1、房屋 所有权 登记申请 表 所有权登记类型 原 所有 权证号 申请人 身份证明号 代理人 联系电话 户籍所在地 共有情况 原所有权人 身份证明号 代理人 联系电话 房屋坐落 房屋性质 规划用途 房屋结构 房屋产别 房 屋 状 况 总层数 建筑面积（ m2） 套内建筑面积（ m2） 其 他 土地状况 土地 /(准入 )证号 地号 土地性质 使用权取得方式 土地使用年限 共有人情况 共有人名称 身份证明号 占有分额 户籍所在地 其他说明事项 以上申请的登记行为是申请人真实意愿的表示， 申请人对其提交的登记申请文件的真实性、合法性、有效性负责。如有不实，申请人愿承担一切法律责任和经济纠纷。 申请人
2、及共有人 /代理人 /监护人 （签章）： 原所有权人及共有人 /代理人 /监护人（签章）： 日期： 年 月 日 房屋 所有权 登记申请 表 填写说明 【 所有权登记类型 】 填写 房屋所有权人取得该房屋所有权的方式，包括自建、买卖、互换、赠与、以房屋出资入股、分割或合并共有房屋、法人 或者其他组织分立或合并、继承、遗赠、因生效法律文书取得、征收等 ；填写变更登记的申请事项对应的登记类型，包括权利人、坐落、规划用途、面积、 房屋性质、房屋结构、其他等变更登记 。 【 原 所有 权 证 号 】填写 申请房屋 所有权登记所持有的 房屋所有权证 证号 。 自建 的 填写 “无”。 【 申请人 】自建
3、的 填写 申请取得房屋所有权 人 名称；其他 【 所有权登记类型 】 的按 【 原所有权人 】填写 。 【 原所有权人 】填写房屋所有 权证 证书上的所有权 人 名称（必需同房屋登记簿记载的房屋权利人一致）。 自建 的 填写 “无”。 【身份证明号码】法人或其他组织的身份证明为组织机构代码证 ； 境内自然人的身份证明为居民身份证 ； 港澳同胞的身份证明为港澳居民来往内地通行证或港澳同胞回乡证、居民身份证；台湾同胞的身份证明为台湾居民来往大陆通行证或其他有效旅行证件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证明；外国人的身份证明为护照和中国政府主管机关签发的居留证件。 【户籍所在地】记载房屋所
4、有权人为自然人时，其户籍登记管理机关所在 地。一般填写身份证明的填发机关。 【共有情况】记载按份共有或共同共有。不属共 有情况的，填写单独所有；属于共有情况的，填写按份共有或共同共有 ，并 在【 共有人情况 】栏中注明共有人及共有份额。 【房屋坐落】记载房屋的具体地理位置，具体指有 关 部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房（室）号等。 【房屋 性质 】分别填写经济适用房、廉租住房、集资合作建房等由政府提供相关政策支持建设，对购买、租赁对象以及转让有限制的房屋；其他类型房屋不填此项。 【规划用途】记载建设工程规划许可及其所附图件上记载确定 的房屋用途。 【房屋结构】
5、分为钢结构、钢和钢筋混凝土结构、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构、其他结构等六类。 【房屋 产别 】分为 国有 、 集体所有房产 、 私有房产 、 联营企业房产 、 股份制企业房产 、 港、澳、台投资房产 、 涉外房产 、 其他房产 等 八 类。 【总层数】记载房屋所在建筑物的总自然层数。 【建筑面积】【 套内 建筑面积】【 分摊共有 面积】记载按照房产测量规范（ GB/T 17986.1-2000）测量的房屋 分层分户平面图 建筑面积 。 分别注明房屋专有部分建筑面积和分摊的共有部分建筑面积。建筑物为多个所有人区分所有的，专有部分 建筑面积为套内建筑面积；建筑物不属于多个所有权人区分所有的
6、，专有部分建筑面积即为建筑面积。 【土地 状况 】 按土地证书或准入证书上对应的填写，如证上无描述则填写“无” 。 【 共有人情况 】 如果 共有人 栏 不够填写，请领取共有人清单填写 。 【 其他说明事项 】 填写其他需要说明的事项 。 例如：买卖的填写成交金额；有监护人的也在此拦填写等。 房屋所有权登记 询问记录 1、是否有共有人？ 申请人： 申请人（原权利人） 2、房屋是否抵押、 查封、 有纠纷？ 3、是否有租赁？ 4、付款方式是否已定？ 5、房屋成交价是否真实？ 6、买方是否实地核实过房屋情况？ 7、房屋是否拆除？ 8、房屋是否重复买卖？ 9、 房屋是否改、扩、翻建？ 10、其他需要说
7、明的问题： 申请人对其所提交的资料和所述情况的真实性、合法性、有效性负责。如有不实，申请人愿承担因房屋转移带来的一切经济及法律责任。 申请人 /代理人 （签章）： 原所有权人 /代理人 （签章）： 询问人： 日期： 年 月 日 房 屋 明 细 表 房屋坐落 房屋 栋号 房屋总楼层 房屋性质 房屋结构 房 屋 状 况 单元 所在层数 房号 建筑面积 （ m2） 套内建筑面 积（ m2） 规划用途 其 他 共 有 人 清 单 共 有 人 情 况 共有人名称 身份证明号 占有分额 户籍所在地 解释： 按房屋产别分类 天下房地产法律服务网 /张东伟律师编写 国有房产 是指归国家所有的房产。包括由政府接
8、管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、 军产三种。 直管房产 是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产（房屋所有权已正式划拨给单位的除外），大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。 自管房产 是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。 军队 房 产 是指中国人民解放军部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。 集体所有房产 是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。 私有 (自有 )房产 是指私人所有的房产
9、，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋。 联营企业房产 是指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。 股份制企业房产 是指股份制企业所投资建造或购买的房产。 港、澳、台投资房产 是指港、澳、台地区投资者以合资、合作或独资在祖国大陆举办的企业所投资建造或购买的房产。 涉外房产 是指中外合资经营企 业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产。 其他房产 是指凡不属于以上各类别的房屋，
10、都归在这一类，包括因所有权人不明，由政府房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋。 期 房 是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 有限产权房 是房屋所有人在购买公房中 按照房改政策以标准价购买的住房 或建房过程中得到了政府或企业补贴，房屋所有 人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。 天下房地产法律服务网 /张东伟律师编写 国有房产 是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管
11、产、军产三种。 直管房产 是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产（房屋所有权已正式划拨给单位的除外），大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。 自管房产 是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房 产。 军队 房 产 是指中国人民解放军部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。 集体所有房产 是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。 私有 (自有 )房产 是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国
12、公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋。 联营企业房产 是指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济 实体所投资建造、购买的房产。 股份制企业房产 是指股份制企业所投资建造或购买的房产。 港、澳、台投资房产 是指港、澳、台地区投资者以合资、合作或独资在祖国大陆举办的企业所投资建造或购买的房产。 涉外房产 是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产。 其他房产 是指凡不属于以上各类别的房屋，都归在这一类，包括因所有权人不明，由政府房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋。 期 房 是指开发商 从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 有限产权房 是房屋所有人在购买公房中 按照房改政策以标准价购买的住房 或建房过程中得到了政府或企业补贴，房屋所有人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。
