映备案成功的网页截图并加盖公章编入到投标文件中）；外埠来2赣投标人（承担本项目设计的单位提供）应根据赣建办【2017】14 号文规定在省外建设工程企业信息登记管理系统上办理企业信息登记并通过审核（提供能够有效充分反
6、映备案成功的网页截图并加盖公章编入到投标文件中）；具备有效的安全生产许可证（承担本项目施工的单位提供）。3.2 项目负责人资格要求：项目设计负责人：须具有一级注册建筑师资格或一级注册结构师资格；施工项目经理：两名，其中一名为项目经理（项目负责人）须具有一级注册建造师(建筑工程专业)资格和安全生产考核合格证书（安全 B 证），另外一名为副项目经理须有二级及以上注册建造师（建筑工程专业）资格和安全生产考核合格证书（安全 B 证）；项目施工技术负责人：须具有建筑类高级工程师职称；拟派项目关键岗位人员：安全员（其中安全员可提供安全生产考核合格证书 C 证）、施工员、质量员、材料员有效的上岗证书（或培训
7、证）；以上人员资格证明材料须提供原件复印件加盖单位公章，原件核查；以上拟派至本项目人员须提供一年以上社保证明复印件加盖单位公章，原件核查；3.3 财务要求：近三年（2015 年、2016 年、2017 年）未处于被责令停业，投标资格未被取消，财产未被接管、冻结、破产状态并出具加盖单位公章和法定代表人签章的承诺书（承诺书需各单位都提供。近三年的财务报告仅需施工方提供，财务报表原件复印件加盖单位公章）。3.4 信誉要求：投标人及拟任项目负责人（含设计、施工）有不良记录在处罚期内的，不得参加本次投标。3.5 其它要求：投标人在递交投标文件的同时须递交投标保证金凭证（以安福县公共资源交易中心出具的到账
8、凭证为准）。3.6 本次招标接受联合投标。联合投标的，应满足下列要求：联 合 投 标 由 一 个 设 计 单 位 、 一 个 施 工 单 位 组 成 。 联 合 投 标 各 方 不 得 再 以 自 己 名 义 单 独或 参 加 其 他 联 合 投 标 在 本 招 标 项 目 中 投 标 。 须 提 供 联 合 协 议 书 ， 施 工 单 位 为 牵 头 人 。3.7 本 项 目 采 用 资 格 后 审 的 资 格 审 查 方 式 。3.8 公 告 内 容 与 招 标 文 件 不 一 致 的 ， 以 招 标 文 件 为 准 。4.报名方式3凡有意参加投标者，可在吉安市公共资源交易网、安福县人民政
9、府网、吉安市招标投标监督网、江西省公共资源交易网等网站下载招标文件等资料，招标文件每套售价 600 元（开标现场收取）。注：各投标人请及时关注网上发布的补充、修改的信息。5. 投标截止时间和地点5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2018 年 11 月 12 日上午9:30，地点为安福县公共资源交易中心。5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。5.3 本工程评标办法：综合评估法。5.4 本项目采用纸质评标。6.发布公告的媒介本招标公告在吉安市公共资源交易网、安福县人民政府网、吉安市招标投标监督网、江西省公共资源交易网上发布。7.联系方式招 标 人：安
10、福县房地产管理局 招标代理机构：江西君和工程顾问有限公司联 系 人：刘先生 联 系 人：李先生电 话： 13207965192 联系电话：185791322034第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号 条款名称 编 列 内 容招标人 安福县房地产管理局1.1.2代建单位 安福县城市建设投资开发有限公司1.1.3 招标代理机构 江西君和工程顾问有限公司1.1.4 项目名称 安福县城北西片区回迁房 EPC 项目1.1.5 建设地点 江西省吉安市安福县1.2.1 资金来源及比例 财政出资占比 100%1.2.2 资金落实情况 已落实1.3.1 招标范围勘察、初步设计报告、概算、施工图设计（施工图预
11、算清单编制）、设备采购及安装、施工期间设备的安全防护、施工均由中标单位完成（不包括监理工作）。1.3.2 计划工期总工期 720 日历天（双拼住宅工期 540 日历天），其中包含勘察设计90 日历天（施工图设计完成后 15 个日历日完成施工图清单编制并送至安福县财政局进行评审）。1.3.3 质量标准设计质量标准：勘察、方案设计、初步设计、施工图设计质量必须达到国家有关工程设计深度的要求并通过有关部门的审查，及满足设计任务书要求；施工质量标准：施工质量符合设计图纸及国家有关标准、规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。1.4.1 投标人资质条件能力和信誉1 资质要求：设计单位资
