1、 房房 产产 总总 部部 零零 星星 修修 缮缮 工工 程程 监监 理理 项项 目目 （ 2017） 公公 开开 比比 选选 文文 件件 广州地铁集团有限公司 2017 年 12 月 目 录 第一章 比选须知 . 3 一、比选须知前附表 . 4 二、比选须知 . 6 （一）总则 . 6 （二）比选文件 . 7 （三）响应文件的编制 . 8 （四）响应文件的提交 . 10 （五） 响应文件开启 、评审、定选及合同签定 . 11 第二章 合同条款格式 . 14 第三章 响应文件格式 . 25 第四章 评审办法 . 31 一、总 则 . 31 二、响应文件启封和评审细则 . .34 第一章 比选须知
2、 一、比选须知前附表 项目 内容 说明与要求 1 项目名称 房产总部零星修缮工程监理 项目 （ 2017） 2 项目地点 广州市各行政区 （具体地点详见 修缮工程项目估算表 ） 3 比选控制价 含税控制总价为 人民币 197798.16元（监理费率不得超过 3.3%） 4 承包方式 总价包干（按单个项目费率包干），按单个项目 实际工程量 分阶段结算 5 承包内容 负责地铁房地产事业总部零星修缮工程项目的施工监理和造价咨询。 6 资金来源 财政资金 以及自有资金 7 响应人资质要求 见比选须知第 7条 8 踏勘现场 自行踏勘 9 比选答疑 疑问提交时间： 2017 年 12 月 7 日 11时前
3、，传真电话： 020-89616219 10 资格审查方式 资格后审 11 响 应文件有效期 120 日历天（从响应文件提交截止之日计起） 12 响应文件份数 响应文件份数： 正本 1套，副本 4套，共计 5套 。正本单独包封，以便启封时使用。 13 响应文件提交截止时间和地点 响应文件提交开始时间： 2017年 12 月 8日 下 午 1:45 响应文件提交截止时间： 2017 年 12 月 8 日 下 午 2:00 响应文件提交地点： 广州市海珠区新港东路 1238 号万胜广场 A 塔 17 楼房地产事业总部 14 响应文件启封时间和地点 时间： 2017 年 12 月 8 日 14:00
4、 地点： 广州市海珠区新港东路 1238号万胜广场 A塔 17楼房地产事业总部 15 评审办法 最低价法 16 比选保证金 本次比选保证金为 0.6 万元人民币，请响应人于 2017 年 12月 6 日（星期 三 ）16： 00 前将 款项转至我司银行账户（ 户名： 广州地铁集团有限公司 ，账号： 44 0377 0104 000 1109，开户行： 中国农业银行广州中旅商业城支行 ） ，并保证本次比选保证金必须以响应人本人名义缴纳， 否则视为放弃本次响应机会 。具体要求见本文件第 28 条。 附件、修缮工程项目估算表 内容 工程估算 项目地点 1 地铁金道花苑、金兰花苑地下停车场消防修缮和渗
5、水修缮工程 2,000,000.00 1、荔湾区芳村坑口金道花苑小区内的 2个地下停车场； 2、荔湾区芳村 汾水金兰苑小区内的 1个地下停车场。 2 地铁金道花苑、金兰苑外墙脱落修缮工程 180,000.00 1、荔湾区芳村坑口金道花苑小区内的多栋楼房外墙； 2、 荔湾区芳村汾水金兰苑小区内的多栋楼房外墙。 3 文安花苑临水临电消防整改修缮工程 1,500,000.00 荔湾区芳村滘口岭南花卉市场附近 4 地铁长寿路站 HR-5地块人行道修缮工程 100,000.00 荔湾区长寿路地铁站 B口对面，其中一条人行道接宝华路，另一条人行道接宝源路。 5 地铁紫薇花苑商铺沉箱渗水和结构修缮工程 13
