1、广 西 国 际 商 务 职 业 技 术 学 院 新 校区 建 设 项 目 可 行 性 研 究 报 告（ 精 选 稿 ）工程咨询证书：工咨甲 12520070010工程设计证书：甲级 A1450028422017 年 7 月广西国际商务职业技术学院新校区建设项目可行性研究报告TEL：07712438070 FAX：077124163372目 录第一章 总论 .31.1 项目概况 .3第二章 建设规模 .82.1 建设内容与规模一览表 .82.2 分期建设内容与规模一览表 .9第三章 工程技术方案 .123.1 总平面布置方案 .123.2 建筑工程 .163.3 结构工程 .193.4 给排水工
2、程 .203.5 电气工程 .233.6 智能系统 .263.7 暖通工程设计 .283.8 消防工程 .313.9 供气工程 .34第四章 项目实施进度 .354.1 项目建设工期 .354.2 项目实施进度 .35第五章 研究结论与建议 .375.1 研究结论 .375.2 建议 .37广西国际商务职业技术学院新校区建设项目可行性研究报告TEL：07712438070 FAX：077124163373第一章 总论1.1 项目概况1.1.1 拟建地点广西国际商务职业技术学院新校区位于南宁教育园区西片区内，发展大道以南，建设南路以东。新校区规划总用地面积 731857（约 1098 亩） ，净
3、用地面积 554813（约 832.22 亩） ；其中本项目用地面积 406008（约 609 亩） ，净用地面积 358895（约 538 亩） ；预留发展用地 325864（约 489 亩） 。1.1.2 项目建设内容与规模本项目总建筑面积 286960，其中：地下建筑面积 12000，地上建筑面积 274960，在校生人数 12000 人。建设内容包括：公共教学楼 12720、教学楼 43920、综合实训楼 13000、图书馆 18000、体育馆 15000、师生活动中心 5500、会堂 4920、学生宿舍 120000、食堂 10000、教工单身宿舍 5400、后勤综合服务楼 1870
4、0、行政办公楼 7800、地下室 12000。项目分两期进行建设，其中：（1）一期总建筑面积 213648，包括教学楼 28419、综合实训楼13000、图书馆 18000、体育馆 15000、师生活动中心 5500、会堂4920、学生宿舍 80309、食堂 10000、后勤综合服务楼 18700、行政办公楼 7800、地下室 12000。（2）二期总建筑面积 73312，包括公共教学楼 12720，教学楼15501、学生宿舍 39691、教工单身宿舍 5400。1.1.3 项目总资金及资金筹措方式本工程总投资 15.35 亿元，其中工程费用 10.429 亿元，工程建设其他费用3.145 亿
5、元（其中建设用地费 2.116 亿元） ，预备费 0.679 亿元，建设期利息1.097 亿元。广西国际商务职业技术学院新校区建设项目可行性研究报告TEL：07712438070 FAX：0771241633741.1.4 新校区建设内容及规模总指标详见下表：表 1-1 主要技术经济指标表 序号 项目名称 单位 数量 备注1 总用地面积 406008 约 609 亩1.1 一期工程 341254 约 512 亩1.2 二期工程 64754 约 97 亩2 净用地面积 358895 约 538 亩2.1 一期工程 299313 约 449 亩2.2 二期工程 59582 约 89 亩3 总建筑面
6、积 2869603.1 地上建筑面积 2749603.1.1 公共教学楼 127203.1.2 教学楼 439203.1.3 综合实训楼 130003.1.4 图书馆 180003.1.5 体育馆 150003.1.6 师生活动中心 55003.1.7 会堂 49203.1.8 学生宿舍 1200003.1.9 食堂 100003.1.10 教工单身宿舍 54003.1.11 后勤综合服务楼 187003.1.12 行政办公楼 7800广西国际商务职业技术学院新校区建设项目可行性研究报告TEL：07712438070 FAX：077124163375序号 项目名称 单位 数量 备注3.2 地下
7、室 12000 人防地下室4 在校生人数 人 120005 建筑占地面积 704146 容积率 0.777 绿化率 % 40.58 建筑密度 % 19.69 项目总投资 万元 153500.009.1 工程费用 万元 104296.199.2 工程建设其他费用 万元 31450.299.3 预备费 万元 6787.329.4 建设期贷款利息 万元 10966.20表 1-2 一期主要技术经济指标表 序号 项目名称 单位 数量 备注1 总用地面积 341254 约 512 亩2 净用地面积 299313 约 449 亩3 总建筑面积 2136483.1 地上建筑面积 2016483.1.1 教学
