1、河 南 司 法 警 官 职 业 学 院物 业 管 理 费 项 目招标文件招标编号：豫财招标采购-2018-323采 购 人：河南司法警官职业学院集中采购机构：河南省公共资源交易中心2018年 5月河南省公共资源交易中心集中采购招标文件服务 2018 版2特 别 提 示1、投标人注册投标人（供应商）应首先完成诚信库入库登记（具体办理事宜请查询河南省公共资源交易中心网站-办事指南-河南省公共资源电子交易平台诚信库入库登记指南（工程建设、政府采购）；诚信库入库登记通过后，方可办理 CA数字证书及电子签章（具体办理事宜请查询河南省公共资源交易中心网站-办事指南-公共资源项目 CA办理流程）。2、投标文
2、件制作2.1、投标人通过“河南省公共资源交易中心（）”网站公共服务（办事指南及下载专区）：下载“投标文件制作工具安装包压缩文件下载”等。2.2、投标人凭 CA密钥登陆会员专区并按网上提示自行下载每个项目所含格式(.hnzf)的招标文件。2.3、投标人须在投标文件递交截止时间前制作并提交：（1）加密的电子投标文件（*.hntf 格式）,应在投标文件截止时间前通过“河南省公共资源交易中心（）”电子交易平台内上传；（2）未加密的电子投标文件（*.nhntf 格式）1 份（U 盘介质），密封提交。2.4、加密的电子投标文件为“河南省公共资源交易中心（）” 网站提供的“投标文件制作工具”软件制作生成的加
3、密版投标文件。未加密的电子投标文件应与加密的电子投标文件为同时生成的版本。2.5、投标人在制作电子投标文件时，“投标文件制作工具”左侧栏目“封面”、“开标一览表”制作完成后须加盖电子签章（包括企业电子签章和个人电子签章）；左侧栏目“投标正文”中的内容：投标文件商务部分格式、投标文件技术部分格式按格式要求电子签章（包括企业电子签章、个人电子签章），并将所有扫描内容（包括营业执照、资质证书、财务报告、纳税凭证等）电子签章（企业电子签章）。2.6、招标文件格式所要求包含的全部资料应全部制作在投标文件内，严格按照本项目招标文件所有格式如实填写（不涉及的内容除外），不应存在漏项或缺项，否则将存在投标文件
4、被拒绝的风险。投标函及开标一览表，须严格按照格式编辑，并作为电子开评标系统上传的依据。2.7、投标文件以外的任何资料采购人和集中采购机构将拒收。河南省公共资源交易中心集中采购招标文件服务 2018 版32.8、投标人编辑电子投标文件时，根据招标文件要求用法人 CA密钥和企业 CA密钥进行签章制作；最后一步生成电子投标文件（*.hntf 格式和*.nhntf 格式）时，只能用本单位的企业 CA密钥。3、澄清与变更采购人、集中采购机构对已发出的招标文件进行的澄清、更正或更改，澄清、更正或更改的内容将作为招标文件的组成部分。集中采购机构将通过网站“变更公告”和系统内部“答疑文件”告知投标人，对于各项
5、目中已经成功报名并下载招标文件的项目投标人，系统将通过第三方短信群发方式提醒投标人进行查询。各投标人须重新下载最新的招标文件和答疑文件，以此编制投标文件。投标人注册时所留手机联系方式要保持畅通，因联系方式变更而未及时更新系统内联系方式的，将会造成收不到短信。此短信仅系友情提示，并不具有任何约束性和必要性，集中采购机构不承担投标人未收到短信而引起的一切后果和法律责任。4、因河南省公共资源交易中心平台在开标前具有保密性，投标人在投标文件递交截止时间前须自行查看项目进展、变更通知、澄清及回复，因投标人未及时查看而造成的后果自负。河南省公共资源交易中心集中采购招标文件服务 2018 版4目 录第一章
6、招标公告 .5第二章 投标须知前附表 .8第三章 投标须知 .12第四章 合同主要条款 .23第五章 投标文件投标函部分格式 .23第六章 投标文件 商务部分格式 .32第七章 投标文件技术部分格式 .37第八章 资格审查格式 .38第九章 招标任务 书 .44第十章 评标标准和办法 .48河南省公共资源交易中心集中采购招标文件服务 2018 版5第一章 招标公告河南省公共资源交易中心受河南司法警官职业学院的委托，就其物业管理费项目进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。一、招标项目编号: 豫财招标采购-2018-323二、招标项目内容: 1、项目总预算：870 万元2、服务地点：郑州市金水东