6、,883.52 白云区新市大埔紫薇花苑小区裙楼外围商铺。 6 地铁 JY-3B 商场楼顶天面渗水和结构修缮工程 400,000.00 越秀区北京路和中山五路路口的森马商城。 7 地铁金道花苑、金兰苑（含吉之苑幼儿园）、鹤洞医院（地铁产权部分）黄石花苑、白云雅苑、紫薇花园、侨德花园等所有小区的地铁拆迁安置房的渗水、管道拆换、墙体开裂等修缮工程 500,000.00 1、荔湾区芳村坑口的金道花苑、汾水的金兰苑小区内；2、白云区新市的黄石花苑小区内； 3、白云区同德围白云雅苑小区内； 4、白云区的侨德花苑小区内。 8 地铁金菊苑地下停车场消防修缮和结构渗水修缮工程 800,000.00 越秀区梓元岗
7、地铁宿舍小区内。 10 地铁房产总部管辖的各闲置地块围蔽工程和停车场以及自行车停车场的修 缮工程项目 500,000.00 1、白云区同德围西槎路白云雅苑以东地块； 2、白云区富康路以西地块（ 65中学对面的地块）； 3、白云区同和同泰路中段（南湖路西端）地块； 4、越秀区环市路邮电新村北侧地块； 5、荔湾区坦尾站以东高架桥下地块；6、荔湾区坦尾站以西高架桥底下的珠江边地块； 7、荔湾区长寿路站 A口 HR-3地块、 8、荔湾区长寿路站 B口对面 HR-5地块； 9、越秀区中山六路、将军东路 RJ-6/7地块； 10、越秀区解放中路、中山六路交界 RJ-8地块；11、越秀区农讲所站 D口旁 J
8、Y-6地块； 12、海珠区新港东路赤沙 涌以东（地铁赤沙车辆段以西）的地块； 13、荔湾区西村站 A/D 口旁地块； 14、地铁二号线沿线自行车场（越秀公园 A口、市二宫 E 口、江南西 A口、纪念堂 D1 口、南浦 A口）； 15、地铁三号线沿线自行车场（五山 A口）； 16、地铁八号线沿线自行车场（鹭江 A/B口）；17、地铁四号线沿线自行车场（大学城南 A/B/C/D出口、大学城北 B/C/D口、石碁 A口、低涌 B口、东涌 C口、蕉门 A口、金洲 A口）； 18、地铁五号线沿线自行车场（小北 B口、西场 A/F口）； 19、地铁四号线沿线汽车停车场（石碁 A/B 口、低涌 B口、东涌
9、C口）。 合计： 5,993,883.52 二、比选须知 （一）总则 1、定义 本比选文件使用的下列词语具有如下规定的意义： 1.1“发包人”是指：广州地铁集团有限公司。 1.2“响应人”指参与本项目响应并向发包人提交响应文件的当事人。 1.3“承包人”、“中选人”指其响应文件被发包人接受并与其签订相应合同的当事人。 1.4“比选文件”指由发包人发出的本文件（包括全部章节、附件）及比选答疑会会议纪要和 比选文件的澄清与修改 文件。 1.5“响应文件”指响应人根据本比选文件向发包人提交的全部文件。 1.6“书面文件”指打字或印刷的文件，包括电传、电报和传真。 2、比选说明 2.1 本比选项目参照
10、中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规、规章和规范性文件，通过公开比选方式选定承包人。 2.2 项目名称、项目地点、项目规模、承包方式、承包范围等均在比选须知前附表中列明。 2.3 项目简介 2.3.1 广州地铁权属的广州地铁一号线主体工程以外的拆迁安置周转房等开发物业是在 90 年代建设的建筑物（以下简称“ 30 亿物业”），因年代久远而存在不定期发生的需要恢复功能的修缮项目。 2.3.2 广州地铁权属的地铁 沿线相关的汽车停车场和自行车停车场是 2010 年亚运会期间建设的地铁接驳换乘的交通设施。为保障地铁汽车停车场和自行车停车场的正常运营，需要不定期对功能失效的部份进行修缮。 2.
