深圳市建设工程施工图设计文件.DOC

1、1深圳市建设工程施工图设计文件审查合同项 目 名 称 ： 前 海 桂 湾 公 园 项 目 配 套 服 务 建 筑 施 工 图 设 计审 查项 目 地 点 ： 前 海 深 港 合 作 区建 设 单 位 ： 深圳市前海开发投资控股有限公司审 查 机 构 ： 审 查 机 构 资 质 等 级 ： 甲 方 合 同 编 号 ： 乙 方 合 同 编 号 ： 合 同 签 订 日 期 ： 2018 年 月2深圳市建设工程施工图设计文件审查合同建设单位：深圳市前海开发投资控股有限公司审查机构： 建设单位委托审查机构承担前海桂湾公园项目配套服务建筑施工图设计审查）工作，包括：桂湾公园管理范围线内的配套建筑（南北两个

2、地下车库、服务建筑一、服务建筑二、服务建筑三、服务建筑四、管理设施、服务管理中心、垃圾房）施工图设计审查（内容详见本合同第三条“服务范围” ） 。完成招标人要求办理的与本工程施工图审查工作有关的其他一切事务，经双方协商一致，签订本合同。第一条 本合同依据下列法规和文件签订：1.1中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 。1.2建设工程质量管理条例 、 建设工程勘察设计管理条例 。1.3 国家及地方有关建设工程设计文件施工图审查法规和规章。1.4 建设工程批准文件。第二条 本合同涉及项目的情况：2.1 工程名称：前海桂湾公园项目配套服务建筑施工图设计审查2.2 设计单位： 资质等级： 2

3、.3 勘察单位： 资质等级： 2.4 项目概况：桂湾公园毗邻前海桂湾、前湾高密度商务区，东至月亮湾大道，西至滨海岸线，北临海滨大道及桂庙路，南至前湾一路及桂湾河南街。桂湾公园是一个一槽两滩两岸公园，自东向西呈带状分布，全长约 1.9 公里，红线宽度230245 米，公园管理范围线内面积约 45.27 万，水体约占 1/4，陆地面积约34 万平方米。公园建设资金来源为财政性资金。桂湾公园方案以“绿芯”为主题展开，集中突出公园中水的特色利用及植物的绿意营造。公园以优美的线型设计语言编织整体布局，形成统一整体的设计骨骼。南北两岸由城市界面到桂庙渠水廊道基本可划为三层系统：公园陆地绿地系统、淡水湿地系

4、统（不低于 2.5 米标高） 、2.5 米标高以下红树林生态湿3地系统。公园道路分别三个等级，宽度分别为 5m、3m、1.5m，主要为人行、慢跑及部分满足检修车通行要求。方案中绿地面积约 25 万，绿地率约 70%；淡水湿地面积约 1.8 万；海水湿地面积约 5.1 万平方米；铺装总面积约 6.4 万；配套设施包含公园商业及公共配套，建筑面积分别为 2000，地下建筑含500 车位地下停车场（南北两岸各设一处）及市政设备用房及市政基础设施用房，建筑面积约为 20000；功能性单体建筑约 6000（目前处于概念阶段，不在本次招标范围）公园设置 4 座人行景观桥（人行景观桥不在本次招标范围） ，长

5、约 137256m,其中一座宽约 58m,其余 3 座宽 5m。匡算本项目景观及配套建筑建安投资 107669.67 万元（包含景观部分约 35万平方米，共 79028.11 万元；地下车库 2 万平方米，共 23780.53 万元；服务建筑 6000 平方米，共 4861.03 万元） (最终将根据批复的投资做相应调整)。2.5 初设（方案）批准文号：/；批准时间：/。第三条 审查机构的工作具体范围、深度及服务内容： 3.1 服务范围本合同工作范围包括：桂湾公园管理范围线内的配套服务建筑（南北两个地下车库、服务建筑一、服务建筑二、服务建筑三、服务建筑四、管理设施、服务管理中心、垃圾房）施工图

