1、 房产权及土地使用权拍卖 文件 编号 SG2017-CQ-003 拍卖 人： 潍坊国利拍卖有限公司 2017 年 11 月 30 日 目 录 1、 拍卖 公告 2、 拍卖 须知 (后附 房屋建筑物状况 ) 3、 成交通知书 4、 成交 确认书 （样本） 5、法定代表人证明书 6、委托书 7、 竞买协议 （样本） 8、 竞买申请书 （样本）1 拍卖公告 受委托，对下列 标的物产权 进行公开拍卖，现公告如下： 一、 标的概况： 位于寿光市正阳路西、圣城街北的房产权及土地使用 权 ， 起拍价（人民币） :4647.771 万元。 二、 竞买方式：网上竞价，价高者为买受人。 三、 竞买人资格 自然人、
2、法人或其他经济组织均可报名参加。 四、 竞买报名须知 1、凡有意参加竞买者，请于 2017 年 11 月 30 日至 2017 年 12 月 18日 登 录 潍 坊 市 公 共 资 源 交 易 网 进 行 注 册 报 名 （ 网 址http:/）。 2、网上报名时间截止到 2017 年 12 月 18 日 15 时，竞拍保证金 50 万元，缴纳时间截止到 2017 年 12 月 18 日 15 时前，以实际到账时间为准，建议提前缴纳。 五、网上竞价时间为 2017 年 12 月 19 日 9 时至 11 时。 联系电话： 0536-2236290 13964775369 刘女士 联系地址： 寿
3、光市正阳路玫瑰园东南角沿街 43 号商铺 潍坊国利拍卖有限公司 2017 年 11 月 30 日 2 拍卖 须知 一 、 本次 房产权及土地 使用权 网上竞价 拍卖 遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 二 、 拍卖标的物： 位于寿光市正阳路西、圣城街北的城信大厦房产权及土地使用权拍卖。 （幢 1 号 1-2 层、幢 1 号 3-12 层寿房权证寿光字第 2014205791 号； 4 号寿房权证寿光字第 2014205887 号； 3 号寿房权证寿光字第 2014205789 号；锅炉房；西二层楼；西平房；传达室；钢结构车库；消防房；大门；院墙；法桐；水泥地面；锅炉；广告牌；变压器）；国有土
4、地使用证号为寿国用（ 2014）第 00370 号。其中有证房产幢 1、 3、 4 号总建筑面积约 7912.44 ，无证房产总建筑面积约639.83 ，土地使用面积约 5390 。 详见后附 房屋建筑物状况 ) 拍卖标的上如存在其它合法占有或无合同、无法定原因占有的，均由竞买人自行 了解，并于买受后自行与相关权利人依法处理。 三 、竞买资格及要求 自然人、法人或其他经济组织均可报名参加 竞买。法律法规另有规定的除外。 1.网上注册。有意竞买人请登录潍坊市公共资源交易中心（ http:/）会员中心 点击会员网上注册 完善网员信息填写（记好用户名、密码，会员类型选择产权交易项目下“ 产权竞买人
5、” ） 点击完成（注册） 返回潍坊市公共资源交易中心首页 会员中心 企业会员系统 -输入注册的用户名、密码 完善基本信息 扫描件查看上传相关资料的原件扫 描件（诚信承诺书到潍坊市公共资源交易中心 资料下载中下载统一格式），已经在潍坊市公共资源交易中心注册的不需要重复注册。 2.网上验证。市公共资源交易中心对竞买人注册信息实施网上验证，验证通过后登录系统进行网上报名。网上验证时间：上午 9：00 11:30，下午 1:00 5： 00（法定公休日、法定节假日除外），网上验证咨询电话 0536-8097173，技术支持电话（江苏国泰新点软件公3 司）：王工： 18625136884。 3.网上报名
