1、1基立新村社区微改造项目施工总承包招招 标标 文文 件件招 标 单 位： 广州市海珠区人民政府素社街道办事处 招标代理单位： 广州工建工程咨询有限公司 日 期： 2018 年 10 月2目 录目 录 .2第一章 投标须知 .3一、投标须知前附表 .3二、投标须知修改表 .6三、投标须知通用条款 .12（一）总则 .12（二）招标文件 .13（三）投标文件的编制 .15（四）投标文件的递交 .22（五）开标、评标、定标及合同签定 .23第二章 开标、评标及定标办法 .26一、开标、评标及定标办法修改表 .26二、采用资格后审方式施工招标项目开标、评标及定标办法 .30（一）总则 .30（二）开标
2、评标办法程序和细则 .33两阶段评标法 .33第三章 合同条款 .51第四章 投标文件格式 .52第五章 技术条件（工程建设标准） .59第六章 图纸及勘察资料 .60第七章 工程量清单 .61第八章 最高投标限价（招标控制价） .623第一章 投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用 GZZB2010-008-2.4 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同等效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款 可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目 条款
3、号 内容 说明与要求1 1 定义招标人（即发包人）：广州市海珠区人民政府素社街道办事处 项目建设管理单位： / 招标代理：广州工建工程咨询有限公司 设计单位： 广州市城市更新规划研究院 监理单位： / 2 2.2 工程名称 基立新村社区微改造项目施工总承包 3 2.2 建设地点海珠区基立新村社区，东至万寿路南二街，南至广州海珠区外国语万寿北街，西至基立北街四航大院一带，北至万寿路；东北至基立北街，南至前进路，西至嘉汇华庭兰蕙园 4 2.2 建设规模 详见本项目招标公告 5 2.2 承包方式 包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单价包干、项目措施费包干。6 2.2 质量标准 合格
4、。 7 2.2 招标范围 详见本工程招标公告8 2.2 工期要求 2018 年 月 日计划开工，施工总期： 100 日历天。 9 3 资金来源 财政资金10投标人及项目负责人资质等级要求详见本工程招标公告11 资格审查方式 电子化资格后审。12 13.1报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价，按国家、省有关计价规范执行。13 15.1 投标有效期 90 日历天（从递交投标文件截止之日计起）4项目 条款号 内容 说明与要求14 16 投标担保1 收取方式：方式一：由广州公共资源交易中心代收。2.投标担保额度： 14 万元（在招标过程中不可调整） 。3.缴纳时间：递交投标文件开始时至开标前。4.
5、投标担保的相关事宜详见招标文件 16 款。15 7.5 领取招标文件及图纸 由投标人自行在广州公共资源交易中心网站下载。16 5.1 踏勘现场时间：自招标公告发布之日起具备现场踏勘条件；方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘；现场详细地点：海珠区基立新村社区，东至万寿路南二街，南至广州海珠区外国语万寿北街，西至基立北街四航大院一带，北至万寿路；东北至基立北街，南至前进路，西至嘉汇华庭兰蕙园;17 8.1 招标答疑1.方式：网上答疑：2. 疑问提交时间： 年 月 日 时前3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前 15 日4.进入到提问区域的密码为 123456 5.网上答疑的相
6、关事项详见招标文件 8.1 款。6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。18 11.1 投标文件的组成投标文件由资格审查文件、 投标函 、 广州建设工程施工招标投标书 、用于评标的业绩、 响应招标文件所附施工组织设计要点的承诺书 、 对投标文件编制的承诺投标报价文件等组成。19 17.1 投标文件份数 投标文件为含电子签名及电子签章的加密电子投标文件 1 套。20 19.120.1递交投标文件的时间和地点1.递交方式：网上递交投标文件2.递交投标文件的起始时间：年 月 日 时 分。截止时间： 年 月 日 时 分。2.地点：广州公共资源交易中心网
7、站。3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。21 20.4项目负责人自助签到时间和地点1.自助签到及人工应急签到起始时间：年 月 日 时 分。截止时间： 年 月 日 时 分。2.地点：广州公共资源交易中心二楼中庭。3.人工应急签到地点：广州公共资源交易中心 室。4.投标人凭自助签到失败通知在签到截止时间前到达人工应急签到地点的，应按应急方案办理签到手续。逾期到达的，不再受理其人工应急签到。5.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。22 37.1 开标开始时间和地点1.开标开始时间： 年 月 日 时 分 2.地点：广州公共资源交易中心 室。3.上述时
