1、1黄阁镇安置区四期项目施工监理招标公告招标人：广州南沙开发区土地开发中心建设管理单位：广州南沙建设管理有限公司招标代理：广州建达建设管理有限公司日 期：2018 年 9 月2黄阁镇安置区四期项目施工监理招标公告1. 招标条件本招标项目黄阁镇安置区四期项目施工监理已由广州南沙开发区发展和改革局以穗南发改项目2017301 号、穗南发改项目201827 号批准建设，项目业主为广州南沙开发区土地开发中心，建设资金来自土地开发资金，比例 100%。 招标人为广州南沙开发区土地开发中心。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。2. 项目概况与招标范围2.1 招标项目概况招标项目名称：黄阁镇安置
2、区四期项目施工监理工程建设规模：该项目总用地面积约 33375 平方米，总建筑面积 87561 平方米，其中计容建筑面积 65475 平方米，不计算容积率建筑总面积为 22086 平方米。规划建设安置房 624 套；主要建设内容包括高层住宅（含地下室） ，配套公建及商业设施，道路、园建、给排水、供水、供电及绿化及照明、燃气管道工程等室外基础设施。工程建设地点：该项目位于南沙区黄阁镇。本项目估算总投资约 40974.17 万元。2.2 招标范围监理标段划分： 本监理招标项目划分为 1 个标段 监理招标范围：包括项目实施阶段的施工前期准备、施工管理、投资控制、竣工验收、工程结算、资产移交、质量保修
3、等工作，并对工程项目进行质量、进度、投资、合同、信息、安全、环保等方面进行有效管理和控制，直至办理竣工验收手续和工程结算、质量保修期满等的全过程监理服务和工程相关协调工作。监理服务期限：工程施工阶段、工程保修阶段和竣工结算期的监理服务期：（1）施工阶段监理服务期：27 个月（从监理人员驻场之日算起） ，从业主办理完成施工图审查手续之日起至施工项目全部完工竣工验收合格并办理竣工验收和备案管理、完成相关档案移交城建档案馆为止。（2）保修阶段监理服务期：从工程竣工验收合格、备案管理完成之日起 1 年。（3）竣工结算期：竣工验收合格之日起半年。监理服务阶段要求：指施工阶段监理、勘察阶段相关服务、设计阶
4、段相关服务、保修阶段相关服务或其他阶段相关服务等监理服务最高投标限价：590 万元 33. 投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；投标人自 2013 年 1 月 1 日至今完成过质量合格的且与本监理招标项目投标人所需资质一致的房屋建筑工程类似工程监理业绩。需同时提供中标通知书（或免招标的相关证明） 、监理合同、竣工验收报告（或竣工验收鉴定书或单位工程验收鉴定书或合同工程完工验收鉴定书）,完成时间以竣工验收报告或竣工验收证明为准。3.2 本次招标不接受联合体投标。3.3 拟派项目总监理工程师必须具有建设部 2006 年 4
5、 月 1 日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司。3.4 其他要求：投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。投标人已按规定格式签名盖章投标申请人声明 （格式见招标文件第六章投标文件格式） ；投标人在广州市住房和城乡建设委员会建立了企业诚信档案，且拟担任本项目的总监理工程 3师是本企业诚信档案中的在册人员。3.5、正式投标人的确定方式：1、满足资格预审合格条件的投标申请人多于等于 3 名且少于等于 7 名时，取全部满足资格预审合格条件的投标申请人为正式投标人。2、满足资格预审合格条件的投标
6、申请人超过 7 名时，择优选取综合得分（综合得分=业主综合评价20%+综合诚信评价排名得分80%）前 7 名成为正式投标人。本项目的企业综合诚信评价排名得分，以监理-房建排名为准。综合诚信评价排名以资格审查结束的当日，广州公共资源交易中心网站上公布的企业 60 日诚信分排名为准。3、满足资格审查合格条件的投标申请人不足 3 名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。4. 招标文件的获取4.1（1） 凡有意参加投标者，请于 2018 年 10 月 20 日 0 时 分至 2018 年 10 月 日 24 时 59 分(北京时间，下同)，登录广州公共
7、资源交易中心网站（网址：http:/）下载电子招标文件。4.2 招标文件费 500 元，由招标代理单位收取，售后不退。报名单位在通过资格预审公示后的 5 个工作日内转账至以下账户：4账户名：广州建达建设管理有限公司账户号：7444010182800047826开户行：中信银行广州番禺支行4.3 本项目设立报名环节，采取 （网上报名） 方式进行投标报名。4.3.1 报名时间：2018 年 10 月 25 日 8 时 30 分至 2018 年 10 月 31 日 16 时 00 分4.4 本项目采用资格预审方式。5. 投标文件的递交5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）具体时间与地点