6、设计审查，具体建筑范围以委托人实际下发的任务为准。 3.2 工作内容：包含但不限于：房屋建筑（非超限）施工图设计文件审查及各设计阶段图纸技术咨询工作，具体详见任务书。具体包含以下各设计施工图审查：公园建筑设计包含：属于建筑类型的商业服务设施及公共服务设施设计；地下车库、设备用房及市政基础设施用房；建筑室内装饰装修设计；建筑幕墙设计；设备（水、暖、电）专业设计；监控设计；4基坑设计；建筑附属设施设计；建筑范围内市政构建筑物及管线设施的装饰、保护设计、改迁等设计。注：房屋建筑审查包含建筑、建筑节能、绿色建筑、海绵城市、人防、消防、结构、岩土、给排水、电气、防雷、暖通、智能化工程等。上述审查范围内容

7、，在合同履行期间，可根据委托人需求服务人分项目、分期进行施工图审查。在每个项目审查开始前，双方应对该项目的审查范围、内容进行确认。3.3 服务深度3.3.1 施工图强制性审查服务深度如下： 程序性审查包括：(1) 是否取得政府有关部门的批准文件。(2) 勘察设计企业或者注册执业人员以及相关人员是否越级或者超范围执业。(3) 勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字。(4) 送审资料是否完整、格式是否规范。(5) 施工图上设计依据是否列出项目的规划、方案、人防、环保等政府部分的相关批文及文号、所列批文及文号是否与建设单位提供的批文名称及文号相符。(6) 企业

8、出图章和注册人员职业章是否在有效期范围内。(7) 有关法律法规规定的其他内容。技术性审查包括：(1) 是否符合作为勘察、设计依据的政府有关部门批准文件的要求。(2) 是否符合现行工程建设标准（含国家标准、行业标准、地方标准）中的强制性条文要求。(3) 是否符合现行工程建设国家标准、行业标准中对地基基础和主体结构安全性影响较大的部分非强制性条文要求。5(4) 是否符合建筑、给排水、暖通及电气专业的对公共利益和公众安全影响较大的部分非强制性条文要求。(5) 是否符合节能设计质量影响较大的部分非强制性条文要求。(6) 是否符合国家和地方规定的节能要求。(7) 是否符合绿色建筑设计标准。(8) 是否达

9、到规定的勘察设计文件编制深度要求。(9) 消防（含内装二次消防）设计是否符合消防主管部门的初设咨询意见，是否满足消防规范要求。(10) 其他法律、法规、规章规定必须审查的内容。第四条 审查机构的工作成果及提交时间和要求：4.1 施工图设计文件审查阶段在收到施工图设计文件及相关资料后，根据审查时限要求并在项目通过审查后，提交一式四份工程施工图设计文件审查合格证或相关有效的审查意见文件、加盖审查章的施工图图纸（一式 20 套，最终数量以委托人要求为准）等必要文件。4.2 设计变更文件审查阶段在设计变更成果文件提交后 7 个工作日内提交预审意见。审查时限：15 个工作日。时限不包括设计文件修改时间和

10、乙方回复时间。 。第五条 审查机构提供可实施符合性审查的工作内容5.1 按时参加本工程初步设计、施工图设计评审会，以及其他专项评审会。5.2 针对本工程初步设计、施工图设计各阶段分别提交合理化建议。5.3 投标文件关于“针对本项目的可实施符合性审查的措施和承诺” 。第六条 付款阶段及计划：6.1 合同价、计算原则及结算价（1）合同暂定价：6以中标人投标报价作为合同暂定价，并分别列明投标报价及下浮率。（2）结算价：施工图设计审查费均以合同约定的结算方式进行结算，最终结算价以审计部门或发包人指定的第三方造价咨询单位审定的为准。（3）合同价、结算价计算原则执行国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标

11、准规范收费行为等有关问题的通知 （发改价格2011534 号） 、广东省物价局转发国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知 （粤价201188 号） ，施工图审查结算费用以经主管部门批复的概算或施工图总预算（二者都批复的，以批复建安费低者为准）中对应审查范围的工程设计费的6.5%并按中标下浮率下浮后计取。即：施工图审查结算费用=批复的 (概算)施工图总预算中工程设计费（批复的 (概算)施工图总预算中对应审查范围的建筑安装工程费用/批复的(概算)施工图总预算中建筑安装工程费用总额）6.5%（1-中标下浮率） 。合同价包含为实施和完成本项目全部研究工作所需的会务费、咨

