1、飞云街道宋家埭 村鸿锦豪庭 6 套房产拍卖公告 RACQPM201801054 受飞云街道宋家埭村股份经济合作社委托，定于 2018 年 7 月 19 日上午10:30，在瑞安市公共资源交易中心对鸿锦豪庭 6 套 房产进行公开拍卖，现公告如下： 一、标的及起拍价：为坐落于瑞安市飞云街道宋家埭村的鸿锦豪庭共 6 套住宅房产 ， 土地性质为国有出让，详见下表： 注：符合对象银行贷款条件的买受人最高可办理成交总额 70 %的贷款。 二、拍卖方式：增价式拍卖 三、咨询时间：即日起至 2018 年 7 月 18 日 16 时止（工作时间） 四、报名时间及地点： 报名时间： 2018 年 7 月 17 日
2、至 18 日 16 时止（双休日除外） 报名地点：瑞安市滨江大道满庭芳大楼 3 楼（温州八方拍卖有限公司服务窗口）。 五、看房时间及地点： 2018 年 7 月 12 日至 18 日 16 时止；标的物现场 有意竞买者携带身份证（企业单位凭有效证、章）及竞买保证金缴纳凭证到报名地点办理竞买手续（ 委托他人代理报名、竞拍，凭公证后的授权委托书和代理人身份证原件。） 保证金不可他人代缴，保证金以报名截止时间之前 到达瑞安市公共资源交易中心账户为准 ， 一份保证金只能买受一个标的，但可参与竞买任一标的， 如 竞买人 竞买多个标的 需 交纳多份保证金 。成交者保证金 冲抵部份成交序号 幢号 -单元号
3、-房号 边间 建筑面积（ ） 起拍价（元 / ） 保证金（万元） 1 9-2-1702 西 117.84 9182 10 2 9-1-1301 东 124.13 9426 10 3 9-1-1001 东 124.13 9007 10 4 8-2-302 西 118.70 6447 10 5 8-2-1002 西 118.70 7287 10 6 8-2-1201 中 105.15 7600 10 款；未成交者保证金于 2018年 7月 19日起三个工作日内无息退还。 详情请登陆网站（ 、 ）。 保证金缴纳账户（一）：瑞安市公共资源交易中心 开户银行：中国建设银行瑞安市支行 账号： 3305 0
4、162 6135 0000 0235； 保证金缴款账户二：瑞安市公共资源交易中心 开户银行：中国农业银行瑞安市支行 账号： 1924 5101 0400 25216 咨询电话： 88866161 65879516 工商监督电 话： 65611172 瑞安市公共资源交易中心 温州八方拍卖有限公司 瑞安市飞云街道宋家埭村股份经济合作社 2017 年 7 月 4 日 拍 卖 须 知 为了规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保障当事人的合法权益，根据中华人民共和国拍卖法及相关法律、行政法规以及委托人所提供的相关资料，遵照“公开、公平、公正、诚实信用”原则，并结合拍卖标的物实际情况特制定本须知。 一、 拍卖是以
5、公开竞价的形式，将特定物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。拍卖活动应当遵守有 关法律、法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。 二、 本次拍卖标的物为瑞安市飞云街道宋家埭村鸿锦豪庭的 6套住宅房产，土地性质为国有出让。标的物均按现状拍卖，相关情况详见告知书。竞买人在拍卖公告规定的报名登记期间，有权了解相关拍卖标的物具体情况，有权查看相关拍卖标的物的资料。敬请各位竞买人认真咨询，自行了解一切资料及相关动态信息，并仔细阅读本次拍卖会所提供的相关资料及本须知。竞买人报名参与竞买即表明竞买人对拍卖标的物情况和拍卖须知及告知书的所有条款已完全了解，一旦进入拍卖会场即表明已完全了解该 拍卖标的物
6、的真实情况，并自愿承担一切法律责任。竞买成功后，不得以未咨询或对标的物不了解等理由提出异议或反悔。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，须修复的相关费用由买受人承担 ,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。 三、 本次拍卖为增价拍卖方式，拍卖开始由拍卖师宣布拍卖标的物的起拍价，并声明加价幅度（即递增价），然后由各竞买人举牌竞价。竞买人一经举牌应价，不 得反悔。当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。竞拍中，竞买人的最高应价，经拍卖师三次