12、质要求：具备独立法人资格和有效的营业执照，具有工程设计建筑行业（建筑工程）甲级或工程设计综合甲级资质；施工单位资质要求：房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质；外埠来赣投标人（承担本项目施工的单位提供）应根据赣建办【2017】14 号文规定在省外建设工程企业信息登记管理系统上办理企业信息登记和单项工程投标登记并通过审核（提供能够有效充分反映备案成功的网页截图并加盖公章编入到投标文件中）；外埠来赣投标人（承担本项目设计的单位提供）应根据赣建办【2017】14 号文规定在省外建设工程企业信息登记管理系统上办理企业信息登记并通过审核（提供能够有效充分反映备案成功的网页截图并加盖公章编入5到投标文件中）
13、；具备有效的安全生产许可证（承担本项目施工的单位提供）。2 项目负责人资格要求：项目设计负责人：须具有一级注册建筑师资格或一级注册结构师资格；施工项目经理：两名，其中一名为项目经理（项目负责人）须具有一级注册建造师(建筑工程专业)资格和安全生产考核合格证书（安全 B 证），另外一名为副项目经理须有二级及以上注册建造师（建筑工程专业）资格和安全生产考核合格证书（安全 B 证）；项目施工技术负责人：须具有建筑类高级工程师职称；拟派项目关键岗位人员：安全员（其中安全员可提供安全生产考核合格证书 C 证）、施工员、质量员、材料员、有效的上岗证书（或培训证）。3 财务要求：近三年（2015 年、2016
14、 年、2017 年）未处于被责令停业，投标资格未被取消，财产未被接管、冻结、破产状态并出具加盖单位公章和法定代表人签章的承诺书（承诺书需各单位都提供。近三年的财务报告仅需施工方提供，财务报表原件复印件加盖单位公章）。4 信誉要求：投标人及拟任项目负责人（含设计、施工）有不良记录在处罚期内的，不得参加本次投标；5 其它要求：投标人在递交投标文件的同时须递交投标保证金凭证（以安福县公共资源交易中心出具的到账凭证为准）。6 本次招标接受联合投标。联合投标的，应满足下列要求：联 合 投 标 由 一 个 设 计 单 位 、 一 个 施 工 单 位 组 成 。 联合投标各方不得再以自己名义单独或参加其他联
15、合投标在本招标项目中投标。须 提供 联 合 协 议 书 ， 施 工 单 位 为 牵 头 人 。7 本 项 目 采 用 资 格 后 审 的 资 格 审 查 方 式 。68 公 告 内 容 与 招 标 文 件 不 一 致 的 ， 以 招 标 文 件 为 准 。1.4.2 是否接受联合投标接受，应满足下列要求：联 合 投 标 由 一 个 设 计 单 位 、 一 个 施 工 单 位 组 成 。 联合投标各方不得再以自己名义单独或参加其他联合投标在本招标项目中投标。须 提 供 联合 协 议 书 ， 施 工 单 位 为 牵 头 人 。1.5 费用承担和设计成果补偿 本次招标对设计方案前三名除中标单位不补偿
16、，每家补偿 5 万元。1.9.1 踏勘 不组织，自行踏勘1.10.1 投标预备会 不召开1.10.2 投标人提出问题的截止时间 投标人若对招标文件有任何疑问，应于收到招标文件后 7 天内书面向代理机构提出。 1.10.3 招标人书面澄清及修改的时 间 招 标 人 书 面 澄 清 的 时 间 为 ： 投 标 截 止 日 期 15 天 前 书 面 回 复 。招 标 文 件 的 修 改 时 间 为 ： 在 投 标 截 止 日 期 15 天 前 书 面 回 复 。1.11.1 招标人规定由分包人承担的 工作 无1.11.2 投标人拟分包的工作 允许，须经招标人认可依法分包，并对分包单位承担连带责任。1
17、.12 重大偏离 不允许2.1 构成招标文件的其他资料 有（澄清或修改文件，如有）2.2.1 投标人要求澄清招标文件的 截止时间 投 标 截 止 日 期 15 天 前2.2.2 投标截止时间 2018 年 11 月 12 日上午 9:302.2.3 投标人确认收到招标文件澄 清的时间 收到后 24 小时内2.3.2 投标人确认收到招标文件修 改的时间 收到后 24 小时内3.1.1 构成投标文件的其他资料 无3.2.4 投标报价 1、勘察设计费要约价为：按县财政评审的控制价的 3%计取；2、施工费用（含设备采购）：按县财政评审的控制价下浮 8%。3.2.5 投标报价的其他要求 投标报价采用报价承诺方式，勘察设计费和施工费用（含设备采购）分别报价。不响应报价的按投标无效处理。3.2.6 工期延误赔偿费 赔偿金额 10000 元/日历天；赔偿费限额为合同价格的 2。3.3.1 投标有效期 自投标截止之日算起 90 天。3.4.1 投标保证 保证金交纳形式 必须从投标人企业基本账户转账交纳（若是联合投标的，由牵头人交纳）