12、询费、劳务费、技术服务费、管理、保险、税费、利润、打印资料费、利息等费用。委托人有权根据实际情况调整承包范围、终止合同及要求服务人分阶段完成各项工作，合同价及结算价计算原则均不作调整。6.2 费用支付合同费用由基本费用和履约评价费用两部分组成，其中 90%为基本费用，10%为履约评价费用。（1）基本费用支付：桂湾公园配套建筑（含服务建筑及地下停车库）施工图设计审查费支付：服务人完成桂湾公园配套建筑所有的施工图设计文件审查，在出具相关有效的施工图设计文件审查成果（施工图设计文件审查合格书或相关有效的审查意见、加盖审查章的施工图图纸）后，服务人可申请支付至该部分施工图设计审查费合同（暂定）价的 7

13、0%。7如需根据工程建设要求分期出图进行施工图审查的（以委托人书面通知分期施工图设计审查的具体指令为准） ，可根据分期出图面积（或者对应的概算建安费）按比例支付（以委托人书面确认的比例为准） ，最终施工图设计审查费支付至桂湾公园配套建筑施工图设计审查合同（暂定）价的 70%。概算或者施工图总预算经批复后，且甲方完成对乙方的履约评价后，支付至按合同结算原则计算的合同价的 80%。审计阶段：施工图设计审查费结算价以审计部门或发包人指定的第三方造价咨询单位审定后，按审定结果支付余款。（2）履约评价费用支付：1)履约评价按照甲方相关履约评价办法执行，履约评价的内容包括：质量、进度及时性、技术、成本、人

14、员、服务和管理水平等。2)乙方完成所有的施工图设计文件审查，在出具相关施工图设计文件审查成果（施工图设计文件审查合格证 、加盖审查章的施工图图纸）后，进行一次履约评价。履约评价按照甲方相关履约评价办法执行。3)履约评价的后果履约评价等级分为优秀、良好、合格和不合格四类。a.履约综合评价等级为优秀的，甲方支付 100履约评价费用。b.履约综合评价等级为良好的，甲方支付 80履约评价费用。c.履约综合评价等级为合格的，甲方支付 60%履约评价费用。d.履约综合评价等级为不合格的，甲方不予支付履约评价费用。4)履约评价细则详见附表 1。6.3 乙方应在每一阶段工作完成后的 14 天内向甲方提出付款申

15、请，提交相应的资料和合格有效的的增值税发票，甲方审查无误后于 15 个工作日内付款。因甲方内部审批影响付款进程的，乙方予以理解并同意不向甲方提出任何索赔。因乙方逾期提交任一资料，甲方付款期限顺延。6.4 结算方式：8结算价=按结算原则计算的结算价*90%+按结算原则计算的结算价*10%*履约评价费支付比例（根据履约评价结果确定）-违约金（如有）第七条 建设单位或设计单位对审查机构提交的审查报告如有重大不同意见时，应首先与审查机构协商解决。协商不成时，可由建设单位或设计单位向市规划局提出复查申请，由市规划局组织专家论证复查并做出复查结论，复查费用由与专家复查结论持不同意见的一方承担。建设单位或设

16、计单位对复查结论仍有分歧时可通过法律途径解决。第八条 双方责任8.1 建设单位责任：8.1.1 建设单位应督促设计单位向审查机构提交真实、完整、正确的施工图纸、文件以及相关资料。8.1.2 本合同施工图强制性审查费用除建设单位推翻已确定的方案设计重新进行方案设计外不因任何原因调整（包括返工审查） 。施工图精审审查费用除建设单位对提交的资料作颠覆性修改致审查机构返工工作量达本合同工作量 30%或以上时，不因任何原因调整。如达到上述费用调整条件时，双方另行协商签订补充协议。8.1.3 甲方答复乙方书面提交的有关问题的时间：收到书面意见后 10 日历天内。8.2 审查机构责任：8.2.1 审查机构对

