1、广西壮族自治区贺州市张公岭矿区金银铅锌矿采矿权评估报告鄂永矿权评2014字第 0136 号湖北永业地矿评估咨询有限公司二一四年六月五日广西壮族自治区贺州市张公岭矿区金银铅锌矿采矿权评估报告湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层 1 室邮编：430070 电话：027-87270929 传真：027-872709291 广西壮族自治区贺州市张公岭矿区金银铅锌矿采矿权评估报告摘 要鄂永矿权评2014字第 0136 号评估机构：湖北永业地矿评估咨询有限公司评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅采矿权人：贺州市金琪矿业有限责任公司评估对象：广西壮族自治区贺州市张公
2、岭矿区金银铅锌矿采矿权评估评估目的：广西壮族自治区国土资源厅拟出让 “广西壮族自治区贺州市张公岭矿区金银铅锌矿采矿权”， 为采矿权延续登记价款 处置提供参考意见。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托方提供在本次评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“ 广西壮族自治区 贺州市张公岭矿 区金银铅锌矿采矿权” 公平、合理、真实 的价值参考意见。评估基准日：2014 年 4 月 30 日评估日期：2014 年 5 月 1 日2014 年 6 月 5 日评估方法：折现现金流量法主要经济技术指标：广西壮族自治区贺州市张公岭矿区金银铅锌矿截止到评估基准日 2014 年 4 月 30 日，本次评估未交价
3、款铅锌矿资源储量 672.13 万吨，金银矿资源储量 8.22 万吨；评估利用铅锌矿资源储量 523.27 万吨，金银矿资源储量3.53 万吨；矿区内采矿回采率 90%；矿石贫化率为 10%；铅锌矿可采储量 470.95 万吨，金银矿 可采资源储量 3.18 万吨；生产能力为铅锌矿石 30 万吨/年，评估服务年广西壮族自治区贺州市张公岭矿区金银铅锌矿采矿权评估报告湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层 1 室邮编：430070 电话：027-87270929 传真：027-872709292 限 17.44 年；金银矿生产能力为 1.5 万吨/年，评估服
4、 务年限为 2.35 年。铅销售价格取 8973.13 元/吨（不含税）， 锌销售价格取 8128.84 元/ 吨（不含税），金销售价格取203406.40 元/千克（不含税）；银销售价格取 2877.95 元/ 千克（不含税）；折现率 8。评估结果：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和 评估参数， 经过认真估算，确定“广西壮族自治区贺州市张公岭矿区金银铅锌矿采矿权”在评估基准日时 点上的价值为 4733.92 万元，大写人民币肆仟柒佰叁拾叁万玖仟贰佰元整。评估有关事项声明：评估结论的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结果无效
5、，需重新进行评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。 评估报告的使用权归 委托方所有，未 经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表在任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自广西壮族自治区贺州市张公岭矿区金银铅锌矿采矿权评估报告正文，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该 采矿权评估报告全文。法定代表人：项目负责人：广西壮族自治区贺州市张公岭矿区金银铅锌矿采矿权评估报告湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层 1 室邮编：430070 电话：027-87270929
6、传真：027-872709293 注册矿业权评估师：湖北永业地矿评估咨询有限公司二一四年六月五日广西壮族自治区贺州市张公岭矿区金银铅锌矿采矿权评估报告湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层 1 室邮编：430070 电话：027-87270929 传真：027-872709293 广西壮族自治区贺州市张公岭矿区金银铅锌矿采矿权评估报告目 录一、正文目录1. 评估机构.12. 评估委托方.13. 采矿权人概况.14. 评估目的.25. 评估对象和评估范围及以往评估史.26. 评估基准日.47. 评估依据.48. 矿产资源开发概况.68.1 矿区位置和交通、