6、。 （ 1）时间： 2017 年 11 月 30 日 09 时至 2017 年 12 月 18 日 15 时（以 网上交易系统服务器时间为准，下同）。 （ 2）程序：登录潍坊市公共资源交易中心首页 报名入口 产权交易 找到要报名的项目 点击 “ 我要报名 ” 填写用户名、密码点击 “ 登录 ” （已登录的，直接进入后续环节） 选择产权竞买人登录， 业务管理 报名（对应所投项目） “ ” 后进入完善投标信息页面 点击添加保存（报名状态为 “ 报名成功 ” ） 点击生成子账号，格式为 37050167790800000597-*，中间字符 “ -” 为减号，并非下划线符 号，该账号即为保证金缴纳账
7、号；按要求缴纳到其他账户的，按 拍卖公告 规定缴纳（注 ： 竞买人缴纳竞买保证金：竞买人为自然人的须从个人账户缴纳，竞买人为法人的须从基本账户开户许可证所列账号（单位）进行电汇或转账，否则不予认可； 不同竞买人参与每宗项目所生成的保证金账号均不相同，竞买人务必在 拍卖公告 规定截止时间前 将保证金缴纳至生成的指定账号，逾期未缴纳至指定账号的，将导致 拍卖 （报价）被拒绝； 不同竞买人的保证金从同一单位或者个人的账户转出，或不同竞买人生成的保证金账号不同但缴纳至同一个保证金账号的，视为竞买人相互串通，将导致被拒绝并按有关规定处理） 竞买保证金缴纳后，各竞买人报名状态为已确认 竞买人点击 “ 打印
8、回执码 ” 打印网上报名回执单，网上报名成功，取得竞买资格。 （ 3） 本次拍卖 竞买保证金 为 50 万元。 4.竞买保证金须在 2017年 12月 18日 15时之前汇款到指定账户。经审查，有下列情形之一的，为无效申请： 4 （ 1）申请人不具备竞买资格的； （ 2）申请文件不齐全或不符合规定的； （ 3）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的； （ 4）未按规定缴纳竞买保证金的； （ 5）法律法规规定的其他禁止参加竞买的情形。 四 、网上竞价 1.竞价时间： 2017 年 12 月 19 日 9： 00 至 11： 00，（竞价限时 2小时）。 2.竞价规则： 本次拍卖起拍价为 46
9、47.771 万元 ,增价幅度为 1 万元 /次或其整倍数 . 3.竞价程序：请通过审查的竞买人务必在 “ 竞价时间 ” 内登录潍坊市公共资源交易中心首页（ http:/） 会员中心 网上竞价系统 输入竞价账号、密码 找到要竞价的项目及标的进行网上竞价。对于未在 竞价有效时间内登录网上竞价系统竞价的竞买人自行承担一切后果， 拍卖 人及潍坊市公共资源交易中心概不负责。 报名期间若只有一家取得竞买资格的合格竞买人， 竞买人须按竞价程序提交价格，在网上竞价结束后成为竞得人，即为 买受 人；报名期间若有两家及以上取得竞买资格的合格竞买人，竞买人 须按竞价程序进行竞价，价高者为竞得人，即为 买受 人。网
10、上竞价结束后，由 拍卖 人 签发 成交确认书 并与 买受 人签订 竞买协议 。 竞价有效时间内若无合格竞买人登录网上竞价系统竞价 （竞价系统出现故障不能实现竞价的） ，本次 拍卖 失败。 有下列情况之一的，视为 买受 人违约，其竞买保证金及已付款项不予退还，并承担因违约造成的各项损失： 5 1、 买受人拒绝 在 成交确认书 上签字的 ; 2、 买受人拒绝或不在规定期限内与拍卖人签订 竞买协议 的 ; 3、 买受人未在规定时间内缴纳成交价款及拍卖佣金全部费用的 ; 4、受让人未在规定时间内缴纳成交价款及交易费等全部费用的； 5、 其他违反相关法律、法规、规章规定的。 五 、 成交价款及拍卖佣金
11、本次 拍卖竞价 结束后 买受人需成交之日起 15 个工作日内 付清全部成交价款及拍卖佣金 (总成交价的 2%)。 六 、 注意事项 （一） 本场拍卖会中拍卖标的均以实地看样为准，以现状进行拍卖，拍卖人不保证所有拍卖标的有否质量瑕疵，不承 担所有拍品的瑕疵担保责任。竞买的拍卖标的进行全面了解并充分注意风险。本公司所提供的资料仅供竞买人参考，如相关资料发生变化，则以政府部门核定认可的文件为准，资料不足部分由竞买人（买受人）自行到有关部门查询并取得。竞买人一旦受理确认后即表明已完全了解情况，接受该拍品的一切现状（包括瑕疵），不得反悔，否则拍卖竞买保证金不予返还，并追究法律责任。 (二 )本次拍卖以房