7、叫价，仍无人以更高应价时，拍卖师以击槌方式确认拍卖成交。 四、 竞买人参加竞买，应在规定时间内缴纳竞买保证金，并到拍卖人规定地点办理报名登记手续，领取竞买号牌。 五、 竞买号牌是代表竞买人身份和竞买权的标志。竞买人领取竞买号牌后，应妥善保管并在拍卖竞价过程中谨慎使用。竞买人须对本人、授权的代理人及其他持举该号牌的任何人的竞价行为承担全部责任。 六、 若委托代理人参加竞买，代理人必须持有公证过的授权委托书及代理人身份证，代理 人享有和其他竞买人同等权利和义务。经拍卖人认可的竞买代理人在拍卖过程中被视为竞买人本人，竞买代理人与本公司所发生的一切法律责任都由竞买委托人本人承担。 七、 参加本次拍卖的
8、竞买人（代理人）资格由拍卖人负责确定及审核，如发现竞买人（代理人）提供虚假材料或有涉嫌串标行为的，则拍卖人有权撤销其竞买资格（拒绝其报名）。 八、 标的物的交割 1、拍卖标的物交割地点为标的物所在地。标的物的面积、质量等指标以土地、房管部门出具的权属证明数据为准。拍卖标的物的面积、结构、质量等存在瑕疵，以标的物实物现状为准进行交割。 2、拍卖 标的物交割过程中，买受人应自觉遵守本公司规定，不得有隐瞒、欺骗、弄虚作假等行为。 九、 本公司已将知道的拍卖标的物瑕疵向竞买人说明，委托人与拍卖人对本次拍卖标的物不承担瑕疵担保责任。拍卖人通过清单、展示、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对于标的物状况之
9、描述仅供竞买人参考，并不代表拍卖人的任何承诺，即拍卖人依法对标的物不承担任何瑕疵担保责任。竞买人已亲自审看展示或预展的拍卖标的物，并凭借检测或自身经验对标的物的相关信息及价值等进行了准确判断，对其瑕疵已有充分了解并愿意接受。 十、 拍卖成交后，买受人必须当场签署 拍卖成交确认书，对于竞买人拖延签署及拒绝签署的情况或竞买人签署拍卖成交确认书后，在确定的期限内不全额支付拍卖价款及拍卖佣金等费用的，都视为竞买人已经构成实质性违约，除保证金不予退还外，还应依照拍卖法第三十九条规定承担违约责任，并赔偿由此造成的经济损失。 十一、 买受人须在规定时间内付清全部拍卖佣金。 十二、 竞买人参加竞拍，必须遵守拍
10、卖会场秩序和拍卖程序，不得妨碍拍卖师的正常工作，不能有操纵、垄断等违法行为，更不准进行恶意串通等违法行为，一经发现，将取消竞买资格，并追究其法律责任。 十三、 委托人在拍卖开 始前可以撤回拍卖标的物，委托人撤回拍卖标的物的，委托人以及拍卖人不向竞买人承担任何责任及任何费用。 十四、 本拍卖须知与告知书是拍卖成交确认书附件，与拍卖成交确认书具有同等法律效力。 十五、 竞买人签署本拍卖须知后，即表明知晓本须知的真实意思，并表示愿意接受和遵守本须知，其他未尽事宜在拍卖会现场宣布。 温州八方拍卖有限公司 2018年 月 日 本人已仔细阅读以上拍卖须知，对所列条款内容已完全知悉， 词语含义也已清晰理解，
11、并愿意承担拍卖须知中述明的应由买受人承担的全部义务。 竞买人签章： 告知书 第一条 拍卖标的物、起拍价及拍卖方式 1、本次拍卖标的物为飞云街道宋家埭村鸿锦豪庭的 6 套住宅房产，土地性质为国有出让，经瑞安市人民政府批准，依照关于做好城中村改造和安置留地建设项目安置后多余房源处置相关工作的通知文件要求进行多余房源转让处置，可合法向社会进行公开出让。 2、标的物面积、起拍价等具体情况详见标的清单。 注：符合对象银行贷款条件的买受人最高可办理成交总额 70 %的贷款。 3、本场拍卖为 增价式拍卖 。 第二条 竞买对象 中华人民共和国境内的法人、自然人及其他组织。 第三条 竞买保证金 有意竞买者需缴纳
12、相应竞买保证金，保证金以报名截止时间之前 到达瑞安市公共资源交易中心账户为准 ， 一份保证金只能买受一个标的，但可参与竞买任一标的， 如 竞买人 竞买多个标的 需 交纳多份保证金 ， 保证金不可他人代缴。成交者保证金冲抵部分成交款；未成交者保证金于 2018 年 7 月 19 日起三个工作日内无息退还。 第四条 拍卖时间及地点 拍卖时间： 2018 年 7月 19 日上午 10:30。 序号 幢号 -单元号 -房号 边间 建筑面积（ ） 起拍价（元 / ） 保证金（万元） 1 9-2-1702 西 117.84 9182 10 2 9-1-1301 东 124.13 9426 10 3 9-1
13、-1001 东 124.13 9007 10 4 8-2-302 西 118.70 6447 10 5 8-2-1002 西 118.70 7287 10 6 8-2-1201 中 105.15 7600 10 拍卖地点：瑞安市公共资源交易中心 第五条 价款结算 1、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交当日当场签订拍卖成交确认书，凭拍卖成交确认书 与委托人签订多余房源转让合同（样本附后）。 2、买受人须在 2018年 7 月 24日前 向拍卖人缴清房价成交总额 0.47%的拍卖佣金。拍卖成交后，买受人的竞拍保证金冲抵部分成交款，剩余成交款须按以下时间缴纳： （ 1） 2018年 8 月 2日前，缴付
