1、- 1 -泉州市住房和城乡建设局关于泉州市青莲寺公园临时机械式立体停车库建设方案联合审查会议纪要根据省住建厅等 7 部门关于简化公共停车设施建设审批的通知（闽建城2016 6 号）文件精神， 为支持加快我市立体停车设施的建设，泉州市住房与城乡建设局于 2018 年 1 月 15 日下午在交通科研楼 A 栋 602 会议室会同市发改委、国土局、规划局、公用事业局、行政执 法 局 、环 保 局 、质 监 局 、消 防 支 队 、交警 支 队 、丰 泽 区 住 建 局 、丰 泽 区 行 政 执 法 局 等 部 门 召 开 立 体 停 车设 施 建 设 项 目 联 席 会 议 ，审 查 泉 州 市 青
2、 莲 寺 公 园 临 时 机 械 式 立 体停 车 库 建 设 方 案 ，会 议 邀 请 黄 海 塔 、王 远 回 、吕 大 勇 等 3 位 专 家 参加 ，相 关 业 主 单 位 及 设 计 单 位 参 加 会 议 。该项目位于泉州市丰泽区安吉路与青莲街交叉口附近，拟建两座 7 层平面移动机械式停车楼，总停车数为 389 个，为 I类汽车库。会议要求业主单位根据会上提出的意见对建设方案图纸进行整改，2018 年 4 月 13 日收悉业主单位提供的修改图纸，并征求各与会单位意见。4 月 24 日收悉各部门关于联审纪要的修改意见函，并按闽建城2016 6 号文件要求于 2018 年 4月 26
3、日至 5 月 2 日进行公示(一周)，现纪要如下：一、总体评价该立体停车库的建设，有利于缓解了项目周边停车难的问题，符合省政府关于加快城市公共停车设施建设的若干意见（闽政 20166 号）文件和省住建 厅等 7 部门关于简化公共停- 2 -车设施建设审批的通知（闽建城2016 6 号）文件有关精神，会议认为该项目应在符合城市规划和用地相关规定的前提下，由业主按相关程序和要求组织实施。二、消防方面1、柴油发电机房与营业用房（人员密集场所）贴邻，应按规范要求进行防火分隔。2、设计图纸采用的部分规范为旧规范，如自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001 2005 版）为旧规范，2018 年
4、1月 1 日起应执行新规。3、应补充建筑消防分析，校核停车楼间及与周边建筑间距能否满足消防要求；1#楼底层的消控室、2#楼地下消防水泵房均应设置防水淹措施。4、该项目应申报消防审核，经审核合格后方可施工。三、其他意见和建议1、经市国土局初查，该地块权属为城建国投，若属实应与新城办、城建国投协调，并报送市国土局审查；浔美社区作为该项目建设业主，提出该地块为社区集体用地，若经调查属实，应进行土地勘测报告，明确是否占用耕地。2、按福建省电动汽车充电基础设施专项规划导则（试行）要求，按新建公共停车场应设置不少于停车位总数量 20%的充电车位，且快充车位数量不少于充电停车位总数的 45%的原则，本项目应
5、设置充电桩车位数不少于 78 个，且快充车位不少于36 个。3、应补充停车需求预测内容，结合青莲寺公园、浔江小学学生接送机周边停车需求，合理确定停车场规模。4、项目应满足消防、日照、噪音、通风等相关要求，邀请- 3 -第三方校核日照分析，补充对周边建筑、民宅日照影响结论，并符合相关要求；应补充说明泉州市城市规划管理技术规定有关建筑退让要求，并参照执行；补充容积率、建筑密度、绿地率等技术指标分析，并强化绿地设计，建议在青莲街一侧设置绿地、项目慢行出入口，并结合绿地设置公共自行车租赁点；场地内管线与市政管线如何接驳应有详细设计。5、优化项目内部交通组织，建议项目东侧浔江路设置为停车场入口，青莲街及
6、项目北侧浔江路开口设置为停车场出口，并结合出入口设置门卫等管理用房；因停车楼配建有营业用房，为了保障行人安全，建议补充完善内部慢行系统组织，场地内部道路空间应强化实施人车分流，内部车道两侧考虑设置人行道串联慢行系统；停车库前车行道可适当加宽，加宽区域设置停车等待区域。6、目前项目主要出口位于青莲街，次要出口位于浔江路，浔江路至安吉路段道路尚未打通，属于断头路，如果断头路打通近期无法实施，车辆去往青莲街东行方向和安吉路方向都将在青莲街左右转，对青莲街直行方向车流影响较大，应同步实施浔江路断头路打通工程；外部交通出口路线图中，次出口驶出至安吉南路车流路线与总平图不一致，对交叉口东进口道交通影响较大
7、，建议核实控规道路方案。7. 项目投入使用后应错时对外开放，应主动与交警部门联系，停车场出入口采取摄像接入城市大数据平台及“平安泉州” ，并 纳 入中心市区公共停 车诱导系 统，以便引导附近车辆进入停车，提高停车场的利用率。8.施工期间，要做好施工车辆防尘和防洒漏措施；采取严格的粉尘防治措施，减轻对周边大气环境的污染；产生的建筑- 4 -垃圾宜运往指定地点进行处置，生活垃圾统一收集处理；施工废水宜采取有效措施处理后循环使用；定时清扫施工现场，不影响现有路面交通；严格控制施工噪声，降低对周围住户等敏感点的影响。建议文本对汽车库辅助用房涉及的用水部分，补充说明用水来源及废水去向，以及处理收集措施。
8、9.省住建厅等 7 部门关于简化公共停车设施建设审批的通知（闽城建2016 6 号）文件第 8 条，明确了机械式停 车设备采购、安装、监督检验、使用登记等工作要求。该机械式停车设备应采用有相应制造许可资格企业的产品，并由相应安装许可资格的企业进行安装，安装前应按规定进行施工告知，办理安装监检手续，接受省特种设备监督检验研究院的监督检验，经监督检验合格并办理使用登记后方可投入使用。方案中应注明机械式停车设备相关技术参数，如垂直升降速度、平面横移速度、驱动方式、功率等。10.请业主单位抓紧按照会议提出的意见建议，对设计方案进行修改、补充和优化。施工图审查后的图纸及审查意见、合格书等应按要求备案。1
9、1.请项目业主按规定和要求办理报批，擅自变更停车功能将不予核发相关许可证照，并依法实施处罚，对无法采取改正措施的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入。邀请专家：黄 海 塔 、王 远 回 、吕 大 勇与会人员： 市住建局 王顺福市发改委 连景忠市国土局 苏建家- 5 -市公用事业局 杨传敏市行政执法局 林金宗市环保局 陈云镇市质监局 林剑锋市消防支队 尤 杰市交警支队 吴兆元丰泽区住建局 吴志成丰泽区行政执法局 王永元业主单位 万远生、董建勇设计单位 庄清德、吴春巧记 录：吴伯涛附件：泉州市青莲寺公园临时机械式立体停车库建设方案（主要图纸）泉州市住房和城乡建设局2018 年 4 月 日- 6 - 7 - 8 - 9 - 10 -