8、间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。5项目 条款号 内容 说明与要求23 开标评标办法 两阶段评标法24 31.1 履约担保 中标人提供的履约保证金为中标价款的 10%。25 最高投标限价本项目最高投标限价为人民币 7125187.20 元，其中安全文明施工费为 792765.76 元, 余泥渣土运输与排放费为 66089.90 元，投标价超过最高投标限价的投标文件将被拒绝。26 保修期 按照建设工程质量管理条例规定27 41.2第二阶段评标参考价的下浮率计算第二阶段评标参考价的下浮率 X 从0.5%、1%、1.5%、2%、2.5%、3%、3.5%中通过摇珠机随机抽取。28
9、评标委员会组成 由招标人依法组建评标委员会。29第一阶段企业综合诚信评价排名计分本项目企业综合诚信评价排名得分，以 房屋建筑施工总承包 排名为准。30 13.4、13.5.2 合同价款的调整办法 按合同相关条款规定。 31建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法 （建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。32广州市本级财政性资金投资施工招标项目按广州市政府投资管理条例执行。注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价 60 日诚信分。6二、投标须知修改表声明：本投标须知使用 GZZ
10、B2010-008-2.4 招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市住房和城乡建设委员会网站（网址：http:/ 修改类型：修改原文：5.1 投标人应按本投标须知前附表第 16 项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。现文：投标人应按本投标须知前附表第 16 项所
11、述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。投标人不进行踏勘的，视为已熟知现场条件，自行承担相关风险。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。条款号：8.1 修改类型：修改原文： 招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件（包括招标图纸、清单、招标控制价）有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源
12、交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问” 输入密码（密码为： ）进入到提问区域无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。现文：招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件（包括招标图纸、清单、招标控制价）有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招7标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问” 输入密码（密码为：123456 ）进入到提问区域无记名或匿名提出问题
13、以及查看所有的问题。条款号： 11.1 修改类型：修改原文：投标文件由资格审查文件、 投标函 、 广州建设工程施工招标投标书、用于评标的业绩、 响应招标文件所附施工组织设计要点或施工方案的承诺书 、对投标文件编制的承诺投标报价文件等组成。现文：投标文件由资格审查文件、 投标函 、 广州建设工程施工招标投标书、用于评标的业绩、 响应招标文件所附施工组织设计要点的承诺书 、 对投标文件编制的承诺投标报价文件等组成。条款号： 11.2 修改类型：修改原文：资格审查文件主要包括的内容：（1）法定代表人证明书，如投标文件为委托代理人签署应同时附上法定代表人证明书和法定代表人授权书。 （2）企业资质证书；
14、（3）建筑施工企业安全生产许可证；（4）项目负责人（按按网上投标登记时选择拟投标的项目负责人）（5）项目负责人安全生产考核合格证（B 类） ，或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图） ；专职安全人员的安全生产考核合格证（C 类） ，或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图（按网上投标登记时选择拟派专职安全员） 。项目负责人与安全员不为同一人；（6）用于资格审查的业绩（设置业绩要求时选择此项，投标人在投标截止前按网上投标登记时选择用于资格审查的业绩，并用本企业的 CA 数字证书对生成的内容进行签
15、章） ；（7）投标人建立企业诚信档案，拟担任本工程项目负责人为本企业诚信档案中的在册人员；8（8）投标人按照规定的格式及内容要求签署的投标申请人声明 （格式见第四章） ；（9）列明主办单位的联合体工作协议（采用联合体投标时需递交，投标人拟任本工程项目负责人应为联合体主办方诚信档案中的在册人员，联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任） ； （10）投标人具有在广州地区可使用适合本工程的机械设备的证明文件（发票须与设备现场全貌彩照放置同一页，彩照须能反映其规格型号。扫描件，原件备查） 。 （含有市政道路面层沥青摊铺且沥青摊铺占预计发包价 50%或以上的大、中修市政公用工程需提供该项内容的证