11、3.3 地铁建设过程中存在部分用地手续尚未完善的边角施工用地，需要进行围蔽施工。 2.4 工作内容 详见修缮工程项目估算表。 3资金来源 财政资金及自有 资金 4踏勘现场 4.1 响应人应按本比选须知前附表第 8项所述，对项目现场及周围环境进行踏勘，响应人应充分重视和仔细地进行这种考察， 以便响应人获取 那些须响应人自己负责的有 关编制比选文件和签署合同所涉及现场所有的资料。 一旦中选，这种考察即被认为其结果已在响应文件中得到充分反映。考察现场的费用由响应人自己承担。 4.2 发包人向响应人提供的项目有关的数据和资料，是发包人现有的能被响应人利用的资料，发包人对响应人做出的任何推论、理解和结论
12、均不负责任。 4.3 经发包人允许，响应人可为踏勘目的进入项目现场。 在考察过程中，响应人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用， 响应人不得因此使发包人 承担有关的责任和蒙受损失。 5比选费用 不论比选结果如何，响应人应承担 自身 因比选文件编制、递交及其他 参加本次比选活动 所涉及的一切费用，发包人对上述费用不负任何责任。 6承包方式 详见本须知前附表第 4项。 7响应人资质要求 详见比选公告 （二）比选文件 8.比选文件的组成 8.1本比选文件包括下列文件，以及所有发出的澄清、补充资料： 第一
13、章 比选须知 第二章 合同条款格式 第三章 响应文件格式 第四章 评审办法 8.2 响应人获取本比选文件后，应仔细检查本比选文件的所有内容，认真审阅本比选文 件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若响应人的响应文件没有按本比选文件要求提交全部资料，或响应文件实质上没有响应本比选文件的要求，发包人将按评审办法的规定予以拒绝，并且不允许响应人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的响应文件。 8.3 响应人一旦中选，本比选文件的内容对 发包人 和中选人双方均有约束力。 9.比选答疑 9.1 响应人若对本比选文件中有疑问，可以书面形式提交或传真给发包人，提交或传真地点见本须知前附
14、表第 9项。 9.2 比选答疑会会议纪要（如有）将在提交响应文件截止时间 3 个 日历天前以书面形式答复给所有响应人，响应人收到答疑纪要后 24小时内以书面形式确认收到。 9.3答疑会会议纪要为本比选文件的一部分。 9.4 若答疑会会议纪要与本比选文件有矛盾，以答疑会议纪要最后发出的书面文件为准。 10.比选文件的澄清与修改 10.1 本比选文件发出后 ,在提交比选文件截止时间 2 个日历天前，发包人可对本比选文件进行必要的澄清或修改。 10.2本比选文件的澄清或修改将以书面形式发送给所有响应人，响应人应于收到该修改文件后 24小时内，以书面形式给予确认。 10.3本比选文件的修改内容为本比选
15、文件的组 成部分。 10.4本比选文件的澄清或修改均以书面形式明确的内容为准。当本比选文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。 10.5 为使响应人在编制比选文件时有充分的时间对本比选文件的澄清或修改等内容进行考虑，发包人将酌情延长提交响应文件的截止时间，具体时间将在本比选文件的澄清或修改中予以明确。若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示提交响应文件的截止时间不延长。 10.6 中选通知书发出前，发包人有权中止本次的比选程序，而无需说明原因。中止通知将以书面函件送达各比选响应人。 （三）响应文件的编制 11响应文件的语言及度量衡单位 11.1 响应文件及相关
