1、龙口市 2017 年老旧小区（西城区 16 个小区）改造工程招标文件 项目编号： HLZB2018S-001项目名称：龙 口 市 2017年 老 旧 小 区 （ 西 城 区 16个 小 区 ） 改 造 工 程 招 标 人： 龙口市人民政府龙港街道办事处 （盖章）法定代表人： （盖章） 招标代理机构：龙口市华龙工程招标代理有限公司（盖章）法定代表人： （盖章） 日期： 2018 年 1 月 4 日龙口市 2017 年老旧小区（西城区 16 个小区）改造工程 招标文件龙口市华龙工程招标代理有限公司 第 1 页 目 录第一章 招标公告 .3第二章 投标人须知 .3投标人须知正文 .91 总则 .91
2、.1 项目概况 .91.2 资金来源和落实情况 .91.3 招标范围、承包方式、计划工期和质量要求 .91.4 投标人资格要求 .101.5 费用承担 .101.6 保密 .111.7 语言文字 .111.8 计量单位 .111.9 踏勘现场 .111.10 投标预备会 .111.11 分包 .112招标文件 .112.1 招标文件的组成 .112.2 招标文件的澄清 .122.3 招标文件的修改 .123投标文件 .133.1 投标文件的组成 .133.2 投标报价 .133.3 投标有效期 .163.4 投标保证金 .163.5 资格审查 .173.6 备选投标方案 .173.7 投标文件
3、的编制 .174投标 .174.1 投标文件的密封 .184.2 投标文件的递交 .194.3 投标文件的修改与撤回 .195开标 .195.1 开标时间和地点 .19龙口市 2017 年老旧小区（西城区 16 个小区）改造工程 招标文件龙口市华龙工程招标代理有限公司 第 2 页 5.2 开标程序 .206评标 .206.1 评标委员会 .206.2 评标委员会与评标 .206.3 评标原则 .216.4 评标 .217.定标 .218合同授予 .218.1 中标通知 .218.2 履约担保 .228.3 签订合同 .229重新招标和不再招标 .229.1 重新招标 .2210纪律和监督 .2
4、210.1 对招标人的纪律要求 .2210.2 对投标人的纪律要求 .2310.3 对评标委员会成员的纪律要求 .2310.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 .2310.5 投诉 .2311.需要补充的其他内容 .23第三章 评标办法 .241.开标 .242.评标 .253.评标办法(合理低价法) .264.评标结果及定标 .31第四章 合同条款 .33第五章 工程量清单 .52第六章 图纸 .75第七章 工程技术要求和建设标准 .76第八章 投标文件格式 .77一、 投标函 .77二、法定代表人身份证明书 .81三、授权委托书 .82四、联合体协议书 .83五、投标保证金 .84六
5、、投标报价格式 .84七、项目管理机构 .85龙口市 2017 年老旧小区（西城区 16 个小区）改造工程 招标文件龙口市华龙工程招标代理有限公司 第 3 页 第一章 招标公告龙口市 2017 年老旧小区（西城区 16 个小区）改造工程招标公告1. 招标条件本招标项目龙口市 2017 年老旧小区（西城区 16 个小区）改造工程已报审批部门批准建设，招标人为龙口市人民政府龙港街道办事处，建设资金来自财政性资金。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。2.项目概况与招标范围该工程位于龙口市西城区，主要包括 16 个小区的改造。本工程分三个标段，一标段为红光社区，包括：渔港小区、城建开发楼
6、、酒厂家属楼、电业小区、商检 1-3#楼、大连开发楼（已改造） ，计划投资额为 303.0071 万元。二标段为央格庄社区，包括：外贸粮油、水建及 32 户、二中队及央格庄 40 户、水产 26-27 号、红光商城、隆海道路增加，计划投资额为 413.8440 万元。三标段为和平社区、新龙家苑社区、新港路社区及花苑社区，其中，和平社区包括：商业楼、公安家属楼、第二军休所；新龙家苑社区包括：六中家属楼；新港路社区包括：口岸办、海事处小区；花苑社区：老政府家属楼。计划投资额为 382.0399 万元。以上各标段主要施工内容包括：楼牌及单元牌更换、楼梯间粉刷及防盗门更换维修；外墙粉刷；室外楼间道拆除
7、，重新修筑砼路；重新敷设雨污管；更换硅塑井盖、新建化粪池、原有雨污水管冲洗及化粪池清掏等工程。重新敷设自来水管及水表安装。部分小区室外弱电管敷设、 增设楼梯间公共照明及对讲、部分小区增设草房照明及监控等。项目编号：HLZB2018S-001。3.投标人资格要求具有独立法人资格并具备以下条件：3.1 投标人须具有建筑工程施工总承包叁级或叁级以上施工资质；拟任项目经理应具备建筑工程专业贰级或贰级以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B 证） ，且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理；3.2 所有投标人在开标时须提供检察机关出具的无行贿犯罪记录证明；3.3 凡是被有关部门处罚的且在处