7、自然地理 .68.2 矿区地质工作概况及已取得的地质勘查成果 .68.3 矿区地质概况 .118.5 矿床开采技术条件 .248.6 矿山开发利用现状 .349. 评估实施过程.3510. 评估方法3611. 技术指标、参数的选取和计算.3711.1 对资源储量核实报告及开发利用方案的评价 .3711.2 保有资源储量 .3811.3 评估利用的资源储量 .4211.4 开采技术指标 .4311.5 采矿方案 .4411.6 产品方案 .44广西壮族自治区贺州市张公岭矿区金银铅锌矿采矿权评估报告湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层 1 室邮编：4300
8、70 电话：027-87270929 传真：027-872709294 11.7 可采储量 .4411.8 生产规模及服务年限 .4912. 主要经济参数的选取和计算.5112.1 固定资产投资、回收固定资产残值和回收抵扣设备进项税 .5112.2 流动资金 .5212.3 产品价格及销售收入 .5212.4 总成本费用及经营成本 .5812.5 销售税金及附加 .6412.6 企业所得税 .6612.7 折现率 .6713. 评估假设.6714. 评估结论.6814.1 评估结果 .6814.2 评估结论 .6815. 特别事项说明.6815.1 评估结果有效期 .6815.2 评估基准日后
9、的调整事项 .6915.3 评估结果有效的其它条件 .6915.4 特殊事项说明 .6916. 矿业权评估咨询报告使用限制6917. 评估机构和注册矿业权评估师签字、盖章7018. 矿业权评估报告日70二、附表目录附表一、广西壮族自治区贺州市张公岭矿区金银铅锌矿采矿权评估价值计算表附表二、广西壮族自治区贺州市张公岭矿区金银铅锌矿采矿权评估固定资产投资计算表附表三、广西壮族自治区贺州市张公岭矿区金银铅锌矿采矿权评估固定资产折旧计广西壮族自治区贺州市张公岭矿区金银铅锌矿采矿权评估报告湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层 1 室邮编：430070 电话：02
10、7-87270929 传真：027-872709295 算汇总表附表四、广西壮族自治区贺州市张公岭矿区金银铅锌矿采矿权评估成本费用计算表附表五、广西壮族自治区贺州市张公岭矿区金银铅锌矿采矿权销售收入计算表附表六、广西壮族自治区贺州市张公岭矿区金银铅锌矿采矿权评估税、费汇总表附表七、广西壮族自治区贺州市张公岭矿区金银铅锌矿采矿权评估储量计算表三、附件目录附件一、关于广西壮族自治区贺州市张公岭矿区金银铅锌矿采矿权评估报告书附件使用范围的声明（共 1 页）；附件二、湖北永业地矿评估咨询有限公司企业法人营业执照（共 1 页）；附件三、湖北永业地矿评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书及矿业权评估师资
11、格证书（共 3 页）；附件四、采矿权评估合同（共 6 页）；附件五、采矿许可证（证号：C4500002011054220112088）（共 1 页）；附件六、四川新力资产评估有限公司编制的广西龙水金矿张公岭矿区采矿权评估报告书（川新资矿桂评200605 号）（共 43 页）；附件七、广西壮族自治区国土资源厅关于广西龙水金矿张公岭矿区采矿权评估报告书结果确认书（桂国土资矿认字2007第 7 号）（共 1 页）；附件八、 广西壮族自治区贺州市张公岭矿区金银铅锌矿资源储量核实报告（广西黄金公司，2013 年 1 月）（共 134 页）；附件九、广西壮族自治区国土资源厅关于广西壮族自治区贺州市张公岭矿
12、区金银铅锌矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（桂资储备201357 号）（共 1 页）；附件十、广西壮族自治区国土资源厅资源规划院关于广西壮族自治区贺州市张公岭矿区金银铅锌矿资源储量核实报告评审意见书（桂规储评字201316 号）（共 30 页）；附件十一、 贺州市金琪矿业有限责任公司张公岭金银铅锌矿开采设计方案（广西工业建筑设计研究院有限公司， 2014 年 2 月）（共 130 页）；广西壮族自治区贺州市张公岭矿区金银铅锌矿采矿权评估报告湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层 1 室邮编：430070 电话：027-87270929 传真：0
13、27-872709296 附件十二、广西壮族自治区国土资源厅资源规划院关于贺州市金琪矿业有限责任公司张公岭金银铅锌矿开采设计方案评审意见书（桂国土矿开审201411 号）（共 18 页）；附件十三、广西壮族自治区国土资源厅关于划定张公岭金银铅锌矿矿区范围的批复（桂国土资采划201321 号）（共 4 页）；附件十四、关于贺州市金琪矿业有限责任公司免交采矿权价款的请示（贺金办201419 号）（共 3 页）；附件十五、广西工业建筑设计研究院有限公司提供的生产成本明细补充说明（共2 页）；附件十六、广西自治区国土资源厅关于出让广西龙水金矿张公岭矿区采矿权使用费和价款专用收据（共 1 页）；附件十七