17、审查的图纸质量负相应的审查责任，但不代替设计单位应承担的设计质量责任。8.2.2 审查机构应保护建设单位（或设计单位）的知识产权，不得向第三人泄露、转让建设单位提交的设计图纸、文件以及相关资料等，如发生以上情况并给建设单位（或设计单位）造成经济损失，建设单位（或设计单位）有权向审查机构索赔。第九条 违约责任9.1 在合同履行期间，建设单位要求终止或解除合同，审查机构尚未开始审查工作的，审查机构向建设单位退还已支付的审查费；已经开始审查工作的，9根据实际已经审查工作量占全部审查工作量的百分比收取审查费用。9.2 建设单位应在本合同规定的期限内交付审查费用，对于建设单位未按时交纳审查费用的审查项目

18、，审查单位有权停止审查工作，待建设单位交纳相关费用后再行审查，审查时间顺延。9.3 如乙方未按约定的期限向甲方提交工作成果，每逾期 1 天，则应向甲方支付该成果（工作量）所占合同总价部分每日 3 的违约金。延期超过 30 天时，甲方有权终止合同。9.4 如乙方未按约定向甲方提交合同所要求标准和质量的工作成果，则乙方除返工提交外，还须向甲方支付合同总价 10 %的违约金。9.5 如乙方未经甲方同意，私自更换投标书中承诺的主要人员的，则乙方向甲方承担以下违约责任：a.更换项目负责人：支付人民币 5 万元/人次的违约金；b.更换分项负责人：支付人民币 1 万元/人次的违约金；c.更换其他主要人员：

19、支付人民币 0.5 万元/人次的违约金。9.6 如乙方后续服务项目负责人（包括服务质量以及服务人数等指标标准）低于投标书承诺的，甲方有权要求乙方承担人民币 5 万元的违约金；其他后续服务分项负责人及其他主要人员（包括服务质量以及服务人数等指标标准）低于投标书承诺的，甲方有权要求乙方承担人民币 5 万元的违约金。9.7 如乙方未能在甲方和乙方约定的本合同条款 4.3 条中各阶段成果提交时间，按人民币 3000 元/每天承担违约金。如延期 15 天以上时，甲方有权委托其他单位来完成，并按实际发生费用的 2 倍数额，从应支付给乙方的服务费中扣除。9.8 如乙方拒不纠正其违约行为，除按上述规定处理外，

20、甲方可终止合同，由此带来的影响和损失，由乙方完全承担。9.9 乙方在提交施工图设计精细化审查报告后，因设计错、漏、碰、缺等设计质量问题引起工程变更的，乙方应承担下述违约责任：a.发生 1-2.5（含 2.5 万）万元变更 4 项以上的，从第 5 项开始处违约金2000 元/项；b.发生 2.5-5（含 5 万）万元变更 3 项以上的，从第 4 项开始处违约金103000 元/项；c.发生 5-10（含 10 万）万元变更 1 项以上的，从第 2 项开始处违约金4000 元/项； d.发生 10 万元以上变更的，处违约金 5000 元/项；9.10 乙方私自将工程施工图审查任务转包或分包的，委托

21、人将有权单方解除合同，同时，乙方应按照合同总价 50%的标准向委托人支付违约金。9.11 乙方未按照国家相关部委现行的强制性技术标准、规范和规程进行工程施工图审查，乙方向甲方承担合同总价 10%的违约金。9.12 以上违约金额，甲方从应支付乙方的合同总价中扣取，如不足，则甲方有权向乙方继续追偿。9.13 违约金扣除时间：甲方从应付乙方最近一期服务费用中直接扣除。第十条 本合同争议解决方式由当事人在合同中约定从下列两种方式中选择第 10.2 种。10.1 因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交仲裁。10.2 因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向本项目所在地人民法院提起诉讼。第十一条 其他事项11.1 本合同一式拾壹份，建设单位执柒份，审查机构留肆份。11.2 除合同另有规定外，乙方及其雇员不应接受本合同规定以外的与本工程有关的利益和报酬；乙方不得参与与甲方的利益有冲突的任何活动。11.3 本合同经双方签字盖章后生效。11.4 双方履行完全合同规定的义务后，本合同即自行终止。11.5 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。(以下无正文)