8、楼 284193.1.2 综合实训楼 130003.1.3 图书馆 180003.1.4 体育馆 150003.1.5 师生活动中心 5500广西国际商务职业技术学院新校区建设项目可行性研究报告TEL：07712438070 FAX：077124163376序号 项目名称 单位 数量 备注3.1.6 会堂 49203.1.7 学生宿舍 803093.1.8 食堂 100003.1.9 后勤综合服务楼 187003.1.10 行政办公楼 78003.2 地下室 12000 人防地下室4 学生人数 人 100005 建筑占地面积 575736 容积率 0.77 绿化率 % 418 建筑密度 % 1
9、9.24表 1-3 二期主要技术经济指标表 序号 项目名称 单位 数量 备注1 总用地面积 64754 约 97 亩2 净用地面积 59582 约 89 亩3 总建筑面积 733123.1 公共教学楼 127203.2 教学楼 155013.3 学生宿舍 396913.4 教工单身宿舍 54004 建筑占地面积 128415 容积率 1.23广西国际商务职业技术学院新校区建设项目可行性研究报告TEL：07712438070 FAX：077124163377序号 项目名称 单位 数量 备注6 绿化率 % 397 建筑密度 % 21.55广西国际商务职业技术学院新校区建设项目可行性研究报告TEL：
10、07712438070 FAX：077124163378第二章 建设规模2.1 建设内容与规模一览表广西国际商务职业技术学院新校区校舍建设内容见下表 2-1：表 2-1 广西国际商务职业技术学院新校区建设内容与规模一览表 序号 项目名称 单位 数量 备注1 总用地面积 406008 约 609 亩1.1 一期工程 341254 约 512 亩1.2 二期工程 64754 约 97 亩2 净用地面积 358895 约 538 亩2.1 一期工程 299313 约 449 亩2.2 二期工程 59582 约 89 亩3 总建筑面积 2869603.1 地上建筑面积 274960公共教学楼 1272
11、0 1 栋，6 层教学楼 43920 17 栋，5 层综合实训楼 13000 1 栋，6 层图书馆 18000 1 栋，5 层体育馆 15000 1 栋，3 层师生活动中心 5500 1 栋，3 层会堂 4920 1 栋，2 层学生宿舍 120000 26 栋，6 层食堂 10000 2 栋，3 层、2 层教工单身宿舍 5400 2 栋，6 层其中后勤服务楼 18700 7 栋，1 层、2 层；含商业街、垃圾广西国际商务职业技术学院新校区建设项目可行性研究报告TEL：07712438070 FAX：077124163379序号 项目名称 单位 数量 备注中转站行政办公楼 7800 1 栋，6
12、层3.2 地下建筑面积 12000 人防地下室4 建筑底面积 704145 容积率 0.776 建筑密度 19.67 绿地率 % 40.58 停车位 个 600 地下 240 个，地上 360 个2.2 分期建设内容与规模一览表考虑到新校区整体建设规模与投资较大，一次性建设具有一定的难度，为了确保项目人力、资金的及时到位，因此，项目的建设采取分期实施、逐步推进的方式进行。本项目的建设分两期实施，各期具体建设内容及规模详表 2-2及表 2-3。广西国际商务职业技术学院新校区建设项目可行性研究报告TEL：07712438070 FAX：0771241633710表 2-2 一期建设内容与规模表 序
13、号 项目名称 单位 数量 备注1 总用地面积 341254 约 512 亩2 净用地面积 299313 约 449 亩3 总建筑面积 2136483.1 地上建筑面积 201648教学楼 28419 11 栋，5 层综合实训楼 13000 1 栋，6 层图书馆 18000 1 栋，5 层体育馆 15000 1 栋，3 层师生活动中心 5500 1 栋，3 层会堂 4920 1 栋，2 层学生宿舍 80309 21 栋，6 层食堂 10000 2 栋，3 层、2层后勤综合服务楼 187007 栋，1 层、2层；含商业街、垃圾中转站其中行政办公楼 7800 1 栋，6 层3.2 地下室 12000 人防地下室4 建筑占地面积 575735 容积率 0.76 绿化率 % 417 建筑密度 % 19.24