14、、贺州市金琪矿业有限责任公司产品销售发票（共 7 页）附件十八、贺州市金琪矿业有限责任公司企业法人营业执照（共 1 页）；附件十九、采矿权人关于广西壮族自治区贺州市张公岭矿区金银铅锌矿采矿权评估的承诺函（共 1 页）；附件二十、关于广西壮族自治区贺州市张公岭矿区金银铅锌矿采矿权评估的自述材料（共 4 页）。广西壮族自治区贺州市张公岭矿区金银铅锌矿采矿权评估报告湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层 1 室邮编：430070 电话：027-87270929 传真：027-872709291 广西壮族自治区贺州市张公岭矿区金银铅锌矿采矿权评估报告鄂永矿权评2
15、014 字第 0136 号湖北永业地矿评估咨询有限公司受广西壮族自治区国土资源厅委托，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客 观、独立、公正、科学的原则，选择合理的评估方法，按照必要的评估程序，通过实地 调查、市 场询证、资料收集和 综合分析计算等工作，对“广西壮族自治区贺州市张公岭矿区金银铅锌矿采矿权” 在 2014 年 4 月 30 日评估基准日所表现的市场价值作出了公允反映。现谨将采矿权评估情况及该时点的评估结果报告如下。1. 评估机构名称：湖北永业地矿评估咨询有限公司地址：武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层 1 室法定代表人：方国成企业法人营业执照号：420106000022029探
16、矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2008014 号2. 评估委托方本项目为出让项目；评估委托方为：广西壮族自治区国土资源厅；采矿权人：贺州市金琪矿业有限责任公司 。 3. 采矿权人概况采矿权人：贺州市金琪矿业有限责任公司；公司名称：贺州市金琪矿业有限责任公司；注册号：451100000003487（3-1）；地址：贺州市八步区南乡镇龙水 1 号；广西壮族自治区贺州市张公岭矿区金银铅锌矿采矿权评估报告湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层 1 室邮编：430070 电话：027-87270929 传真：027-872709292 注册资本：壹仟万元整；
17、企业类型：有限责任公司（内资法人独资）；经营范围：金、银、铅、 锌矿开采（有效期至 2013 年 11 月 21 日止）、选冶、销售；矿山技术咨询服务。4. 评估目的广西壮族自治区国土资源厅拟出让“广西壮族自治区贺州市张公岭矿区金银铅锌矿采矿权”， 为采矿权延续登记价款处置提供参考意见 。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托方提供在本次评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“广西壮族自治区贺州市张公岭矿区金银铅锌矿采矿权”公平、合理、真实的价值参考意见。5. 评估对象和评估范围及过往评估史5.1 评估对象及范围本 次 评 估 项 目 的 评 估 对 象 为 广西壮族自治区贺州市张公岭矿区
18、金银铅锌矿采矿权。广西壮族自治区国土资源厅关于划定张公岭金银铅锌矿矿区范围的批复（桂国土资采划201321 号）确定矿区范 围，矿区面积为 8.4477 平方公里。矿山开采深度由+935 至-160 米标高，生产规模为铅锌矿 30.00 万吨/年，金 银矿 1.5 万吨，矿区由 58 个拐点圈定，矿区拐点坐标见下表。广西壮族自治区贺州市张公岭矿区金银铅锌矿区范围拐点坐标表登记拐点坐标（北京 54 坐标系） 登记拐点坐标（西安 80 坐标系）点号 X(北坐标) Y(东 坐标) 点号 X(北坐标) Y(东坐标)1 2707460.00 37599410.00 1 2707401.599 37599
19、345.8682 2707250.00 37599780.00 2 2707191.595 37599715.8703 2707060.00 37599910.00 3 2707001.593 37599845.8704 2706980.00 37599900.00 4 2706921.592 37599835.8705 2706900.00 37600040.00 5 2706841.591 37599975.8716 2707040.00 37600110.00 6 2706981.592 37600045.8727 2706820.00 37600400.00 7 2706761.588 37600335.8738 2706690.00 37600440.00 8 2706631.587 37600375.8739 2706640.00 37600540.00 9 2706581.586 37600475.87410 2706520.00 37600560.00 10 2706461.585 37600495.87311 2706360.00 37600770.00 11 2706301.583 37600705.87412 2706350.00 37600830.00 12 2706291.583 37600765.875