7、路 166号3、服务期限：3 年4、招标范围：综合管理；房屋日常养护维修（主要指门窗等）；水、电设施设备运行管理维护（24 小时值班，含高压配电室、二次加压水泵房）；环境卫生保洁服务；学生公寓管理（设值班室 8个，24 小时值班，并负责学生公寓用电管理）；化粪池、窨井、下水管道清理等。本次招标不包含安保、消防、绿化养护、垃圾外运、电梯维保等。三、投标人资格要求:注册于中华人民共和国境内的投标人且符合以下要求：（1） 具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照；（2） 具有良好的商业信誉和健全的财务会计管理制度（提供投标人 2015年或 2016年度财务审计报告，要求注册会计师签字并加盖会计
8、师印章；如截至到开标时间投标人成立时间不足要求时限的，可不提供财务审计报告但必须提供银行基本帐户开具的资信证明）；（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标人 2017年 1月以来任意 1个月的证明材料）复印件；（5）参加政府采购活动前三年内，投标人无违法记录（信用声明函）；（6）在“信用中国”网站（）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为；在 “中国政府采购网”（）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，提供信用查询截图；（7）本次招标不接受联合体投标。河南省公共资源交易中心集中采购招标文件服务
9、2018 版6四、投标报名:投标人（供应商）应首先完成诚信库入库登记（具体办理事宜请查询河南省公共资源交易中心网站-办事指南-河南省公共资源电子交易平台诚信库入库登记指南（工程建设、政府采购）；诚信库入库登记通过后，方可办理 CA数字证书及电子签章（具体办理事宜请查询河南省公共资源交易中心网站-办事指南-公共资源项目 CA办理流程）。凡有意参加投标者，请于 2018年 月 日至 2018年 月 日 17时 30分（北京时间），登录“河南省公共资源交易中心（http:/）”网上，凭领取的企业身份认证锁（CA 密钥）进行网上投标报名。标书售价：免工本费五、招标文件的获取投标人须注册成为河南省公共资
10、源交易中心网站会员并取得 CA密钥，凭 CA密钥登陆会员专区并按网上提示下载招标文件及资料。（详见 http:/公共服务-办事指南）投标报名及招标文件下载时间为 2018年 月 日至 2018年 月 日 17时 30分（北京时间）,投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。六、投标文件的递交1、投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2018年 月 日 时（北京时间）。2、加密电子投标文件须在河南省公共资源交易中心交易系统中加密上传；未加密的电子投标文件须在投标截止时间前递交至：河南省公共资源交易中心（郑州市农业路东 41号投资大厦 A座 楼 开标室）。3、加密电子投标文件逾
11、期上传或未加密电子投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。七、投标保证金：投标保证金应以投标人基本户银行电汇的形式在投标文件递交截止时间前提交至河南省公共资源交易中心指定账户。投标保证金金额：16 万元八、发布公告的媒介中国河南政府采购网河南省公共资源交易中心集中采购招标文件服务 2018 版7河南省政府采购网河南省公共资源交易中心网九、联系方式采购人：河南司法警官职业学院联系人：朱旭东联系电话：0371-63654676地 址：郑州市金水东路 166号集中采购机构：河南省公共资源交易中心地 址：郑州市纬二路四号联系人：杨彬 余成莉 申丽晓联系电话：0371-86095
12、953邮 箱：河南省公共资源交易中心2018年 月 日河南省公共资源交易中心集中采购招标文件服务 2018 版8第二章 投标须知前附表本表是对投标须知的具体补充和修改，如有矛盾，应以本资料表为准。如本资料表和第三章投标人须知等内容与第九章招标任务书有矛盾，应以第九章招标任务书为准。序 号 内 容 说 明 与 要 求1 项 目 名 称 河南司法警官职业学院物业管理费2 招 标 方 式 公开招标3 承 包 方 式 固定总价 4 服 务 质 量 要 求 合格5 招 标 范 围综合管理；房屋日常养护维修（主要指门窗等）；水、电设施设备运行管理维护（24 小时值班，含高压配电室、二次加压水泵房）；环境卫
