1、1建筑工程招投标阶段造价控制策略摘 要：随着现代建筑行业的蓬勃发展，建筑企业之间的竞争逐渐呈现的激烈化的发展趋势。为了提升建筑施工企业的经济效益，就要企业从工程施工、工程管理和工程投标等方面进行优化管理，才能使企业在市场上占据优势地位。文章就以建筑工程招标阶段造价控制为研究课题，系统的进行阐述和研究。 关键词：建筑工程施工；招投标阶段；控制策略 招投标阶段是建筑工程施工中的重要阶段，它对整个工程的造价成本、企业的经济效益都有重要的影响。因此，施工企业在招投标阶段要对工程周围的环境进行仔细的勘测、评估，然后制定较为合理的工程造价，提升企业的中标率。 1 建筑工程施工招投标过程的造价特点和缺陷 1
2、.1 建筑工程施工招投标过程的造价特点 1.1.1 建筑工程施工招投标过程资源短缺。现代社会供求关系已经出现了严重的不平衡，并随着建筑工程的增多，供大于求的问题已经越来越严重。可以预想，在今后的时间里，建筑市场依然是买方市场，致使一些建筑企业为了自身的发展，采取低价中标的策略，进而导致建筑市场的发展受到严重的阻碍。 1.1.2 建筑工程施工招标中的不稳定性和繁复性。建筑工程是一种关联专业较多的工程，并且建筑工程本身是一门高科技行业，且建筑工2程的一次性和不可复制性的特点，造成招标阶段和建筑工程施工阶段的不稳定性。此外，建筑工程在施工前需要签署合同，确定建筑工程的造价和具体的施工完成期限，然而在
3、建筑企业的招标阶段对于工程的描述比较的模糊这就造成双方对合同本身的误解，从而需要双方对合同的具体细节需要再次进行谈判。这就是建筑工程施工招标中的繁复性。 1.2 建筑工程施工招投标过程的缺陷 建筑工程施工投招标过程中存在的缺陷主要是协调和管理机制上的不完善，并且招投标的技术人员有限，只能借助于图纸进行概预算的分析，且建筑工程招投标人员之间的协调性不足，部门和部门成员之间缺乏合作交流，这就容易造成工程预算超标的现象出现。 建筑工程的竞标行为不是很规范。在建筑市场逐渐向完善化和规范化发展的道路上，建筑企业的承包商还存在着不成熟的弊端，承包商们在具体的工程招标中往往会忽略建筑工程的市场风险，为达到自
4、身的中标目的，不惜出现恶意低价中标的现象，进而造成建筑工程施工质量不合格的现象。这样工程在进行返修其重建的费用往往高于投标的成本，致使企业遭受巨大的经济损失。 2 建筑工程招投标阶段造价控制策略 2.1 建筑工程的优化施工 建筑工程的施工阶段是整个工程的重要环节，对整个建筑工程的工程质量和工程造价都有重要的影响作用。因此，要实现建筑工程的招投标阶段的造价控制首先应该优化建筑工程的施工技术、施工管理和施工监督。施工技术的优化主要是对传统施工技术的改革以及对现在施工技3术的革新，并在建筑工程施工前对施工工人进行技术的培训和指导，保证施工技术的规范化。 其次建筑工程的工程管理和工程监督的优化，采取的
5、主要措施为优化管理结构，完善建筑工程的管理体系，加强管理人员之间的交流合作。此外，为了确保建筑工程管理的科学化和合理化，可以建立网络化的管理平台协助管理人员进行建筑工程的施工管理监督工作，并安排专门的管理人员进行管理内容的更新和优化，对施工中存在的质量隐患及时的提出和解决，从而加快建筑工程的施工进度，达到减少工程造价的目的。2.2 建筑工程招投标阶段工程造价的控制策略 建筑工程的招投标阶段的工程造价的控制主要依赖于建筑企业管理人员对建筑工程造价成本的科学合理的预算。要想提升建筑工程的招投标造价预算数额，需要对管理人员先对市场的供求动向和市场的价值规律深入化的进行了解，尤其是建筑施工供大于求的情
6、况下，一方面要保证建筑工程的施工质量，另一方面要提升建筑企业的投标率。需要建筑管理人员对工程的整体情况进行合理的评估，并进行实地的考察，从而拟定一份比较科学的工程造价方案。此外，工程造价控制除了招投标的造价合同的影响外，工程造价的另一影响因素则是施工中的材料的选择和人员的分配管理以及对突发意外情况的决策处理。由此看来，建筑工程要全面的对整个工程造价进行有效的控制，从施工材料的质量和性价比的选择、施工人员的招聘数量、施工器械的引进，就需要在保证工程质量的前提下，对以上因素进行精细化的计算，从而制定最佳的施工计4划方案，然后严格按照施工计划进行建筑工程的管理监督。 2.3 建筑工程的招投标的控制策
7、略 实施建筑工程招投标的有效控制，第一步，应该构建符合法律规定的招标规定，并加大对建筑工程施工的监督力度；第二步，各个区域部门应该对建筑工程的招投标出台相应的招投标规定，并安排相关监督部门对整个建筑工程的招投标进行管理监督，保证招标工作的公平、客观、公正；第三，完善建筑工程的招标文件的编制，并且对建筑工程的建设项目及项目的功能投资应该有明确化的规定，这样避免业主和施工企业双方因对合同理解上的偏差，造成双方矛盾的加剧。 3 结语 综上所述，随着建筑市场的发展，建筑施工企业之间的竞争也逐渐的加剧，尤其当下的建筑市场是买方市场，因此建筑工程主导下的买方市场就出现生产力过剩的现象。此外，招投标阶段是建筑工程施工中的重要阶段，它对整个工程的造价成本、施工进度、施工质量甚至是企业的经济效益都有着重要的推动作用。因此，施工企业在招投标阶段要对工程内外的环境因素进行细致的调查，并根据调查数据进行分析、判断，从而制定出一份较为完善的招投标方案。 参考文献 1 于晓玲.工程招投标阶段的造价控制策略分析与思考J.城市建设理论研究（电子版） ，2014（13）. 2 贾慧玲.试论建筑工程招投标阶段的造价控制策略J.江西建材，2015（13）. 53 琚恭泽.建筑工程招投标阶段的造价控制探讨J.建筑工程技术与设计，2015（19）.