8、罚有效期内的施工单位不得参加本次招标投标活龙口市 2017 年老旧小区（西城区 16 个小区）改造工程 招标文件龙口市华龙工程招标代理有限公司 第 4 页 动；3.4 本项目不接受联合体投标。4.投标报名4.1 报名时间：凡有意参加投标者，请于 2018 年 1 月 4 日至 2018 年 1 月 11 日 17时 00 分止（北京时间，下同） ，参与报名。4.2 报名方式：网上报名网上报名：登录“烟台工程建设信息网” （http:/） ，找到本工程点击报名。5.招标文件获取时间及售价5.1 凡通过上述报名者，请于 2018 年 1 月 4 日至 2018 年 1 月 11 日 17 时 00
9、 分止，登录“烟台工程建设信息网” （http:/www.ytgcjs com）找到本项目招标公告下载招标文件并获取投标保证金识别码。5.2 招标文件每套售价 700 元，开标前半小时在开标现场向招标代理工作人员缴纳。6.投标文件的递交投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2018 年 1 月 25 日 09 时 00 分，地点为龙口市有形建筑市场开标厅。 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。7.发布公告的媒介本次招标公告同时在山东省建设工程招标投标管理信息网、烟台市工程建设信息网、龙口市政府采购网、烟台政府采购网、山东政府采购网、中国采购与招标网上发布。8.联系
10、方式招 标 人：龙口市人民政府龙港街道办事处地 址：龙口市振兴南路 1 号邮 编：265701联 系 人：刘友新电 话：13791188660传 真：电子邮件： 招标代理机构：龙口市华龙工程招标代理有限公司龙口市 2016 年老旧小区改造项目（花苑小区一期、二区、三期）工程 招标文件龙口市华龙工程招标代理有限公司 第 5 页 地 址： 龙口市黄城松岚苑北临街楼（60 号楼接建 1 号、2 号）邮 编： 265701联 系 人： 霍霞电 话： 0535-8542276传 真： 0535-8542276电子邮件： LONGKOUHUALONG126.COM2018 年 1 月 4 日龙口市 201
11、7 年老旧小区（西城区 16 个小区）改造工程 招标文件龙口市华龙工程招标代理有限公司 第 6 页 第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号 条 款 名 称 编 列 内 容1 招标人招 标 人：龙口市人民政府龙港街道办事处地 址：龙口市振兴南路 1 号邮 编：265701联 系 人：刘友新电 话：13791188660传 真：电子邮件： 2 招标代理机构名 称： 龙口市华龙工程招标代理有限公司地 址： 龙口市东莱街道松岚苑北临街楼中段联系人： 霍霞电 话：0535-8542276Email：3 项目名称 龙口市 2017 年老旧小区（西城区 16 个小区）改造工程4 建设地点 该工程位于龙口市
12、西城区5 建设规模本工程分三个标段，一标段为红光社区，包括：渔港小区、城建开发楼、酒厂家属楼、电业小区、商检 1-3#楼、大连开发楼（已改造） ，计划投资额为 303.0071 万元。二标段为央格庄社区，包括：外贸粮油、水建及 32 户、二中队及央格庄 40 户、水产 26-27 号、红光商城、隆海道路增加，计划投资额为 413.8440 万元。三标段为和平社区、新龙家苑社区、新港路社区及花苑社区，其中，和平社区包括：商业楼、公安家属楼、第二军休所；新龙家苑社区包括：六中家属楼；新港路社区包括：口岸办海事处小区；花苑社区：老政府家属楼。计划投资额为 382.0399 万元。以上各标段主要施工内
13、容包括：楼牌及单元牌更换、楼梯间粉刷及防盗门更换维修；外墙粉刷；室外楼间道拆除，重新修筑砼路；重新敷设雨污管；更换硅塑井盖、新建化粪池、原有雨龙口市 2017 年老旧小区（西城区 16 个小区）改造工程 招标文件龙口市华龙工程招标代理有限公司 第 7 页 污水管冲洗及化粪池清掏等工程。重新敷设自来水管及水表安装。部分小区室外弱电管敷设、 增设楼梯间公共照明及对讲、部分小区增设草房照明及监控等。6 承包方式 施工总承包7 计划设资额计划投资额（人民币）：一标段 3030071.78 元，二标段 4138440.74元，三标段 3820399.52 元。8 资金来源 财政性资金9 资金落实情况 1
