1、三水区云东海街道 农村集体资产交易合同 （ 承包 合同文本） 佛山 市 三水 县（市、区） 云东海 街道 杨梅 徐局 村 组（队） 合同编号： 2018001 签订日期： 土地承包 合同 合同编号： 2018001 发包方 ： 佛山市三水区云东海街道 杨梅 村（居）委会（经联社） 徐局 村民小组（经济社） ，代表人 徐局村 ，身份证号码： 地址 杨梅 徐局村 承包方： ，代表人 身份证号码： 地址 甲方为发展经济，增加集体收 入，现经本村 会议 决议 通过 ，同意将 属于本村集体所有的 （土名 荔枝 ） 土地 租赁给乙方有偿使用，双方在平等、自愿、有偿的基础上达成一致，签订如下合同，以便共同遵
2、守： 一、 承包 土地名称、面积、四至范围 乙方 承包 甲方的土地位于佛山市三水区 云东海街道 杨梅 徐局 村芦苞 路边 ， 约 面积 约 10 亩，四至范围双方已经明确清楚。 二、 承包 期限 从 2018 年 4 月 1 日 起至 2028 年 3 月 31 日 止 （新历计） ，共 10年。 三、租金的计算及交付租金时间 （ 1）租金的计算，乙方租赁甲方的土地 租金按 元 /年 计算， 第三年递增 10%，如此类推。 （ 2）本合同附加结 算表一份，每年每亩租金按附表结算。 （ 3）交付租金的时间： 双方签订本合同之日起 3 日 内，乙方要一次性给付 第 1 年 的租金共 元给甲方，其余
3、各 年份 的租金在每年 3 月 31 日 前一次性给付下一 年份 的租金，实行先交租金后使用的原则。 四、定金 合同签订时乙方一次性给付甲方 保证 金 30000 元整 ，合同期满，如乙方无违约， 保证 金不计利息由甲方全额返还给乙方。 五、双方的权利与义务 1、 双方签订本合同 后 甲方将该租赁的土地提供给乙方使用。 2、 承包 期内， 乙方租赁的 土地所有权归甲方 集体 所有，乙方只有使用和收益的权利。 3、 承包 期内，乙方租赁的土地地下的一切矿产资源属国家所有，乙方无权开 发 ，甲方只负责提供场地和协助乙方办理水电报装手续，费用由乙方承担。 4、 承包 期内，乙方租赁的土地因生产经营支
4、出的一切费用由乙方承担，与甲方无关（包括各项税收、水、电费等）。 5、 承包 期内，如遇国家征收该土地，双方无条件服从，土地补偿款、劳力安置费归甲方所有，地上建筑物 及青苗补 偿款归乙方所有，按照被实际征用的面积减少乙方的租金，全部面积被征用，双方可解除本合同。 6、 承包 期内，乙方在租赁土地范围内兴建的 钢筋水泥 建筑物设施 ， 期满 后归甲方所有（临时工棚归乙方拆走，但 地面基础 不准损坏），如乙方中途提出终止合同，或者因乙方违约导致合同终止， 建筑物及附属设施 同样全部归甲方所有。租赁期间 乙方不准毁坏，否则，视乙方违约 ，并承担赔偿责任 。 7、 承包 期内，乙方 可 将租赁的土地流
5、转或转租他人承租，所产生的一切责任 由乙方负责 与甲方无关 ，在租赁场地内乙方不准堆放和从事危险化学品的生产。 8、 承包 期内，乙方在生产经营过程中所产生的一切债权债务由乙方承担，与甲方无关。 9、 承包 期内，乙方不得无故在中途提出变更或终止本合同，否则，视乙方违约，追究乙方的违约责 任。 10、 承包 期内，甲方不得无故收回乙方租赁的土地使用权，或无故另行 发包他人使用。 11、 承包 期内，如遇不可抗力的自然灾害，乙方无法修复的或完全不能修复的，乙方可以向甲方提出协商解决或终止本合同的权利，自然灾害造成的一切损失，甲方不作任何补偿。 12、 承包 期内，如政府有关部门收取的土地租赁费税
6、由乙方支付，与甲方无关。 13、 承包 期内，甲方每年收取乙方的租金，必须提供现行三水区农村统一收款票据。 14、 承包 期内，乙方要遵守当地的村规民约，如发生纠纷，双方应协商解决。 15、 承包 期内，乙方不得损害周边群众的农 作物，如有污染或损坏，经有关部门证实，所造成的一切经济损失由乙方负责赔偿，与甲方无关。 16、 承包 期内，如 乙方租赁该土地被政府征用，租金的计算方式是按月计，双方 解除本合同。 17、 承包 期内，如甲乙双方变更本合同的代表人，不影响本合同的履行。 18、 承包 期满 后 地面基础 不准损坏 、水电归甲方所有，其余物品乙方自行搬走，过期归甲方所有。 六、违约责任
7、1、 承包 期内，双方不得违约。如乙方违约，所交 保证 金甲方不予返还；所有建筑物及附属设施和物品归甲方所有，如甲方违约，应赔偿乙方 叁 万（￥ 30000 元）。 2、 承包 期内，乙 方应按时交付租金，乙方不按时交付租金的，甲方有权按乙方所拖欠租金计收每日万分之五的违约金。 如 乙方迟延30 天仍未交付租金的，甲方有权收回土地使用权，终止本合同，并追究乙方的违约责任。 3、 承包 期内，如双方发生纠纷，应本着互相谅解，真诚协商的原则 解决，如无法解决， 任何一方可向三水区人民法院提起民事诉讼。 本合同未尽事宜，双方可以协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同一式三 份，双方签字盖章后生效，甲乙双方各执一份， 杨梅村委会 各存档一份，具同等法律效力。 出租方：佛山市三水区 云东海 街道 杨梅村 委会 徐局 村 代表人（签字）： 承租方（签字）： 杨梅村民委员会 徐局 塱 村 二 0 一 八 年 三 月 二 十三 日