8、详见广州公共资源交易中心网站信息“首页 服务指南 交易活动安排”。投标人应在截止时间前通过广州公共资源交易中心网站（网址：http:/）递交电子投标文件。5.2 逾期送达的投标文件，广州公共资源交易中心网站将予以拒收。6. 发布公告的媒介本次招标公告同时在广州公共资源交易网（网址：http:/）、中国招标投标公共服务平台（网址：http:/ 联系方式招 标 人：广州南沙开发区土地开发中心 建设管理单位：广州南沙建设管理有限公司地 址：广州市南沙区凤凰大道 1 号 地 址：广州市南沙区黄阁镇麒麟新城黄区行政中心 C 栋 3 楼 梅路 410 号联 系 人：林工 联 系 人：程工电 话：020-8
9、4985475 电 话：020-39035681-8029招标代理机构：广州建达建设管理有限公司地址：广州市番禺区广华北路 13 号联系人：黄工电话：188986030325异议受理部门：广州南沙开发区土地开发中心地址：广州市南沙区凤凰大道 1 号区行政中心 C 栋 3 楼联系人：林工电话：020-84985475招标监督机构：广州南沙开发区建设和交通局地址：广州市南沙区凤凰大道 1 号区行政中心 d 栋 4 楼电话：020-39910647 附件一：投标申请人报名提交资料一览表(资格审查和择优评分资料)投标项目名称：黄阁镇安置区四期项目施工监理 投标申请单位（盖章）： 序号 项目 内页码 备
10、注1 资格审查文件 资审资料2 2013 年 1 月 1 日至今企业监理业绩获奖证书复印件(择优资料) 择优资料（投标申请人在此填写工程名称）中标通知书或免招标相关证明 择优资料监理合同 择优资料32013 年 1 月1 日至今企业类似工程监理业绩证明材料复印件(择优资料)竣工验收报告或竣工验收证明 择优资料4 项目总监身份证、毕业证、职称证 (择优资料) 择优资料5 项目总监注册执业资格情况(择优资料) 择优资料6 ISO9000 系列管理体系认证证书复印件（需在有效期内，并年检合格）(择优资料) 择优资料7 企业“重合同守信用”、其他信誉或荣誉证书复印件(择优资料) 择优资料8 先进监理企
11、业证书的复印件（择优资料） 择优资料92015 至 2016 年两年财务审计报告复印件（包括审计报告、资产负债表、损益表、现金流量表、利润表等，不需要整份财务审计报告复印件）择优资料10 纳税人等级证明(择优资料) 择优资料11项目人员架构（需提供人员资格证书、注册证书或培训上岗证书、职称证书、毕业证书、身份证等证件）(择优资料)择优资料12 设备配置(择优资料) 择优资料613 管理服务水平(择优资料) 择优资料注：1、此表作为报名资料目录。2、处罚情况投标单位必须真实反映情况；如不提供真实情况，弄虚作假，经招标人发现或被投诉，经证实后，一律取消投标资格。7 附件二： 投标申请人资格预审择优
12、表（业主评价表）项目名称： 一 二 三 四 五 六小计自 2013 年 1 月 1 日至今企业项目获奖及业绩情况（最高 40 分）小计项目总监业绩情况（最高 5分）小计 企业资信证明（最高 25 分）小计国家级奖项奖省级奖类似项目项目总监职称情况5 分重合同守信用(5 分)ISO 认证（ 5 分）先进监理企业（5分）企业财务情况（5 分）纳税人等级证明（ 5 分）项目人员架构 20 分 设备配备 5分 管理服务水平 5 分 合计序号每项加 10分每项加 5分每项加3 分高级职称的得 5 分 连续 20 年（不含）以上评为“守合同、重信用企业”的单位得 5 分；连续 10年（不含 5 年）至10
13、 年（含 10 年）评为“守合同、重信用企业”的单位得 3 分；连续 5 年以下评为“守合同、重信用企业”的单位得 1 分。同时通过质量、环境与职业健康安全一体化管理体系认证并在有效期内的得 5 分；只通过 1个或 2 个管理体系认证得 1分；没有不得分。2013 年1 月 1 日至今获得国家级先进监理企业荣誉称号的，得5 分，省级的得 3分，市级的得 2 分。2015 至2016 年度连续 2 年盈利的得 5 分；1 年盈利的得 1.5 分；不盈利的得0 分。近两年（2015、2016）均获得税务部门颁发A 级纳税人称号的得 5 分，只具有其中一年获得 A 级称号的得 2分。优完全符合广东省
14、建设厅转发建设部关于印发房屋建设工程施工旁站监理管理办法（试行） 的通知粤建管字200297 号的规定，各个专业人员配备充足，得 20-16分；良基本符合粤建管字200297 号的规定，各个专业人员配备，得11-15 分；中基本符合粤建管字200297 号的规定，各个专业人员配备不齐全，得 6-10 分；差不符合粤建管字200297号的规定得 0-5 分。优设备齐全，全为自有设备，并提供相关发票，得 5-4分；良设备齐全，部分为自有设备，得 3-2分；中有设备，全部为租赁，得1 分；差没有设备得0 分优管理科学、措施到位、制度完善加 5-4 分；良管理较科学、措施较到位、制度较完善加 3-2
15、分；中管理一般、措施基本到位、制度基本完善加 1 分；差管理不科学、措施不到位、制度不完善为 0 分。12说明：1、类似项目是指：投标人合格条件第 3.1 点要求的资质方能承接的工程（需同时提供中标通知书或免招标的相关证明、施工监理合同、竣工验收报告或竣工验收证明），业绩的界定时间以竣工验收报告或竣工验收资料所载明的时间为准,获奖以发证日期为准；财务状况是投标人在 2015 至 2016 年两个年度经会计师事务所审计的财务审计报告中的财务数据。2、管理服务水平按提供有关公司管理资料、工程项目业主评价资料或奖励证书等评分。3、投标人的综合得分为各评委的算术平均分（分数出现小数点时，保留小数点后二位，第三位小数四舍五入）。