14、00%10招标范围及标段划分招标范围：本工程项目以施工阶段设计图纸、本招标文件工程量清单为准，并考虑现场施工可能发生的所有因素费用，进行施工招标。本项目按照三个标段进行招标。11 计划工期 自合同签订之日起至 2018 年 7 月 30 日竣工。12 质量要求 本工程质量等级必须达到合格标准。13投标人资质条件、项目经理资格要求1、投标人须具有建筑工程施工总承包叁级或叁级以上施工资质；拟任项目经理应具备建筑工程专业贰级或贰级以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B 证），且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理；2、所有投标人在开标时须提供检察机关出具的无行贿犯罪记录证明（咨询电
15、话：0535-8951575 8951225）；3、凡是被有关部门处罚的且在处罚有效期内的施工单位不得参加本次招标投标活动；4、本项目不接受联合体投标。14 资格审查方式 资格后审15是否接受联合体投标本工程不接受联合体参加投标。16 踏勘现场招标人不单独组织现场踏勘。投标人如果需要，可自行联系招标人对工程现场及周围环境进行踏勘。17 投标预备会 本工程不召开投标预备会龙口市 2017 年老旧小区（西城区 16 个小区）改造工程 招标文件龙口市华龙工程招标代理有限公司 第 8 页 18 分 包除消防工程外，其他工程均不得分包。若投标单位不具备消防设施工程资质的，经发包人认可，必须分包给具备消防
16、设施工程专业承包资质的单位进行施工，并保证通过消防工程验收。19 投标有效期 90 日历天（从投标截止之日算起）20 投标保证金投标保证金的金额（人民币）：一标段 57000 元，二标段 77000 元，三标段 67000 元。收款人账号请填写：77777701050001投标保证金识别码收款人开户银行：烟台银行龙口支行收款人名称：龙口市华龙工程招标代理有限公司投标保证金递交截止时间：递交投标文件截止时间前，以银行到账时间为准。投标保证金有效期：投标有效期内。投标保证金识别码的获取方式：登录烟台工程建设信息网（http:/www.ytgcjs com）找到本项目招标公告下载招标文件后获取。21
17、是否允许递交备选投标方案不允许提交备选方案22 投标文件份数商务标书为明标，正本 1 份，副本一式 6 份；技术标书为暗标，一式7 份。电子版投标文件 1 份（含商务标书、技术标书全部内容） 。23投标文件装订及密封要求装订要求：投标文件一律用 A4 型纸打印。商务标书由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖章并加盖企业公章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。密封要求：投标文件明标部分与电子版投标文件应统一密封在一个袋内，投标文件暗标部分应单独密封。密封套的封口处加盖投标人公章。24签字和（或）盖章要求投标文件应按招标文件规定的
18、格式签字和盖章龙口市 2017 年老旧小区（西城区 16 个小区）改造工程 招标文件龙口市华龙工程招标代理有限公司 第 9 页 25 封套上写明1工程名称： 2 年 月 日 时 分开标，此时间以前不得开封3投标人名称 26 投标截止时间 截止时间：2018 年 1 月 25 日上午 09:00 时27递交投标文件地点 龙口市有形建筑市场开标厅（原建设局大门北侧）28 开标时间和地点开始时间：2018 年 1 月 25 日上午 09:00 时地点：龙口市有形建筑市场开标厅（原建设局大门北侧）29是否退还投标文件否30工程计价方式及合同类型工程量清单计价固定总价合同31 最高限价一标段最高限价为
19、3030071.78 元，其中：渔港小区最高限价为2147688.08 元，城建开发楼最高限价为 153558.25 元，酒厂家属楼最高限价为 217732.02 元，电业小区最高限价为 292922.85 元，商检1、2、3#楼最高限价为 218170.58 元；二标段最高限价为 4138440.74 元，其中：外贸粮油最高限价为528815.11 元，水建、32 户最高限价为 743858.13 元，二中队、央格庄 40 户最高限价为 728006.54 元，水产 26、27 号高限价为697871.17 元，红光商城最高限价为 693828.96 元，隆海道路增加最高限价为 746060.83 元；三标段 3820399.52 元，其中：和平社区商业楼、公安家属楼、第二军休所最高限价为 2475254.63 元，新龙家苑社区六中家属楼最高限价为508314.14 元，新港路社区口岸办海事处小区最高限价为 760164.87元，花苑社区老政府家属楼最高限价为 76665.88 元。招标人不接受超出最高限价的投标报价，且分项报价均不得超过各分项的最高限价。32 评标方法 详见第三章