12、地产现状进行拍卖。计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含有在房地产交易中应由买受人交纳的有关税费（如契税、过户手续费、印花税、权证费、以及房地产 交易中规定缴纳的费用：包括补交国有土地使用权出让金及相关费用等） 及不含拍卖佣金等 。 拍卖成交后，买受人凭本公司和委托方提供的有关文件资料，自行到房地产管理部门办理有关过户手续和支付相关税费。自行办理水、电、煤气等户名变更或申请安装手续，并承担相关费用。 (三 )买受人应履行交纳房地产交易中有关费用和税金的义务。买受人对其所购得房地产的处置及处置期限，如未按照法律、法规、规章的有关规定办理，造成的经济和法律责均由买受人承担。 (四 )房地产
13、现状中如有可移动的家具、设备（包括空调等），不属买受人所有。拍卖成交后，须待 委托方清场后才能办理交付手续。 (五 )买受人拍卖成交后 缴清所有款项 ，办理权属登记及产权过户手续委托方予以协助。 6 （ 六 ）成交后， 买受人 应对 成交确认书 予以签收，并按 拍卖须知 要求缴纳全部费用， 签订 竞买协议 。委托他人代签的，应 提交竞买 人亲笔签名或盖章的授权委托书。 成交确认书 对 拍卖 人和 买受人具有法律效力， 拍卖 人改变竞价结果的，或者 买受 人放弃 本次拍卖的，应当承担法律责任。 (七 ) 未竞得人的竞买保证金由潍坊市公共资源交易中心在网上竞价结束后 7 个工作日内不计息将竞买保证
14、金退还至竞买人竞买保证金缴纳账户 。 （ 八 ） 买受人如提供虚假材料造成本次拍卖的损失 ,拍卖人有权视为本次拍卖为无效拍卖 ,缴纳的竞买保证金不予退还 ,造成的一切损失由买受人自行承担 。 （ 九 ） 潍坊国利拍卖有限公司 对本须知有最终解释权。 潍坊国利拍卖有限公司 2017 年 11 月 30 日 7 房屋建筑物状况 1、幢 1 号：钢混结构，总层数 12 层，规划用途为办公，建筑面积为6270 平方米。外墙贴面砖或大理石，局部玻璃幕墙。铝合金窗。其中一层现用途为寿光农村商业银行营业室、北京汉丽轩烤肉超市及金通大药店用房，不锈钢玻璃门，内墙刷乳胶漆，瓷砖地 面；二层现用途为饭店营业厅，石
15、膏板吊顶，瓷砖地面；三层以上为办公写字间，现大部分空置，木门，内墙刷涂料，石膏板吊顶，地面部分铺瓷砖或木地板。不锈钢楼梯扶手，水泥或大理石楼梯踏步。大楼配套有水、电、中央空调、消防等设施。配有 2 部升降电梯。 2、幢 4 号：钢混结构，总层数 11 层，规划用途为办公，建筑面积为1263.6 平方米，该办公楼实际与幢 1 号楼作为整体使用。 3、幢 3 号：砖混结构，总层数为 1 层，规划用途为其他，建筑面积为378.84 平方米，平顶，外墙贴面砖，铝合金门窗，内墙及顶棚刷涂料，水泥地面，部分地面铺瓷砖 。 4、传达室：砖混结构，总层数为 1 层，建筑面积为 54.9 平方米，平顶，外墙贴面
16、砖，铝合金门窗，内墙及顶棚刷涂料，水泥地面，部分地面铺瓷砖。 5、西侧二层楼房：砖混结构，建筑面积为 394.56 平方米，外墙贴面砖。一层铁门，二层木门。 6、西侧平房（机房）：砖混结构，总层数为 1 层，建筑面积为 123.12平方米，外墙贴面砖，铝合金门窗。 7、消防室：砖混结构，总层数为 1 层，建筑面积为 22.79 平方米，外8 墙刷涂料，铝合金门窗，水泥地面。 8、锅炉房：砖混结构，总层数为 1 层，建筑面积为 13.30 平方米。 9、西侧钢结构车库：建筑面积为 31.16 平方米，复合板顶及外墙。 土地使用权状况 待估宗地面积为 5390 平方米，用途为商务金融用地，使用权类型为出让，终止日期为 2053 年 7 月 2 日，宗地形状规则，地势平坦，两面临街，对外交通便捷。 附属物包括：院墙、水泥地面等。 注 :数据仅供参考 ,按实际为准 !