14、约成交总额的 30 %（包括已缴纳的竞买保证金）； （ 2） 2018年 8 月 16日前，另缴付约成交总额的 70 %（意向贷款者需通过对象银行资格审核，具备贷款条件的买受人办理好贷款手续，由对象银行放款支付） 。 第六条 契税、贷款及其他费用 1、 办理权属登记时所涉及的 税费，根据相关部门的有关规定，由买卖双方分别承担各自应缴的税费。 2、办理银行贷款的意向竞买人，需事先向瑞安农商银行提交资格申请，通过瑞安农商银行资格审核并符合贷款条件的买受人，最高可申请办理成交总额 70 %的商业贷款。贷款利率和具体办理程序请竞买人自行向瑞安农商银行进行咨询。 3、水、电、气、广电、网络、电信等开户费
15、用根据房屋交易惯例和当地相关部门缴费规定及标准由 买受人 承担。买受人可自行向当地相关部门了解相关缴费规定及标准。 4、按照物业管理有关规定， 买受人 需要缴纳新建物业专项维修资金及物业费，具体金额 按相关部门确定并经当地政府批准公布的标准执行。 第七条 其他说明 1、买受人、出卖人的权利、义务及违约责任等以多余房源转让合同 为准。 2、标的房产面积与产权登记面积有差异的，以产权登记为准。差异部分面积结算办法按多余房源转让合同第六条相关约定处理。 3、 该房产所在项目已全面结顶，出卖人于 2018 年 9 月 30 日前，将房产交付买受人使用。 4、温州八方拍卖有限公司仅受委托对本次拍卖活动进
16、行程序组织，不对拍卖活动额外的任何问题做任何的承诺和担保，竞买人在竞拍前应仔细勘探标的物状况，自行向有关部 门了解房产权属的详细情况、权属登记的手续办理、交易税费的具体数额及交易中可能存在的风险等一切信息。 5、瑞安市公共资源交易中心仅对本项目交易过程和交易结果进行鉴证。 6、委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的物，委托人撤回拍卖标的物的，拍卖人不向竞买人承担任何责任及任何费用。 第八条 本拍卖告知书是拍卖成交确认书附件，两者具有同等法律效力。 温州八方拍卖有限公司 2018年 月 日 竞买人对上述告知事项已仔细阅读，词语含义也已清晰理解，并愿意承担告知书中述明的应由买受人承担的全部义务。 竞买
17、人签字： 成 交 确 认 书 拍卖人：温州八方拍卖有限公司 买受人： ， 竞买牌号： 买受人于 2018年 7 月 19日在瑞安市公共资源交易中心举行的拍卖会上，通过公开竞价成交下例拍卖标的，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国拍卖法及其他相关法规的规定，双方签订成交确认书如下： 一、 号标的：鸿锦豪庭第 幢 单元 室，建筑面积为 。 二、 成交单价为每平方米 元（大写： 整 ） ,成交总价为人民币 （ 大写 整 ） ,并按如下约定缴纳成交款： （ 1） 2018年 8 月 2 日前，缴付约成交总价款的 30 %；（包括已缴纳的竞买保证金）。 （ 2） 2018年 8 月 16日前，另缴付
18、约成交总价款的 70 %（意向贷款者需通过对象银行资格审核，具备贷款条件的买受人办理好贷款手续，由对象银行放款支付） 。 三、买受人须在 2018 年 7 月 24 日前 向拍卖人一次性缴清房价成交总额0.47%的拍卖服务费。计人民币 元（大写： 整）。 四、买受人凭此确认书与 瑞安市飞云街道宋家埭村股份经济合作社签订 多余房源转让合同 ，并按 多余房源转让合同 的条款约定来履行义务。 五、本成交确认书一式伍份，均具同等法律效力，委托人、交易中心、工务局、拍卖人、买受人各执壹份，经买受人、拍卖人、鉴证人签字盖章后生效。 （鉴证人仅对本项目交易过程和交易结果进行鉴证。） 买受人（签章）： 拍卖人
19、（签章）：温州八方拍卖有限公司 代理人（签章）： 拍卖师（签章）： 鉴证人（签章）：瑞安市公共资源交易中心 法人代表（代理人）签字： 2018年 7 月 19日 合同编号： 瑞安市宋家埭村安置留地商住小区 多余房源转让合同 受托出让方： 受 让 方： 签 署日 期： 签 署地 点： 说 明 一、本合同文本适用于城中村改造和安置留地建设项目安置后多余房源处置进行买卖而签订的买卖合同。 二、当事人在签订本合同前应当仔细阅读本合同的内容，合同内容不得随意涂改 ;修改部分应当由第三方机构加盖订正章确认。 三、当事人因故无法到场填写、签署本合同的，可依有效方式（包括 但不限于公证、律师见证）办理委托手续后，委托第三人代为行使其合法权利。 四、合同当事人依据实际涉及到的买卖各方信息填写：甲方为出让方填写甲方名称等身份信息及联系方式，乙方为乙方填写乙方的姓名、身份证号码等身份信息及联系方式；委托代理人除应填写被代理人的身份信息里联系方式外，还应填写其自己身份信息及来联系方式。 五、当事人若有其他约定事项的均可写在其他约定事项中。 六、本合同一律用钢笔、水笔填写，并使用碳素或蓝黑墨水。