16、明文件） 。注：资格审查内容的（2）至（7）项的资料（除第 5 点需提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图外）取自投标申请人在广州市房建和市政企业库中的资料，在广州市房建和市政企业库该部分资料将被视为投标申请人递交的资格审查资料的一部分，资格审查文件不需另行提交。现文：资格审查文件主要包括的内容：（1）投标文件中有法定代表人证明书，如投标文件为委托代理人签署应同时附上法定代表人证明书和法定代表人授权书。 （2）企业资质证书；（3）建筑施工企业安全生产许可证；（4）项目负责人（按网上投标登记时选择拟投标的项目负责人）（5）项目负责人持有在有效期内的安
17、全生产考核合格证书（B 类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图。专职安全人员须具有在有效期内的安全考核合格证书（C 类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图。项目负责人和安全员不为同一人。（6）投标人在广州市住房和城乡建设委员会建立企业诚信档案，拟担任本工程项目负责人为本企业诚信档案中的在册人员；（7）投标人按照规定的格式及内容要求签署的投标申请人声明 （格式见第四章） ；（8）本项目不允许联合体投标。注：资格审查内容的（2）至（6）项的资料（除第 5 点需提供广东省建筑施9工企业
18、管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图外）取自投标申请人在广州市房建和市政企业库中的资料，在广州市房建和市政企业库该部分资料将被视为投标申请人递交的资格审查资料的一部分，资格审查文件不需另行提交。 ）条款号：11.6 修改类型：修改原文：响应招标文件所附施工组织设计要点或施工方案的承诺书 （格式见第四章）现文：响应招标文件所附施工组织设计要点的承诺书 （格式见第四章）条款号：13.5 修改类型：修改原文：工程项目实施期间和结算时，招标文件工程量清单中漏列而由监理单位和招标人现场签证确认的工程项目、原设计没有而由招标人批准设计变更产生的工程项目，视为新增项目，按以下顺序确
19、定价格：现文：工程项目实施期间和结算时，原设计没有而由招标人批准设计变更产生的工程项目，视为新增项目，按以下顺序确定价格：条款号：13.5.1 修改类型：修改原文：中标的投标文件工程量清单中已有相同项目的适用综合单价，则沿用；现文：中标的投标文件工程量清单中已有相同项目的适用综合单价，按投标文件的综合单价（投标单位的投标综合单价不得高于定额的标准，主要材料价格不得高于现行市场价及广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息的单价，否则，结算时按第 13.5.3 条款标准计价）结算，只调整工程量；条款号：13.5.2 修改类型：修改原文：中标的投标文件工程量清单中已有类似项目的综合单价，则按类似项目
20、的综合单价对相应子目、消耗量、单价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变。如中标的投标文件工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上，则由招标人按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。如换算时出现类似项目中没有的材料单价，按广州市造价管理站同期广州地区建设工程常用材料综合价格计算， 广州地区建设工程常用材料综合价格没有的材料单价，由招标人在招标文件中依法确定计价方式。10现文：中标的投标文件工程量清单内有类似项目的综合单价，只是主材变更的，则只调整主材价格，其它不变。条款号：13.5.3 修改类型：修改原文：13.5.3 中标的投标文件工程量清单中没有相同项目或
21、类似项目的，如可套取相关定额，则以相关定额为基数下浮计算单价,下浮率为中标价相对于招标控制价的下浮率（下浮率=(招标控制价-中标价)/招标控制价） 。现文：中标的投标文件工程量清单中没有相同项目或类似项目的，则作为新增项目（是否为新增项目由招标人确定） ，结算时按省、市建委颁发的现行执行定额计算。材料价格在广州建设工程造价信息的常用材料税前综合价中有对应的，按施工期间的税前综合价计算，其他材料价格由建设单位、施工单位、监理单位按实际使用的厂家、品牌、规格、质量等结合市场行情进行确定。取费标准按施工期对应的广州市计费文件，变更部分的下浮率按投标下浮率（投标下浮率=（招标控制价-中标价）招标控制价
22、100%） （计算式中各项均不含暂列金） 。条款号：13.5.4 修改类型：修改原文：13.5.4 如相关定额没有相应子目的，其计价方式由招标人在本招标文件第三章中另行规定。未规定的，中标后双方协商约定。现文：本工程的结算造价最终以广州市海珠区财政部门审核的工程结算价为准。支付时间根据广州市海珠区财政部门最终的拨款时间确定。条款号：13.9 修改类型：删除原文：13.9 纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目） 。条款号：20.4 修改类型：修改原文：递交投标文件截止时间到达后的一小时内，项目负责人须凭身份证到广州公共资源交易中心自助签到。具体操作步骤详见广州公共资源交易中心发布的项目负责人自助签到操作指引 。现文：递交投标文件截止时间到达后的一小时内，项目负责人须凭第二代身份证到广州公共资源交易中心自助签到。具体操作步骤详见广州公共资源交易中心发布的项目负责人自助签到操作指引 。