13、生保洁服务；学生公寓管理（设值班室 8个，24 小时值班，并负责学生公寓用电管理）；化粪池、窨井、下水管道清理等。本次招标不包含安保、消防、绿化养护、垃圾外运、电梯维保等。6 服 务 期 限 3年 7 投标人要求注册于中华人民共和国境内的投标人且符合以下要求：（1）具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计管理制度（提供投标人2015年或 2016年度财务审计报告，要求注册会计师签字并加盖会计师印章；如截至到开标时间投标人成立时间不足要求时限的，可不提供财务审计报告但必须提供银行基本帐户开具的资信证明）；（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力
14、；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标人 2017年1月以来任意 1个月的证明材料）复印件；（5）参加政府采购活动前三年内，投标人无违法记录（信用声明函）；河南省公共资源交易中心集中采购招标文件服务 2018 版9序 号 内 容 说 明 与 要 求（6）在“信用中国”网站（）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；在 “中国政府采购网” （）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，提供信用查询截图；（7）本次招标不接受联合体投标。*8 信 用 记 录信用记录：根据财库【2016】125 号文的要求，采购人可在开标截止后一小时内在“信用中国”网站查询供应商“失信被执
15、行人”和“重大税收违法案件当事人名单”，在“中国政府采购”网站查询投标人“政府采购严重违法失信行为记录名单”；投标人存在不良信用记录的，其投标文件将被作为无效处理响应文件被拒绝。9 踏 勘 现 场踏 勘 现 场 ： 潜 在 投 标 人 可 自 行 勘 查 ， 费 用 自 理 。费 用 ： 潜 在 投 标 人 承 担 踏 勘 现 场 所 发 生 的 一 切 费 用 。10 投标报价投 标 人 报 价 以 3 年 为 服 务 期 限 进 行 报 价 ， 报 价 内 容 包 括 本 次 招 标 项 目的 所 有 成 本 、 利 润 、 税 金 、 人 员 工 资 、 食 宿 、 交 通 、 工 具
16、、 办 公 费 、各 种 国 家 相 关 规 定 的 保 险 费 以 及 有 关 规 定 投 标 人 应 在 报 价 中 考 虑 的 费用 。 同 时 编 制 报 价 总 表 （ 并 附 分 项 报 价 明 细 表 ） 。11 投标有效期 60 日 (从 投 标 截 止 之 日 算 起 )12 投 标 保 证 金 额 16万元13投标保证金形式须以投标单位基本户银行电汇的形式递交，投标截止时间前必须到达集中采购机构银行帐户。（电汇备注：豫财招标采购-2018- ，投标保证金）收款单位（户名）: 河南省公共资源交易中心开户银行：银行账号： 14 投 标 替 代 方 案 不 允 许河南省公共资源交
17、易中心集中采购招标文件服务 2018 版10序 号 内 容 说 明 与 要 求15 投 标 文 件投标文件递交：加密电子投标文件一份（ *.hntf 格 式 ） 须 在 投 标 截 止 时 间 前 通过“河南省公共资源交易中心（）”电子交易平台加密上传完毕；未加密电子投标文件（ *.nhntf 格 式 ） 一份（U 盘介质）须 在 投 标 截 止时 间 前 密封递交至指定地点。16 投 标 文 件 递 交地点：河南省公共资源交易中心第 开标室（郑州市农业路与经一路口西南角投资大厦 A座 楼）。截止时间:2018 年 月 日 时 分（北京时间）17 开 标开标时间: 2018 年 月 日 时 分
18、（北京时间）地点:河南省公共资源交易中心第 开标室（郑州市农业路与经一路口西南角投资大厦 A座 楼）18 履 约 保 证 金 /19 评标方法开标结束后，采购人对投标人的资格进行审查。综合评分法。评标委员会根据评标原则和评分细则对所有投标文件进行集中审核，每个评委独立评分，取评委评分的算术平均值即为每个投标人的最终得分，评委评分可保留小数点后 2位。 评标细则以招标文件第二卷第十章评标方法及标准的相关规定的为准。20 评标方法评标由评标委员会负责，评标委员会由采购人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为 5人单数。其中技术、经济等方面的专家不少于成员总数的三分之二，甲方代表 1人。21 评标方法按评标委员会评审后得分由高到低顺序排列，推荐排名在前且不超过三名的中标候选人（如评审得分相同的，投标报价低的优先；评审得分且投标报价相同的按服务响应优劣顺序排列）。