16、的所有文件均应使用中文。 11.2 除另有规定外，响应文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。 12响应文件的组成 比选文件主要包括下列内容 （正本需打印，按要求签字（或签章）并加盖公章，副本可为 复印件加盖公章；响应人资格证明材料若为复印件须加盖公章，并随时提供原件核对 ： 12.1 资格 证明文件（营业执照复印件、 工程监理综合资质或房屋建筑工程监理 资质及 含造价咨询资质 、总监理工程师的注册执业 资质证 书）； 12.2 法人代表证明书，原件； 有委托人的需提交比选授权 委托 书； 受委托人身份证复印件； 12.3 响应书及报价（原件，格式详见第三章）； 12.4 廉洁
17、承诺书（原件，格式详见第三章）； 12.5 比选文件（含评审办法）中要求提供的其他资料 13响应文件格式和有效期 13.1响应人提交的响应文件应当使用本比选文件所提供的响应文件 全部格式（表格可以按同样格式扩展）。 13.2 响应文件有效期见比选须知前附表第 11 项所规定的期限，在此期限内，凡符合本比选文件要求的响应文件均保持有效。 13.3 在特殊情况下，发包人在原定响应文件有效期内，可以根据需要以书面形式向响应人提出延长响应文件有效期的要求，对此要求响应人须以书面形式予以答复。 14比选文件的份数和签署 14.1 响应人应按比选须知前附表第 12项规定的份数提交响应文件。 14.2 响应
18、文件 的正本需打印，副本可打印或复印，并应在 响应文件 封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正 本和副本如有不一致之处，以正本为准。 14.3 各册独立装订的 响应文件 封面必须加盖响应人单位法定印章并经响应人代表签署或盖章， 响应文件 应骑缝加盖响应人单位公章。响应人代表可由法定代表人或其委托代理人担任。由委托代理人签署的 响应文件 中，须同时提交由法定代表人签署的有效的授权委托书。 14.4 如 响应文件 有修改，修改处应由响应人代表签署或加盖单位法定印章。 14.5 响应文件 的规格：统一 A4 印刷本，纸质封面，封面标明文件题名、响应人单位名称、编制时间，右上角标明正本（或副本）
19、 ,使用书式装订。 14.6响应文件 的页 码：必须按每本逐页从 1开始，按照流水号编号（包括附图、证件、图片），页号正面在右下角，反面在左下角（空白页面不编号）。 （四）响应文件的提交 15响应文件的包封、密封和标记 15.1 包封 响应文件的包封要求：响应人应按以下规定分别独立包封响应文件，独自分开的封包数列于响应须知前附表第 12项，共 2包： 15.1.1 响应文件正本（ 1套），包封； 15.1.2 响应文件副本（ 4套）一起包封。 15.2 响应文件的密封要求：响应人应确保上述各包分别独立密闭封装、并骑缝加盖公章。 15.3 响应文件的标记要求 ：每个包上应具有以下标记（中括号中内
20、容已在本比选须知前附表中列明，由响应人自行填入）： 15.3.1 响应人的名称和地址； 15.3.2 “ 项目名称 正本或副本 ”字样； 15.3.3 “ 响应须知前附表第 14项所述启封时间 前不得开封”字样。 15.4 如果外层包封上没有按上述规定密封并加写标志，发包人将不承担响应文件错放或提前启封的责任，由此造成的提前启封的响应文件，发包人予以拒绝，并退还给响应人。 16响应文件的提交和接收 16.1 响应人代表应按比选须知前附表第 13 项所规定的时间和地点向发包人 提交响应文件，响应人代表应由响应人法定代表人或法定代表人书面授权的委托代理人担任。法定代表人应凭本人身份证和 法定代表人证明书原件 提交 响应文件，委托代理人应凭本人身份证、 法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件 提交 响应文件。 16.2若出现以下情况，发包人将拒绝接收 响应文件 ： 16.2.1在 响应文件提交 截止期后或未在指定地点递交 响应文件 的； 16.2.2响应文件 未按本比选文件要求密封和标识的； 16.2.3响应人代表未准时出席响应文件启封会或未按要求签到的； 16.2.4在提交 响应文件 截止期前， 法定 代表人提交响应文件，未同时提交本人身
